Butas Viljamartine (Villamartín), Orihuelos savivaldybėje, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantės regione. Tai 87 m² ploto butas pirmame aukšte su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, esantis uždaro gyvenamajame komplekse Palapa Resort su bendruoju baseinu. Objektas pastatytas 1970 m. ir šiuo metu yra baigtas, dalinai įrengtas ir tinkamas apsigyventi. Nuo buto iki golf klubo Club de Golf Villamartín yra apie 0,5 km, iki artimiausios parduotuvės, 1,4 km, iki pakrantės įlankų, maždaug 4,7 km. Kaina, nuo 254 900 eurų.
:
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Viljamartinė yra urbanizuota gyvenamoji zona Orihuelos savivaldybėje, žinoma dėl golf aikštynų. Kompleksas stovi miesto tipo aplinkoje, kurioje restoranai, bankai ir parduotuvės pasiekiami pėsčiomis. Trys golf aikštynai nutolę 0,5, 3 km atstumu. Pakrantės įlankos ir jachtų uostas yra maždaug 4,7 km. Alikantės oro uostas, apie 42 km tiesia linija.
Butas turi atviro plano svetainę su virtuve, dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Iš visų gyvenamųjų patalpų patenkama į 37 m² dengtą terasą ir 63 m² privačią sodelį. Papildomai, atskiras sandėliukas su skalbimo mašina, privati automobilių stovėjimo vieta ir oro kondicionavimas. Bendras baseinas su gultais komplekso teritorijoje.
Šis objektas nėra naujos statybos projektas, pastatas baigtas 1970 m. Butas yra baigtas ir pardavimui paruoštas sklypas, parduodamas dalinai įrengtas. Remonto ar statybos darbai neplanuojami. Tai reiškia, kad įsikraustyti galima iškart po pirkimo; statybos rizikos ir laukimo laikas netaikytini.
Objektas nepasiūlo vaizdo į jūrą, individualaus baseino ar privačios vonios zonos. Nėra duomenų apie liftą, šildomą baseiną ar sauna. Butas yra pirmame aukšte, todėl nėra panoraminio vaizdo. Iki paplūdimio reikia važiuoti automobiliu, pėsčiomis pakrantė nepasiekiama. Bendrosios komplekso išlaidos taikomos atskirai.
Šis objektas labiausiai atitinka situacijas, kai svarstomas antrų namų įsigijimas su nedelsiant naudojimu, nes butas yra baigtas ir dalinai įrengtas. Jis tinka pirkėjams, kuriems svarbus lauko plotas šalia buto: 63 m² sodelis ir dengta terasa suteikia daugiau gyvenamosios erdvės nei įprasta šio dydžio butuose. Dviejų vonios kambarių išdėstymas leidžia bendrai naudoti butą šeimai ar svečiams. Vieta tinka golfo mėgėjams, trys aikštynai 0,5, 3 km spinduliu. Objektas gali būti svarstomas ir nuomai, nes regione yra paklausa ir ilgalaikei, ir trumpalaikei nuomai. Svarbu atsižvelgti, kad paplūdimys nėra pėsčiomis pasiekiamas, todėl pirkėjai, kuriems būtina gyvenvietė tiesiai prie jūros, turėtų vertinti kitas vietas. Pirmas aukštas ir žemutinė padėtis reiškia, kad nėra vaizdo į jūrą ar panoramos, tai būtina įvertinti kaip objektyvų apribojimą. Objektas taip pat netinka tiems, kurie ieško naujos statybos su šiuolaikiniu energinio naudingumo sertifikatu, nes pastatas yra iš 1970 m. Su tuo susijęs pranašumas, nėra statybos terminų.
Buto būklė pagal turimus duomenis yra prižiūrėta, su daliniu įrengimu. Iš vaizdinės medžiagos matomas modernus vonios kambarys su dušu ir praustuvas su spintelėmis, atskira skalbimo patalpa su skalbimo mašina ir džiovykle bei sandėliavimo erdve, miegamasis su vaizdu į sodelį ir gyvenamasis kambarys su valgomojo ir virtuvės zona. Techninės savybės, nurodytos objekto aprašyme: dvigubi stiklai, oro kondicionavimas, elektrinės žaliuzės, signalizacija ir dengta terasa. Pastatas pastatytas 1970 m., todėl konstrukcinės savybės atitinka to laikotarpio statybos standartus; renovacijos apimtis ir atnaujinimo darbai nėra detailizuoti duomenyse. Energinio naudingumo sertifikatas nenurodytas. Remiantis esamomis funkcijomis, butas yra paruoštas gyvenimui: yra skalbimo technika, oro kondicionavimas ir saugumo elementai. Tiksli būklė, įrenginių amžius ir galimos atnaujinimo išlaidos turi būti vertinami vietoje apžiūros metu.
Butas parduodamas nuo 254 900 eurų. Už šią kainą įsigyjamas 87 m² butas su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, 63 m² privačiu sodeliu, 37 m² dengta terasa, sandėliuku ir privacia parkavimo vieta. Palyginti su gretimais projektais Viljamartinėje (nuo 255 000 eurų už naujos statybos butus ir nuo 296 000 eurų už miesto namus), šis pasiūlymas atitinka rinkos lygį. Objektas yra baigtas ir prieinamas iškart, be statybos laukimo laikotarpio. Pardavimo sąlygos ir papildomos išlaidos (mokesčiai, bendrosios išlaidos) nustatomos atskirai.
Dienos ritmą šioje vietoje daugiausia lemia Viljamartinės urbanizacijos pobūdis: tai nuolat apgyvendinta gyvenamoji zona su golf infrastruktūra, o ne laikinas kurortinis rajonas. Kompleksas stovi uždaroje teritorijoje su vartais, signalizacija ir bendru baseinu, kas sudaro palyginti ramią gyvenamąją aplinką. Butas yra pirmame aukšte, o jo pagrindinė gyvenamoji erdvė faktiškai tęsiasi lauke: 37 m² dengta terasa ir 63 m² privatus sodelis, į kuriuos patenkama iš svetainės ir abiejų miegamųjų. Pagal esamus duomenis, sodelis gauna saulės ryte ir pirma dienos pusę, vėliau lieka pavėsyje, tai būdinga žemutiniams aukštams su rytine, pietine orientacija. Kasdieniams pirkimams artimiausia parduotuvė yra 1,4 km atstumu, vaistinė, 1,7 km. Per 2 km spinduliu veikia 29 restoranai ir 6 bankai, tad maisto ir paslaugų pasiūla koncentruojasi šalia. Sporto ar laisvalaikio poreikiams vietoje yra golf treniruočių centras (0,2 km) ir trys pilni golf aikštynai.Automobilis čia patogus, bet ne visada būtinas: rajone veikia 10 viešojo transporto linijų su 50 stotelių. Paplūdimio dienai automobilis praktiškai reikalingas, nes artimiausios įlankos nutolusios apie 4,7 km. Sezoninis gyventojų svyravimas regionui būdingas, tačiau golf zona palaiko aktyvumą ir žiemą.
Viljamartinės urbanizacija yra miesto tipo aplinka su išvystyta paslaugų infrastruktūra. Per 2 km spinduliu veikia 29 restoranai, 6 bankai ir vaistinė, o didžiausias regiono prekybos centras Zenia Boulevard yra maždaug 2,2 km atstumu. Tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad kasdienius pavedimus galima atlikti be ilgų važiavimų. Sveikatos paslaugoms ligoninė yra 10 km atstumu, tai vidutinis regionui būdingas atstumas. Transporto situacija: rajone yra 10 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, kas suteikia alternatyvą automobiliui vietiniams maršrutams. Elektromobilių savininkams artimiausios įkrovimo stotelės yra 2,1, 2,3 km spinduliu (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Regione per metus fiksuojama apie 3 846 saulės valandų ir 32 vietinės šventės, kas atspindi aktyvų vietinį kalendorių. Rajono pobūdis keičiasi sezoniškai: vasarą gyventojų ir lankytojų padaugėja, žiemą golf aikštynai palaiko nuolatinį aktyvumą.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Viljamartinės urbanizacijoje: golf aikštynai iškart į pietryčius, Zenia Boulevard prekybos centras į šiaurę, pakrantės įlankos maždaug 4,7 km į rytus. Tokia išdėstymas rodo, kad kasdienės paslaugos yra arčiau nei paplūdimys.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Viljamartinė yra Orihuelos savivaldybės pajūrio zonoje, tarp Torreviechos (šiaurėje) ir Dehesa de Campoamor (pietuose). Vieta jungia golf infrastruktūrą su priėjimu prie prekybos centro Zenia Boulevard ir pakrantės įlankų. Regioniniu mastu tai zona tarp dviejų didelių aglomeracijų: Alikantės (~42 km iki oro uosto) ir Murcijos regiono. Palyginti su gilesniais žemyno rajonais, čia paslaugos tankesnės; palyginti su pajūrio linija, mažiau turistinė ir labiau gyvenamoji.
Tiesia linija iki artimiausių pakrantės įlankų (Cala Mosca, Cala La Mosca, Cala Estaca) yra maždaug 4,7 km, praktiškai tai 5, 10 minučių važiavimas. Jachtų uostas Puerto Deportivo Miguel Caballero taip pat nutolęs 4,7 km. Golf aikštynai išdėstyti arčiau nei paplūdimiai: Club de Golf Villamartín, 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor, 2,3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, 2,9 km. Sporto centrai (Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km) dengia ir kitokio tipo sporto poreikius. Oro uostai: Alikantė, Elchė (ALC) maždaug 42 km, Valensija (VLC), 174 km, Malaga (AGP), 360 km tiesia linija. Artimiausia didelė prekybos vieta yra 2,2 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 85 m virš jūros lygio, tai nedidelis aukštis, būdingas pajūrio urbanizacijoms, be didelių nuolydžių. Klimato duomenys: vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 846 per metus. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, trunka apie penkis mėnesius, nuo maždaug gegužės iki spalio. Šie rodikliai reiškia, kad lauko erdvės (sodelis ir terasa) funkcionalesnės didžiąją metų dalį, o vasaros karščius švelnina jūros artumas. Žiemos laikotarpiu orai leidžia nuolat naudoti golf ir pėsčiųjų infrastruktūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios pakrantės vietos, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ir Playa Cala Estaca, yra maždaug 4,7 km atstumu. Tai smėlėtų ir uolėtų įlankų zona pietinėje Orihuelos pakrantėje. Dėl atstumo paplūdimio dienoms patogiausia naudoti automobilį. Vandens sportui ir laivams artimiausias yra Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ir Real Club Náutico (7,5 km). Golfo pasiūla yra svarbiausia šios vietovės rekreacijos ašis: trys pilni aikštynai 0,5, 3 km spinduliu sudaro vieną tankiausių golf zonų Kosta Blankos pietuose. Sporto alternatyvos: Villamartin Golf treniruočių centras (0,2 km), Sport Center Montepiedra ir Snatch Fitness Center (apie 4,7, 4,8 km). Duomenys apie Mėlynosios vėliavos statusą konkrečioms paplūdimiams nenurodyti.
Šaltinis: OpenStreetMap
Viljamartinė yra Orihuelos savivaldybės pajūrio zonoje, tarp Torreviechos (šiaurėje) ir Dehesa de Campoamor (pietuose). Vieta jungia golf infrastruktūrą su priėjimu prie prekybos centro Zenia Boulevard ir pakrantės įlankų. Regioniniu mastu tai zona tarp dviejų didelių aglomeracijų: Alikantės (~42 km iki oro uosto) ir Murcijos regiono. Palyginti su gilesniais žemyno rajonais, čia paslaugos tankesnės; palyginti su pajūrio linija, mažiau turistinė ir labiau gyvenamoji.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID