Квартира на первом этаже в жилом комплексе Palapa Resort в Вильямартине, муниципалитет Ориуэла, провинция Аликанте. Объект построен в 1970 году и находится в сданном состоянии. Жилая площадь составляет 87 м², две спальни и две ванные комнаты. Квартира располагает частным садом 63 м² и крытой террасой 37 м². Рядом находятся три поля для гольфа, ближайшее, Club de Golf Villamartín на расстоянии около 0,5, 1,3 км. Пляжи Калa-Моска расположены примерно в 4,7 км. Цена указана как 254 900 евро.
В сегменте Вильямартина и прилегающей Ориуэла-Косты данный объект конкурирует с проектами SUNGOLFBEACH (от 255 000 евро) и таунхаусами VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (от 296 000 евро). При цене 254 900 евро объект находится в нижней части местного диапазона, что частично объясняется возрастом здания 1970 года и статусом вторичного рынка. Отличие от новых проектов, соотношение площади: 87 м² внутри плюс 100 м² внешнего пространства (сад и терраса) за цену, близкую к стартовой цене новой квартиры без сада. Новостройки в районе обычно предлагают меньшие сады и более высокий энерго класс. Проект OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от 475 000 евро) относится к другому ценовому сегменту и другой локации, ближе к Ла-Мата и природному парку. По инфраструктуре Вильямартин выделяется концентрацией трёх гольф-полей в радиусе 3 км и близостью Zenia Boulevard (около 2,2 км). Для сравнения, первая линия в Пунта-Приме или Кабо-Роиге предлагает пешую доступность пляжа, но по более высоким ценам за квадратный метр. Покупатель здесь выбирает между пространством и возрастом здания, с одной стороны, и новизной с меньшей площадью, с другой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вильямартин, это урбанизация и гольф-курорт в Коста-Бланке, в муниципалитете Ориуэла. Место находится примерно в 4,7 км от побережья, на высоте 85 метров над уровнем моря. В радиусе 2 км работают 29 ресторанов, супермаркет в 1,4 км и аптека в 1,7 км. Окружение, городское, с магазинами в пешей доступности.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания: две спальни, две ванные, кондиционирование, двойное остекление, электрические жалюзи и сигнализация. Частный сад и крытая терраса расширяют полезное пространство на 100 м². Комплекс закрытого типа с общим бассейном. Включены кладовая со стиральной машиной и частная парковка.
Это не новостройка: здание датируется 1970 годом, статус, сдано и готово к заселению. Квартира продаётся частично меблированной. Ремонтопригодность и текущее состояние объекта следует проверять на месте. Ориентировочная дата сдачи относится к исходному году постройки, без указания дат недавних обновлений.
Проект не предлагает вид на море с первой линии: пляжи находятся на расстоянии около 4,7 км. Здание старой постройки (1970 год), данные об энергетическом классе отсутствуют. В радиусе 2 км только одна аптека и одно кафе. Электрозарядная станция, в 2,1, 3,4 км. Больница расположена примерно в 10 км.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, покупка второго жилья у моря с бюджетом около 250 000 евро, где важны сад и терраса, а не первая линия пляжа. Второй, покупатели, для которых гольф является основным видом отдыха: три поля в пределах 3 км делают расположение практичным для регулярной игры. Третий, постоянное проживание пары или небольшой семьи: две ванные комнаты, кладовая, парковка и закрытый комплекс с бассейном покрывают повседневные нужды. Четвёртый, сдача в аренду: близость Zenia Boulevard, гольфа и пляжей поддерживает сезонный спрос на аренду в этой части Ориуэлы. Менее подходящим сценарий является для тех, кому требуется проживание непосредственно у пляжа пешком или здание нового строительства с современным энерго классом. Возраст здания 1970 года означает, что состояние конструкций, электрики и сантехники следует проверять технической инспекцией перед покупкой. Также стоит учитывать, что в вечерние часы зависимость от автомобиля для ресторанов и магазинов ниже, они в пешей зоне, но больница и специализированная медицина требуют поездок.
По фотографиям и данным объявления квартира имеет современную отделку: обновлённые ванные комнаты с душевыми кабинами, гостиную-кухню открытой планировки, спальню с выходом в сад. Технические характеристики включают кондиционирование, двойное остекление, электрические жалюзи и сигнализацию, это снижает теплопотери и повышает комфорт летом. Кладовая со стиральной машиной вынесена в отдельное помещение, что сокращает шум и влажность в жилой зоне. Частная парковка входит в стоимость. Продаётся частично меблированной, готовой к заселению. Ограничение по данным: возраст здания 1970 года означает, что качество несущих конструкций, крыши и общих коммуникаций комплекса требует отдельной проверки; энергетический сертификат не указан в наборе данных. Внутренняя высота потолков, состояние труб и возраст последнего капитального ремонта не документированы и подлежат уточнению.
Цена квартиры составляет 254 900 евро при жилой площади 87 м², что соответствует примерно 2 930 евро за м² без учёта сада (63 м²) и террасы (37 м²). Для сравнения: сопоставимый проект SUNGOLFBEACH в том же районе стартует от 255 000 евро, таунхаусы VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, от 296 000 евро. Цена фиксированная для данного объекта; других единиц этого типа в проекте не указано. В стоимость включены частичная меблировка, кладовая и частная парковка.
Вильямартин функционирует как жилой гольф-район с международным mix постоянных жителей и владельцев вторых домов. Дневной ритм здесь определяется близостью к гольф-полям: Club de Golf Villamartín находится в нескольких минутах езды или пешей доступности, Real Club de Golf Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, в пределах 3 км. Утро можно проводить в саду: по данным объявления, солнце попадает в сад в утренние и первые дневные часы, что снижает перегрев во второй половине дня. Все три жилые комнаты имеют прямой выход на террасу и в сад, что связывает внутреннее и внешнее пространство. Супермаркет в 1,4 км и рестораны в радиусе 2 км покрывают базовые ежедневные потребности; торговый центр Zenia Boulevard находится примерно в 2,2 км. Пляжи Калa-Моска и Калa-Эстака доезжаются за 10, 15 минут на машине. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, поэтому автомобиль удобен, но не обязателен для всех поездок. Комплекс Palapa Resort имеет общий бассейн с лежаками и зонтиками. Климат, среднегодовая температура 18,9 °C, около 3 846 солнечных часов в год и пяти месяцев купального сезона с температурой воды выше 20 °C.
Окрестность Вильямартина сочетает жилую застройку с гольф-инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся 29 ресторанов, 6 банков, 1 аптека и 1 кафе; супермаркет, в 1,4 км. Больница расположена примерно в 10 км, что соответствует 15, 20 минутам на машине. Торговый центр Zenia Boulevard (около 2,2 км), крупнейший в провинции Аликанте и покрывает покупки, питание и бытовые услуги. Спортивная инфраструктура: Villamartin Golf в 0,2 км, Sport Center Montepiedra в 4,7 км, фитнес-центр в 4,8 км. Общественный транспорт, 10 линий и 50 остановок, связывает район с Торревьехой, Ориуэлой-Костой и пляжами. Для повседневных дел автомобиль не обязателен; для пляжей, больницы и дальних поездок он практичен. Район работает круглый год, но плотность посетителей заметно возрастает в июле, августе.
На карте видно положение объекта между гольф-полем Вильямартина и побережьем: три гольф-поля кластеризуются к юго-западу, бухты Калa-Моска, к востоку на расстоянии около 4,7 км. Торговый центр Zenia Boulevard и супермаркеты расположены в радиусе 1,5, 2,5 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вильямартин находится в Ориуэла-Косте, на юге Коста-Бланки, ближе к Торревьехе (около 10, 12 км) чем к самому городу Ориуэла. Пунта-Прима, в 5 км к северу, Кабо-Роиг, к югу. Граница с регионом Мурсия находится примерно в 15 км. Такое положение даёт доступ к услугам Торревьехи (больница, около 10 км) и к аэропорту Аликанте через трассу AP-7 и N-332. По характеру это жилой гольф-район, а не курортная первая линия.
Ближайшие пляжи, Калa-Моска, Playa Cala La Mosca и Playa Cala Estaca, расположены в 4,7 км по прямой, что означает 10, 15 минут на автомобиле. Гольф-поля: Club de Golf Villamartín (0,5, 1,3 км по разным данным), Real Club de Golf Campoamor (1,9, 2,3 км), Las Ramblas de Orihuela (3,0 км). Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero, 4,7 км, Real Club Náutico, 7,5 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 42 км по прямой, 45, 55 минут на машине. Валенсия (VLC), 174 км, Малага (AGP), 360 км. Электрозарядные станции Galp, Zenia Boulevard и Iberdrola, в пределах 2,1, 2,3 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вильямартин расположен на высоте 85 метров над уровнем моря с пологим рельефом, выраженных склонов в жилой зоне нет. Климат средиземноморский: среднегодовая температура 18,9 °C, средние месячные значения от 12 до 26 °C. Историческое число солнечных часов, около 3 846 в год, что выше средних показателей по Северной Европе примерно в два раза. Купальный сезон длится пять месяцев с температурой воды не ниже 20 °C, преимущественно с июня по октябрь. Утреннее и первое дневное солнце в саду, указанное в объявлении, ограничивает перегрев террасы во второй половине дня. Зимние ночи могут опускаться ниже 10 °C, поэтому кондиционирование в режиме отопления используется в декабре, феврале.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший берег, скалистые бухты Калa-Моска и Калa-Эстака в 4,7 км; широкие песчаные пляжи Ориуэлы-Косты и Ла-Зении находятся в пределах 5, 7 км. Данные о сертификатах Blue Flag для этих конкретных пляжей в наборе данных не указаны. Гольф, основная рекреационная опция района: три поля в радиусе 3 км образуют один из самых плотных гольф-кластеров Коста-Бланки. Дополнительно: спортивный центр Montepiedra (4,7 км), фитнес-центр (4,8 км), две марины (4,7 км и 7,5 км) для водных видов спорта. Природные зоны для пеших прогулок, зелёные коридоры вдоль гольф-полей и побережье между бухтами.
Источник: OpenStreetMap
Вильямартин находится в Ориуэла-Косте, на юге Коста-Бланки, ближе к Торревьехе (около 10, 12 км) чем к самому городу Ориуэла. Пунта-Прима, в 5 км к северу, Кабо-Роиг, к югу. Граница с регионом Мурсия находится примерно в 15 км. Такое положение даёт доступ к услугам Торревьехи (больница, около 10 км) и к аэропорту Аликанте через трассу AP-7 и N-332. По характеру это жилой гольф-район, а не курортная первая линия.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID