Bytový dom v rezidenčnom komplexe Palapa Resort vo Villamaríne, obci Orihuela v provincii Alicante na Costa Blanca. Ide o prízemný byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 87 m². Súčasťou je súkromná záhrada 63 m² a krytá terasa 37 m². Objekt je dokončený, čiastočne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Villamarín leží vo vnútrozemí golfovej zóny pri pobreží, približne 4,7 km od pláží Cala Mosca. V okolí sa nachádzajú tri golfové ihriská, supermarkety a reštaurácie v dosahu pešej chôdze.
V rámci Villamarínu a bezprostredného okolia sa objekt cenovo zaraduje na spodnú hranicu ponuky. SUNGOLFBEACH vo Villamaríne ponúka novostavby od 255 000 €, čo znamená, že tento existujúci byt je cenovo takmer totožný s novou výstavbou v tej istej lokalite, rozdiel spočíva v typu a veku nehnuteľnosti. Radové domy VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V začínajú na 296 000 €, čiže o približne 16 % vyššie, pričom ide o väčší typ nehnuteľnosti. V širšom regióne Costa Blanca predstavujú OCEANIC APARTMENTS v Rojales s cenou od 475 000 € vyšší segment, pravdepodobne s inou polohou či štandardom. Vnútorná pozícia Villamarínu voči pobrežným zónam Orihuela Costa a Torrevieja sa prejavuje v cenách nižších o približne 15, 30 % oproti priamym pobrežným projektom. Costa Blanca ako celok ponúka nižšiu cenovú hladinu než Costa del Sol pri porovnateľnej klíme, 3 846 slnečných hodín ročne a 5 mesiacov plávkovej sezóny sú hodnoty porovnateľné s južným pobrežím. Golfová trojica Villamartín, Campoamor a Las Ramblas v okruhu 3 km tvorí koncentráciu ihrísk, ktorá v regióne nie je bežná a definuje rekreačný profil oblasti. Poloha na východnom pobreží zároveň znamená kratšie letiskové spojenie pre severoeurópskych kupujúcich, Alicante je hlavným vstupným bodom s rozsiahlymi spojeniami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villamarín sa nachádza v obci Orihuela, približne 4,7 km od najbližších pláží Cala Mosca. Lokalita je urbanizovaná so zázemím v chôdzovej vzdialenosti: supermarker 1,4 km, lekáreň 1,7 km, tri golfové ihriská do 3 km. Nadmorská výška 85 m. K letisku Alicante-Elche je to vzdušnou čiarou približne 42 km.
Byt spĺňa základné potreby celoročného bývania pre dve osoby: dve spálne, dve kúpeľne, otvorený obývací priestor s kuchyňou, klimatizácia, dvojité zasklenie, samostatná pivnica s práčkou a súkromné parkovacie miesto. Súkromná záhrada 63 m² a krytá terasa rozširujú obývateľný priestor smerom von.
Objekt pochádza z roku 1970 (indicatívne) a je v dokončenom stave. Nejde o novostavbu, ale o existujúci, udržiavaný byt v rezidenčnom komplexe. Predajca uvádza čiastočné zariadenie a pripravenosť na okamžité nasťahovanie. Dátum dodania je už realizovaný.
Projekt nen ponúka výhľad na more, súkromný bazén ani balkón vo vyššom poschodí. Ide o prízemné bývanie. Komplex nemá fitness zariadenie ani recepciu. Elektrická nabíjačka pre automobily je až vo vzdialenosti 2,1 km. Vzdialenosť k pláži 4,7 km vylučuje polohu priamo pri mori.
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá sekundárne bývanie alebo investíciu do prenájmu v hotovostne dostupnej cenovej kategórii pod 300 000 €. Vhodný je pre dvojice alebo malé domácnosti, ktoré očakávajú dve spálne a dve samostatné kúpeľne, napríklad pri návštevách hostí. Prízemná poloha s priamym prístupom do súkromnej záhrady vyhovuje osobám, ktorým sú schody a výťahy prekážkou. Golfoví hráči majú tri ihriská v okruhu 3 km. Lokalita zodpovedá aj kupujúcim, ktorí uprednostňujú pokojnejšiu rezidenčnú zónu pred priamou pobrežnou polohou, s vedomím, že pláž je vzdialená približne 4,7 km. Pre kupujúcich požadujúcich výhľad na more alebo novostavbu s moderným energetickým štítkom objekt nezodpovedá. Rovnako tak pre domácnosti bez automobilu, ktoré plánujú denné návštevy pláží alebo pravidelné cesty do nemocnice vo vzdialenosti 10 km. Existujúca stavba z roku 1970 vyžaduje očakávanie bežnej údržby zodpovedajúcej veku budovy, aj keď súčasný stav je popísaný ako udržiavaný.
Podľa obrazového materiálu a uvedených vlastností disponuje byt modernou kúpeľňou s vaňovou skrinkou, sprchovacím kútom a toaletou, druhou kúpeľňou so sprchou a samostatnou práčovňou s práčkou a sušičkou. Obývací priestor spája obývaciu časť, jedálenský stôl a kuchyňu do otvoreného pôdorysu. Spálňa má výhľad do záhrady a prístup na terasu. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, dvojité zasklenie, elektrické rolety a alarmový systém. Komplex je uzavretý s bránou, čo znižuje riziko neoprávneného vstupu. Súkromná krytá terasa 37 m² poskytuje zastíněný vonkajší priestor počas letných mesiacov, záhrada 63 m² je orientovaná na ranné a predpoludňajšie slnko. Elektroinštalácia a rozvody zodpovedajú obdobiu výstavby s následnými modernizáciami; presný rozsah a stav technológií je potrebné overiť v technickom paspe. Energetický štítok nie je v dátach uvedený. Kúpna cena zahŕňa čiastočné zariadenie, pivnicu s práčkou a súkromné parkovacie miesto. Krytá terasa znižuje tepelnú záťaž v popoludňajších hodinách, čo znižuje prevádzkové náklady na chladenie.
Cena je uvedená ako od 254 900 € za byt s plochou 87 m², dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Cenová hladina je v súlade s porovnateľnými objektmi v okolí: SUNGOLFBEACH vo Villamaríne od 255 000 €, radové domy VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V od 296 000 €. Vyššie cenové segmenty v regióne reprezentujú OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 €. V cene sú zahrnuté pivnica, práčka a súkromné parkovacie miesto. Presné podmienky predaja vrátane nákladov na prevod overuje notár a predávajúci.
Palapa Resort je uzavretá rezidenčná zóna vo Villamaríne s spoločným bazénom, ležadlami a slnečníkmi. Denný rytmus tu určuje kombinácia golfového okolia a urbanizovaného zázemia. ráno dopadá slnko na záhradu a krytú terasu, čo umožňuje raňajky vonku bez popoludňajšieho extrémneho žiara. Všetky tri miestnosti majú priamy prístup na terasu a do záhrady, čím sa interiér a exteriér prepájajú prakticky bez prestávky. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 6 bánk, lekáreň a supermarkety. Golfové ihrisko Villamartín je vo vzdialenosti 0,5 až 1,3 km, takže golfisti sa na ihrisko dostanú bez dlhého presunu. Obchodné centrum Zenia Boulevard je približne 2,2 km. mimo hlavnej turistickej sezóny zostáva oblasť obývaná prevažne medzinárodnými rezidentmi, čo znamená pokojnejšiu atmosféru v zime. Automobil nie je pre všetky aktivity nevyhnutný, pre návštevu pláží a nemocnice (10 km) je však praktický. Miestna doprava zahŕňa 10 liniek a 50 zastávok, čo pokrýva základné spojenia v rámci aglomerácie. Klimatické podmienky s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C umožňujú využívanie exteriéru po väčšinu roka.
Denné zázemie je koncentrované v okruhu 2 km: supermarker 1,4 km, lekáreň 1,7 km, 29 reštaurácií, 6 bánk a 1 kaviareň. Zenia Boulevard, jedno z najväčších obchodných centier regiónu, leží približne 2,2 km. Zdravotná starostlivosť: nemocnica vo vzdialenosti 10 km. Infraštruktúra pre elektromobily zahŕňa tri nabíjacie stanice v okruhu 2,1 až 2,3 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Mestská hromadná doprava pokrýva 10 liniek s 50 zastávkami. Cestné spojenie s letiskom Alicante-Elche je vzdialené vzdušnou čiarou 42 km. Športové zázemie: Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km, Snatch Fitness Center 4,8 km. Jachtkluby: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km, Real Club Náutico 7,5 km. Režim mobility: automobil odporúčaný pre pláže, nemocnicu a letisko; pre nákupy a reštaurácie postačuje bicykel alebo pešia chôdza.
Mapa zobrazuje polohu Villamarínu v provincii Alicante na Costa Blanca. Tri golfové ihriská tvoria trojuholník okolo lokality, pláže ležia 4,7 km východne a Zenia Boulevard 2,2 km severne. Mapa ilustruje skutočnosť, že Costa Blanca kombinuje golfové vnútrozemie s pobrežím na krátku vzdialenosť, charakteristika, ktorá formuje celý región a aj ceny nehnuteľností v ňom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villamarín leží v obci Orihuela v provincii Alicante, v južnej časti Costa Blanca. Pozícia medzi mestami Torrevieja (sever) a Orihuela Costa (juh) zaraďuje lokalitu do golfovej zóny vnútrozemia. V porovnaní s priamymi pobrežnými zónami má nižšiu hustotu zástavby počas mimosezónneho obdobia. Najväčšie centrum oblasti, Zenia Boulevard, je vzdialené 2,2 km. Vzdušná vzdialenosť k letisku Alicante-Elche 42 km určuje približne 45, 55 minút cesty autom.
Pláže Cala Mosca, Playa Cala La Mosca a Playa Cala Estaca sú vzdialené približne 4,7 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská: Club de Golf Villamartín 1,3 km (najbližší prístup 0,5 km), Real Club de Golf Campoamor 1,9 km, Las Ramblas de Orihuela 3,0 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) 42 km, Valencia (VLC) 174 km, Málaga (AGP) 360 km vzdušnou čiarou. Nemocnica 10 km. Supermarket 1,4 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km. Geografická pozícia v provincii Alicante zaraďuje lokalitu do Valencijského spoločenstva na východnom pobreží Španielska.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 85 m nad morom znamená mierne zvlnený terén bez výrazných stúpaní. Historické klimatické dáta uvádzajú 3 846 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,9 °C s rozpätím 12, 26 °C. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Záhrada a krytá terasa sú použiteľné počas väčšiny roka vďaka miernym zimám. Ranné a predpoludňajšie slnko na súkromnej záhrade obmedzuje expozíciu voči neskorému popoludňajšiemu žiaru. Súčasné prostredie je antropogénne urbanizované, prirodzené plochy sa nachádzajú v okolí golfových ihrísk a na pobreží s kaňonmi (calas).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Cala Mosca, Playa Cala La Mosca a Playa Cala Estaca ležia približne 4,7 km od objektu. Ide o menšie zátoky východného pobrežia. Údaje o modrých vlajkách pre tieto konkrétne pláže nie sú k dispozícii. Golfová ponuka je hlavným rekreačným prvkom oblasti: Club de Golf Villamartín (0,5, 1,3 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), tri ihriská v okruhu 3 km. Vodné športy a jachting: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km, Real Club Náutico 7,5 km. Fitness: Snatch Fitness Center 4,8 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km. V komplexe Palapa Resort je k dispozícii spoločný bazén s ležadlami a slnečníkmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamarín leží v obci Orihuela v provincii Alicante, v južnej časti Costa Blanca. Pozícia medzi mestami Torrevieja (sever) a Orihuela Costa (juh) zaraďuje lokalitu do golfovej zóny vnútrozemia. V porovnaní s priamymi pobrežnými zónami má nižšiu hustotu zástavby počas mimosezónneho obdobia. Najväčšie centrum oblasti, Zenia Boulevard, je vzdialené 2,2 km. Vzdušná vzdialenosť k letisku Alicante-Elche 42 km určuje približne 45, 55 minút cesty autom.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID