यह अपार्टमेंट विलामार्टिन में स्थित है, जो अलीकांते प्रांत के ओरिहुएला नगरपालिका में कोस्ता ब्लांका क्षेत्र का एक आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति 87 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र वाली, दो शयनकक्ष और दो स्नानघर युक्त भूतल इकाई है, जिसमें 63 वर्ग मीटर का निजी बगीचा और 37 वर्ग मीटर का ढका हुआ छत शामिल है। यह संपत्ति 1970 में निर्मित मंदिर-परिसर में स्थित है और निर्माण पूर्ण हो चुका है। विलामार्टिन का क्षेत्र तीन गोल्फ कोर्स के निकट स्थित है और यहाँ से समुद्र तट लगभग 4.7 किलोमीटर की दूरी पर है। क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस दर्ज किया गया है।
विलामार्टिन क्षेत्र में यह संपत्ति तीन तुलनात्मक परियोजनाओं के संदर्भ में स्थित है। उसी क्षेत्र में SUNGOLFBEACH की शुरुआती कीमत €255,000 है, लगभग इस संपत्ति के बराबर, जो संकेत देता है कि €254,900 का मूल्यांकन क्षेत्र के प्रवेश स्तर के करीब है। विलामार्टिन पैराडाइज़ फेज़ V के टाउनहाउस €296,000 से शुरू होते हैं, जो लगभग €41,000 अधिक है और नए निर्माण की संरचनात्मक विशेषताएँ प्रदान करते हैं; इसके साथ ही इनमें पुरानी इमारत की तुलना में ऊर्जा-दक्षता वर्तमान मानकों पर आधारित होती है। रोहालेस में ओशैनिक अपार्टमेंट्स €475,000 से शुरू होते हैं, लगभग 86% अधिक, जो क्षेत्रीय मूल्य विस्तार की सीमा दर्शाता है। विलामार्टिन की स्थिति तट से लगभग पाँच किलोमीटर की दूरी पर गोल्फ-केंद्रित जीवन शैली प्रदान करती है, जबकि रोहालेस और अन्य तटीय परियोजनाएँ समुद्र निकटता के लिए अधिक मूल्य लेती हैं। यह संपत्ति विशिष्ट रूप से भूतल इकाई है जिसमें 63 वर्ग मीटर का निजी बगीचा है, यह संयोजन नए अपार्टमेंट स्टॉक में सीमित है, क्योंकि नई परियोजनाओं में सामान्यतः छोटे छत होते हैं और निजी उद्यान विरल होते हैं। अलीकांते विमानक्षेत्र की ~42 किलोमीटर दूरी क्षेत्र के अंतरराष्ट्रीय किराया बाजार के लिए प्रासंगिक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति विलामार्टिन आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो ओरिहुएला नगरपालिका के तटीय क्षेत्र में आता है। समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 4.7 किलोमीटर दूर है, जबकि सुपरमार्केट 1.4 किलोमीटर और क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन 1.3 किलोमीटर की दूरी पर है। यह शहरी परिवेश में होने से दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी में उपलब्ध हैं।
यह भूतल इकाई उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं से मेल खाती है जिन्हें दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, खुला रहने-खाने क्षेत्र और सीधे बगीचे तक पहुँच चाहिए। संपत्ति आंशिक रूप से फर्नीश्ड है, जिसमें अलग स्टोरेज रूम, वॉशिंग मशीन और निजी पार्किंग शामिल है। यह तुरंत रहने के लिए तैयार है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक तिथि) और संपत्ति का निर्माण चरण पूर्ण हो चुका है। दस्तावेजों में संपत्ति को अच्छी तरह अनुरक्षित बताया गया है, जिसमें डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स जैसी आधुनिक सुविधाएँ मौजूद हैं।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है; तट लगभग 4.7 किलोमीटर दूर है। यह ऊपरी तल या पैनोरमिक समुद्र दृश्य वाली इकाई नहीं है। भवन 1970 का है, अतः नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों वाली नई इमारतों से इसकी तुलना सीमित है। डेटाबेस में निजी तरणताल नहीं, केवल साझा तरणताल दर्ज है।
यह संपत्ति कई पहचानी जाने वाली स्थितियों से मेल खाती है। पहला: खरीदार जो गोल्फ केंद्रित स्थान पर दीर्घकालिक ठहराव चाहते हैं, क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन लगभग 1.3 किलोमीटर दूर है और दो अन्य कोर्स तीन किलोमीटर के भीतर हैं। दूसरा: खरीदार जिन्हें सीढ़ियों के बिना भूतल पहुँच और निजी बाहरी क्षेत्र चाहिए, 63 वर्ग मीटर का बगीचा इस आवश्यकता को पूरा करता है। तीसरा: निवेशक जो किराया आय पर विचार कर रहे हैं, क्योंकि विलामार्टिन कोस्ता ब्लांका का स्थापित किराया क्षेत्र है जहाँ अंतरराष्ट्रीय मांग वर्षभर रहती है। यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें समुद्र दृश्य या पैदल दूरी में तट अनिवार्य है; तट 4.7 किलोमीटर दूर है और इसके लिए वाहन व्यावहारिक आवश्यकता है। इसी प्रकार, खरीदार जो नवीनतम ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र या नई इमारत की संरचनात्मक विशेषताएँ चाहते हैं, उन्हें विकल्पों का मूल्यांकन करना चाहिए। स्थायी निवास के लिए, साझा तरणताल, संरक्षित परिसर और निकट सुविधाएँ कार्यात्मक आधार प्रदान करती हैं। दो स्नानघर युगल या छोटे परिवार के लिए आंतरिक गोपनीयता सुनिश्चित करते हैं।
संपत्ति की तकनीकी विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स और अलार्म सिस्टम शामिल हैं, जो 1970 की मूल संरचना में बाद के उन्नयन का संकेत देते हैं। छवि सामग्री में आधुनिक स्नानघर, वॉशिंग मशीन युक्त लॉन्ड्री/स्टोरेज कक्ष और नवीनीकृत रसोई क्षेत्र दिखाई देते हैं। दोनों स्नानघर शॉवर सहित आधुनिक मानकों में प्रस्तुत हैं। निजी पार्किंग स्थान और अलग स्टोरेज कक्ष व्यावहारिक भंडारण समाधान देते हैं, जो 87 वर्ग मीटर की इकाइयों में सामान्यतः सीमित होते हैं। संरक्षित परिसर (गेटेड कॉम्प्लेक्स) पहुँच नियंत्रण प्रदान करता है। ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं है; 1970 के निर्माण वर्ष वाली इमारतों में यह दस्तावेज़ खरीद प्रक्रिया में सत्यापन योग्य बिंदु है। साझा तरणताल का रखरखाव परिसर स्तर पर प्रबंधित होता है, जिसकी लागत सामुदायिक शुल्क में शामिल होती है, यह राशि खरीद निर्णय से पूर्व पुष्टि करने योग्य है। फर्नीशिंग आंशिक है, अतः पूर्ण उपयोग हेतु अतिरिक्त फर्नीचर अर्जन आवश्यक हो सकता है।
संपत्ति की कीमत €254,900 है। तुलनात्मक रूप से, उसी क्षेत्र में SUNGOLFBEACH की कीमत €255,000 से शुरू होती है और विलामार्टिन पैराडाइज़ फेज़ V के टाउनहाउस €296,000 से शुरू होते हैं; रोहालेस में ओशैनिक अपार्टमेंट्स €475,000 से शुरू होते हैं। यह संपत्ति आंशिक फर्नीश्ड, निजी पार्किंग और स्टोरेज सहित तुरंत रहने योग्य स्थिति में है। 1970 के दशक की इमारत में भूतल इकाई होने के कारण यह कीमत क्षेत्र के नए निर्माण विकल्पों की तुलना में निचले स्तर पर स्थित है।
विलामार्टिन में यह भूतल अपार्टमेंट पालापा रिसॉर्ट नामक एक संरक्षित परिसर में स्थित है, जहाँ साझा तरणताल, सन लाउंजर और पैरासोल उपलब्ध हैं। दैनिक जीवन का ढाँचा इस इकाई की संरचना से निर्धारित होता है: खुला रसोई-भोजन कक्ष, दो शयनकक्ष और तीनो प्रमुख कक्षों से छत तथा बगीचे तक सीधी पहुँच। बगीचे में सुबह और दोपहर के शुरुआती घंटों में सूर्य प्राप्त होता है, जिसका व्यावहारिक अर्थ है कि मध्याह्न के बाद छाया में आराम संभव है और अत्यधिक दोपहरी गर्मी से बचा जा सकता है। 37 वर्ग मीटर का ढका छत वर्ष के अधिकांश महीनों में बाहरी रहने का विस्तारित क्षेत्र प्रदान करता है, क्योंकि क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,846 घंटे धूप दर्ज होती है। क्षेत्र का तापमान 12 से 26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, जिससे बाहरी जीवन लगभग सभी मौसमों में संचालनीय रहता है। दैनिक आवश्यकताओं की दृष्टि से, सुपरमार्केट 1.4 किलोमीटर और फार्मेसी 1.7 किलोमीटर की दूरी पर है; दो किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्तरां, 6 बैंक और 1 कैफे दर्ज हैं। यह संरचना एक ऐसा जीवन-तंत्र बनाती है जिसमें अधिकांश दैनिक कार्य साइकिल या छोटी ड्राइव से पूर्ण होते हैं, जबकि तटीय मनोरंजन के लिए स्वतंत्र यात्रा आवश्यक है।
विलामार्टिन का दैनिक जीवन एक स्थापित आवासीय क्षेत्र की संरचना पर आधारित है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्तरां, 6 बैंक, 1 फार्मेसी और 1 कैफे सूचीबद्ध हैं; सुपरमार्केट 1.4 किलोमीटर पर स्थित है। ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग क्षेत्र लगभग 2.2 किलोमीटर दूर है, जहाँ EV चार्जिंग सुविधा भी उपलब्ध है। स्वास्थ्य सेवा की दृष्टि से, फार्मेसी 1.7 किलोमीटर और अस्पताल 10 किलोमीटर की दूरी पर है, यह दूरी वाहन या सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर करती है। सार्वजनिक परिवहन में 10 लाइनें और 50 बस स्टॉप दर्ज हैं, जो वाहन के बिना निवास को संभव बनाता है, हालाँकि तट और दूर के प्रतिष्ठानों के लिए वाहन सुविधाजनक है। परिसर का शांत वातावरण दस्तावेजों में दर्ज है, जो मुख्यतः आवासीय उपयोग वाले क्षेत्र की संरचना से उपजा है। वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश दर्ज हैं, जो क्षेत्र की गतिविधि तालिका में वृद्धि करते हैं।
मानचित्र विलामार्टिन की स्थिति को तीन निकटवर्ती गोल्फ कोर्स, ज़ेनिया बुलेवार्ड क्षेत्र और लगभग 4.7 किलोमीटटर दूर तटरेखा के संदर्भ में दिखाता है। दक्षिणी स्पेन के इस गोल्फ-केंद्रित क्षेत्र में सुविधाओं का वितरण स्पष्ट रूप से दृश्य है, एक स्थापित जीवन शैली क्षेत्र जहाँ कोस्ता ब्लांका का मौसम वर्षभर बाहरी गतिविधियों को समर्थन देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
विलामार्टिन ओरिहुएला के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो अलीकांते और मुर्सिया के बीच कोस्ता ब्लांका दक्षिण क्षेत्र में आता है। अलीकांते-एल्चे विमानक्षेत्र लगभग 42 किलोमीटर दूर है। तुलनात्मक रूप से, यह क्षेत्र तोरेविएजा और पिलार दे ला ओरादादा जैसे तटीय शहरों के भीतरी भाग में स्थित है, जहाँ गोल्फ-केंद्रित आवासीय विकास की प्रधानता है। समुद्र तट से लगभग पाँच किलोमीटर की दूरी इसे तटरेखा पर स्थित परियोजनाओं से अलग करती है।
तट: काला मोस्का और आसपास के तट लगभग 4.7 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन 1.3 किलोमीटर, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 1.9 किलोमीटर और क्लब दे गोल्फ लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला 3.0 किलोमीटर दूर हैं। विमानक्षेत्र: अलीकांते-एल्चे (ALC) लगभग 42 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है; वालेंसिया (VLC) लगभग 174 किलोमीटर और मलागा (AGP) लगभग 360 किलोमीटर दूर हैं। मरीना: प्युएर्तो देपोर्तिवो मिगुएल कबायेरो 4.7 किलोमीटर दूर है। खेल केंद्र: विलामार्टिन गोल्फ 0.2 किलोमीटर पर निकटतम सुविधा है।
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
विलामार्टिन समुद्र तल से 85 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटीय मैदान और आंतरिक ढलान के बीच का संक्रमण क्षेत्र है। क्षेत्र का वार्षिक औसत तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी मासिक सीमा 12 से 26 डिग्री सेल्सियस तक दर्ज होती है। वार्षिक धूप लगभग 3,846 घंटे है, जो दक्षिणी यूरोप के तटीय क्षेत्रों में उच्च स्तर पर है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है। 85 मीटर की ऊँचाई और 4.7 किलोमीटटर की तट दूरी का संयोजन एक संतुलित जलवायु स्थिति बनाता है जिसमें तटीय आर्द्रता का प्रभाव कम और गर्मी में शाम की ठंडक अधिक होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, काला मोस्का, प्लाया काला ला मोस्का और प्लाया काला एस्ताका, लगभग 4.7 किलोमीटर की दूरी पर हैं। ये छोटी खाड़ी वाले तट हैं जो पैदल दूरी में नहीं हैं और वाहन द्वारा पहुँच योग्य हैं। गोल्फ इस स्थान का प्रमुख मनोरंजन आधार है: तीन कोर्स, विलामार्टिन (1.3 किमी), कैम्पोआमोर (1.9 किमी) और लास राम्ब्लास (3.0 किमी), तीन किलोमीटर की त्रिज्या में हैं। जलक्रीड़ा के लिए प्युएर्तो देपोर्तिवो मिगुएल कबायेरो 4.7 किलोमीटर और रियल क्लब नाउतिको 7.5 किलोमीटर दूर हैं। खेल सुविधाओं में विलामार्टिन गोल्फ 0.2 किलोमीटर, स्पोर्ट सेंटर मोंतेपिएद्रा 4.7 किलोमीटर और स्नैच फिटनेस सेंटर 4.8 किलोमीटर पर स्थित हैं। EV चार्जिंग तीन स्थानों पर 2.1 से 2.3 किलोमीटर के बीच उपलब्ध है।
स्रोत: OpenStreetMap
विलामार्टिन ओरिहुएला के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो अलीकांते और मुर्सिया के बीच कोस्ता ब्लांका दक्षिण क्षेत्र में आता है। अलीकांते-एल्चे विमानक्षेत्र लगभग 42 किलोमीटर दूर है। तुलनात्मक रूप से, यह क्षेत्र तोरेविएजा और पिलार दे ला ओरादादा जैसे तटीय शहरों के भीतरी भाग में स्थित है, जहाँ गोल्फ-केंद्रित आवासीय विकास की प्रधानता है। समुद्र तट से लगभग पाँच किलोमीटर की दूरी इसे तटरेखा पर स्थित परियोजनाओं से अलग करती है।
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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