Апартамент с две спални и две бани с обща площ 87 м², разположен на приземен етаж в комплекса Palapa Resort в градски район Вилямартин, община Ориуела, провинция Аликанте. Обектът е с построена частна градина от 63 м² и покрита тераса от 37 м². Сградата е от 1970 г., като жилището е в състояние, готово за настаняване, и се продава частично обзаведено. Цената е 254 900 евро. Районът комбинира близост до три голф игрища с градски удобства на пешеходно разстояние и плажове на около 4,7 км.
В的直接ния пазарен контекст на Вилямартин се намират три сравними проекта. SUNGOLFBEACH във Вилямартин стартира от 255 000 евро, почти идентично ниво с цената от 254 900 евро за този апартамент. Разликата се състои в типа: SUNGOLFBEACH е ново предложение, докато настоящият обект е готово жилище в съществуваща сграда от 1970 г. с големи откъми площи, което в практиката представлява различна стойностна структура: повече квадратни метри на открито, но по-стара конструкция. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V с градски къщи Narea стартира от 296 000 евро, около 16% над нивото на този апартамент, и предлага ново строителство с по-голяма жилищна площ. OCEANIC APARTMENTS в Рохалес, от 475 000 евро, е в различен ценови сегмент и отразява комбинация от ново строителство и друго крайбрежно положение западно от Торевиеха. За купувача това означава, че ценовата позиция на Palapa Resort е в долната част на локалния сегмент за готови обекти с голф близост. Структурата на района, Вилямартин, Ориуела Коста, Campoamor, се характеризира с гъста концентрация на голф резиденции и стабилна международна търсене, което исторически поддържа ликвидност при продажба и наемане. Costa Blanca юг остава една от по-достъпните крайбрежни зони в сравнение с Costa del Sol, като разликата в цените на готови апартаменти с подобни характеристики обикновено е в полза на този район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилямартин се намира в община Ориуела, на около 4,7 км от брега и на 85 м надморска височина. В радиус от 2 км има супермаркет на 1,4 км, супермаркет на 1,4 км, аптека на 1,7 км и няколко ресторанта. Три голф игрища се намират в радиус от 3 км, а търговският център Zenia Boulevard е на около 2,2 км. Летището Аликанте-Елче е на около 42 км по права линия.
Жилището предлага функционална планировка с отворен хол и кухня, две спални с директен достъп до терасата и градината, два санитарни възела, отделно помещение за пране с пералня и частно паркомясто. Климатик, двойно остъкляване, електрически щори и алармена система са налични. Комплексът е затворен, с общ басейн.
Става дума за съществуващ имот от 1970 г., а не за ново строителство. Обектът е обозначен като готов за настаняване и се продава частично обзаведен. Това означава, че не се прилагат фази на строителство, планови срокове или Delivery Snapshot, а прехвърлянето може да се извърши след стандартната покупъчна процедура.
Проектът не включва първа резиденция на брега, панорамна гледка към морето или частен басейн. Разполага с панорамна гледка или частен басейн. Липсват данни за енергийна класа, асансьор, отопление под наем или гараж; паркомястото е открито частно място. Летището изисква пътуване по автомобилен път, а плажовете не са на пешеходно разстояние.
Жилището отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят втори дом с готова градина и тераса, без да чакат строителство или ремонт. Обектът е готов за настаняване, частично обзаведен, с климатици и бройки за съхранение, което съкращава logistical усилия след покупката. Второ: потребители, за които голфът е част от годишния ритъм. Три игрища, Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, се намират в радиус от 3 км, като най-близкото е на около 0,5 км според данните за района. Трето: купувачи, които оценяват combination от градски удобства и контролиран достъп. Затвореният комплекс с общ басейн намалява поддръжката на откъмите площи, докато супермаркетът, аптеката и ресторантите остават в радиус от около 2 км. Съответствието е по-ниско при търсещи първа резиденция директно на брега с морска гледка, тъй като плажовете са на около 4,7 км, или при предпочитание към ново строителство с актуални енергийни класове, тук става дума за сграда от 1970 г. без документиран енергиен сертификат в наличните данни.
Състоянието на жилището се описва като поддържано, с фотографии, показващи обновени бани с душ кабини и съвременна мебелация на мивките, обновен хил с интегрирана кухня и спалня с изглед към градината. Двойното остъкляване и електрическите щори допринасят за топлоизолацията и удобството при употреба. Климатикът осигурява охлаждане през лятните месеци; данни за централно отопление или подово отопление не са налични. Помещението за пране с пералня и сушилня е документирано на снимков материал, както и отделният склад. Алармената система е посочена в характеристиките. Паркомястото е частно, което в района с ограничено улично паркиране около голф комплексите представлява практично предимство. Като сграда от 1970 г. конструкцията и инсталациите вероятно са подлагани на поддръжка и частични обновявания; досие за мащабна реновация не е налично. За купувачи, които изискват актуална енергийна класа или нови инсталации, е разумно да се проверят електрическата инсталация, водопроводът и топлоизолацията по време на технически оглед. Комплексът Palapa Resort разполага с общ басейн в поддържано състояние, с шезлонги и чадъри.
Цената на жилището е 254 900 евро за 87 м² жилищна площ, две спални и две бани, с градина и тераса като допълнителни откъми площи. В сравнение с подобни обекти в района цената е близка до SUNGOLFBEACH във Вилямартин (от 255 000 евро) и под нивото на VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (от 296 000 евро). В сравнение с OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от 475 000 евро) разликата е значителна, което отразява различия в типа, местоположението и годината на строителство. За съществуващ имот от 1970 г. цената съответства на състоянието, обзавеждането и включените екстри като частно паркомясто и бройни удобства.
Жилището функционира като приземен апартамент с градинска ориентация в затворен комплекс. Дневният ритъм се определя от достъпа на откъмо: хола и двете спални имат директен изход към покритата тераса и частната градина, което позволява закуска на открито и продължаване на дневните дейности навън. Градината получава слънце през сутринта и ранния следобед, а следобедните часове остават по-сенчести, практически ефект на ориентацията, който ограничава прегряване през лятото. Планировката съчетава хола, трапезарията и кухнята в една зона, като двете бани разпределят използването между спалните и общите пространства. Помещението за пране е отделено, с пералня и място за съхранение. За пазаруване се използва супермаркетът на 1,4 км, достъпен и пеша за около 15, 20 минути, докато по-големи покупки се правят в Zenia Boulevard на около 2,2 км. Районът около Вилямартин има градски характер с международна, отчасти сезонна популация. Извън летния сезон голяма част от ресторантите и услугите остават активни, но атмосферата е по-спокойна, отколкото в крайбрежните центрове. Ако е необходима кола, тя е полезна, но не е нужна за всяко ежедневно пътуване. Общият басейн с шезлонги и чадъри предлага алтернатива на плажовете на около 4,7 км.
Ежедневието във Вилямартин се характеризира от combination от градска плътност и зеленина. Супермаркетът на 1,4 км, аптеката на 1,7 км и банките в района покриват базовите нужди. Ресторантите, 29 в радиус от 2 км, варират от локални до международни, като част от тях обслужват предимно голф общността. Броят на кафенетата в радиуса е малък (1), което показва по-спокоен характер в сравнение с крайбрежните центрове. Транспортът се поддържа от 10 линии и 50 спирки в района, което прави автомобилът полезен, но не задължителен за всички придвижвания. Болницата се намира на 10 км. EV зарядните станции, Galp, Zenia Boulevard и Iberdrola, са на между 2,1 и 2,3 км, което е практически за собственици на електрически автомобили, макар зарядна точка в комплекса не е документирана. Височината от 85 м над морското равнище осигурява лека издигнатост без стръмни наклони в прекия район. Сезонността влияе на района: през лятото активността се увеличава значително, а извън сезона атмосферата е по-спокойна, с постоянна местна и международна популация.
На картата се вижда разположението на жилището във Вилямартин спрямо голф игрищата, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, търговския център Zenia Boulevard и крайбрежните заливи южно от Торевиеха. Районът е част от испанската Costa Blanca, известна сред северозападноевропейски купувачи със своя слънчев климат и голф инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилямартин заема позиция в южната част на община Ориуела, между Торевиеха на север и Пилар де ла Орадада на юг. Разположението комбинира достъп до брега на около 4,7 км с вътрешна издигнатост от 85 м, което го отличава от директно крайбрежните urbanisations. Торевиеха с болницата и морето е на около 10 км, а търговският център Zenia Boulevard на 2,2 км функционира като регионален търговски анкерк. Голф клубовете определят идентичността на района заедно с близката Ориуела Коста.
Плажовете Cala Mosca, Playa Cala La Mosca и Playa Cala Estaca се намират на около 4,7 км по права линия, что съответства на кратко автомобилно пътуване от около 8, 10 минути. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 4,7 км, а Real Club Náutico, на 7,5 км. Три голф игрища са в радиус от 3 км. Летището Аликанте-Елче е на около 42 км по права линия, обикновено около 45, 55 минути с кола. Летищата Валенсия (174 км) и Малага (360 км) са по-отдалечени. Спортни центрове като Villamartin Golf, Sport Center Montepiedra и Snatch Fitness Center се намират в радиус от около 5 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, със средна годишна температура от 18,9 °C и месечни средни между 12 и 26 °C. Историческите данни показват около 3 846 слънчеви часа годишно, което съответства на сравнително висок брой слънчеви дни. Сезонът за плуване в морето продължава около пет месеца с водна температура от поне 20 °C; общият басейн в комплекса разширява този период практически. Височината от 85 м над морското равнище ограничава влажността в сравнение с директно крайбрежните зони и ограничава наклоните в прекия район. Градината получава сутрешно и ранно следобедно слънце, с ограничено излагане на късното следобедно слънце, практически ефект за температурите в жилището през летните месеци. При такива температурни граници климатикът и двойното остъкляване покриват охлаждането, а за зимните месеци е препоръчително да се проверят допълнителни отоплителни решения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca и Playa Cala Estaca, се намират на около 4,7 км и са малки заливи в скалистата крайбрежна ивица южно от Торевиеха. Данни за Blue Flag статус на конкретните плажове не са налични в наборите от данни за този проект. За по-дълги пясъчни плажове се използват плажовете на Ла Мата и Ориуела Коста на няколко километра. Голфът е основната рекреативна инфраструктура в района: Club de Golf Villamartín на около 0,5, 1,3 км, Real Club de Golf Campoamor на 1,9, 2,3 км и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 2,9, 3,0 км. Това е една от най-плътните концентрации на игрища на Costa Blanca. Други спортни удобства включват Villamartin Golf, Sport Center Montepiedra и фитнес центрове на 4,7, 4,8 км. Яхтените пристанища Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) и Real Club Náutico (7,5 км) осигуряват достъп до водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Вилямартин заема позиция в южната част на община Ориуела, между Торевиеха на север и Пилар де ла Орадада на юг. Разположението комбинира достъп до брега на около 4,7 км с вътрешна издигнатост от 85 м, което го отличава от директно крайбрежните urbanisations. Торевиеха с болницата и морето е на около 10 км, а търговският център Zenia Boulevard на 2,2 км функционира като регионален търговски анкерк. Голф клубовете определят идентичността на района заедно с близката Ориуела Коста.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID