Ovaj stan od 87 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u urbanizaciji Villamartín, u općini Orihuela (pokrajina Alicante), na Costa Blanci. Objekt je iz 1970. godine, potpuno završen i spreman za useljenje, a sastoji se od prizemnog stana unutar zatvorenog kompleksa Palapa Resort s 63 m² privatnim vrtom i 37 m² natkrivenom terasom. Osnovna cijena iznosi 254.900 EUR. Lokacija je urbanog karaktera s trgovinama, restoranima i golf terenima u neposrednoj blizini, dok su najbliže plaže udaljene oko 4,7 km. Uključeni su ostava, parkirno mjesto i djelomičan namještaj.
U izravnoj usporedbi s okolnim projektima, ovaj objekt zauzima specifičan položaj. SUNGOLFBEACH u istom Villamartínu kreće od 255.000 EUR, gotovo ista ulazna cijena, ali je riječ o novogradnji, što znači da kupac ovdje za isti iznos dobiva postojeći objekt iz 1970. godine, no s 100 m² vanjskog prostora (vrt plus terasa) koji novogradnja u tom rasponu rijetko uključuje. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, tome kuće u Villamartínu od 296.000 EUR, pokazuje tipičan dodatak od oko 40.000 EUR za noviju izgradnju s većom kvadraturom u istom kraju. OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu, od 475.000 EUR, predstavljaju gornji segment tržišta i drugačiju lokacijsku logiku; razlika od oko 220.000 EUR odgovara razlici u novini, položaju i opremi. Regionalno gledano, južni dio obale Orihuele i Villamartín drže cijene ispod onih na najužem obalnom pojasu i ispod zona s izravnim morskim pogledom; kupac u ovom slučaju plaća lokaciju s golf-okruženjem i funkcionalnom urbanom opskrbom, a ne pogled ili izravnu blizinu mora. Za sjevernoeuropske kupce Villamartín je etablirana zona s iskustvom višedesetljetne međunarodne prisutnosti, stabilnom sezonalnošću i dobrom prometnom povezanošću, 42 km do zračne luke Alicante-Elche. Za sjevernoeuropske kupce ovo je poznata regija s razvijenom infrastrukturom za cjelogodišnji boravak.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Villamartín leži u općini Orihuela, oko 5 km od obale. Unutar polumjera od 2 km nalaze se supermarket (1,4 km), ljekarna (1,7 km) i tri golf terena, među kojima je Club de Golf Villamartín na 1,3 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 42 km zračne linije. Područje je urbanizirano s osnovnim sadržajima dostupnima pješice, a automobil olakšava pristup plažama i daljim destinacijama.
Stan nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvoreni dnevni prostor s kuhinjom te izravan pristup terasi i vrtu iz dnevne sobe i obje spavaće sobe. Vrt prima jutarnje i prijepodnevno sunce. Zatvoreni kompleks ima zajednički bazen, a objekt uključuje klimatizaciju, dvostruke staklene pakete, alarm, električne rolete i privatno parkirno mjesto.
Ne radi se o novogradnji; objekt datira iz 1970. godine (indikativno) i u cjelosti je završen. Stan se prodaje djelomično namješten, spreman za useljenje. Kupac ne stječe faze gradnje ni planirane datume isporuke, već postojeće nekretnine u održavanom kompleksu s poznatim trenutnim stanjem.
Objekt ne nudi pogled na more nudi izravnu blizinu plaže; najbliže plaže su oko 4,7 km udaljene. Zgrade iz 1970. godine ne sadrže suvremene energetske certifikate novogradnje. Kompleks nudi zajednički bazen, ali nema spa, teretanu niti druge objektne sadržaje. Otvoreni podni plan i vlasnički vrt ograničeni su na 87 m² stambenog prostora.
Ovaj objekt odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prvo: kupci traže drugi dom na španjolskoj obali s gotovim, useljivim stanom, bez čekanja na gradnju; objekt je završen i djelomično namješten. Drugo: kupci kojima je van središnje važnosti vanjstvo na otvorenom, 63 m² vrta i 37 m² terase na prizemnoj jedinici daju vanjski prostor kakav apartmani u novogradnji rijetko nude u ovom cjenovnom razredu. Treće: vlasnici ili korisnici golf terena; tri terena unutar 3 km čine lokaciju praktičnom za redovnu igru. Četvrto: investitori u najam, dvije kupaonice, zatvoreni kompleks s bazenom i blizina trgovina čine objekt upotrebljivim za turistički najam, uz poštivanje lokalnih propisa. Ograničenja koja treba uzeti u obzir: objekt nije prikladan za kupce koji traže pogled na more ili novogradnju s modernim energetskim certifikatom, niti za one kojima je ključan izravan pristup plaži pješice. Prizemni položaj s vrtom znači i neposrednu blizinu susjednih parcela unutar kompleksa. Godište gradnje zahtijeva pozornost prema stanju instalacija i održavanju zajedničkih dijelova.
Prema dostupnim fotografijama i podacima o objektu, stan ima modernu kuhinju spojenu s blagovaonicom i dnevnom sobom, dvije obnovljene kupaonice s tuš kabinama te prostor za stroj za pranje i sušenje u zasebnoj ostavi. Objekt je prodano djelomično namješten. Tehnički elementi uključuju klimatizaciju, dvostruke staklene pakete, električne rolete i alarmni sustav, kombinacija koja kod objekata ovog doba ukazuje na provedenu obnovu ili nadogradnju. Kompleks je zatvorenog tipa s kontroliranim pristupom, što smanjuje troškove i rizike osiguranja te povećava dnevnu kontrolu pristupa. Privatno parkirno mjesto i ostava s perilicom rublja dopunjuju praktičnu opremu. Zbog gradnje iz 1970. godine nije zabilježen podatak o energetskom certifikatu novijeg standarda; u praksi to znači da su svojstva izolacije i učinkovitosti određena provedenim obnovama (dvostruka stakla, klimatizacija) umjesto certifikatom. Zajednički bazen s ležaljkama i suncobranima dio je zajedničkog imanja, čije održavanje pada na zajednicu vlasnika.
Osnovna cijena stana iznosi 254.900 EUR. Usporedivi objekti u okolici: SUNGOLFBEACH u Villamartínu od 255.000 EUR, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V u istom mjestu od 296.000 EUR i OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu od 475.000 EUR. Ovaj se objekt time nalazi na donjem rubu lokalnog cjenovnog raspona, što je u skladu s godištem gradnje iz 1970. i prizemnim položajem bez morskog pogleda. U cijenu su uključeni djelomičan namještaj, ostava s perilicom i privatno parkirno mjesto. Raspon cijena unutar samog kompleksa ovisi o katastro, orijentaciji i stanju pojedinih jedinica.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Villamartína odvija se između zatvorenog stambenog kompleksa i okolne urbane opskrbe. Supermarket je na 1,4 km, što omogućuje kupnju pješice ili biciklom, a unutar 2 km radi 29 restorana, 6 banka i ljekarna. Zajednički bazen unutar kompleksa Palapa Resort pokriva potrebu za kupanjem u ljetnim mjesecima, čime se ovisnost o plaži smanjuje. Prizemni karakter stana s izravnim pristupom vrtu od 63 m² daje stanu funkciju manje kuće: jutarnji boravak na terasi, rad u vrtu i boravak na otvorenom mogući su bez napuštanja parcele. Vrt prima sunce ujutro i prije podne, što znači da su najtopliji popodnevni sati u unutrašnjosti uz klimatizaciju. Zbog blizine tri golf terena (1,3, 3,0 km) područje ima izražen sezonski ritam: ljeti dominiraju gosti i aktivnosti na bazenu, izvan sezone vlada mirniji tempo. Izvan glavne sezone većina restorana i trgovina u urbanizaciji ostaje otvorena, jer je Villamartín naseljen tijekom cijele godine. Zračna luka Alicante-Elche na oko 42 km čini putovanja iz Sjeverne Europe izvedivima u jednom danu. Bolnica je na 10 km, a hitna pomoć i ljekarne dostupne su u širem okruženju. Auto nije nužan za sve dnevne poslove, ali je koristan za plaže, bolnicu i izlete.
Okolica kombinira urbanu opskrbu i zelenilo golf terena. Unutar 2 km djeluje 29 restorana i 6 banka, a ljekarna je na 1,7 km, što omogućuje većinu dnevnih poslova bez automobila. Javni prijevoz pokriva 10 linija s 50 stajališta, što je za ovu vrstu urbanizacije neuobičajeno dobra pokrivenost i omogućuje vožnju do obale i obližnjih gradova. Okolnim cestama pristupa se plažama Cala Mosca i Cala Estaca na oko 4,7 km. Tri golf terena (Villamartín 1,3 km, Campoamor 1,9 km, Las Ramblas 3,0 km) formiraju zeleni pojas oko urbanizacije i određuju izgled zapadnog i južnog okolnog prostora. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,7 km omogućuje vodene aktivnosti. Sportski centri u okruženju (Montepiedra 4,7 km, Snatch Fitness 4,8 km) nadopunjuju ponudu. Električne punionice (Galp 2,1 km, Zenia Boulevard 2,2 km) pokrivaju potrebe vlasnika električnih vozila.
Karta prikazuje položaj kompleksa Palapa Resort u Villamartínu u odnosu na tri golf terena, trgovački centar Zenia Boulevard i obalu. Polumjer od 5 km obuhvaća sve plaže, marinu i sportske centre. Za sjevernoeuropske kupce ovo je poznata golf-regija s izraženom međunarodnom zajednicom.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartín se nalazi u općini Orihuela, južno od Torrevieje i oko 42 km od zračne luke Alicante-Elche. U regionalnom kontekstu riječ je o urbaneziranoj golf zoni unutar šireg pojasnog područja Orihuela Costa, s punim sadržajima u urbanizaciji i obalom na manje od 5 km. Okolna središta: Torrevieja na sjeveru, Orihuela grad u zaleđu i Pilar de la Horadada na jugu. Položaj je između dvije zračne luke (Alicante i Valencia) i na glavnoj obalnoj osi AP-7.
Plaže: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca na oko 4,7 km zračne linije, dostupne autom u 8, 10 minuta. Supermarket na 1,4 km; trgovački centar Zenia Boulevard na 2,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín 1,3 km, Real Club de Golf Campoamor 1,9 km, Las Ramblas 3,0 km. Bolnica na 10 km. Zračne luke: Alicante-Elche oko 42 km, Valencia oko 174 km, Málaga oko 360 km zračne linije. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,7 km. Auto je koristan, ali nije nužan za sve namjere zahvaljujući javnom prijevozu i pješačkoj dostupnosti osnovnih sadržaja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín leži na 85 m nadmorske visine, dovoljno visoko da teren blago uzdiše iznad obalnih urbanizacija, a dovoljno nisko da padine ne ometaju kretanje. Povijesni podaci bilježe oko 3.846 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C, s rasponom prosjeka od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Sezona kupanja u moru traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C; izvan tog razdoblja zajednički bazen i klimatizirani unutrašnji prostor preuzimaju tu funkciju. Okolni golf tereni čine najveći zeleni dio krajolika, dok je najbliža prirodna obala (calar) na manje od 5 km.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca, udaljene su oko 4,7 km i pripadaju manjem tipu uvala na južnom dijelu obale Orihuele, a ne širokim pješčanim plažama. Za te je potrebno voziti nekoliko minuta duž obale. Rekreativnu ponudu određuju tri golf terena unutar 3 km: Villamartín (1,3 km), Campoamor (1,9 km) i Las Ramblas (3,0 km), što ovu lokaciju čini jednom od golf-najgušće pokrivenih u okolici. Sportski centri Montepiedra (4,7 km) i Snatch Fitness (4,8 km) nude teretanske i fitness sadržaje. Marina Miguel Caballero na 4,7 km omogućuje nautičke aktivnosti, a Real Club Náutico na 7,5 km dopunjuje ponudu. Zajednički bazen u kompleksu dostupan je tijekom cijele sezone.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartín se nalazi u općini Orihuela, južno od Torrevieje i oko 42 km od zračne luke Alicante-Elche. U regionalnom kontekstu riječ je o urbaneziranoj golf zoni unutar šireg pojasnog područja Orihuela Costa, s punim sadržajima u urbanizaciji i obalom na manje od 5 km. Okolna središta: Torrevieja na sjeveru, Orihuela grad u zaleđu i Pilar de la Horadada na jugu. Položaj je između dvije zračne luke (Alicante i Valencia) i na glavnoj obalnoj osi AP-7.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID