이 아파트는 스페인 코스타 블랑카 지역, 알리칸테 주 오리우엘라 시의 빌라마르틴 지역에 위치한 1970년 완공 저층 아파트입니다. 87㎡의 실내 공간에 침실 2개, 욕실 2개가 있으며, 63㎡의 전용 정원과 37㎡의 커버드 테라스를 갖추고 있습니다. 주요 총 주거 면적 대비 실외 공간 비중이 크고, 골프장과 상점 근처에 위치합니다. 팔라파 리조트 단지 내에 있으며 공용 수영장을 이용할 수 있습니다. 가격은 €254,900부터이며, 부분 가구 포함, 전용 주차 공간 및 별도 창고가 포함되어 있습니다.
같은 빌라마르틴 지역의 신축 비교 물건과 대비하면 이 아파트의 위치가 드러납니다. SUNGOLFBEACH는 €255,000부터 시작하는 신축 아파트로, 가격대는 본 물건과 거의 동일하지만 신축 사양과 건축 연도에서 차이가 있습니다. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V 타운하우스는 €296,000부터로 약 16% 높은 시작가에 타운하우스 형태입니다. 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS는 €475,000부터로 지역과 제품군이 모두 다른 상위 가격대입니다. 본 물건의 차별점은 실외 공간 규모입니다. 63㎡의 전용 정원은 동일 가격대 신축 아파트의 발코니나 테라스 면적과 비교해 큰 편이며, 저층 유닛이라는 조건과 결합됩니다. 대신 1970년 건축이라는 연식은 에너지 효율과 건축 사양 확인의 필요성으로 이어집니다. 지역 단위로 보면 빌라마르틴은 세 골프장 반경 3km 내 위치라는 점에서 코스타 블랑카 내 골프 중심 주거 지역에 속하고, 해변 접근은 차량 10분 내외 권역입니다. 해안 도심인 토레비에하와 비교하면 상업 밀도와 인구 규모는 낮지만, 국제 거주 인구 기반의 연중 운영 시설과 세니아 불레바르 쇼핑 접근성이 균형을 이룹니다. 코스타 델 솔 지역과 비교하면 알리칸테 공항(직선 42km) 접근성이 유리한 반면 겨울 기온은 다소 낮습니다. 투자 관점에서는 지역의 임대 수요 계절성과 관리비 구조가 별도 검토 항목입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라마르틴은 오리우엘라 시에 속한 주거 지역이자 골프 코스 명칭이기도 합니다. 이 아파트는 도시형 환경에 위치하며 슈퍼마켓(1.4km), 약국(1.7km) 등 생활 시설이 도보권 내에 있습니다. 클럽 데 골프 빌라마르틴까지 직선거리 1.3km이며 해변까지는 약 4.7km 떨어져 있습니다. 자동차가 있으면 편리하지만 모든 일상에 필수적이지는 않습니다.
이 물건은 실내보다 실외 생활 공간을 중시하는 거주 형태에 부합합니다. 63㎡ 정원과 37㎡ 테라스에서 침실과 거실 모두 직접 접근할 수 있습니다. 정원은 오전과 이른 오후에 햇빛이 듭니다. 침실 2개와 욕실 2개 구성은 부부 거주 또는 소규모 가구, 휴가용 주거에 실용적인 배치입니다. 에어컨, 이중창, 알람 시스템 등이 설치되어 있습니다.
이 아파트는 신축이 아니라 1970년 완공된 기존 건물로, 공사 상태는 완료(준공)입니다. 입주 즉시 가능하며 부분 가구가 포함되어 있습니다. 별도의 창고에 세탁기가 있고 전용 주차 자리가 제공됩니다. 단지는 출입 통제 단지(gated complex)이며 공용 수영장이 유지 관리되고 있습니다. 건물 연식에 따른 유지 보수 상태는 실물 확인이 필요합니다.
이 물건은 해변 바로 앞 위치가 아니며 해변까지 약 4.7km의 거리가 있습니다. 1970년 건축으로 최신 신축 에너지 표준과 다를 수 있으며, 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았습니다. 엘리베이터, 난방 방식, 장애인 접근성 등의 세부 사양은 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 복층 구조나 전망형 고층 유닛이 아닌 저층 유닛입니다.
이 물건이 실용적으로 다가올 수 있는 상황은 몇 가지로 정리됩니다. 첫째, 휴가용 주거지로 실내보다 넓은 실외 공간을 원하는 경우입니다. 63㎡ 정원은 같은 가격대의 발코니 중심 아파트와 비교해 현저히 큰 규모이며, 야외 식사, 원예, 반려동물 생활이 가능합니다. 둘째, 연중 거주를 고려하는 경우입니다. 빌라마르틴은 계절성이 강한 리조트 타운과 달리 겨울에도 거주 인구가 유지되는 정착 지역이고, 슈퍼마켓·약국·은행이 근거리에 있습니다. 셋째, 골프 이용이 주된 목적인 경우입니다. 세 개의 골프장(1.3km, 1.9km, 3.0km)이 근거리에 있어 시즌 내 반복 이용이 수월합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 해변 도보 접근을 최우선으로 하는 경우, 이 물건은 해변에서 약 4.7km 떨어져 있어 차량 이동이 기본입니다. 최신 신축의 에너지 효율과 건축 사양을 기대하는 경우, 1970년 건축물이므로 확인이 필요합니다. 고층 전망을 원하는 경우 저층 유닛이므로 조건이 다릅니다. 대체 투자 목적의 경우, 지역 임대 수요와 공실률은 별도 검토 사항입니다.
건축 연도는 1970년으로, 완공 후 상당 기간이 경과한 건물입니다. 현재 상태의 사양으로 확인 가능한 항목은 다음과 같습니다. 창호는 이중창(double glazing)이 적용되어 있어 단열과 소음 측면에서 단창 대비 개선된 수준입니다. 냉난방은 에어컨이 설치되어 있으며, 커버드 테라스에는 전동 블라인드(electric blinds)가 있습니다. 보안 측면에서는 알람 시스템이 갖춰져 있고, 단지 자체가 출입 통제 구조입니다. 내부 사진 기준으로 욕실 두 곳은 샤워부스가 있는 현대적 구성이고, 주방은 거실과 개방형으로 연결되어 있습니다. 별도의 창고 공간에는 세탁기가 설치되어 있어 세탁 동선이 실내에서 분리되어 있습니다. 판매 시 부분 가구가 포함되며 입주 가능 상태입니다. 다만 1970년 건축물의 전기 배선, 배관, 단열 수준, 에너지 성능 등록증은 데이터에 명시되어 있지 않으므로, 구체적인 상태는 열람 시 전문 점검을 통해 확인하는 것이 절차상 일반적입니다. 건물 외관과 지붕, 공용부의 유지 관리 책임과 월 관리비 구성도 확인 대상입니다.
판매 가격은 €254,900부터이며, 침실 2개·욕실 2개·87㎡ 실내 공간, 63㎡ 전용 정원, 37㎡ 커버드 테라스, 전용 주차 공간, 별도 창고가 포함됩니다. 동일 지역 비교 물건으로는 빌라마르틴의 SUNGOLFBEACH가 €255,000부터, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V 타운하우스가 €296,000부터 시작합니다. 인근 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS는 €475,000부터로 가격대가 다릅니다. 이 물건의 가격은 같은 지역 아파트 물건과 유사한 수준에 있으며, 실외 공간 규모가 가격 구성에 영향을 줄 수 있는 요소입니다. 거래 비용, 세금, 수수료는 별도입니다.
이 아파트의 일상은 실내와 정원이 연결된 구조에서 출발합니다. 거실-주방이 개방형으로 이어져 있고, 거실과 두 개의 침실 모두 테라스와 정원으로 직접 통합니다. 문을 열어두고 실내와 실외를 하나의 공간처럼 사용하는 거주 방식이 가능합니다. 정원에는 오전부터 이른 오후까지 햇빛이 들어 아침 식사나 독서를 야외에서 할 수 있고, 늦은 오후 직사광선 노출은 제한적입니다. 단지 내 공용 수영장에는 선베드와 파라솔이 비치되어 있어 성수기에 단지를 나서지 않고도 수영과 휴식이 가능합니다. 주변 2km 반경에는 레스토랑 29곳, 은행 6곳, 약국이 있어 일상 식사와 금융 업무가 이웃 규모에서 해결됩니다. 대형 쇼핑 시설인 세니아 불레바르는 약 2.2km 거리에 있습니다. 빌라마르틴 지역은 국제 거주 인구가 많은 정착 지역으로, 겨울철에도 상당수 상점과 식당이 영업을 이어가는 특성이 있습니다. 자동차가 있으면 해변, 병원(10km), 골프장 이동이 수월하지만, 슈퍼마켓과 일부 식당은 도보 접근이 가능하여 무차량 생활이 완전히 불가능한 것은 아닙니다. 공공교통 노선 10개와 정류장 50곳이 인근에 있다는 데이터도 이를 뒷받침합니다.
일상적 이동 반경을 데이터로 보면 다음과 같습니다. 슈퍼마켓은 1.4km, 약국은 1.7km로 짧은 차량 이동 또는 도보권에 해당합니다. 병원은 10km 거리에 있어 비상시 및 정기 진료 시 차량 이동이 필요합니다. 인근 2km 내에는 레스토랑 29곳과 카페, 은행 6곳이 있어 식사와 금융 업무의 선택 폭이 넓은 편입니다. 대형 상업 시설인 세니아 불레바르는 약 2.2km에 위치하며, 이 곳에 전기차 충전소도 있습니다. 다른 충전 시설은 2.1km~3.4km 범위에 분포해 있어 전기차 이용 환경이 갖춰져 있습니다. 교통 측면에서 공공교통 노선 10개와 정류장 50곳이 인근에 존재하지만, 노선의 구체적 방향과 배차 간격은 거주 패턴에 따라 실제 유용성이 달라집니다. 지역의 연평균 기온은 18.9°C이고 역사적 연 일조 시간은 3,846시간으로, 실외 공간을 활용할 수 있는 기간이 길다는 점이 63㎡ 정원의 실용성과 연결됩니다. 수영 가능 시즌은 수온 20°C 이상 기준 약 5개월입니다.
지도에서 이 위치의 구조를 확인할 수 있습니다. 빌라마르틴 골프장이 북쪽 인접해 있고, 동쪽으로 세니아 불레바르와 해안선, 서쪽으로 세 개의 골프장이 분포합니다. 핀 간 거리 표시는 직선거리 기준이며 실제 도로 이동 거리는 이보다 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
빌라마르틴은 오리우엘라 시 남부, 코스타 블랑카 남단의 해안 근거리 고원 지대에 위치합니다. 동쪽으로 약 4.7km 거리에 오리우엘라 코스타의 해안이 있고, 남쪽으로는 토레비에하 방면, 북쪽으로는 산페드로 델 피나타르와 산하비에 방면의 마르 메노르 지역과 연결됩니다. 내륙 쪽으로는 오리우엘라 시가지가 있으며, 알리칸테 방면은 북쪽 약 42km(공항 기준 직선거리)입니다. 지역 성격상 토레비에하 같은 대형 해안 도심과는 달리 골프 중심의 저밀도 주거 지역에 해당하며, 세니아 불레바르 쇼핑 구역이 인근 상업 중심 역할을 합니다.
해변은 칼라 모스카, 플라야 칼라 라 모스카, 플라야 칼라 에스타카가 각각 약 4.7km 거리에 있습니다. 마리나 시설인 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로는 4.7km, 레알 클럽 나우티코는 7.5km입니다. 골프장은 세 곳이 근거리에 있습니다. 클럽 데 골프 빌라마르틴(1.3km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(1.9km), 클럽 데 골프 라스 람블라스 데 오리우엘라(3.0km)입니다. 공항 접근성은 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선거리 약 42km로 가장 가깝고, 발렌시아 공항(VLC)은 약 174km, 말라가 공항(AGP)은 약 360km입니다. 국제선 이용 시 알리칸테 공항 경로가 기본이 되며, 도로 이동 시간은 교통 상황에 따라 달라집니다. 스포츠 시설로는 빌라마르틴 골프(0.2km)와 스포츠 센터 몬테피에드라(4.7km), 스내치 피트니스(4.8km)가 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
빌라마르틴은 해발 85m에 위치하며, 지형은 내륙 쪽으로 완만한 경사를 이루는 해안 근거리 고원 지대입니다. 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.9°C, 월평균 범위 약 12~26°C로 겨울 최저와 여름 최고의 폭이 완만한 지중해성 기후입니다. 역사적 연 일조 시간은 3,846시간으로 일평균 약 10.5시간에 해당하며, 실외 공간 활용도가 높은 환경입니다. 수영 가능 시즌은 수온 20°C 이상 기준 약 5개월로, 대체로 5월 말부터 10월 말까지 해당합니다. 해변이 4.7km 떨어져 있어 해안의 직접적인 해풍 영향보다는 약간 완화된 내륙성 기후를 경험하게 되며, 여름철 체감은 해안보다 다소 높을 수 있습니다. 연중 32일의 지역 축일이 있어 지역 행사 일정이 캘린더에 반영됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 칼라 모스카, 플라야 칼라 라 모스카, 플라야 칼라 에스타카로 각각 약 4.7km 거리에 있으며, 오리우엘라 코스타의 작은 만 형태 해안입니다. 이 해변들의 블루 플래그 인증 여부는 계절별 감사 결과에 따라 매년 변동될 수 있으므로 현재 연도 기준으로 확인이 필요합니다. 수영 시즌은 약 5개월입니다. 레크리에이션 측면에서 이 위치의 가장 두드러진 특징은 골프 접근성입니다. 클럽 데 골프 빌라마르틴(1.3km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(1.9km), 라스 람블라스 데 오리우엘라(3.0km)의 세 골프장이 반경 3km 내에 있어, 골프를 주요 여가로 하는 거주자에게 이동 부담이 적습니다. 마리나 두 곳(4.7km, 7.5km)에서 수상 스포츠 및 요트 관련 시설을 이용할 수 있고, 피트니스 센터와 스포츠 센터도 5km 내에 분포합니다. 전기차 충전소는 2.1~3.4km 범위에 여러 곳 있습니다.
출처: OpenStreetMap
빌라마르틴은 오리우엘라 시 남부, 코스타 블랑카 남단의 해안 근거리 고원 지대에 위치합니다. 동쪽으로 약 4.7km 거리에 오리우엘라 코스타의 해안이 있고, 남쪽으로는 토레비에하 방면, 북쪽으로는 산페드로 델 피나타르와 산하비에 방면의 마르 메노르 지역과 연결됩니다. 내륙 쪽으로는 오리우엘라 시가지가 있으며, 알리칸테 방면은 북쪽 약 42km(공항 기준 직선거리)입니다. 지역 성격상 토레비에하 같은 대형 해안 도심과는 달리 골프 중심의 저밀도 주거 지역에 해당하며, 세니아 불레바르 쇼핑 구역이 인근 상업 중심 역할을 합니다.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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