Diese Erdgeschosswohnung liegt in Villamartín, einer Urbanisation in der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca Süd in der Provinz Alicante. Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde in einem gepflegten Wohnkomplex, dem Palapa Resort, errichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie 87 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ein 63 m² großer Privatgarten und eine 37 m² überdachte Terrasse. Die Wohnung wird teilmöbliert, mit Abstellraum und privatem Stellplatz angeboten. Drei Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Strände von Orihuela Costa liegen rund 4,7 km entfernt.
Im direkten Vergleich mit anderen Angeboten in Villamartín positioniert sich diese Wohnung über den Außenbereich. Das Neubauprojekt Sungolfbeach startet ab €255.000, praktisch derselbe Einstiegspreis, jedoch ohne 63 m² Privatgarten und bei Neubauwohnungen typischerweise mit Balkon oder kleinerer Terrasse. Villamartín Paradise Phase V, Townhouses ab €296.000, bietet mehr Wohnfläche auf mehreren Ebenen, liegt aber rund €40.000 darüber. Oceanic Apartments in Rojales, ab €475.000, spielen in einer anderen Preisklasse und sind nur bedingt vergleichbar. Innerhalb der Orihuela Costa ist Villamartín eine der etabliertesten Urbanisationen mit ganzjähriger Infrastruktur, anders als etwa La Zenia oder Cabo Roig, die stärker vom Tourismus geprägt sind und im Winter leerer wirken. Wer Strandnähe in Laufdistanz sucht, findet die in Villamartín nicht: Die Buchten liegen rund 4,7 km entfernt. Dafür bietet die Lage drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe und eine ruhigere Wohnatmosphäre im Hinterland. Im Vergleich zu Torrevieja ist Villamartín weniger urban und weniger dicht bebaut; im Vergleich zu ländlicheren Lagen im Orihuela-Inneren ist die Versorgung deutlich besser. Für Käufer aus Österreich, Deutschland und anderen nordeuropäischen Ländern ist Villamartín zudem ein bekannter Anlaufpunkt mit etablierter internationaler Community und direkter Anbindung über die AP-7 und die N-332.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Villamartín liegt in der Gemeinde Orihuela, etwa 4,7 km von den Stränden der Orihuela Costa entfernt. Die Urbanisation ist städtisch geprägt, mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken im Umkreis weniger Kilometer. Der Golfplatz Villamartín liegt rund 1,3 km entfernt, weitere Golfanlagen innerhalb von drei Kilometern. Der Flughafen Alicante ist circa 42 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 87 m². Wohnzimmer und beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum 63 m² großen Garten, der vor allem morgens und am frühen Nachmittag Sonne bekommt. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschine und ein privater Stellplatz sind vorhanden, ebenso eine Klimaanlage.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt mit Fertigstellung im Jahr 1970 (indicatief). Die Wohnung ist renoviert bzw. gepflegt und laut Angaben bezugsfertig. Der Wohnkomplex verfügt über einen Gemeinschaftspool mit Liegen und Sonnenschirmen und ist als geschlossene Anlage mit Torzugang gesichert.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nicht in einer oberen Etage mit Panoramablick. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass es sich um einen älteren Gebäudebestand handelt; Angaben zur Energieeffizienzklasse liegen nicht vor. Das Schwimmbad ist eine Gemeinschaftseinrichtung. Ein Meerblick besteht nicht, und das Objekt weist keine Aufzugangaben auf.
Für Käufer, die einen großen Außenbereich zu einem Preis unter €260.000 suchen, ist diese Konstellation in Villamartín eher selten: 63 m² Privatgarten und 37 m² überdachte Terrasse bieten mehr nutzbaren Außenraum als viele Neubauwohnungen in derselben Preisklasse. Das Objekt passt zu Käufern, die ein Ferienhaus mit geringem Instandhaltungsaufwand suchen, da es teilmöbliert und bezugsfertig ist, oder zu Eigentümern, die eine Ferienvermietung in Golf- und Strandnähe erwägen. Auch für einen dauerhaften Wohnsitz funktionieren die Infrastruktur, Supermarkt in 1,4 km, Apotheke in 1,7 km, und die Verkehrsanbindung mit zehn Buslinien. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen Meerblick, eine obere Etage oder eine moderne Energieeffizienzklasse erwarten. Das Baujahr 1970 erfordert realistischerweise eine Prüfung des baulichen Zustands von Fenstern, Leitungen und Dämmung, auch wenn das Objekt laut Beschreibung gepflegt und mit Doppelverglasung ausgestattet ist. Für Haustierbesitzer oder Familien mit kleinen Kindern ist der eingezäunte Privatgarten ein funktionaler Vorteil, den Appartements in Hochhäusern an der Küste in dieser Preisklasse meist nicht bieten.
Die Wohnung wird mit einer offenen Wohn-Küche, modernen Badezimmern und Wohnräumen mit direktem Terrassenzugang beschrieben. Ausstattungsmerkmale umfassen Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eine Alarmanlage sowie eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen. Der Abstellraum ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und getrennt zugänglich. Die Badezimmer sind mit Duschen und modernen Sanitärobjekten versehen, wie die Bildanalyse zeigt. Die Möblierung ist teilweise enthalten, was den Einzug oder eine Vermietung ohne vollständige Neu-Einrichtung erleichtert. Zum baulichen Zustand ist zu beachten, dass das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und die Anlage Palapa Resort als gepflegt beschrieben wird; ein Gemeinschaftspool mit Liegen und Sonnenschirmen gehört zur Anlage. Ein privater Stellplatz und ein separater Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Angaben zu einer Energieeffizienzklasse oder einem Wärmedämmstandard liegen nicht vor; Käufer sollten dies im Rahmen der Due Diligence über die proyecto de eficiencia energética oder das Notariatsregister prüfen lassen.
Die Wohnung wird ab €254.900 angeboten. Damit liegt sie im Einstiegssegment für Objekte mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und umfangreichem Außenbereich in Villamartín. Zum Vergleich: Das Neubauprojekt Sungolfbeach in Villamartín startet ab €255.000, die Townhouses von Villamartín Paradise Phase V ab €296.000. Der Preis dieser Bestandswohnung bezieht sich auf 87 m² Wohnfläche, teilmöbliert, inklusive Abstellraum und privatem Stellplatz. Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; ab-weichende Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registerkosten kommen hinzu.
Der Alltag in dieser Wohnung spielt sich zu einem großen Teil im Freien ab. Die überdachte Terrasse von 37 m² und der 63 m² große Privatgarten sind direkt vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern erreichbar; der Grundriss ist offen konzipiert, mit Wohn- und Essbereich und integrierter Küche. Die Sonne erreicht Garten und Terrasse vor allem am Vormittag und frühen Nachmittag, was im Sommer angenehm ist, im Winter jedoch bewusstes Heizen der Räume erfordern kann. Die Klimaanlage sowie Rollläden und eine Alarmanlage sind vorhanden. Villamartín selbst funktioniert als ganzjährige Wohnurbanisation: Innerhalb von rund zwei Kilometern gibt es 29 Restaurants, sechs Banken, eine Apotheek und eine Supermarkt in 1,4 km Entfernung. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist ein Auto praktisch, aber nicht für alles notwendig; im Umkreis verkehren zehn öffentliche Verkehrslinien mit rund 50 Haltestellen. Die Nähe zum Golfplatz Villamartín, nur wenige hundert Meter vom Sportzentrum entfernt, prägt den Charakter der Umgebung: viel Grün, ruhige Straßen und eine international geprägte Nachbarschaft, die im Winter deutlich ruhiger ist als in den Sommermonaten. Ein Krankenhaaus liegt rund 10 km entfernt, die Strände der Orihuela Costa rund 4,7 km. Für ein Wochenendhaus oder eine Ferienvermietung ist die Kombination aus Privatgarten, Pool-Anlage und Golf-Nähe relevant; für ein Dauerwohnsitz ist die ganzjährige Versorgungsinfrastruktur von Villamartín und Orihuela City ausschlaggebend.
Villamartín ist eine der etablierten Urbanisationen der Orihuela Costa mit ganzjähriger Infrastruktur. Die nächste Supermarkt liegt 1,4 km entfernt, die Apotheke 1,7 km. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 29 Restaurants, sechs Banken und ein Café, ein breiteres gastronomisches Angebot als in vielen reine Ferienurbanisationen. Die Umgebung ist geprägt von drei Golfplätzen: Villamartín in 1,3 km (bzw. 0,5 km laut Umfelddaten für den Platz selbst), Real Club de Golf Campoamor in 1,9, 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela in 3,0 km. Das Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Region, liegt rund 2,2 km entfernt. Ein Auto ist für Besorgungen und Strandausflüge praktisch, aber nicht zwingend: Zehn Buslinien mit rund 50 Haltestellen verbinden Villamartín mit Orihuela, Torrevieja und den Stränden. Ein Krankenhaus liegt rund 10 km entfernt. Für Elektroauto-Fahrer stehen Ladestationen bei Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) und Iberdrola (2,3 km) zur Verfügung.
Auf der Karte ist die Lage in Villamartín zwischen den drei Golfplätzen erkennbar. Die Strände der Orihuela Costa liegen rund 4,7 km östlich, Torrevieja nordöstlich. Zenia Boulevard und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartín liegt in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca, rund 15 km südwestlich von Torrevieja und etwa 42 km vom Flughafen Alicante entfernt. Die Urbanisation liegt im Hinterland der Orihuela Costa zwischen den Golfplätzen Villamartín und Campoamor. Pilar de la Horadada und die Grenze zur Region Murcia liegen rund 10 km südlich; die Stadt Orihuela selbst etwa 20 km nordwestlich im Landesinneren.
Die Strände Cala Mosca, Playa Cala La Mosca und Playa Cala Estaca liegen jeweils rund 4,7 km entfernt, mit dem Auto sind das etwa acht bis zehn Minuten, mit dem Fahrrad über die Küstenstraße etwas länger. Die Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt in 4,7 km, der Real Club Náutico in 7,5 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 42 km Luftlinie entfernt, mit dem Auto je nach Route etwa 45, 55 Minuten. Valencia liegt etwa 174 km, Málaga rund 360 km Luftlinie entfernt. Golfplätze sind von hier aus außergewöhnlich gut erreichbar: drei Anlagen innerhalb von drei Kilometern. Das Sport Center Montepiedra liegt 4,7 km, ein Fitnessstudio 4,8 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín liegt auf 85 m über dem Meeresspiegel, leicht erhöht über der Küstenebene, das Gelände ist hier weitgehend flach bis sanft geneigt. Das Klima ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C im Jahr; die Monatstemperaturen schwanken zwischen etwa 12 und 26 °C. Mit rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Bad saison, in der die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, dauert etwa fünf Monate, in der Regel von Ende Mai bis Ende Oktober. Die Kombination aus flacher Topografie, Golf-Grünanlagen und der Nähe zur Küste prägt das Mikroklima: im Sommer mild durch die Meeresnähe, im Winter frostfrei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca und Playa Cala Estaca, liegen rund 4,7 km entfernt und gehören zu den Buchten der Orihuela Costa mit ruhigem Wasser und Felsformationen. Die bekannten Blue-Flag-Strände von La Zenia, Cabo Roig und Playa Flamenca liegen wenige Autominuten weiter südlich. Für Golfer ist die Lage außergewöhnlich: drei 18-Loch-Plätze (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) innerhalb von drei Kilometern. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind das Sport Center Montepiedra, das Villamartin-Golf-Sportzentrum in unmittelbarer Nähe, der Jachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) sowie das Einkaufszentrum Zenia Boulevard mit Ladestationen für Elektroautos.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín liegt in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca, rund 15 km südwestlich von Torrevieja und etwa 42 km vom Flughafen Alicante entfernt. Die Urbanisation liegt im Hinterland der Orihuela Costa zwischen den Golfplätzen Villamartín und Campoamor. Pilar de la Horadada und die Grenze zur Region Murcia liegen rund 10 km südlich; die Stadt Orihuela selbst etwa 20 km nordwestlich im Landesinneren.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID