ビジャマルティン、アリカンテに位置するこのアパートメントは、1970年に完成した60平方メートルの住居で、2つの寝室と2つの浴室を備えています。エレガントに改装されたこの物件は、南向きのテラスから地中海の日光を満喫できます。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンからわずか420メートル、カラ・モスカ海岸から3.3キロに位置し、ゴルフ愛好家とビーチ愛好家の両方に最適な立地です。エレベーターと専用駐車場があり、快適な生活をサポートします。近隣にはレストラン、カフェ、商店が多数あり、日常の利便性も確保されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはビジャマルティン地域の中心部に位置し、ゴルフコースや商業施設へのアクセスに優れています。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで420メートル、ラ・フエンテ商業センターまで徒歩圏内、カラ・モスカ海岸までは車で短時間で到着可能です。アリカンテ市内からは約50キロの距離にあり、都市部の利便性とリゾート地の落ち着きを両立しています。
60平方メートルのコンパクトながら機能的な空間は、カップルや小さな家族に適した住環境を提供します。2つの寝室と2つの浴室、南向きのテラスがプライベートなアウトドアスペースを確保。エアコン設備により、年間を通じて快適な室温を維持でき、スペインの気候に対応した住まいとなっています。専用駐車場は車を持つ住民にとって利便性が高いです。
このアパートメントは1970年に完成した物件であり、既に完成済みの状態で提供されます。長年の使用を経ており、必要なメンテナンスや改装が行われている可能性があります。現代的な設備やエネルギー効率の面では最新のニュービルド物件と比較して制約があるかもしれませんが、立地と実用性を重視する住民には適した選択肢となっています。
この物件は1970年に建設されたため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、60平方メートルという面積は広大な居住空間を求める居住者には制約となります。専用の庭やプールはなく、コミュニティ施設に依存する必要があります。空港へのアクセスも約41キロ離れており、頻繁な空港利用には不便さを伴うかもしれません。
Ref: VL632483
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このビジャマルティンのアパートメントは、ゴルフを愛好するアクティブな退職者や、第二の住居としてスペインでの生活を楽しみたい外国人に適しています。地中海の気候とゴルフ環境を求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。南ヨーロッパでの投資を検討している投資家にも魅力的な選択肢です。1970年築ながら改装が行われているため、維持費を抑えつつ賃貸収益を得る機会も考えられます。ビーチシーズン（年間6ヶ月）には観光客からの賃貸需要が見込めます。週末だけ使用する休暇用の住まいとしても最適です。2つの寝室があるため、友人や家族を招いて一緒に過ごすスペースがあります。エリア内の商業施設が近く、休暇中の買い物や外食にも便利です。小規模な家族や、移住先として手頃な価格の物件を探している人々にもこのアパートメントは適しています。近くに学校（7校）があり、医療施設（16の薬局、9.9キロ離れた病院）へのアクセスも確保されているため、日常生活に必要なインフラが整っています。スペインのライフスタイルを体験しながらも、ヨーロッパの他の地域からのアクセスが良い立地を求めている人々に最適な選択です。
この1970年築のアパートメントは、近年のリフォームにより現代的な設備が取り入れられています。内装は明るく開放的なデザインで、南向きの窓から自然光がたっぷりと差し込みます。リビングエリアにはオレンジ色のクッションがアクセントとなったモダンな家具が配され、快適な生活空間を演出しています。寝室には窓と扇風機が設置されており、スペインの暑い夏にも対応可能です。浴室にはシャワーとタオル掛けが完備され、実用的で清潔感のある空間となっています。バルコニーには植物を飾ることができ、地中海の植物と調和したプライベートな屋外スペースを楽しむことができます。キッチン設備や水回りは、使用年数を考慮すると定期的なメンテナンスが必要かもしれませんが、全体的に良好な状態が保たれています。エアコンは暑い夏と涼しい冬の両方に対応できるよう設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。エレベーターがあるため、高層階へのアクセスも容易です。専用駐車場は車での移動を頻繁に行う住民にとって重要な利点で、スペインの夏の強い日差しから車を守ることができます。コミュニティの共有プールは手入れが行き届いており、水泳やリラックスに利用できます。全体的に、中古物件ながら品質の高い住環境を提供するアパートメントです。
このビジャマルティンにあるアパートメントの価格は19万9,000ユーロから。同地域の類似物件と比較すると、SUNGOLFBEACH（25万5,000ユーロ～）、OCEANIC APARTMENTS（47万5,000ユーロ～）、NUEVA DAYA VILLA（38万8,000ユーロ～）などのプロジェクトよりも手頃な価格帯に位置しています。1970年築のため、新築物件に比べて価格面での利点がありますが、リノベーションの必要性や維持費が追加で発生する可能性があります。不動産市場の変動や物件の状態によって価格は変動するため、最新の価格情報は確認が必要です。ビジャマルティン地域の不動産価値は、ゴルフコースへの近接性と海岸からの距離に大きく影響されます。
このビジャマルティンのアパートメントでの生活は、地中海のリズムに合わせて展開されます。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、南からの太陽の光を浴びて一日を始めることができます。その後、徒歩圏内のカフェで朝食をとり、地元の人々と交流するのも日常の一部です。午前中は近くのゴルフコースでラウンドするか、ビジャマルティン周辺の散策を楽しむことができます。エリア内には38ものレストランがあるため、昼食には様々な選択肢があります。ショッピングが必要な場合は、2.2キロ離れたゼニア・ブールバール商業施設が便利です。午後はプライベートテラスでのんびり過ごすか、3.4キロ離れた海岸まで車で移動し、地中海の水辺でリフレッシュすることが可能です。スペインの日差しは強いので、エアコンの効いた室内で休憩するのも快適な選択です。夕暮れ時には、地域内のバーやレストランで地元の料理を楽しむ住民も多いです。週末には、アリカンテ（50キロ）やムルシア（19キロ）などの近隣都市への小旅行も検討できます。ビジャマルティンは年間32の地元のお祭りが開催され、文化的生活を送りたい住民にも魅力的な環境です。
ビジャマルティン周辺のインフラは、日常の生活に必要な施設を適切にカバーしています。食品や日用品の買い物には、1.4キロ離れたスーパーマーケットまで車または徒歩でアクセス可能です。医薬品の購入には1.5キロ離れた薬局があり、健康面でのサポートも確保されています。医療が必要な場合、9.9キロ離れた病院までアクセスできます。公共交通機関として15の路線が利用可能で、8つの停留所がエリア内に設置されています。特に、オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅まで0.9キロと近いため、電車を利用した移動も便利です。教育機関として2キロ圏内に7校の学校があり、子供のいる家庭にとって適した環境です。銀行（18行）も近くにあり、金融サービスへのアクセスも良好です。レストラン（38軒）やカフェ（28軒）が豊富にあり、外食や社交の機会に事欠きません。自動車を利用する場合、EV充電ステーションまで2.1キロとアクセス可能です。商業施設としては2.2キロ離れたゼニア・ブールバールが大型ショッピングモールとして機能し、多様な店舗が集まっています。ビジャマルティンは都市部の利便性とリゾート地の快適さを兼ね備えた生活環境を提供します。
地図上でビジャマルティンはアリカンテ県の南東部、オリウエラ市内に位置しています。地中海海岸からわずか3キロ内陸にあり、3つの主要なゴルフコース（ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラス）に囲まれたエリアです。周辺には住宅地と商業施設が混在し、コスタ・ブランカ地域の中でも人気の高い居住エリアとなっています。アリカンテ（北）とムルシア（南）両方の都市圏へのアクセスが良好な立地です。
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ビジャマルティンはアリカンテ県のオリウエラ市に位置する住宅地で、コスタ・ブランカ地域の東部にあります。アリカンテ県の中心都市アリカンテからは約50キロ南に位置し、隣接するムルシア州のムルシア市までは19キロ、エルチェ市までは30キロの距離です。この立地により、アリカンテ県とムルシア州の両方の利便性を享受できます。コスタ・ブランカ地域の中でも特にゴルフコースが集中するエリアとして知られ、国際的なゴルフリゾート地としての地位を確立しています。同時に、地中海海岸から3キロ程度の距離に位置するため、ビーチリゾートとしての魅力も兼ね備えています。ビジャマルティンは約31,962人の人口を持ち、地域の中心となる商業施設やサービス施設が集中しています。
ビジャマルティンから主要施設へのアクセスは比較的良好です。最も近い海岸であるカラ・モスカまでは3.3キロ、カラ・エスタカとカラ・ラ・モスカもそれぞれ3.4キロの距離にあります。これらの海岸は車で約5-10分で到着可能で、週末の海水浴や散歩に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンがわずか420メートルという距離にあり、日常的に利用できます。さらに、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3キロ）とクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9キロ）も近くに位置しています。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは約41キロの距離があり、車で約30-40分の移動時間です。アリカンテ市内までは50キロ、ムルシア市までは19キロ、エルチェ市までは30キロと、主要都市へのアクセスも良好です。レジャーや文化活動を楽しみたい場合、これらの都市への日帰り旅行も可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは年間3,844時間の日照時間を誇り、スペインの太陽を満喫できる理想的な気候です。平均年間気温は18.9度と温暖で、特に冬場に北欧からの訪問者にとって魅力的な避寒地となります。標高は海抜31メートルに位置し、地形は比較的平坦です。これにより、日常の移動やアクティビティが容易に行えます。年間6ヶ月間（水温20度以上）の海水浴シーズンがあり、4月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。年間平均気温の変動は比較的小さく、夏は暑いものの過ごしやすく、冬は穏やかで温暖です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を可能にし、特にゴルフやテニスなどのスポーツ活動に適しています。地域特有の微気候により、地中海からの湿気と内陸部の乾燥した空気が絶妙に混ざり合い、快適な生活環境を生み出しています。春と秋は特に気候が穏やかで、屋外活動に最適な時期です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビジャマルティンからアクセス可能なビーチは、カラ・モスカ（3.3キロ）、カラ・エスタカ（3.4キロ）、カラ・ラ・モスカ（3.4キロ）があり、いずれも車で短時間で到着できます。これらのビーチは地中海の透明な水と穏やかな波を特徴とし、日光浴や水泳に適しています。ゴルフ環境が充実しているのもこの地域の特徴です。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（0.5キロ）は徒歩圏内にあり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3キロ）とクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9キロ）も近距離に位置します。3つの異なるゴルフコースが利用できるため、ゴルフ愛好家には最適な環境です。スポーツ施設としては、ビジャマルティン・ゴルフ（0.2キロ）、スポーツ・センター・モンテピエドラ（4.7キロ）、スナッチ・フィットネス・センター（4.8キロ）が利用可能です。マリンスポーツを楽しみたい場合、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（4.7キロ）やリアル・クラブ・ナウティコ（7.5キロ）のマリーナまでアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
ビジャマルティンはアリカンテ県のオリウエラ市に位置する住宅地で、コスタ・ブランカ地域の東部にあります。アリカンテ県の中心都市アリカンテからは約50キロ南に位置し、隣接するムルシア州のムルシア市までは19キロ、エルチェ市までは30キロの距離です。この立地により、アリカンテ県とムルシア州の両方の利便性を享受できます。コスタ・ブランカ地域の中でも特にゴルフコースが集中するエリアとして知られ、国際的なゴルフリゾート地としての地位を確立しています。同時に、地中海海岸から3キロ程度の距離に位置するため、ビーチリゾートとしての魅力も兼ね備えています。ビジャマルティンは約31,962人の人口を持ち、地域の中心となる商業施設やサービス施設が集中しています。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ビジャマルティン周辺の物件市場を比較すると、このアパートメントは同地域の他のプロジェクトと比較して手頃な価格帯に位置しています。例えば、同じビジャマルティン地域にあるSUNGOLFBEACHプロジェクトは25万5,000ユーロからと約28%高価であり、より新しく高級な仕様を特徴としています。ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは47万5,000ユーロからと約139%高価で、より海に近い立地とモダンな設備を特徴としています。これらのプロジェクトはより新しい建築物であり、エネルギー効率や最新の建築基準を満たしている可能性が高いです。ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは38万8,000ユーロからと約95%高価で、一戸建て住宅という異なる住宅タイプを提供しています。これらの比較対象はいずれもより高い価格帯に位置しますが、その分より新しい設備や広い居住空間を提供しています。ビジャマルティンのこのアパートメントは、1970年築という経年により価格面での優位性がありますが、リノベーションの必要性やエネルギー効率の面でデメリットも考慮する必要があります。また、アパートメントという住宅タイプは、一戸建て住宅に比べてメンテナンスコストが低く、セキュリティ面でも有利です。コスタ・ブランカ地域全体を見ると、この物件は中価格帯に位置し、ゴルフと海岸へのアクセスという立地の強みを持つ一方で、物件の古さが価格抑制の要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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