Dzīvoklis ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām Villamartinā, Orihuelas pašvaldībā, Alikantes provincē, Kosta Blankas piekrastes reģionā. Objekts atrodas Palapa Resort kompleksā, 85 m virs jūras līmeņa, aptuveni 4,7 km attālumā no tuvākajām pludmalēm. Dzīvojamā platība ir 87 m², papildus ir 63 m² privāts dārzs un 37 m² segta terase. Ēka celta 1970. gadā, objekts ir gatavs ievākšanai un tiek pārdots daļēji mēbelēts. Reģionā valda Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,9°C un aptuveni 3 846 saules stundām gadā.
Villamartinas vietējā tirgū šī objekta cena €254 900 atbilst zonas pamatlīmenim: salīdzināms SUNGOLFBEACH projekts Villamartinā sākas no €255 000. Nākamais līmenis zonā ir VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouse tipa mājas no €296 000, šis starpība aptuveni €41 000 atspoguļo tipoloģijas (townhouse pret dzīvokli) un, visticamāk, būvniecības gada atšķirību. Trešais salīdzināmais punkts, OCEANIC APARTMENTS Roalesā no €475 000, rāda cenu pieaugumu citā Kosta Blankas vietā, tomēr tas nav tieši salīdzināms tirgus segments. Villamartinas priekšrocība reģiona kontekstā ir golfa infrastruktūras blīvums: trīs klubi 3 km rādiusā ar tuvāko 0,5 km attālumā. Salīdzinot ar tiešās piekrastes lokalitātēm, šeit attālums līdz pludmalei (4,7 km) kompensējas ar zemāku trokšņa līmeni, klusāku dzīvojamo vidi un lielāku āra telpu par līdzvērtīgu cenu. Būves vecums 1970. gads šo objektu nošķir no jaunajiem projektiem ar modernu energoefektivitātes standartu, tas ir aspekts, ko pircēji, kas salīdzina ar 2020. gadu būvēm, ņem vērā. Eiropas pircēju kontekstā, t.sk. no Ziemeļeiropas, Villamartinas zona ir pazīstama kā nostiprināts otrās mājas tirgus ar pastāvīgu starptautisko iedzīvotāju kopienu, kas ietekmē gan servisa pieejamību, gan ārpus sezonas dzīves ritmu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villamartina atrodas Orihuelas pašvaldībā, aptuveni 1,3 km attālumā no Club de Golf Villamartín un 1,9 km no Real Club de Golf Campoamor. Supermarkets atrodas 1,4 km, aptieka 1,7 km attālumā. Tuvākās pludmales ir aptuveni 4,7 km attālumā. Alikantes lidosta atrodas apmēram 42 km gaisa līnijas attālumā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc otrās mājas vai pastāvīgas dzīvesvietas ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Privātais dārzs un segtā terase nodrošina āra dzīves telpu. Kompleksā ir koplietošanas baseins, slēgts teritorijas režīms un privāta autostāvvieta. Automašīna nav nepieciešama visiem ikdienas braucieniem.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka ir celta 1970. gadā (indikatīvs datums), un objekts ir pabeigts un gatavs ievākšanai. Dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts, ar iebūvētu veļas mašīnu, atsevišķu noliktavu un privātu autostāvvietu. Pārvaldība neatrodas būvniecības procesā.
Objekts nesniedz skatu uz jūru un neatrodas tieši pie pludmales, attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 4,7 km. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā. Nav pieejamas dati par energoefektivitātes sertifikātu. Elektrisko auto uzlādes stacija atrodas 3,4 km attālumā, nevis kompleksā.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez gaidīšanas laika uz būvniecību. Divas guļamistabas un divas vannas istabas ļauj izmantot objektu kā ģimenes otro māju, kurā var uzturēties ar viesiem, vai kā pastāvīgu dzīvesvietu pārcelšanās gadījumā. Privātais dārzs ir būtisks elements tiem, kas vēlas āra telpu, kas nav atkarīga no koplietošanas zonas. Atrašanās vieta 0,5 km attālumā no golfa kluba padara objektu pieejamu golfa spēlētājiem, kas plāno regulāras spēles sezonā. Daļēja mēbelējuma klātbūtne un iebūvētā veļas mašīna samazina sākotnējos iekārtošanās izdevumus. Slēgtais komplekss ar signalizāciju un elektriskajiem žalūzijām atbilst vajadzībai pēc drošības ilgstošas prombūtnes periodos, kas ir raksturīgi otrajām mājām. Objekts nav piemērots tiem, kas meklē tiešu piekļuvi pludmalei kājām vai jaunbūvi ar modernu energoefektivitātes sertifikātu. Attālums līdz pludmalei aptuveni 4,7 km nozīmē, ka piekrastes apmeklējums prasa braucienu ar automašīnu vai sabiedrisko transportu. Reģiona pieprasījuma kontekstā cena atrodas līmenī ar salīdzināmu Villamartinas piedāvājumu.
Dzīvoklis ir aprīkots ar gaisa kondicionēšanas sistēmu, dubultajiem stikliem un elektriskajām žalūzijām. Foto materiāli rāda modernu vannas istabu ar dušu un mazgājamo galdu, atsevišķu veļas telpu ar veļas mašīnu un žāvētāju, guļamistabu ar skatu uz dārzu, kā arī modernu dzīvojamo istabu ar virtuvi. Būves vecums, 1970. gads, nozīmē, ka konstrukcija atbilst tā laika būvnormatīviem, un pašreizējais stāvoklis pēc pārdevēja datiem ir kopts. Objektā ir signalizācijas sistēma, kas kompleksa slēgtā režīma kontekstā papildina fiziskos drošības pasākumus. Atsevišķā noliktavā ar veļas mašīnu nodrošina praktisku sadzīves risinājumu ārpus dzīvojamās platības, un privātā autostāvvieta ir iekļauta piedāvājumā. Nav pieejami dati par energoefektivitātes klasi vai siltumizolācijas parametriem, tāpēc pircējam šos jautājumus jāpārbauda dokumentācijā. Dubultie stikli un kondicionēšana daļēji kompensē 1970. gadu būves termiskās īpašības reģionā, kur vasaras temperatūra sasniedz 26°C vidēji. Daļējais mēbelējums samazina papildu ieguldījumu apjomu, taču pilnīga iekārtošana prasīs papildu izdevumus atkarībā no pircēja vēlmēm.
Pārdošanas cena ir €254 900. Salīdzinājumam: līdzīgs projekts SUNGOLFBEACH Villamartinā sākas no €255 000, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouse tipa mājas sākas no €296 000, un OCEANIC APARTMENTS Roalesā sākas no €475 000. Šī objekta cena par 87 m² dzīvojamo platību, divām vannas istabām, 63 m² dārzu un 37 m² terasi iekļauj arī noliktavu un privātu autostāvvietu. Objekts ir pieejams nekavējoties, jo būvniecība ir pabeigta.
Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā Palapa Resort kompleksā, ko raksturo klusa dzīvojamā vide ar slēgtu teritoriju. Ikdienas ritmu nosaka apvienotā dzīvojamā istaba ar virtuvni, no kuras un no abām guļamistabām ir tieša piekļuve terasei un dārzam. Dārzs saņem sauli no rīta līdz agrai pēcpusdienai, kas nozīmē, ka āra brokastis un priekšpusdienas darbi ārpusē ir iespējami bez tiešas pēcpusdienas saules ietekmes. Pēcpusdienās un vakaros segtā terase nodrošina ēnu. Kompleksā ir koplietošanas baseins ar sauļošanās krēsliem un parasoliem. Vietējā ikdiena balstās uz 2 km rādiusā esošajiem pakalpojumiem: 29 restorāni, 6 bankas, aptieka un kafejnīca. Supermarkets atrodas 1,4 km attālumā, tāpēc ikdienas iepirkšanās ir sasniedzama kājām vai ar īsu braucienu. Reģionā ir 10 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas, kas paplašina pārvietošanās iespējas bez automašīnas. Golfu spēlējošiem iedzīvotājiem Club de Golf Villamartín atrodas 0,5 km attālumā, un vēl divi golfa klubi, Campoamor un Las Ramblas, ir 2,3 un 2,9 km attālumā. Šī atrašanās vieta veido ritmu, kurā piekrastes apmeklējumi un pilsētu pakalpojumi ir pieejami īsos braucienos, bet ikdienas vide paliek mierīga un zaļa.
Villamartina apkārtne apvieno dzīvojamo urbanizāciju ar golfa infrastruktūru Orihuelas pašvaldības dienvidaustrumos. Augstums 85 m virs jūras līmeņa nodrošina lēzenu reljefu bez izteiktiem nogāžu slīpumiem. 2 km rādiusā atrodas 29 restorāni, 6 bankas, 1 aptieka un 1 kafejnīca, šis sadalījums rāda, ka piedāvājums koncentrējas galvenokārt ēdināšanas jomā, kas raksturīgs tūrisma un otrās mājas zonām. Ikdienas preču iepirkšanai supermarkets atrodas 1,4 km attālumā. Veselības aprūpes kontekstā slimnīca atrodas 10 km attālumā, kas nozīmē braucienu ar automašīnu ārkārtas un plānotās aprūpes gadījumos. Aptieka 1,7 km attālumā sedz pamata recepšu vajadzības. Sabiedriskais transports, 10 līnijas un 50 pieturas, nodrošina savienojumus apkārtējos centros, t.sk. Torreviejas virzienā. Automašīna atvieglo piekļuvi pludmalēm, iepirkšanās centros kā Zenia Boulevard (2,2 km) un lidostai, taču ikdienas pakalpojumu rādiuss ir daļēji sasniedzams kājām.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Villamartinā attiecībā pret tuvākajiem nozīmīgajiem objektiem: trīs golfa klubi 0,5, 3 km rādiusā, Zenia Boulevard iepirkšanās centrs 2,2 km attālumā un piekrastes alas josla aptuveni 4,7 km attālumā. Attālumi ir norādīti gaisa līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villamartina pozīcija Orihuelas pašvaldībā to ierindo starp Torreviehu piekrastes urbanizācijām un Orihuelas pilsētas iekšzemi. Attālums līdz Alikantei un tās lidostai aptuveni 42 km savieno objektu ar reģiona galveno gaisa transporta mezglu, savukārt 10 km attālumā esošā slimnīca un Torreviehas pakalpojumu zona veido ikdienas infrastruktūras pamatu. Kosta Blankas dienvidu daļā Villamartina zona kopā ar Ciudad Quesada un Orihuelas piekrasti veido otru mājokļu tirgus joslu aiz tiešās krasta līnijas.
Tuvākās pludmales, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca un Playa Cala Estaca, atrodas aptuveni 4,7 km gaisa līnijas attālumā, kas prasa braucienu ar automašīnu vai sabiedrisko transportu. Golfa klubi ir būtiski tuvāk: Club de Golf Villamartín 0,5, 1,3 km, Real Club de Golf Campoamor 1,9, 2,3 km un Las Ramblas de Orihuela 2,9, 3,0 km attālumā. Iepirkšanās centrs Zenia Boulevard atrodas 2,2 km attālumā. Jahtu ostas: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km un Real Club Náutico 7,5 km attālumā. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas aptuveni 42 km gaisa līnijas attālumā, Valensijas lidosta 174 km un Malagas lidosta 360 km attālumā. Sporta centri, t.sk. Villamartin Golf (0,2 km) un Sport Center Montepiedra (4,7 km), papildina aktīvā atpūtai pieejamo infrastruktūru.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 18,9°C ar sezonālo amplitūdu aptuveni no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskie dati rāda aptuveni 3 846 saules stundas gadā, tas ir augsts rādītājs Eiropas kontekstā un nozīmē, ka āra telpas, t.sk. privātais dārzs un terase, ir izmantojamas lielāko gada daļu. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilga piecus mēnešus gadā. Atrašanās vieta 85 m virs jūras līmeņa un aptuveni 4,7 km no krasta līnijas nozīmē mērenu jūras ietekmi bez tiešas piekrastes mitruma un vēja slodzes. Dārza orientācija uz rīta un agras pēcpusdienas sauli samazina pārkaršanas risku vasaras periodā un ļauj izmantot āra telpu līdz pat dienas vidum bez papildu ēnojuma.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes zona aptuveni 4,7 km attālumā ietver vairākas grimstošās jūras alas (calas): Cala Mosca, Playa Cala La Mosca un Playa Estaca. Šī tipa pludmales parasti ir mazākas un klusākas nekā plašās smilšu pludmales Torreviehas virzienā. Golfa piedāvājums reģionā ir blīvs: trīs klubi 3 km rādiusā, no kuriem tuvākais atrodas 0,5 km attālumā, tas rada iespēju kājām sasniegt spēļu sākuma punktu. Ūdens sporta un jahtu intereses pārstāv divas ostas 4,7 un 7,5 km attālumā. Fitness un sporta infrastruktūra ietver Snatch Fitness Center (4,8 km) un Sport Center Montepiedra (4,7 km). Kompleksa koplietošanas baseins ar sauļošanās krēsliem un parasoliem nodrošina peldēšanos bez brauciena uz pludmali ikdienas ritmā.
Avots: OpenStreetMap
Villamartina pozīcija Orihuelas pašvaldībā to ierindo starp Torreviehu piekrastes urbanizācijām un Orihuelas pilsētas iekšzemi. Attālums līdz Alikantei un tās lidostai aptuveni 42 km savieno objektu ar reģiona galveno gaisa transporta mezglu, savukārt 10 km attālumā esošā slimnīca un Torreviehas pakalpojumu zona veido ikdienas infrastruktūras pamatu. Kosta Blankas dienvidu daļā Villamartina zona kopā ar Ciudad Quesada un Orihuelas piekrasti veido otru mājokļu tirgus joslu aiz tiešās krasta līnijas.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID