Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Villamartín, στον δήμο Orihuela της επαρχίας Alicante, στην Costa Blanca. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία 87 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εντός του συγκροτήματος Palapa Resort. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά), είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει ιδιωτικό κήπο 63 m², σκεπασμένη βεράντα 37 m², ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Η τιμή ανέρχεται σε €254.900. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και καθημερινές υπηρεσίες, με τα κοντινά παραλία σε απόσταση περίπου 4,7 χλμ.
Στο τοπικό σύστημα τιμών του Villamartín, τα €254.900 για 87 m² (περίπου €2.930/m²) βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο με το SUNGOLFBEACH, που ξεκινά από €255.000. Η διαφορά είναι ότι το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει ισόγεια θέση με ιδιωτικό κήπο 63 m², ένα χαρακτηριστικό που στα σύγχρονα νέα συγκροτήματα συνήθως προκύπτει μόνο σε μεγαλύτερες ή ακριβότερες μονάδες. Το VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V με townhouses από €296.000 δείχνει ότι οι νέες κατασκευές με περισσότερο εξωτερικό χώρο κοστίζουν τουλάχιστον 15% περισσότερο. Σε ευρύτερη σύγκριση στην Costa Blanca νότια ζώνη, τα OCEANIC APARTMENTS στο Rojales από €475.000 αναφέρονται σε premium νέα κατασκευή με πιο ακριβή προφίλ. Το κόστος του εξοπλισμού σε αυτό το ακίνητο πρέπει να σταθμιστεί με την ηλικία του κτιρίου του 1970: οι αγοραστές πληρώνουν για ανακαινισμένο εσωτερικό και μεγάλους εξωτερικούς χώρους, όχι για σύγχρονη ενεργειακή απόδοση. Όσοι συγκρίνουν με τη ζώνη του Orihuela Costa ή του Torrevieja θα δουν ότι το Villamartύν βρίσκεται σε πιο ήρεμη, περισσότερο «τοπική» και λιγότερο τουριστική ζώνη, με το γκολφ ως κύριο σημείο αναφοράς, κάτι κοινό για πολλούς Βορειοευρωπαίους αγοραστές που αναζητούν χειμερινή διαμονή κοντά σε γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Villamartín βρίσκεται σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε πεζή απόσταση, σε υψόμετρο 85 m. Η σούπερ μάρκετ απέχει 1,4 χλμ, το φαρμακείο 1,7 χλμ και το Club de Golf Villamartín περίπου 0,5 χλμ. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Alicante-Elche, σε ευθεία απόσταση περίπου 42 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη διαμονή ή διακοπές: δύο υπνοδωμάτια με απευθείας πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο, ανοιχτός χώρος καθιστικού-κουζίνας, κλιματισμός, διπλά τζάμια, αποθήκη με πλυντήριο και ιδιωτική στάθμευση. Το συγκρότημα διαθέτει πισίνα με σκιάδια και ξαπλώστρες.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάστημα έτοιμο για χρήση, εν μέρει επιπλωμένο. Ο αγοραστής αποκτά ένα ανακαινισμένο现有的 ακίνητο με σύγχρονα μπάνια και κουζίνα, χωρίς κατασκευαστικούς χρόνους αναμονής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα ή ηλιακό θερμοσίφωνα. Το κτίριο είναι του 1970, οπότε οι ενεργειακές επιδόσεις ενδέχεται να υστερούν έναντι σύγχρονων κατασκευών. Δεν αναφέρονται ασανσέρ, κεντρική θέρμανση ή παιδική χαρά εντός του συγκροτήματος. Η παραλία απέχει σχεδόν 5 χλμ.
Η κατοικία ταιριάζει σε όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία με εξωτερικό χώρο χωρίς συντήρηση ολόκληρου κήπου εξοχικού, ή σε ζεύγη που θέλουν μόνιμη διαμονή κοντά σε υπηρεσίες. Ο ιδιωτικός κήπος 63 m² σε ισόγεια θέση είναι σχετικά σπάνιος σε αυτή την κατηγορία τιμής και απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε υπαίθριο χώρο, π.χ. με κατοικίδια ή για φαγητό έξω. Το προφίλ δύο υπνοδωματίων/δύο μπάνιων λειτουργεί είτε για οικογένειες με ένα παιδί είτε για φιλοξενία επισκεπτών. Όσοι παίζουν γκολφ βρίσκουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 3 χλμ. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους επιθυμούν να βλέπουν τη θάλασσα από το σπίτι ή να περπατούν μέχρι την παραλία, η απόσταση των 4,7 χλμ το κάνει απρόσιτο με τα πόλια. Επίσης, όσοι αναζητούν ενεργειακά πιστοποιημένο κτίριο σύγχρονης κατασκευής θα πρέπει να εξετάσουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά του κτιρίου του 1970.
Το ακίνητο έχει υποστεί ανακαίνιση: οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονα μπάνια με ντους, νέο έπιπλο κουζίνας με ανοιχτή διάταξη προς το καθιστικό, και υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στον κήπο. Τεχνικά χαρακτηριστικά που αναφέρονται: κλιματισμός, διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, συναγερμός και σκεπασμένη βεράντα. Υπάρχει ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου με αποθήκευση, κάτι που πρακτικά σημαίνει ότι η καθημερινή λειτουργία του νοικοκυριού δεν γίνεται στον χώρο διαβίωσης. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, οπότε η δομή αντιστοιχεί σε κατασκευαστικά πρότυπα εκείνης της περιόδου, για ενεργειακή απόδοση και μόνωση ισχύουν άλλα κριτήρια από τη σύγχρονη κατοικία. Οι αγοραστές που δίνουν προσοχή σε ενεργειακά κόστη μπορούν να ζητήσουν το ενεργειακό πιστοποιητικό. Η γενική κατάσταση, βάσει του οπτικού υλικού, είναι συντηρημένη και έτοιμη προς χρήση, χωρίς εμφανή στοιχεία αναμονής εργασιών.
Η τιμή ανέρχεται σε €254.900 για διαμέρισμα 87 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που αντιστοιχεί σε περίπου €2.930 ανά m². Στην ίδια περιοχή, το συγκρότημα SUNGOLFBEACH ξεκινά από €255.000, ενώ τα townhouses στο VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V από €296.000. Το ακίνητο πωλείται εν μέρει επιπλωμένο και περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που συχνά κοστίζουν επιπλέον σε παρόμοιες λίστες. Το κόστος αγοράς είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη.
Το διαμέρισμα λειτουργεί ως ισόγεια κατοικία με προσανατολισμό προς τον κήπο. Το πρωί και νωρίς το μεσημέρι ο κήπος δέχεται ηλιοφάνεια, ενώ το σκεπασμένο μπαλκόνι επιτρέπει χρήση και σε ώρες με περισσότερη ζέστη ή βροχή. Η διάταξη είναι απλή: ανοιχτός χώρος διαβίωσης με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, όλα με πρόσβαση στην εξωτερική ζώνη. Για καθημερινή χρήση, η σούπερ μάρκετ σε 1,4 χλμ και το φαρμακείο σε 1,7 χλμ καλύπτουν βασικές ανάγκες, ενώ εντός ακτίνας 2 χλμ υπάρχουν 29 εστιατόρια, 6 τράπεζες και καφέ. Η περιοχή είναι πολυεtnική και μόνιμα κατοικημένη, με ρυθμό που διαφέρει μεταξύ θερινής περιόδου και χειμώνα. Το αυτοκίνητο διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την παραλία ή το νοσοκομείο (10 χλμ), αλλά για βασικές ανάγκες δεν είναι απολύτως απαραίτητο. Το συγκρότημα είναι κλεισμένο με πύλη, διαθέτει συναγερμό και ηλεκτρικά ρολά, και η κοινόχρηστη πισίνα λειτουργεί ως σημείο συνάντησης τους θερινούς μήνες. Το Villamartín έχει σαφή ταυτότητα γύρω από το γκολφ: τρία γήπεδα απέχουν λιγότερο από 3 χλμ, κάτι που καθορίζει και το προφίλ πολλών κατοίκων της περιοχής.
Η καθημερινή ζωή στο Villamartín οργανώνεται γύρω από δύο πόλους: το εμπορικό κέντρο της ίδιας της αστικοποιημένης περιοχής και τη μεγάλη ζώνη αγορών και υπηρεσιών προς την Playa Flamenca. Το Zenia Boulevard, ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της επαρχίας, απέχει περίπου 2,2 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν την περιοχή με 10 γραμμές και 50 στάσεις, κυρίως προς τις παραθαλάσσιες περιοχές και το Torrevieja. Νοσοκομειακή φροντίδα βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ. Η περιοχή έχει έντονη εποχιακή διακύμανση: τους καλοκαιρινούς μήνες αυξάνεται η κίνηση γύρω από το γκολφ και τα εστιατόρια, ενώ τον χειμώνα ο πληθυσμός αποτελείται κυρίως από μόνιμους κατοίκους και Ευρωπαίους διαμένοντες τον χειμώνα. Με 32 τοπικές αργίες ετησίως, ο δήμος Orihuela οργανώνει τακτικά εκδηλώσεις.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο Villamartín σε σχέση με τα τρία γήπεδα γκολφ (0,5-3 χλμ), το Zenia Boulevard (2,2 χλμ) και τις παραλίες στα 4,7 χλμ νότια. Η σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Για έναν Έλληνα αγοραστή: η περιοχή ανήκει στην Costa Blanca, όχι στην Costa del Sol, και απέχει περίπου 42 χλμ από το αεροδρόμιο του Alicante.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Villamartύν βρίσκεται στο νότιο τμήμα του δήμου Orihuela, στην εσωτερική ζώνη μεταξύ του Torrevieja (βόρεια) και του Orihuela Costa (νότια). Η θέση είναι πιο εσωτερική από τις παραθαλάσσιες αστικοποιήσεις, σε απόσταση 4-5 χλμ από την ακτή, κάτι που μεταφράζεται σε πιο ήρεμο περιβάλλον με λιγότερη τουριστική πίεση. Το Orihuela Costa και το εμπορικό Zenia Boulevard βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χλμ.
Οι κοντινές παραλίες, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca και Playa Cala Estaca, απέχουν περίπου 4,7 χλμ και απαιτούν αυτοκίνητο ή λεωφορείο. Το Club de Golf Villamartín βρίσκεται σε απόσταση 0,5-1,3 χλμ ανάλογα με την είσοδο, το Real Club de Golf Campoamor σε 1,9-2,3 χλμ και το Las Ramblas de Orihuela σε 3 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 42 χλμ σε ευθεία γραμμή, που αντιστοιχεί σε περίπου 45-55 λεπτά οδήγηση. Ο αθλητικός σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων πλησιέστερα βρίσκεται σε 2,1-3,4 χλμ. Το λιμάνι Puerto Deportivo Miguel Caballero απέχει 4,7 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C, με εύρος 12-26 °C μεταξύ ψυχρότερου και θερμότερου μήνα. Η θάλασσα παραμένει πάνω από 20 °C για περίπου 5 μήνες το χρόνο, που αντιστοιχεί σε κολυμβητική περίοδο από περίπου Μάιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 85 m σημαίνει ήπια κλίση χωρίς απότομες διαφορές υψομέτρου στην περιοχή. Για την κατοικία ειδικότερα, ο κήπος λαμβάνει ήλιο το πρωί και νωρίς το μεσημέρι, κάτι που περιορίζει την έκθεση στο πιο έντονο απογευματινό ήλιο, πλεονέκτημα για εξωτερική χρήση τους θερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες Cala Mosca, Cala La Mosca και Cala Estaca είναι μικρές κολπίσκοι στα νότια του Torrevieja, σε απόσταση περίπου 4,7 χλμ. Μεγαλύτερες αμμουδερές παραλίες εκτείνονται προς το La Zenia και το Campoamor. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Villamartin Golf λειτουργεί ουσιαστικά γειτονικά (0,2-0,5 χλμ), ενώ τα Sport Center Montepiedra και Snatch Fitness Center απέχουν 4,7-4,8 χλμ. Για θαλάσσια σπορ, το Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 χλμ) και το Real Club Náutico (7,5 χλμ) προσφέρουν ελλιμενισμό και σχετικές υπηρεσίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Villamartύν βρίσκεται στο νότιο τμήμα του δήμου Orihuela, στην εσωτερική ζώνη μεταξύ του Torrevieja (βόρεια) και του Orihuela Costa (νότια). Η θέση είναι πιο εσωτερική από τις παραθαλάσσιες αστικοποιήσεις, σε απόσταση 4-5 χλμ από την ακτή, κάτι που μεταφράζεται σε πιο ήρεμο περιβάλλον με λιγότερη τουριστική πίεση. Το Orihuela Costa και το εμπορικό Zenia Boulevard βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χλμ.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID