Mieszkanie na parterze w kompleksie Palapa Resort w Villamartín, w gminie Orihuela, w prowincji Alicante na Costa Blanca. Nieruchomość o powierzchni 87 m² oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki, 37-metrowy zadaszony taras oraz prywatny ogród o powierzchni 63 m². Obiekt pochodzi z 1970 roku, jest odnowiony i gotowy do zamieszkania. Cena wynosi 254 900 euro. Okolica łączy bliskość trzech pól golfowych z dostępem do sklepów, restauracji i plaż w odległości kilku kilometrów. Kompleks jest monitorowany i ogrodzony, z wspólnym basenem dla mieszkańców.
W bezpośrednim porównaniu w Villamartín mieszkanie w Palapa Resort (254 900 euro) wypada cenowo poniżej projektów nowej budowy w tej samej okolicy. SUNGOLFBEACH w Villamartín startuje od 255 000 euro przy analogicznej kwocie bazowej, ale dotyczy nowej konstrukcji, różnica w standardzie technicznym i gwarancjach jest tu głównym czynnikiem rozróżniającym. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, townhouse'y Nerea, zaczynają się od 296 000 euro, co oznacza około 16% wyższą cenę wejścia za większą powierzchnię i nowy stan prawny budynku. OCEANIC APARTMENTS w Rojales, od 475 000 euro, plasują się w zupełnie innym przedziale cenowym i innej lokalizacji, dalej na północ, przy krajobrazie lagun Torrevieja, z odmiennym profilem klienta. W ujęciu szerszym Costa Blanca Południowa wyróżnia się gęstością pól golfowych i niższymi cenami niż Costa del Sol. W Villamartín połączenie golfu, Zenia Boulevard i całorocznego charakteru urbanizacji tworzy pozycję pośrednią między czysto turystycznymi strefami plażowymi (Punta Prima, Cabo Roig) a osiedlami śródlądowymi (Orihuela ciudad, Bigastro). Dla kupującego orientującego się na starym budownictwie przewaga tego mieszkania polega na cenie wejścia i przestrzeni zewnętrznej 100 m², parametr trudny do osiągnięcia w nowych apartamentach poniżej 300 000 euro. Horyzont czasowy obejmuje także kwestie konserwacji: budynek z 1970 roku wymaga uwzględnienia rezerw na utrzymanie instalacji starszych niż w nowej budowie, co wpływa na całkowity koszt posiadania po zakupie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Villamartín leży w gminie Orihuela, około 5 km od wybrzeża Morza Śródziemnego. Najbliższe plaże, Cala Mosca i Cala Estaca, znajdują się w odległości około 4,7 km. W promieniu 2 km dostępne są restauracje, banki, apteka i supermarkety. Pole golfowe Club de Golf Villamartín oddalone jest o około 1,3 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 42 km od lokalizacji.
Układ funkcjonalny obejmuje otwarty salon z kuchnią, dwie sypialnie i dwie łazienki. Salon i obie sypialnie mają bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu. Ogród nasłoneczniony jest rano i wczesnym popołudniem. Do nieruchomości należy pomieszczenie gospodarcze z pralką oraz miejsce parkingowe. Klimatyzacja i podwójne szklenie są zainstalowane.
Obiekt pochodzi z 1970 roku i jest utrzymany w stanie gotowym do zamieszkania. Nie jest to nowa budowa, mieszkanie sprzedawane jest częściowo umeblowane. Modernizacje obejmują klimatyzację, podwójne szklenie, rolety elektryczne i system alarmowy. Data ukończenia 1970 ma charakter wskazany i może różnić się od rzeczywistej historii remontów.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży, plaże znajdują się około 4,7 km dalej. Brak prywatnego basenu; dostępny jest wyłącznie basen wspólny w kompleksie. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc konstrukcja odpowiada standardom tamtego okresu po przeprowadzonych modernizacjach. Odległość do szpitala wynosi około 10 km.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, kupujący poszukujący drugiego domu na Costa Blanca z natychmiastową dostępnością, mieszkanie jest ukończone, częściowo umeblowane i wymaga jedynie wprowadzenia. Po drugie, osoby, dla których przestrzeń zewnętrzna jest ważniejsza niż metraż wewnętrzny: ogród 63 m² plus taras 37 m² dają łącznie 100 m² powierzchni zewnętrznej przy 87 m² wnętrza. Po trzecie, gracze w golfa, trzy pola (Villamartín 1,3 km, Campoamor 1,9 km, Las Ramblas 3,0 km) znajdują się w promieniu krótkiego przejazdu. Sytuacje mniej pasujące: kupujący oczekujący widoku na morze z okien, bezpośredniego sąsiedztwa plaży lub standardów energetycznych nowej budowy. Rocznik 1970 oznacza, że instalacje i konstrukcja pochodzą z okresu pierwotnego, z późniejszymi ulepszeniami takimi jak podwójne szklenie i klimatyzacja. Dla osób planujących wynajem lokalizacja zapewnia całoroczne otoczenie mieszkaniowe, a cena wejściowa jest niższa niż w nowych projektach, co zmniejsza barierę kapitałową. Auto pozostaje praktyczne przy wyjazdach na plażę czy do szpitala (10 km), choć podstawowe zakupy są osiągalne pieszo lub rowerem.
Stan techniczny nieruchomości odzwierciedla połączenie oryginalnej konstrukcji z 1970 roku i przeprowadzonych modernizacji. Zainstalowane elementy obejmują klimatyzację, podwójne szklenie, rolety elektryczne i system alarmowy, zestaw wskazujący na inwestycję w komfort i bezpieczeństwo po pierwotnym oddaniu budynku. Fotografie dokumentują nowoczesną łazienkę z prysznicem, drugą łazienkę z wanną, pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką oraz sypialnię z widokiem na ogród. Salon połączony jest z jadalnią i kuchnią w układzie otwartym, co powiększa optycznie przestrzeń dzienną. Bezpośredni dostęp z salonu i obu sypialni do tarasu i ogrodu tworzy ciąg między wnętrzem a częścią zewnętrzną, rozwiązanie typowe dla parterów z prywatnym ogrodem. Kompleks jest ogrodzony i monitorowany, co określa poziom bezpieczeństwa na terenie wspólnym. Basen wspólny z leżakami i parasolami jest utrzymywany przez wspólnotę. Brak danych o certyfikacie energetycznym oznacza, że efektywność energetyczna budynku z 1970 roku nie jest udokumentowana w dostarczonych materiałach, podwójne szklenie i klimatyzacja poprawiają komfort termiczny, ale nie zastępują formalnej oceny. Miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze są wydzielone i przypisane do mieszkania.
Cena mieszkania wynosi 254 900 euro przy powierzchni 87 m², co odpowiada około 2 930 euro za m². W cenę wliczone są miejsce parkingowe, pomieszczenie gospodarcze i częściowe umeblowanie. W porównaniu z analogicznymi ofertami w regionie cena plasuje się poniżej nowych projektów w Villamartín (od 296 000 euro) i znacznie poniżej nowych apartamentów w Rojales (od 475 000 euro). Różnica wynika przede wszystkim z rocznika budynku, obiekt z 1970 roku po modernizacji konkuruje ceną, a nie standardem nowej budowy. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, więc nie występuje okres oczekiwania na ukończenie budowy.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu spokojnej okolicy mieszkaniowej z dostępem do usług na wyciągnięcie ręki. Supermarket znajduje się około 1,4 km od kompleksu, apteka około 1,7 km. W promieniu 2 km działa 29 restauracji, 6 banków i kawiarnia, co oznacza, że podstawowe zakupy i wyjścia na kolację nie wymagają dłuższych przejazdów. Palapa Resort to ogrodzony kompleks ze wspólnym basenem, leżakami i parasolami, co w praktyce oznacza codzienny dostęp do kąpieli bez opuszczania terenu rezydencji. Rytme dnia w dużej mierze wyznacza ogród i taras. Ogród o powierzchni 63 m² nasłoneczniony jest rano i wczesnym popołudniem, co pozwala na śniadania na zewnątrz i popołudniowy odpoczynek w cieniu bez ekspozycji na silne popołudniowe słońce. Zadaszony taras o powierzchni 37 m² zapewnia przestrzeń użyteczną przez cały rok, także w miesiącach zimowych przy temperaturach rzędu 12°C. Okolica funkcjonuje cały rok, nie tylko sezonowo, Villamartín jest zamieszkaną urbanizacją z golfem jako głównym punktem odniesienia. Pole Club de Golf Villamartín leży około 1,3 km od mieszkania. Do najbliższych plaż w calach koło Punta Prima jest około 4,7 km, co odpowiada przejazdowi samochodem kilku minut. Auto jest wygodne, ale nie konieczne do wszystkiego, w okolicy dostępnych jest 10 linii komunikacji publicznej z około 50 przystankami.
Villamartín jest urbanizacją w gminie Orihuela zorganizowaną wokół pola golfowego i centrum handlowo-usługowego. W promieniu 2 km od mieszkania znajduje się 29 restauracji, 6 banków, apteka i kawiarnia, gęstość usług charakterystyczna dla dojrzałej okolicy mieszkaniowej, a nie sezonowego kurortu. Supermarkt oddalony jest o 1,4 km, apteka o 1,7 km. Centrum handlowe Zenia Boulevard, jedno z największych w prowincji, leży około 2,2 km od lokalizacji. Poziom natężenia życia waha się z sezonami: latem okolica przyjmuje turystów korzystających z plaż i golfu, poza sezonem wraca do rytmu stałych mieszkańców. Komunikacja publiczna obejmuje 10 linii z około 50 przystankami w okolicy, co obsługuje głównie ruch lokalny. Szpital znajduje się w odległości 10 km. Ładowarki pojazdów elektrycznych dostępne są od 2,1 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Okolica położona jest na wysokości 85 m n.p.m., co oznacza płaski lub lekko pofałdowany teren bez znacznych przewyężeń, istotne przy codziennych spacerach. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero oddalone jest o 4,7 km, co pokrywa się z odległością do plaż.
Na mapie widać położenie mieszkania względem trzech pól golfowych w promieniu 3 km, centrum handlowego Zenia Boulevard (2,2 km) oraz plaż w calach Orihuela Costa (4,7 km). Linia brzegowa z przystanią Puerto Deportivo Miguel Caballero wyznacza południową granicę okolicy, a autostrada AP-7 i droga N-332 łączą lokalizację z Alicante i Torrevieja.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartín zajmuje pozycję między wybrzeżem Orihuela Costa a śródlądową częścią gminy Orihuela. W ujęciu regionalnym leży na południu Costa Blanca, około 42 km od Alicante i około 60 km od Cartageny. Osiedla sąsiednie to La Zenia, Playa Flamenca i Punta Prima przy wybrzeżu oraz Los Dolses i Las Ramblas w głębi lądu. Charakter okolicy wyznacza golf, handel (Zenia Boulevard) i mieszkalnictwo całoroczne z sezonowym napływem turystów. W porównaniu z Torrevieja Villamartín oferuje mniej gęstą zabudowę i więcej terenów zielonych kosztem większej odległości od plaży.
Plaże Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca znajdują się około 4,7 km od mieszkania, przejazd samochodem zajmuje kilka minut. Pole golfowe Club de Golf Villamartín leży około 1,3 km dalej, Real Club de Golf Campoamor około 1,9 km, a Las Ramblas de Orihuela około 3,0 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w linii prostej około 42 km, Valencia (VLC) około 174 km, Malaga (AGP) około 360 km. Znacząca odległość do lotniska w Maladze ogranicza praktyczną użyteczność tego wariantu przylotu. Szpital oddalony jest o 10 km. Centra sportowe w okolicy to Villamartin Golf (0,2 km), Sport Center Montepiedra (4,7 km) i Snatch Fitness Center (4,8 km). Przystań jachtowa Real Club Náutico leży około 7,5 km od lokalizacji.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region notuje średnio 3 846 godzin słońca rocznie, wartość wysoką nawet wśród hiszpańskich wybrzeży. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, z wahaniami od około 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, co wyznacza realny okres korzystania z morza i basenu od około maja do października. Ogród mieszkania nasłoneczniony jest rano i wczesnym popołudniem, co ogranicza ekspozycję na najcieplejsze godziny popołudniowe, praktyczna cecha w klimacie z ponad 3 800 godzinami słońca. Lokalizacja leży na wysokości 85 m n.p.m., czyli nieco powyżej poziomu wybrzeża, bez istotnych różnic wysokości w samej urbanizacji. Klimat klasyfikowany jest jako śródziemnomorski z łagodnymi zimami i suchymi, ciepłymi latami; 32 lokalne dni świątecznych rocznie wpływają na rytm życia okolicy, szczególnie w sezonie festiwalowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca, leżą w calach na południowym wybrzeżu Orihuela, około 4,7 km od mieszkania. Są to plaże otoczone klifami, charakterystyczne dla tego odcinka Costa Blanca, z zatoczkami o ograniczonej szerokości w porównaniu z plażami otwartymi w Torrevieja. Infrastruktura rekreacyjna koncentruje się wokół golfu: trzy pola w promieniu 3 km tworzą jeden z najgęstszych klasterów golfowych na wybrzeżu. Centrum sportowe Villamartin Golf znajduje się 0,2 km od mieszkania, Sport Center Montepiedra 4,7 km, Snatch Fitness Center 4,8 km. Dwie przystanie jachtowe, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km), obsługują sporty wodne. Basen wspólny w kompleksie Palapa Resort zapewnia codzienną alternatywę dla wyjazdów na plażę. Ładowarki EV przy Zenia Boulevard (2,2 km) uzupełniają infrastrukturę rekreacyjno-usługową okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartín zajmuje pozycję między wybrzeżem Orihuela Costa a śródlądową częścią gminy Orihuela. W ujęciu regionalnym leży na południu Costa Blanca, około 42 km od Alicante i około 60 km od Cartageny. Osiedla sąsiednie to La Zenia, Playa Flamenca i Punta Prima przy wybrzeżu oraz Los Dolses i Las Ramblas w głębi lądu. Charakter okolicy wyznacza golf, handel (Zenia Boulevard) i mieszkalnictwo całoroczne z sezonowym napływem turystów. W porównaniu z Torrevieja Villamartín oferuje mniej gęstą zabudowę i więcej terenów zielonych kosztem większej odległości od plaży.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID