Villamartín, Orihuela belediyesine bağlı, Alicante ili, Valensiya Topluluğu'nda yer alan bir yerleşim bölgesidir. Bu daire, tamamlanmış ve kısmen eşyalı bir şekilde teslime hazır durumdadır. 87 m² kapalı alan, iki yatak odası, iki banyosu, 63 m² özel bahçesi ve 37 m² kapalı terası bulunmaktadır. Konut, Palapa Resort adlı site içinde, zemin katta yer alır; site ortak yüzme havuzu, kapalı giriş sistemi ve özel park yerini içermektedir. Fiyat 254.900 Euro'dan başlamaktadır. Bölge; üç golf sahasına, Zenia Boulevard alışveriş merkezine ve yaklaşık 4,7 km mesafedeki koy plajlarına yakın konumuyla bilinir.
Villamartín pazarında bu dairenin fiyatı (254.900 Euro) bölgesel karşılaştırmayla değerlendirilebilir. Aynı bölgedeki SUNGOLFBEACH projesi 255.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla neredeyse aynı seviyededir; fark, bu dairenin geniş özel bahçesi ve teslim anında hazır olması, yeni üretim projelerinde ise güncel bina standartları ve enerji sınıfı beklentisidir. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouse'ları 296.000 Euro'dan başlar; bu, 41.000 Euro'luk bir farkla farklı konut tipi (bağımsız bölüm yerine çok katlı) sunar. Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS 475.000 Euro'dan başlar; bu fiyat farkı, konumun (Rojales vs. Villamartín) ve büyük olasılıkla yeni üretim statüsünün yansımasıdır. Bu bağlamda söz konusu daire, Villamartın'da yeni üretimin altında kalan bir fiyat noktasını temsil eder; bunun karşılığı 1970 yapım stoku ve doğrulanmamış enerji performansıdır. Costa Blanca'nın bu kesiminde golf çevresi yerleşimleri (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) sahil şeridine kıyasla metrekare başına genellikle daha düşük fiyat seviyeleri gösterir; sahil erişimi ise araç gerektirir. Villamartín'in uluslararası yerleşim profili, 29 restoran ve 6 banka gibi yoğun hizmet altyapısıyla sezon dışı kullanım açısından bölgesel bir farklılık taşır. Türkiye'den gelen alıcılar için karşılaştırma noktası: metrekare başına yaklaşık 2.930 Euro, Akdeniz kıyısındaki golf yerleşimlerinde yeni üretim fiyatlarının belirgin biçimde altındadır; ancak bu karşılaştırma satın alma tavsiyesi değildir ve teknik durum bağımsız incelemeye tabidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Villamartín urbanizasyonunun içinde, stedelijk bir çevrede yer alır. Club de Golf Villamartín yaklaşık 0,5-1,3 km, Real Club de Golf Campoamor 1,9-2,3 km mesafededir. Süpermarket 1,4 km, eczane 1,7 km uzaklıktadır. En yakın koy plajları yaklaşık 4,7 km mesafede bulunur. Alicante-Elche havalimanı düz çizgide yaklaşık 42 km uzaklıktadır.
Konut, iki yatak odası, iki banyo ve açık plan yaşam alanı sunar; hem tatil hem de kalıcı kullanım için fonksiyonel bir düzenlemeye sahiptir. Oturma odası ve yatak odalarından terasa ve bahçeye doğrudan geçiş vardır. Klima, çift cam, elektrikli panjur, alarm sistemi ve ayrı depo alanı mevcuttur. Ortak havuz ve özel park yeri site olanakları arasındadır.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; bina 1970 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve bakımlı durumda raporlanmaktadır. Daire kısmen eşyalı ve oturuma hazır halde satılmaktadır. Teslim anında gerçekleşir; inşaat veya bekleme süresi söz konusu değildir. Çamaşır makinesi içeren ayrı bir depo alanı mevcuttur.
Veritabanına göre bu konut; deniz manzarası, özel havuz, asansör, şömine, spa veya spor salonu erişimi, iş yerı veya ticari alan sunmamaktadır. Zemin kat konumundadır. Plajlar yürüme mesafesinde değildir (yaklaşık 4,7 km). Deniz kenarı konumu veya panoramik manzara özelliği bulunmamaktadır.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için incelenebilir: sabah ve öğle güneşi alan geniş bir bahçe arayan, ancak deniz manzarası beklentisi olmayan alıcılar; Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas golf sahalarına yakın konumda ikinci ev tutan golf oyuncuları; kısmen eşyalı, oturuma hazır bir mülkle hızlı bir satın alma süreci hedefleyen alıcılar; site havuzu ve kapalı güvenlik sistemi sunan yönetimli bir çevrede mülk arayan yatırımcılar. Buna karşılık, plaja yürüme mesafesinde konum, panoramik manzara, üst kat veya asansör erişimi gerektiren durumlar için bu konut uygun değildir; plajlar yaklaşık 4,7 km mesafededir. Araç sahibi olmayan ve toplu taşıma dışında günlük erişim bekleyen alıcılar için de pratiklik sınırlandırılmıştır; 10 hat mevcut olsa da araç kolaylık sağlar. 1970 yapımı bina stokundan kaynaklanan teknik özellikler (izolasyon, tesisat, enerji sınıfı) bağımsız teknik incelemeye tabi olmalıdır.
Konut kısmen eşyalı teslim edilmektedir; fotoğraf analizine göre modern banyo dolapları ve duş üniteleri, çamaşır kurutma makinesi içeren ayrı çamaşır/depo alanı, bahçe manzaralı yatak odası ve açık plan mutfaklı yaşam alanı mevcuttur. Teknik özellikler arasında klima, çift cam, elektrikli panjur ve alarm sistemi sayılabilir; bu donanım bildirime göre mevcuttur. Bahçe ve teras toplamda 100 m²'yi aşan dış mekan sunar; tüm iç mekânlardan (oturma odası ve iki yatak odası) bu alanlara doğrudan geçiş vardır. Özel park yeri ve depo, mülkün parçasıdır. Bina 1970 yılında tamamlanmıştır (indicatief); bu nedenle enerji verimliliği etiketi veritabanında belirtilmemiştir ve yapının teknik durumu, tesisat ve izolasyon standartları bağımsız bir teknik muayene ile doğrulanmalıdır. 'İyi bakımlı' ifadesi mevcut tanımlamaya dayanır ve üçüncü taraf bir değerlendirme yerine geçmez. Site ortak alanları (havuz, şezlong, şemsiye) yönetim tarafından bakılmaktadır.
Fiyat 254.900 Euro olarak belirlenmiştir ve bu, söz konusu daire için talep edilen tutardır. 87 m² kapalı alan dikkate alındığında metrekare başına yaklaşık 2.930 Euro'ya karşılık gelir; ancak 100 m²'yi aşan dış mekan (bahçe ve teras) bu hesaba dahil değildir. Karşılaştırılabilir projeler arasında aynı bölgede SUNGOLFBEACH (vanaf 255.000 Euro) ve VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (vanaf 296.000 Euro) yer alır; bu dairenin fiyatı bölgesel yeni üretim fiyatlarının altındadır. Konut kısmen eşyalıdır; özel park yeri ve depo alanı fiyata dahil raporlanmaktadır. Fiyat, satış anındaki piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilir.
Bu daire, Villamartín'in golf odaklı yerleşim dokusu içinde, sakin raporlanan bir sitede yer alan zemin kat konutudur. Günlük yaşam ritmi büyük ölçüde dış mekan kullanımına dayanır: 63 m² özel bahçe ve 37 m² kapalı teras, iç mekânla doğrudan bağlantılıdır. Bahçe sabah ve öğleden önceki saatlerde güneş alır; bu, günün ilerleyen saatlerinde gölgeli bir dış mekan kullanımı anlamına gelir. Palapa Resort içinde ortak yüzme havuzu, şezlong ve şemsiyeler mevcuttur; site kapalı giriş sistemiyle yönetilir. Çevrede 2 km yarıçap içinde 29 restoran, 6 banka ve 1 eczane bulunur; süpermarket 1,4 km mesafededir. Golf oynayanlar için Club de Golf Villamartín yürüme mesafesine yakındır (0,5-1,3 km); Campoamor ve Las Ramblas sahaları araçla 5-10 dakika içinde erişilebilir. Plajlar yaklaşık 4,7 km mesafede olduğundan günlük plaj kullanımı için araç pratiktir. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; ancak araç sahibi olmak günlük yaşamı kolaylaştırır. Villamartín, Orihuela belediyesinin sahil kesiminde, kışın da aktif olan uluslararası bir yerleşim profilini yansıtır. Konut; tatil evi, kalıcı ikamet veya kiralama yatırımı olarak pozisyonlanmıştır ancak bu kullanımların her biri alıcının kendi değerlendirmesine tabidir.
Villamartín, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, denizden yaklaşık 4,7 km içeride ve 85 m rakımda yer alan kentsel bir yerleşimdir. Günlük yaşam çevresi veriye dayanarak şu şekilde özetlenebilir: süpermarket 1,4 km, eczane 1,7 km, spor merkezi (Villamartin Golf) 0,2 km mesafededir. 2 km yarıçap içinde 29 restoran ve 6 banka bulunur; bu yoğunluk, yerleşimin turistik sezon dışında da hizmet seviyesini koruduğuna işaret eder. Zenia Boulevard alışveriş merkezine EV şarj istasyonlarıyla birlikte 2,2 km mesafeden erişilebilir; en yakın EV şarj noktası 2,1-3,4 km aralığındadır. Hastane 10 km mesafededir. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur. Villamartín'in kentsel dokusu, golf sahaları ve yerleşim alanlarının iç içe geçtiği, araç kullanımının günlük hareketlilikte merkezi olduğu bir yapı gösterir; kıyı şeridi ve marinalar (Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km) araçla erişilen mesafelerdedir.
Haritada konut, Villamartín urbanizasyonunun içinde, üç golf sahasının oluşturduğu üçgenin merkezine yakın görünür. Plajlar güneyde yaklaşık 4,7 km, Zenia Boulevard kuzeyde 2,2 km, süpermarket 1,4 km mesafededir. Bu harita, Costa Blanca'nın golf ve sahil coğrafyasında konumun görsel bağlamını sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villamartín, Alicante ili, Orihuela belediyesinde, Costa Blanca'nın güney ucunda yer alır. Torrevieja yaklaşık 15-20 km kuzeyde, Orihuela Costa sahil şeridi ise 4-5 km güneyde konumlanır. Bölge; Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas golf sahaları çevresinde gelişmiş, uluslararası bir yerleşim profili taşır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 42 km, Valencia yaklaşık 174 km mesafededir. Konum, sahil şeridine kıyasla iç kesimde, 85 m rakımda yer alır.
Afstandlar düz çizgi (vogelvlucht) cinsindendir ve gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir. Plajlar: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ve Playa Cala Estaca yaklaşık 4,7 km. Golf: Club de Golf Villamartín 0,5-1,3 km; Real Club de Golf Campoamor 1,9-2,3 km; Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,0 km. Alışveriş: süpermarket 1,4 km; Zenia Boulevard 2,2 km. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 42 km, Valencia (VLC) yaklaşık 174 km, Málaga (AGP) yaklaşık 360 km. Marina: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km. Spor tesisleri: Sport Center Montepiedra 4,7 km; Snatch Fitness Center 4,8 km. Hastane: 10 km. Konum veritabanında havalimanı için 999 km değer raporlanmış olsa da, gerçek havalimanı mesafeleri (ALC 42 km) ölçümlü veriye dayanır.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin tarihsel verilerine göre yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C'dir ve yıllık ortalama sıcaklık aralığı 12-26°C arasında ölçülmüştür. Yıllık güneşlenme süresi tarihsel olarak 3.846 saat raporlanmıştır; bu, günde ortalama 10,5 saate karşılık gelir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C veya üzeri olduğu beş ay olarak belirtilmiştir; bu, kabaca Mayıs ortasından Ekim ortasına uzanan bir yüzme dönemi anlamına gelir. Konut denizden yaklaşık 4,7 km içeride ve 85 m rakımdadır; yerleşim alanı düz olmayan bir topografyaya sahiptir ancak zemin kat konumundaki bu daire için kot farkı günlük kullanımda sınırlıdır. İç kesim konumu, sahil rüzgârına kıyasla daha kara iklimine yakın sıcaklık dalgalanmaları üretebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ve Playa Cala Estaca'dır; hepsi yaklaşık 4,7 km mesafede, Orihuela Costa'nın koy yapısındaki sahilleridir. Blue Flag (mavi bayrak) durumu veritabanında bu plajlar için ayrıca doğrulanmamıştır. Golf açısından konum yoğundur: üç saha (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) 3 km yarıçap içinde yer alır ve Villamartin Golf spor merkezi 0,2 km mesafededir. EV şarj noktaları (Galp 2,1 km; Zenia Boulevard 2,2 km; Iberdrola 2,3 km) araçla kısa mesafededir. Deniz sporları ve marina erişimi Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) üzerinden sağlanır. Site içinde ortak yüzme havuzu, şezlong ve şemsiyeler mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Villamartín, Alicante ili, Orihuela belediyesinde, Costa Blanca'nın güney ucunda yer alır. Torrevieja yaklaşık 15-20 km kuzeyde, Orihuela Costa sahil şeridi ise 4-5 km güneyde konumlanır. Bölge; Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas golf sahaları çevresinde gelişmiş, uluslararası bir yerleşim profili taşır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 42 km, Valencia yaklaşık 174 km mesafededir. Konum, sahil şeridine kıyasla iç kesimde, 85 m rakımda yer alır.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID