Denne lejlighed ligger i Villamartín i Orihuela-kommunen, Alicante-provinsen, på Costa Blanca. Det er en to-etages bolig på 87 m² med to soveværelser og to badeværelser, beliggende i et lukket boligkompleks med fælles pool. Boligen er en nedre etage med 63 m² privat have og 37 m² overdækket terrasse. Bygningen stammer fra 1970 og er færdigbygget og indflytningsklar. Prisen er 254.900 euro. Området er præget af golfbaner, supermarkeder og restauranter inden for kort afstand, med strandene ved Orihuela Costa cirka 4,7 km væk.
Villamartín adskiller sig fra kystnære nybyggerprojekter ved at være et etableret område med golfbane som centrum, beliggende cirka 4,7 km fra kysten og 85 meter over havet. Prissætningen afspejler dette: lejligheden her er tilbudt til 254.900 euro, hvilket er på niveau med SUNGOLFBEACH i samme område (fra 255.000 euro) og under VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouses (fra 296.000 euro). Kystnære nybyggerier som OCEANIC APARTMENTS i Rojales ligger fra 475.000 euro, hvilket viser prisforskellen mellem etableret bestand og nybyggeri i regionen. Køberen får her et større samlet areal inklusive have og terrasse for en lavere pris pr. m², modtager en bygning fra 1970 uden moderne energistandard. Sammenlignet med Torrevieja og Orihuela Costa byder Villamartín på roligere gader og mere grønt omkring golfbanerne, men kræver bil til stranden. Adgangen til Alicante-Elche lufthavn på cirka 45-55 minutter og til Zenia Boulevard på få minutter gør området praktisk for både ferie- og helårsbrug. For investorer er efterspørgslen i området rettet mod golf- og ferieudlejning med tydelig sæsonvariation, medens faste beboere udgør en stabil del af markedet uden for sommermånederne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i urbanisationen Villamartín, cirka 4,7 km fra kysten ved Orihuela Costa. Golfbanen Club de Golf Villamartín ligger cirka 0,5-1,3 km væk, og to yderligere golfbaner ligger inden for 3 km. Supermarked ligger 1,4 km væk, og byens handlecentrum Zenia Boulevard cirka 2,2 km væk. Området er bymæssigt med forsyninger på gåafstand.
Boligen egner sig functionelt til helårsbofælde eller feriebrug med to soveværelser, to badeværelser og åben køkken-løsning. Den store have og terrasse giver udendørs arealer til måltider og ophold. Aircondition, alarm, el-rulleskodder og privat parkeringsplads er installeret. Et separat opbevaringsrum med vaskemaskine indgår.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er færdigbygget i 1970 og overdraget i påbegyndt stand med møbler. Byggeteknisk stammer basisstrukturen fra 1970'erne, mens badeværelser og køkken fremstår moderniseret ifølge billedmateriale. Der er ingen ny byggefase eller fremtidig oplevering.
Boligen tilbyder ikke havudsigt, elevator eller privat pool. Bygningen er fra 1970, hvilket betyder at energimærkning og isoleringsstandard ikke svarer til nybyggeri. Strandene ligger cirka 4,7 km væk og er ikke til fods inden for få minutter. Der er ingen angivet energi certificering i datagrundlaget.
Boligen passer til købere, der søger en indflytningsklar lejlighed med stort udendørs areal i etableret omgivelser frem for nybyggeri. Situationer hvor dette er relevant: En ældre generation, der ønsker nedre etage uden trapper og adgang til have. En familie, der søger en andenbolig med plads til fire personer og to badeværelser. En udlejningsinvestor, der retter sig mod golf- og ferieturisme, med tre golfbaner inden for 3 km. Købere, der prioriterer lukket kompleks med pool og alarm. Omvendt er boligen mindre relevant for købere, der ønsker moderne energistandard, havudsigt eller nybygget kvalitet. Bygningen fra 1970 indebærer at vedligeholdelsesstand og installationer bør verificeres ved teknisk besigtigelse. Billetløs bolig er delvist mulig, idet butikker og restauranter ligger på gå- eller cykelafstand, mens strand og hospital kræver transport. Tidsrammen fra køb til indflytning er kort, da boligen er færdig og delvist møbleret.
Ifølge billedmateriale og kenmerkene er boligheden forsynet med moderne badeværelser med brusekabine, et åbent køkken-løsningsområde med spiseplads, og et soveværelse med adgang til have og terrasse. Vinduer er dobbeltglasmede, hvilket reducerer støj og varmetab i forhold til enkelglas. Airconditionanlæg er installeret for køling og opvarmning. Elektriske rulleskodder og alarmsystem er monteret, og komplekset er aflåst med port. Et separat rum med vaskemaskine og tørretumbler fungerer som vaskerum og opbevaring. Bygningens struktur stammer fra 1970, hvilket betyder at vægge, installationer og tagkonstruktion har en alder på over 50 år. Det er dokumenteret at boligheden er vedligeholdt, men dokumentation af el-, VVS- og VVS-installationers stand bør indhentes. Energimerkning er ikke angivet i datagrundlaget, hvilket er normalt for ældre spanske ejendomme uden nylig certificering. Det overdækkede terrasseareaal på 37 m² er en væsentlig del af boligens brugsareal og er udført som permanent overdækning med adgang fra tre rum.
Lejligheden ligger i et lukket kompleks i Villamartín, et etableret boligområde med blandet international beboelse. Dagligdagen foregår i skala mellem bolig, have og fællesarealer. Morgenlys falder i haven frem til tidlig eftermiddag, hvilket giver udendørs morgenmåltider uden stærk eftermiddagssol. Terrassen på 37 m² er overdækket og fungerer som forlænget opholdsareal med adgang fra stue og begge soveværelser. Fællespoolen med liggestole benyttes i de varme måneder, hvor vandtemperaturen ved kysten holder over 20 grader i cirka fem måneder om året. Indkøb foregår ved supermarkedet 1,4 km væk eller i Zenia Boulevard cirka 2,2 km væk, et af regionens største indkøbscentre. Området rummer 29 restauranter og seks banker inden for 2 km. Offentlig transport er til stede med 10 linjer og 50 stop, hvilket gør bil delvist unødvendig for daglige ærinder, mens bil praktisk for strandbesøg. Uden for højsæsonen er området roligere, med en fast beboerbase og golfrelateret aktivitet året rundt. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader og cirka 3.846 soldtimer årligt muliggør udendørs brug af have og terrasse størstedelen af året.
Villamartín er en urbanisation i Orihuela-kommunen med golfbane som centralt element. Boligen ligger 0,2-1,3 km fra Villamartín Golf og sportscentre. Inden for 2 km findes 29 restauranter, en apotek, seks banker og et café. Zenia Boulevard, et stort indkøbscenter, ligger cirka 2,2 km væk. Kysten med Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca ligger cirka 4,7 km væk. Hospitalet ligger 10 km væk, og apoteket 1,7 km. Området ligger 85 meter over havet med flad til let kuperet terræn. Offentlig transport omfatter 10 linjer med 50 stop i området, hvilket giver grundlæggende mobilitet uden bil til daglige ærinder. Bilkørsel til strand, hospital og lufthavn er praktisk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 km væk i lige linje. Oplevelsen af området varierer med sæsonen: om sommeren øges aktiviteten omkring golfanlæg og kysten, mens vintermånederne er roligere med fast beboelse og international tilstedeværelse.
Kortet viser lejlighedens placering i Villamartín med golfbanen, Zenia Boulevard og kystbugterne ved Orihuela Costa inden for få kilometer. Afstandene til strand, indkøb og lufthavn er markeret som referencepunkter for det daglige liv i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartín ligger i den sydøstlige del af Orihuela-kommune, Alicante-provinsen, på grænsen mellem Costa Blanca Syd og ferieområdet Orihuela Costa. Torrevieja ligger cirka 15 km mod nordvest, Orihuela by cirka 20 km mod vest, og Murcia cirka 40 km mod sydvest. Positionen mellem tre golfbaner og regionens største indkøbscenter gør stedet mere golf- og boligorienteret end de rene kystbyer. Alicante by ligger cirka 60 km mod nord.
Strandene ved Orihuela Costa ligger cirka 4,7 km væk, svarende til cirka 8-10 minutter med bil. Tre golfbaner ligger inden for 3 km: Club de Golf Villamartín (0,5-1,3 km), Real Club de Golf Campoamor (1,9-2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (3 km). Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 km væk i lige linje, cirka 45-55 minutters kørsel. Valencia Lufthavn ligger cirka 174 km væk. Marinaerne Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico ligger 4,7 og 7,5 km væk. Hospitalet ligger 10 km væk, og apoteket 1,7 km. Ladepladser til elbiler findes ved Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) og Iberdrola (2,3 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader med månedsgennemsnit på 12 til 26 grader. Historisk registreres cirka 3.846 soldtimer årligt, hvilket er over det nordeuropæiske gennemsnit. Zwimsæsonen, hvor vandtemperaturen ved kysten holder mindst 20 grader, varer cirka fem måneder, typisk fra maj til oktober. Terrænet ligger 85 meter over havet med minimelle højdeforskelle i boligområdet, hvilket giver gangvenlige afstande i nærområdet. Kystlandskabet ved Orihuela Costa består af bugter med klippeformationer og sandstrand, mens indlandet mod Orihuela by har landbrugsarealer og citruslunde. Havens orientering giver sol fra morgen til tidlig eftermiddag, hvilket begrænser den stærke sene eftermiddagssol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, alle cirka 4,7 km væk. Disse er små bugter ved Orihuela Costa med klippe- og sandkyst. Længere kyststrækninger med blå flag-findes i regionen ved La Zenia og Cabo Roig. Golfmulighederne er centrale for området: Club de Golf Villamartín ligger 0,5-1,3 km væk og er en 18-huls bane fra 1972, Real Club de Golf Campoamor (1,9-2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (3 km) tilbyder yderligere baner. Sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golf sportcenter (0,2 km), Sport Center Montepiedra (4,7 km) og Snatch Fitness Center (4,8 km). Sejlsvens muligheder findes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Villamartín ligger i den sydøstlige del af Orihuela-kommune, Alicante-provinsen, på grænsen mellem Costa Blanca Syd og ferieområdet Orihuela Costa. Torrevieja ligger cirka 15 km mod nordvest, Orihuela by cirka 20 km mod vest, og Murcia cirka 40 km mod sydvest. Positionen mellem tre golfbaner og regionens største indkøbscenter gør stedet mere golf- og boligorienteret end de rene kystbyer. Alicante by ligger cirka 60 km mod nord.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID