Ez a kétszobás, kétfürdőszobás lakás Villamartínban, Orihuela községben, Alicante tartományban található, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan egy 1970 körül épült, befejezett lakókomplexumban (Palapa Resort) helyezkedik el, földszinti elhelyezkedéssel, 63 m²-es privát kerttel és 37 m²-es fedett terasszal. A bruttó alapterület 87 m². Az ár 254 900 eurótól indul. A környék urbanizált, golfpályák közelségével: a Club de Golf Villamartín mintegy 0,5-1,3 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 1,9-2,3 km-re található. A legközelebbi strandok (Cala Mosca, Cala Estaca) 3,3-4,7 km távolságban helyezkednek el.
Villamartín a dél-costa-blancai golfövezet egyik központi urbanizációja, amelyet három golfpálya (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) határol közvetlen közelben. Az árszint tekintetében a vizsgált lakás 254 900 eurós címlapára a környék alsó-középső szegmensébe esik: a SUNGOLFBEACH új lakásai Villamartínban 255 000 eurótól indulnak, gyakorlatilag azonos belépési árponttal, de új építési jellemzőkkel, , míg a VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V társasházai 296 000 eurótól kezdődnek, nagyobb alapterülettel. A rojales-i OCEANIC APARTMENTS 475 000 eurótól induló ára a tengerpart-közeli újépítés felső szegmensét képviseli, ami a villamartíni belső golfövezet és a partvonal közötti árkülönbséget (kb. 35-45%) illusztrálja. Ebben az összehasonlításban a vizsgált ingatlan pozíciója: alacsonyabb belépési ár, kész állapot, nagy külső terület (100 m² kert és terasz együtt), cserébe 1970-es építési év és nem újépítésű energetikai jellemzők. A magyar vásárlói szemszögből ez a konstrukció hasonlítható egy Balaton környéki, évtizedekkel ezelőtt épült, de felújított üdülőövezeti lakáshoz, ahol a kert és a klubkörnyezet az érték hordozója. A bérleti piacon a Villamartín-Orihuela Costa zóna egész éves kereslettel rendelkezik a golf szezon (október-április) és a nyári partszezon miatt, ami a kihasználtsági időt meghosszabbítja a tisztán tengerparti lokációkhoz képest is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Villamartín urbanizációban fekszik, Orihuela Costa területén, tengerszint felett kb. 85 méter magasságban. A környék városias jellegű, boltok és éttermek gyalogos távolságában: szupermarket 1,4 km, 29 étterem 2 km-es sugáron belül. Három golfpálya van 0,5-3,0 km-en belül elérhető. A strandok 3,3-4,7 km-re, a kórház 10 km-re található.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 1970 körül készült el (indicatief dátum), és a lakás jelenleg beköltözésre kész állapotban van. A megvásárlás után azonnali használat lehetséges, építési várakozási idő nincs. Az ingatlan karbantartott állapotú, részlegesen bútorozva értékesítik. Átalakítási vagy felújítási kötelezettség a jellemzők szerint nem merül fel.
Az ingatlan adatlapja alapján ez a lakás nem kínál: tengerre néző kilátást, privát medencét, tetőteraszt, emeleti elhelyezkedést vagy panorámás fekvést. Liftre, garázsra (zárt) és új építésű energetikai tanúsítványra vonatkozó adat nem szerepel a jellemzők között. A strandok nem gyalogos távolságban vannak (3,3 km+). Az ingatlan 1970 körül épült, tehát nem felel meg újépítésű szabványoknak.
Ez az ingatlan több konkrét helyzetbe illeszkedik. Első körben: két személy, aki állandó lakhelyet keres a Costa Blanca déli részén, éves szintű klímahasználattal, és ahol a két fürdőszoba vendégfogadásra is elegendő. Második körben: második otthon keresők, akik golfoznak, a Club de Golf Villamartín 0,5 km-re van, , és a reggeli napfényben fürdő kertet értékelik. Harmadik körben: befektetők, akik kész, részben bútorozott ingatlant keresnek bérlési célra; a Villamartín-Orihuela Costa zóna egész éves turisztikai kereslettel rendelkezik, köszönhetően a 3 846 éves napsütéses órának és az 5 hónapos úszási szezonnak. A lakás kevésbé illik olyanokhoz, akik tengerparti kilátást vagy gyalogos strand-hozzáférést keresnek: a part 3,3 km-re van, autós vagy tömegközlekedési utat igényel. Ugyancsak nem felel meg azoknak, akik új építésű ingatlant, garzonhelyett zárt garázst vagy privát medencét várnak el. A földszinti elhelyezkedés és a 63 m²-es kert előnyös mozgáskorlátozottak vagy a lépcsőzést kerülők számára; ugyanakkor a kert fenntartása rendszeres munkát jelent. A 1970-es építési év miatt azok, akik modern energetikai tanúsítványt és új szabványú szigetelést keresnek, más opciókat is mérlegelhetnek.
A jellemzők szerint az ingatlan légkondicionálóval, dupla üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és riasztórendszerrel van felszerelve, ez a felszereltség egy 1970 körül épült épületnél utólagos modernizálásra utal, ami a komfortszintet gyakorlatilag emeli. A lakás részben bútorozott, beköltözésre kész állapotban. A képanyag alapján a fürdőszobák modern szanitereket és zuhanykabint mutatnak, a mosókonyha/ruhatár külön helyiségben kapott helyet, a nappali-konyha egység kortárs kialakítással jelenik meg, a hálószobák kerti kilátással rendelkeznek. Az épületgépészeti és energetikai tanúsítványra vonatkozó adat nem áll rendelkezésre; a dupla üvegezés és a klíma jelenléte mérsékeli, de nem szünteti meg az idősebb épületek tipikus energetikai jellemzőit. A 37 m²-es fedett terasz és a 63 m²-es privát kert az ingatlan legnagyobb funkcionális elemei: ez a külső terület együttesen meghaladja a belső alapterületet. A biztonsági csomag, kapuzott komplexum, riasztó, elektromos redőnyök, az ingatlan védelmi szintjét dokumentáltan emeli. A közös területek (medence napágyakkal) a komplexum szolgáltatásai közé tartoznak, állapotuk karbantartott. Az általános megítéléshez műszaki szakértői vizsgálat (buildingsurvey) a korosztályú ingatlanoknál szokásos eljárás.
A lakás ára 254 900 eurótól indul, ami 87 m² bruttó alapterületre vetítve kb. 2 930 euró/m² felszínre eső árat jelent. Az ár tartalmazza a részleges bútorozást, a raktárhelyiséget mosógéppel és a saját parkolóhelyet. A comparable projektek között a SUNGOLFBEACH Villamartínban 255 000 eurótól, a VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V társasházak 296 000 eurótól, az OCEANIC APARTMENTS Rojalesban 475 000 eurótól kezdődnek. Az ingatlan kész állapotban van, tehát azonnali használatbavétel lehetséges. A tranzakciós költségek (átiratási adó, közjegyző, regisztráció) az ár fölött jelentkeznek.
A napi rutin ebben a lakásban a földszinti kertkapcsolat köré épül. A reggeli és kora délutáni órákban a kert és a fedett terasz közvetlen napfényt kap, ami gyakorlati szempontot jelent a szabadtéri étkezések és a délelőtti tartózkodás szempontjából, miközben a késő délutáni erős nap elől a fedett terasz menedéket nyújt. Az elrendezés, nyitott nappali-konyha, két hálószoba, két fürdőszoba, két személy számára teljes értékű állandó lakhellyé, négy fő számára pedig második otthonná teszi a lakást. A raktárhelyiség mosógéppel és a saját parkolóhely a mindennapi logisztikát egyszerűsíti. A Palapa Resort komplexum közös medencével működik, napágyakkal és napernyőkkel. A környék városias urbanizáció: szupermarket 1,4 km-re, éttermek és bankok 2 km-en belül; a napi bevásárlás autóval percek alatt, gyalog kb. 15-20 perc alatt elérhető. Az auto nem minden helyzetben szükséges, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre a körzetben, , de a strandok (3,3-4,7 km) és a kórház (10 km) eléréséhez kényelmi szempontból előnyös. A három golfpálya 0,5-3,0 km-en belül helyezkedik el, ami a golfozók napi programját közvetlenül befolyásolja. Az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C és a 3 846 órás éves napsütés egész éves használatot tesz lehetővé.
A Villamartín urbanizáció Orihuela község része, Alicante tartományban, a Valencian Közösségben. A környék városias kialakítású, teljes körű alapellátással: 29 étterem, 6 bank, 1 patika és kávézó 2 km-en belül, szupermarket 1,4 km-re. A sportolási infrastruktúra kiemelkedő: Villamartin Golf sportközpont 0,2 km-re, Sport Center Montepiedra 4,7 km-re, Snatch Fitness Center 4,8 km-re. Az elektromos járművek feltöltése három ponton lehetséges 2,1-3,4 km-es sugaron belül (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). A tömegközlekedés hálózata 10 vonalból és 50 megállóból áll, ami a környéken a autó nélküli élethez részleges alapot ad. A kórház 10 km-re található, a patika 1,7 km-re. Két kikötő (Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km, Real Club Náutico 7,5 km) biztosít vizes sportolási lehetőséget. A tengerszint feletti 85 m-es magasság enyhe lejtős domborzatot jelent, de a lakóövezet itself urbanizált sík terület. A 32 éves helyi ünnepnap a régió kulturális naptárát tükrözi.
A térképen a lakás Villamartín urbanizációban jelenik meg, a három golfpálya (0,5-3,0 km) által közrefogva, a partvonaltól 3,3-4,7 km-re. A Zenia Boulevard bevásárlóközpont 2,2 km-re, a szupermarketek 1,4 km-re találhatók. A régióban megszokott mediterrán golfövezeti táj, szőlősorok, pálmafák, telepített zöldfelületek, határozza meg a környezetet, amelyet a magyar látogató a Balaton-felvidéki golfpályás üdülőövezeteknél nagyobb léptékű, egész éves változatként képzelhet el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villamartín Orihuela község urbanizációja, Alicante tartomány déli végén, a Costa Blanca zónában. A pozíció a belső golfövezet és a tengerpart (Orihuela Costa) között helyezkedik el: a part 3,3-4,7 km-re, a legközelebbi nagyobb városi központ, Torrevieja északra kb. 10-15 km-re, Orihuela város beljebb, szárazföldön található. A régiós skálán Villamartín a golf- és lakóövezeti kategóriába tartozik, nem pedig a tengerparti első vonalba. Az Alicante-Elche repülőtér 42 km légvonalban északra van.
A strandok vonatkozásában a Cala Mosca, a Playa Cala La Mosca és a Playa Cala Estaca egyaránt 3,3-4,7 km-re találhatók, ami autóval kb. 8-10 percet jelent. A golfpályák kiemelkedően közel van: Club de Golf Villamartín 0,5-1,3 km, Real Club de Golf Campoamor 1,9-2,3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9-3,0 km. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 42 km-re van, közúton számítva kb. 55-60 perces utat jelent; a Valencia repülőtér 174 km, a Málaga repülőtér 360 km légvonalban. A bevásárlóközpontok (Zenia Boulevard) 2,2 km-re helyezkednek el. A kórházi ellátás 10 km-en belül elérhető. A mobilitás tekintetében az auto hasznos, de nem minden esetben szükséges: a helyi tömegközlekedési hálózat 10 vonallal és 50 megállóval szolgálja ki a körzetet.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma adatok mediterrán körülményeket jeleznek: éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, havi átlagok 12-26 °C között, éves napsütéses órák száma történelmileg 3 846. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, 5 hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. Ez a kombináció egész éves kültéri használatot tesz lehetővé: a téli hónapok 12 °C-os átlaga mérsékelt, a nyári 26 °C-os átlag a tengerparti közelséggel együtt viselhető. A tengerszint feletti 85 m-es magasság mérsékelt domborzati helyzetet jelent, enyhe lejtős jellel. A kert reggeli és kora délutáni napfénye (a meglévő leírás szerint) a nyári hónapokban csökkenti a túlmelegedés kockázatát, a téli időszakban pedig a délelőtti órákban biztosít természetes fűtést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca, Playa Cala Estaca, 3,3-4,7 km távolságban fekszenek, Orihuela Costa partszakaszán. Blue Flag minősítési adat ezekre a strandokra nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban. A rekreációs kínálat központjában a golf áll: három pálya (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) 0,5-3,0 km-en belül, ami a régió egyik legsűrűbb golfkörnyezetét jelenti. A vizes sportokhoz két kikötő kapcsolódik: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km-re, Real Club Náutico 7,5 km-re. A fitness-infrastruktúrát a Snatch Fitness Center (4,8 km) és a Sport Center Montepiedra (4,7 km) egészíti ki. A napi rekreációhoz a komplexum közös medencéje és a 63 m²-es privát kert áll rendelkezésre, közvetlenül a lakásból elérhetően.
Forrás: OpenStreetMap
Villamartín Orihuela község urbanizációja, Alicante tartomány déli végén, a Costa Blanca zónában. A pozíció a belső golfövezet és a tengerpart (Orihuela Costa) között helyezkedik el: a part 3,3-4,7 km-re, a legközelebbi nagyobb városi központ, Torrevieja északra kb. 10-15 km-re, Orihuela város beljebb, szárazföldön található. A régiós skálán Villamartín a golf- és lakóövezeti kategóriába tartozik, nem pedig a tengerparti első vonalba. Az Alicante-Elche repülőtér 42 km légvonalban északra van.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID