Appartamento al piano terra situato nel complesso residenziale Palapa Resort a Villamartín, municipalità di Orihuela (Alicante), sulla Costa Blanca. L'immobile, completato nel 1970 e attualmente pronto per l'abitazione, dispone di 87 m² costruiti, due camere da letto, due bagni, un terrazzo coperto di 37 m² e un giardino privato di 63 m². Il complesso è recintato e dispone di piscina comune. La zona combina vicinanza a tre campi da golf con accesso a servizi giornalieri a breve distanza. Prezzo indicato: 254.900 euro, parzialmente arredato.
Nel contesto della Costa Blanca Sud, l'immobile si posiziona nel segmento di prezzo medio: 254.900 euro per 87 m² con giardino privato. Il confronto più diretto è SUNGOLFBEACH a Villamartín, con prezzi a partire da 255.000 euro per nuova costruzione; la differenza sostanziale sta nell'anno di costruzione (1970 contro nuova costruzione) e nella dotazione di spazi esterni, dove questo immobile offre un giardino privato di 63 m² che nelle nuove costruzioni raramente è incluso in questa fascia di prezzo. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, townhouse a partire da 296.000 euro, propone invece abitazioni a due piani con superficie maggiore, adatte a chi cerca più spazio interno al costo di una gestione più impegnativa. OCEANIC APARTMENTS a Rojales, da 475.000 euro, rappresenta il segmento superiore con standard costruttivi recenti e posizionamento costiero. La zona di Villamartín si distingue dalle località balneari immediate per il carattere residenziale legato al golf: tre campi entro 3 km, servizi commerciali al centro dell'urbanizzazione e il grande centro commerciale Zenia Boulevard a 2,2 km. Chi cerca la dolce vita di una località di mare con spiaggia a piedi troverà la costa di Orihuela più adatta; chi preferisce tranquillità fuori stagione, vicinato internazionale stabile e costi di gestione contenuti troverà in questa urbanizzazione una proposta coerente. Il clima, con quasi 3.850 ore di sole all'anno e cinque mesi di stagione balneare, è comune a tutta la zona; la differenza la fa l'altitudine di 85 metri, che garantisce terreno pianeggiante e temperature leggermente più fresche rispetto al lungomare nei mesi estivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Villamartín si trova nel comune di Orihuela, a circa 85 metri sul livello del mare e a circa 4,7 km in linea d'aria dalle calette più vicine. L'urbanizzazione è circondata da tre campi da golf entro 3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 42 km in linea retta. La zona è urbana, con servizi raggiungibili a piedi.
L'appartamento è adatto a chi cerca una seconda casa o una residenza permanente con spazio esterno privato. Il giardino di 63 m² e il terrazzo coperto di 37 m² permettono un uso quotidico degli spazi aperti. Due bagni e due camere rendono l'immobile utilizzabile da quattro persone o da due coppie. Il magazzino separato e il posto auto privato completano la dotazione funzionale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'immobile è completato nel 1970 (indicativo) ed è pronto per l'ingresso immediato. Lo stato di manutenzione è descritto come curato. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con elettrodomestici per il bucato inclusi nel magazzino. Non sono previste fasi di costruzione o attese di consegna.
Il progetto non offre vista mare diretta, piscina privata, ascensore documentato né impianto di riscaldamento centralizzato; il raffrescamento è limitato al condizionatore presente. La spiaggia non è raggiungibile a piedi (circa 4,7 km). L'edificazione del 1970 implica caratteristiche costruttive d'epoca; non è riportata alcuna certificazione energetica aggiornata né data certa di ristrutturazione.
Questo immobile corrisponde a situazioni riconoscibili. Prima situazione: una coppia nord-europea che cerca una seconda casa per soggiorni invernali o per lunghi periodi fuori stagione, con necessità di due bagni per ospitare familiari o amici. Seconda situazione: un acquirente che desidera uno spazio esterno privato di dimensioni rilevanti (63 m² di giardino) senza gestire un terreno di villa, all'interno di un complesso recintato con sorveglianza tramite allarme e tapparelle elettriche. Terza situazione: un investitore interessato alla locazione turistica o residenziale, dato che la zona dispone di servizi continui e domanda stagionale legata ai campi da golf. Quarta situazione: residenti permanenti che lavorano in remoto e cercano connessione alla vita quotidiana a piedi, con supermercato e ristoranti entro 1,5 km. L'immobile è meno adatto a chi richiede vista mare, accesso pedonale alla spiaggia o caratteristiche costruttive di nuova generazione con certificazione energetica recente; in questi casi other segmenti del mercato della Costa Blanca rispondono meglio.
L'immobile risale al 1970 (indicativo) ed è descritto come mantenuto in buono stato, con finiture rinnovate nelle parti documentate dalle immagini: bagno con lavabo moderno, doccia e sanitari; secondo bagno con doccia; zona giorno con cucina a vista in stile contemporaneo; camera da letto con vista sul giardino e televisore. Gli infissi sono a doppio vetro, un elemento che migliora l'isolamento acustico e termico rispetto ai serramenti monovetro d'epoca. Il raffrescamento è garantito da aria condizionata; non è documentato un impianto di riscaldamento dedicato oltre a eventuali unità a pompa di calore. Le tapparelle sono elettriche e l'appartamento dispone di allarme collegato alla sicurezza del complesso recintato. La dotazione include un magazzino separato con lavatrice, la qual cosa separa le funzioni di servizio dagli spazi abitativi. Il terrazzo coperto di 37 m² estende gli spazi utilizzabili in tutte le stagioni, mentre il giardino privato di 63 m² è in erba e pavimentazione, con esposizione solare mattutina e di primo pomeriggio. Considerando l'anno di costruzione, un acquirete attento verifichereà lo stato degli impianti idraulici ed elettrici e l'eventuale presenza di certificazione energetica, non riportata nei dati disponibili.
Il prezzo indicato è di 254.900 euro per un appartamento di 87 m² con due camere, due bagni, giardino privato di 63 m², terrazzo coperto di 37 m², magazzino e posto auto privato. La vendita è parzialmente arredata e l'immobile è immediatamente abitabile. Nella stessa zona, appartamenti comparabili partono da circa 255.000 euro (SUNGOLFBEACH a Villamartín), mentre townhouse a Villamartín partono da circa 296.000 euro e progetti sulla costa a Rojales da circa 475.000 euro. Il posizionamento di questo immobile è quindi in linea con il segmento medio della zona.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge attorno alla relazione tra interno ed esterno: sia il soggiorno sia le due camere hanno accesso diretto al terrazzo coperto e al giardino privato. Il giardino riceve sole nelle ore mattutine e nel primo pomeriggio, il che orienta l'uso degli spazi aperti verso colazioni all'aperto e attività diurne, con minore esposizione al sole tardo-pomeridiano. Il layout open-plan di soggiorno e cucina distribuisce la luce naturale verso le zone giorno. La presenza di un magazzino separato con lavatrice consente di mantenere l'appartamento libero da funzioni di servizio. Il complesso Palapa Resort è recintato e dispone di piscina comune con sedie a sdraio e ombrelloni, utilizzabile nei mesi caldi. Il contesto è urbano: una supermercato si trova a circa 1,4 km, una farmacia a 1,7 km e un ristorante entro poche centinaia di metri; nel raggio di 2 km risultano 29 ristoranti, 6 banche e 1 caffè. Questa densità di servizi rende possibile la vita quotidiana senza auto per gran parte delle necessità, sebbene un veicolo aumenti il comfort per spiaggia e ospedale. Il ritmo della zona varia con le stagioni: in inverno prevale un'atmosfera residenziale tranquilla, mentre in estate l'attività dei campi da golf e del turismo costiero aumenta il movimento nei dintorni.
Villamartín è un'urbanizzazione del comune di Orihuela strutturata attorno all'omonimo campo da golf, con densità edilizia residenziale e servizi concentrati nel centro commerciale locale. Entro 1,5 km si trovano supermercato, ristoranti, banche e servizi base; entro 2 km risultano 29 ristoranti. Il Club de Golf Villamartín dista circa 0,5-1,3 km a seconda del punto di accesso, il Real Club de Golf Campoamor circa 1,9-2,3 km e Las Ramblas de Orihuela circa 3 km: questa concentrazione definisce il carattere della zona come destinazione golfistica. Il centro commerciale Zenia Boulevard, uno dei più grandi della provincia, si trova a circa 2,2 km. Per la salute, una farmacia si trova a 1,7 km e l'ospedale più vicino a circa 10 km. Il trasporto pubblico conta circa 10 linee e 50 fermate nell'area, il che consente spostamenti verso Torrevieja e Orihuela Costa senza auto, sebbene l'auto rimanga pratica per spiaggia, aeroporto e visite mediche specialistiche. Il clima locale, con temperatura media di 18,9 °C e escursione media tra 12 e 26 °C, supporta l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno dell'urbanizzazione Villamartín, con i tre campi da golf visibili nell'immediata vicinanza e la linea costiera di Orihuela a sud-est. La dolce vita mediterranea qui si misura in distanze brevi: supermercato a 1,4 km, Zenia Boulevard a 2,2 km e le calette a meno di dieci minuti d'auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartín occupa una posizione intermedia nella Costa Blanca Sud, nel comune di Orihuela ma separata dalla costa da circa 5 km. A nord si trovano Torrevieja (circa 12 km) e le saline; a sud Orihuela Costa e i centri di Playa Flamenca e La Zenia; a ovest il comune di Orihuela città, nell'entroterra, a circa 20 km. Questa collocazione colloca la zona tra l'ambiente residenziale-golfistico e la costa turistica, con l'aeroporto di Alicante a circa 42 km e quello di Murcia-Corvera a distanza simile verso sud-ovest.
Le spiagge più vicine, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca e Playa Cala Estaca, si trovano a circa 4,7 km in linea d'aria, raggiungibili in auto in 8-12 minuti. Il porto turistico Miguel Caballero dista 4,7 km e il Real Club Náutico 7,5 km. I tre campi da golf citati coprono un raggio di 3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 42 km in linea d'aria, cioè circa 45-55 minuti di auto; Valencia (VLC) a circa 174 km e Malaga (AGP) a circa 360 km. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine sono a Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) e Iberdrola (2,3 km). L'ospedale dista circa 10 km; le strutture sportive includono Villamartin Golf a 0,2 km, Sport Center Montepiedra a 4,7 km e Snatch Fitness Center a 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una media annua di 18,9 °C con temperature medie che variano tra 12 e 26 °C a seconda della stagione. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.846 all'anno, un valore elevato che colloca la zona tra le più soleggiate della penisola iberica. Il periodo di balneabilità con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C si estende per circa cinque mesi, da fine maggio a ottobre. L'altitudine di 85 metri sopra il livello del mare comporta un terreno prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulato, senza pendenze significative negli spostamenti quotidiani verso i servizi. L'esposizione mattutina del giardino riceve il sole fino al primo pomeriggio, limitando il surriscaldamento estivo delle zone giorno. La vicinanza di tre campi da golf costituisce la principale componente verde dell'intorno, insieme alle calete rocciose della costa di Orihuela a circa 4,7 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge documentate entro 5 km sono Cala Mosca, Playa Cala La Mosca e Playa Cala Estaca, calette della costa di Orihuela con fondali rocciosi e acque tranquille. Non risultano certificazioni Bandiera Blu attribuite specificamente a queste calette nei dati disponibili; le spiagge sabbiose con servizi della zona di Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) si trovano poco più a sud, entro 6-8 km in auto. Per la ricreazione sportiva, il Villamartin Golf dista 0,2 km, il Club de Golf Villamartín 1,3 km, il Real Club de Golf Campoamor 1,9 km e Las Ramblas de Orihuela 3 km. Le palestre più vicine sono a 4,7-4,8 km. Il porto turistico Miguel Caballero a 4,7 km consente attività nautiche. Nel raggio di 2 km si contano 29 ristoranti, con cucina spagnola e internazionale legata al turismo del golf e della costa.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartín occupa una posizione intermedia nella Costa Blanca Sud, nel comune di Orihuela ma separata dalla costa da circa 5 km. A nord si trovano Torrevieja (circa 12 km) e le saline; a sud Orihuela Costa e i centri di Playa Flamenca e La Zenia; a ovest il comune di Orihuela città, nell'entroterra, a circa 20 km. Questa collocazione colloca la zona tra l'ambiente residenziale-golfistico e la costa turistica, con l'aeroporto di Alicante a circa 42 km e quello di Murcia-Corvera a distanza simile verso sud-ovest.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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