Apartament la parter în complexul Palapa Resort din Villamartín, municipalitatea Orihuela, provincia Alicante, Costa Blanca. Proprietatea are 87 m² construiți, două dormitoare, două băi, o grădină privată de 63 m² și o terasă acoperită de 37 m². Complexul este închis și dispune de piscină comunitară. Clădirea datează din 1970, iar apartamentul este finalizat și parțial mobilat, cu parcare privată și anexă. Zona combină proximitatea a trei terenuri de golf cu accesul la plajele din Orihuela Costa, la circa 4,7 km.
Pe piața din Villamartín și împrejurimi, acest apartament se poziționează în segmentul de preț de intrare, cu 254.900 € pentru 87 m² construiți plus 100 m² de spațiu exterior privat. Comparația directă cea mai relevantă este SUNGOLFBEACH în Villamartín, care începe de la 255.000 €, un preț practic identic, dar pentru dezvoltare nouă, ceea ce înseamnă că decizia dintre cele două se reduce la priorități: construcție nouă cu certificare energetică contemporană versus suprafață exterioară mult mai mare și complex matur cu vegetație deja formată. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, cu townhouse-uri de la 296.000 €, se adresează unui alt tip de produs, case înșiruite cu mai mult spațiu interior, dar cu preț cu circa 16% mai ridicat. Mai departe, OCEANIC APARTMENTS în Rojales, de la 475.000 €, arată diferența de preț pentru dezvoltări noi premium, aproape dublu față de acest apartament. Contextul regional al Costa Blanca Sud se caracterizează prin prețuri mai accesibile decât Costa del Sol, cu o ofertă concentrată în jurul golfurilor și al urbanizațiilor cu populație internațională. Factorii specifici ai acestei proprietăți, parterul cu grădină, complexul închis și proximitatea celor trei terenuri de golf, definesc un profil de cumpărător orientat spre utilizare personală extinsă, în timp ce vechimea clădirii din 1970 este elementul care o diferențiază structural de oferta nouă la același preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Villamartín se află în interiorul urbanizației cu același nume, în municipiul Orihuela, la circa 85 m deasupra nivelului mării. Clubul de Golf Villamartín este la aproximativ 0,5-1,3 km, iar supermagazinul cel mai apropiat la 1,4 km. Plajele Cala Mosca și Cala Estaca se află la circa 4,7 km în linie dreaptă. Zona este urbană, cu servicii accesibile pe jos sau cu mașina.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire cu două dormitoare și două băi complete, cu living deschis spre bucătărie și acces direct din cameră pe terasă și în grădină. Grădina primește soare dimineața și la începutul după-amiezii. Spațiul de depozitare separat cu mașină de spălat și locul de parcare privat completează funcționalitatea pentru locuire permanentă sau de vacanță.
Nu este o dezvoltare nouă: apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 1970, în prezent finalizat și locuibil. Starea de întreținere este descrisă ca bună, cu elemente modernizate precum aerul condiționat, geamurile duble, jaluzele electrice și alarmă. Predarea este imediată, iar proprietatea se vinde parțial mobilată.
Proprietatea nu este la primă locuință nouă și nu are vedere la mare directă. Nu există piscină privată; piscina este comunitară. Complexul nu include spații comune precum sală de sport sau saună menționate în date. Apartamentul este la parter, fără etaj superior. Clădirea are vechime din 1970, cu implicațiile tehnice corespunzătoare acestei vârste.
Acest apartament corespunde mai multor situații concrete. Pentru cumpărătorii care caută o a doua locuință la soare cu spațiu exterior generos, grădina de 63 m² și terasa acoperită oferă o suprafață exterioară mai mare decât multe apartamente noi cu prețuri similare. Pentru cuplurile sau persoanele singure care planifică locuire permanentă, configurația cu două băi complete și proximitatea supermagazinului, farmaciei la 1,7 km și spitalului la 10 km susțin un trai autonoom. Pentru cumpărătorii interesați de închirieri, poziția la parter cu grădină și complexul închis cu piscină sunt caracteristici frecvent cerute pe piața de închirieri din Orihuela Costa. Pentru jucătorii de golf, cele trei terenuri, Villamartín la 0,5-1,3 km, Campoamor la 1,9-2,3 km și Las Ramblas la circa 3 km, fac locația funcțională pentru utilizare frecventă. Situațiile în care proprietatea se potrivește mai puțin includ: necesitatea unei locuințe noi cu certificare energetică contemporană, cerința de vedere la mare sau de etaj superior, sau așteptarea facilităților unui resort modern cu spa și sală de sport. Vehiculul electric necesită deplasare la o stație de încărcare, cea mai apropiată fiind la circa 2,1 km, întrucât datele nu menționează încărcare în complex.
Datele disponibile indică un apartament întreținut într-o clădire din 1970, cu o serie de modernizări identificabile. Instalația de aer condiționat asigură controlul climatic în lunile cu temperaturi medii de până la 26 °C. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, iar jaluzelele electrice permit reglarea luminii și al temperaturii fără efort. Sistemul de alarmă și complexul închis formează împreună stratul de securitate. Anexa separată cu mașină de spălat și uscător, vizibilă în materialul fotografic, separă funcțional spălătoria. Imaginile disponibile arată o baie modernă cu cabină de duș, o a doua baie cu duș, un dormitor cu vedere spre grădină și acces pe balcon, și un living-cină-bucătărie modern. Finisajele vizibile corespund unui standard contemporan de renovare, nu unei construcții noi. Nu există în date un certificat de eficiență energetică actual; cumpărătorii pot solicita acest document și raportul de inspecție tehnică (ITE) al clădirii, obligatoriu pentru construcțiile din acest deceniu în multe municipalități spaniole. Mobila este parțial inclusă, detaliată la vizionare.
Prețul de listare este de 254.900 € pentru un apartament cu 87 m² construiți, două dormitoare și două băi, la parter cu grădină privată de 63 m². Raportat la suprafața construită, prețul se plasează la circa 2.930 €/m². Ca referință în aceeași zonă, SUNGOLFBEACH în Villamartín începe de la 255.000 €, iar townhouse-urile din VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V de la 296.000 €. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind finalizată și parțial mobilată. Prețul este afișat ca preț curent de listare; costuri suplimentare de tranzacție se aplică separat.
Locuirea zilnică în acest apartament se structurează în jurul relației dintre interior și grădina de 63 m². Livingul cu bucătărie deschisă și ambele dormitoare au acces direct la terasa acoperită, ceea ce face ca aproape fiecare moment al zilei să poată avea loc în exterior, de la micul dejun dimineața până la orele de după-amiază devreme, când grădina primește soare. Pentru cine folosește proprietatea ca reședință permanentă, ritmul zilnic include mersul pe jos la supermagazinul aflat la 1,4 km și accesul la cele 29 de restaurante din raza de 2 km. Piscina comunitară cu șezlonguri și umbrelețe funcționează ca extensie a spațiului propriu în lunile calde, fără costurile și întreținerea unei piscine private. Prezența unei anexe separate cu mașină de spălat separă funcțional spălătorul de living. Parcarea privată reduce dependența de căutarea locurilor de parcare, util în sezoanele de vârf ale Costa Blanca, când presiunea turistică crește considerabil. Amplasarea la parter elimină dependența de lift și scări, relevantă pentru persoanele mai în vârstă sau pentru familiile cu copii mici. Complexul închis, cu pază prin sistem de alarmă individual, definește un ritm liniștit, cu caracter rezidențial mai degrabă decât turistic intens, deși vecinătatea cu zonele comerciale precum Zenia Boulevard la circa 2,2 km aduce fluxuri de vizitatori în weekend-uri și în august.
Viața de zi cu zi în Villamartín se desfășoară într-un context urban cu densitate moderată și structură de urbanizație de golf. În raza de 2 km se află 29 de restaurante, 6 bănci, o farmacie în proximitatea imediată și o cafenea, ceea ce acoperă necesitățile zilnice fără deplasări lungi. Pentru cumpărături mai ample, Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale din provincia Alicante, este la circa 2,2 km. Transportul public numără 10 linii și 50 de stații în zonă, iar datele indică faptul că mașina este utilă dar nu indispensabilă pentru toate deplasările. Spitale se află la 10 km. Caracterul zonei variază sezonier: în afara verii, ritmul este rezidențial și liniștit, cu populație formată din rezidenți permanenți europeni; în iulie-august, presiunea turistică din Orihuela Costa crește traficul și aglomerează serviciile din apropierea plajelor. Altitudinea de 85 m și distanța de 4,7 km față de coastă plasează proprietatea la adăpost de aglomerația direct de pe faleză, cu acces la plajă cu mașina în aproximativ 8-10 minute.
Harta arată poziția apartamentului în Villamartín, cu Clubul de Golf Villamartín la mai puțin de un kilometru, supermagazinul la 1,4 km și plajele din Orihuela Costa la circa 4,7 km spre est. Zenia Boulevard se află imediat la sud-est. Reperele marcate indică distanțele în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartín se poziționează ca urbanizație de golf în interiorul municipalității Orihuela, la sud de Torrevieja și la nord de Pilar de la Horadada. Față de orașul Orihuela propriu-zis, zona se află la circa 20 km spre coastă, fiind orientată spre economia turistică și rezidențială internațională a Orihuela Costa. Față de Torrevieja, oferă un mediu mai liniștit, cu structură de cartier rezidențial în loc de centru urban intens. Accesul la AP-7 leagă zona de Alicante la nord și Murcia-Cartagena la sud.
Plajele Cala Mosca, Playa Cala La Mosca și Playa Cala Estaca se află la circa 4,7 km în linie dreaptă, accesibile cu mașina în aproximativ 10 minute. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero este la 4,7 km, iar Real Club Náutico la 7,5 km. Terenurile de golf Villamartín (0,5-1,3 km), Campoamor (1,9-2,3 km) și Las Ramblas (circa 3 km) sunt cele mai apropiate facilități recreative. Aeroportul Alicante-Elche se află la circa 42 km în linie dreaptă, adică aproximativ 45-55 de minute cu mașina pe AP-7 sau N-332. Valencia este la 174 km, iar Malaga la circa 360 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice Galp, Zenia Boulevard și Iberdrola sunt între 2,1 și 2,3 km. Sport Center Montepiedra se află la 4,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,9 °C, cu variații lunare medii între 12 și 26 °C. Regiunea înregistrează circa 3.846 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania continentală, cu efect direct asupra utilizării grădinii și a terasei în cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează circa cinci luni, de regulă aproximativ din iunie până în octombrie. Altitudinea de 85 m conferă un mic grad de protecție față de umiditatea directă a coastei, iar relieful din jurul urbanizației este ușor deluros, tipic golfurilor din Orihuela. Zonarea naturală din apropiere include falezele și golfurile din Orihuela Costa, cu trasee de mers pe jos de-a lungul coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca și Playa Cala Estaca, sunt golfuri mici de pe coasta din Orihuela, la circa 4,7 km; datele disponibile nu specifică distincția Blue Flag pentru aceste plaje, deși Costa Oriolana include mai multe plaje cu acest statut în Playa Flamenca și La Zenia, puțin mai la sud. Pentru sport, zona oferă trei terenuri de golf în raza de 3 km: Club de Golf Villamartín, real Club de Golf Campoamor și Las Ramblas de Orihuela, toate cu 18 găuri. Facilitățile sportive includ Villamartin Golf la 0,2 km, Snatch Fitness Center la 4,8 km și Sport Center Montepiedra la 4,7 km. Două porturi sportive, la 4,7 km și 7,5 km, permit accesul la sporturi nautice și la ieșiri pe mare.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartín se poziționează ca urbanizație de golf în interiorul municipalității Orihuela, la sud de Torrevieja și la nord de Pilar de la Horadada. Față de orașul Orihuela propriu-zis, zona se află la circa 20 km spre coastă, fiind orientată spre economia turistică și rezidențială internațională a Orihuela Costa. Față de Torrevieja, oferă un mediu mai liniștit, cu structură de cartier rezidențial în loc de centru urban intens. Accesul la AP-7 leagă zona de Alicante la nord și Murcia-Cartagena la sud.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID