Овај приземни стан смештен је у Виламартину, у провинцији Аликанте, на делу познатој као Коста Бланка. Некретнина, чија је изградња завршена отприлике 1970. године, нуди 87 м² стамбеног простора са значајним спољним површинама које укључују приватну башту од 63 м² и наткривену терасу од 37 м². Састоји се од две спаваће собе и два купатила. Комплекс Палапа Ресорт је ограђен и обезбеђен, са заједничким базеном за станове. Локација омогућава приступ голф теренима и тржним центрима у околини.
У поређењу са новијим пројектима у Виламартину, као што је SunGolfBeach (од €255.000), овај стан нуди сличну цену али са значајно већим спољним простором (башта). SunGolfBeach нуди модерније гаранције, али са мањим парцелама. Villamartin Paradise Phase V (куће) је скупља опција (од €296.000) са више нивоа, док овај стан нуди практичност живота на једном нивоу без степеница. У поређењу са Oceanic Apartments у Рохалесу (од €475.000), овај стан у Виламартину представља приступачнији улаз у тржиште Коста Бланке. Рохалес нуди другачији амбијент ближе природи, али по далеко већој цени. Виламартин се фокусира на голф и комуналну инфраструктуру, док су луксузнији пројекти попут Oceanic оријентисани на премијун сегмент директно на обали. Ова некретнина представља баланс између цене, локације и квадратуре.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизованој зони Виламартин, на надморској висини од 85 метара. Положај је дефинисан близом голф терена Villamartín, који се налази на око 500 метара. Околина је претежно стамбена и рекреативна, са смештајним капацитетима за туристе. Обала је удаљена око 4,7 километара, док су главне саобраћајнице за повезивање са обалом и ауто-путем доступне у близини.
Распоред просторија наглашава везу са екстеријером, при чему дневни боравак и спаваће собе излазе директно на терасу и башту. Ово решење удовољава потребу за приватним отвореним простором, што је често приоритет у клими овог региона. Постојећа спремишна просторија и приватно паркиралиште доприносе практичној употреби стана за свакодневне активности.
Ово је некретнина са секундарног тржишта, а индикативна година завршетка градње је 1970. Статус зграде је завршен и спреман за усељење, без планираних радова. Објекат је описан као добро одржаван, што указује на континуирано управљање и инвестиције у одржавање инфраструктуре комплекса током деценија.
Удаљеност од плаже од око 4,7 км значи да свакодневни одмор на мору захтева употребу возила. Приземна локација може ограничити поглед у поређењу са вишим спратовима, иако нуди директан приступ башти. Датум изградње имплицира да распоред и инсталације могу захтевати модернизацију како би се ускладили са најновијим стандардима енергетске ефикасности.
Овај стан одговара купцима који траже стан са баштом, али не жине одржавање велике виле. Погодан је за парове или мале породице који цене приватност и директан приступ отвореном простору са приземља. Такође, локација је логичан избор за љубитеље голфа због близине Club de Golf Villamartín. За инвеститоре, близина голф терена и тржног центра Зенија Булевар може осигурати интересовање за изнајмљивање. Објекат није погодан за оне који траже модерну архитектуру првог лансирања или бесконачни поглед на море са висине. Такође, особе које не воле напоре око одржавања баште или прилагођавања старијих инсталација могу овај пројекат сматрати мање привлачним.
С обзиром на период изградње (1970), структурни елементи су традиционални, али објекат је подвргнут одржавању. У опису се истиче присуство двоструких стакала (Double Glazing), што представља значајно побољшање у односу на оригиналне стандарде за изолацију звука и топлоте. Системи за климатизацију су инсталирани, што је неопходно због високих летњих температура. Купатила и кухиња, према доступним информацијама, садрже модерне елементе који су заменили оригиналне инсталације. Наткривена тераса и електричне ролетне доприносе функционалности и заштити од сунца. Иако није усклађен са најновијим еколошким стандардима нових зграда, стан нуди практичну инфраструктуру за удобан живот.
Почетна цена за ову некретнину износи 254.900 евра. Ова цифра се креће у распону сличних пројеката у овој области, као што је SunGolfBeach, али нуди већу површину баште. У поређењу са новим изградњама попут Oceanic Apartments у Рохалесу, цена је нижа, што рефлектује старост објекта и локацију. Куповина старијег објекта може укључивати нижу стопу пореза на пренос имовине у односу на ДДВ код нових пројеката, мада треба предвидети буџет за потенцијално реновирање.
Живот у овом стану у Виламартину почиње често на тераси или у башти, где јутарње сунце осветљава простор пре него што дневна топлина достигне врхунац. Спољни простор од 63 м² функционише као додатна дневна соба током већег дела године, погодна за доручак или опуштање. Присуство заједничког базена у комплексу нуди опцију за друштвено-interakciju или освежење без напуштања насеља. Будући да се налазите у урбаној зони, основне намирнице и услуге су доступне у кругу од пар километара. Мирнија атмосфера residential комплексу пружа контраст у односу на гужву на обали током летње сезоне. Близина голф терена диктира ритам комшилука, који често укључује активности на отвореном и рекреативни начин живота.
Виламартин нуди мешавину сталних становника и туриста, са инфраструктуром прилагођеном овом саставу. У кругу од 2 км доступно је 29 ресторана и 6 банака, што указује на развијену услугу за посетиоце. Тржни центар Zenia Boulevard, удаљен 2,2 км, функционише као хаб за куповину и забаву. Јавни превоз је присутан са 10 линија и 50 стајалишта, али због раштркане природе насеља, аутомобил је прагматичнији избор за брже кретање. Немање је болница на 10 км, што значи да за хитније медицинске услуге треба рачунати на време путовања. Атмосфера у насељу је углавном мирна, фокусирана на рекреацију и опуштање.
Мапа приказује локацију стана у односу на зелене површине голф терена који га окружују. Уочљиво је да обална линија лежи на истоку на удаљености од неколико километара, док се тржни центар Zenia Boulevard налази јужно. Приступ ауто-путу AP-7 је означен западно од насеља, омогућавајући брзу везу са остатком региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виламартин је позициониран између већих туристичких центара Орихуела Коста и Кабо Роиг. Налази се унутаркопнену, али у близини обале, што пружа заштиту од буке главних прометница, али задржава приступачност. У поређењу са севернијим деловима Аликантеа, овај регион је мање урбан и више оријентисан на одмор и становање пензионера и међународних купаца.
Плаже, као што су Cala Mosca, налазе се на удаљености од 4,7 км, што захтева кратку вожњу аутомобилом или вожњу бицикла. Голф терени су најближа забава; Club de Golf Villamartín је на 500 м, док су остали терени у радијусу од 3 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен 42 км, што омогућава долазак за око 35-40 минута ауто-путем AP-7. За свакодневне потребе, супермаркет је на 1,4 км, а апотека на 1,7 км. Ова дистрибуција олакшава живот без потребе за честим путовањима даље од локалне заједнице.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује са преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,9°C. Микроклима Коста Бланке нуди блаже зиме и топла, сува лета. Налазећи се на 85 м надморске висине, локација има благу предност у виду проветравања у односу на непосредну обалу, што може смањити осећај врућине. Период за пливање траје око 5 месеци (од маја до октобра), када температура воде прелази 20°C. Стабилност времена омогућава коришћење баште и терасе током читаве године, чинећи спољни простор функционалним изван главне туристичке сезоне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Cala Mosca и Cala Estaca, су камените увале смештене на око 4,5 км од стана. Ове плаже су познате по чистоћи воде и често имају Плаву заставу. За пешчане плаже, неопходно је путовати до суседних насеља. Рекреација је снажно фокусирана на голф, са три терена у непосредној близини. За остале спортове, постоји Villamartin Golf Sports Center на 200 м и теретане у радијусу од 5 км. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero на 4,7 км нуди могућности за водене спортове. Околина такође пружа руте за шетање и бициклизам у брежуљкастом терену између насеља и обале.
Извор: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID