Квартира на першому поверсі в комплексі Palapa Resort у Вільямартіні, муніципалітет Оріуела, провінція Аліканте. Житло площею 87 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами, приватним садом 63 м² та критою терасою 37 м². Будівля зведена у 1970 році (дата здачі вказана як орієнтовна), стан готовий до заселення. Локація розташована на відстані приблизно 4,7 км від найближчих пляжів та 1,3 км від поля для гольфу Club de Golf Villamartín. Ціна становить від 254 900 євро. Комплекс закритого типу з басейном, паркінгом та коморою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вільямартін, урбанізація в муніципалітеті Оріуела на Коста-Бланці, на висоті 85 м над рівнем моря. У радіусі 2 км знаходяться 29 ресторанів, 6 банків та супермаркет на відстані 1,4 км. Три поля для гольфу розташовані в межах 3 км. Пляжі, приблизно 4,7 км. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх потреб.
Об'єкт поєднує два спальні місця, дві повні ванні кімнати та відкриту планування вітальні з кухнею. Прямий вихід з вітальні та спалень на терасу і сад. Сад отримує сонце вранці та в першій половині дня. Підходить для сезонного або постійного проживання за рахунок наявності базових зручностей поблизу.
Це не новобудова: будівля датується 1970 роком, статус, готовий до заселення. Квартира продається частково мебльованою, з пральною машиною в окремій коморі та приватним паркувальним місцем. Оздоровчі та технічні системи, кондиціонування, подвійне скління, електричні жалюзі, сигналізація, встановлені.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря, відстань до пляжів становить близько 4,7 км. Без панорамного морського виду. Басейн спільний, а не приватний. Відсутні дані про енергетичний сертифікат. Будівля 1970 року, що означає відповідну вікову категорію конструкції. Дистанція до лікарні, 10 км.
Об'єкт відповідає кільцем типових сценаріїв. Перший: покупка другого житла на узбережжі з обмеженим бюджетом до 300 000 євро, де пріоритетом є простір та сад, а не близькість пляжу. Другий: сезонне проживання взимку, клімат із середньорічною температурою 18,9°C та 32 місцевими святками робить позасезонний період придатним для тривалого перебування. Третій: здача в оренду, наявність двох ванних кімнат, приватного саду та басейну в комплексі відповідає вимогам орендарів у цьому сегменті. Ситуації, де об'єкт підходить менше: потреба щоденного доступу до моря пішки (відстань 4,7 км), очікування новобудови з сучасним енергетичним класом, вимога панорамного виду. Вікова категорія будівлі 1970 року означає, що технічний стан потребує перевірки, стандартна процедура для такого фонду. Профіль покупця, якому об'єкт відповідає фактично: пара або сім'я з одним-двома дітьми, яка цінує закритий комплекс, ранковий сон у саду та гольф-інфраструктуру в радіусі 3 км. Комора з пральною машиною та приватне паркомісце зменшують потребу в додаткових витратах налаштування.
Технічне оснащення квартири зафіксовано в характеристиках: кондиціонування, подвійне скління, електричні жалюзі, сигналізація. Фотоматеріали демонструють сучасні ванні кімнати з душовими кабінами, оновлену кухню в поєднанні з вітальнею та пральну кімнату з технікою. Це вказує на проведену модернізацію щодо первинного стану будівлі 1970 року. Структура об'єкта: 87 м² житлової площі, дві спальні, дві ванні кімнати, крита тераса 37 м², сад 63 м², окрема комора, паркомісце. Часткове меблювання означає наявність основних предметів без повного комплекту. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, його стан варто запитувати окремо, оскільки для будівель цього періоду клас енергоефективності суттєво впливає на експлуатаційні витрати. Комплекс Palapa Resort має басейн з шезлонгами та парасольками, охоронюваний режим доступу. Подвійне скління та електричні жалюзі відносяться до стандарту, який знижує теплопередачу та рівень шуму. Загальний висновок щодо матеріалів можливий лише після технічного огляду, але зафіксований набір характеристик відповідає оновленому стану вторинного фонду.
Вільямартін, урбанізація, що сформувалася навколо однойменного поля для гольфу, з постійним міжнародним населенням та сезонним туристичним потоком. Повсякденне життя тут зосереджене навколо комерційного центру з ресторанами, банками та супермаркетами в межах пішої або короткої автомобільної доступності. У радіусі 2 км зафіксовано 29 ресторанів і 6 банків, що для району такого масштабу означає достатню насиченість послуг. Сама квартира розташована на першому поверсі закритого комплексу Palapa Resort з охороною. Планування включає вітальню з відкритою кухнею, дві спальні та дві ванні кімнати. Головна характеристика, зовнішній простір: сад 63 м² та крита тераса 37 м², що разом перевищує площу самої квартири. Усі три житлові приміщення мають прямий вихід назовні. Сад орієнтований на ранкове та денне сонце, що визначає ритм користування: сніданок на терасі, daytime перебування просто неба, захист від пізнього вечірного сонця. Транспортний контекст: 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у зоні. Автомобіль розширює радіус, до пляжів, торгового центру Zenia Boulevard (2,2 км) та сусідніх міст. Місцева інфраструктура працює цілий рік, а не лише в літній сезон, що відрізняє Вільямартін від суто курортних зон.
Щоденна інфраструктура в межах радіусу 2 км включає 29 ресторанів, 6 банків, 1 аптеку (1,7 км) та кафе. Супермаркет знаходиться на відстані 1,4 км, приблизно 15-20 хвилин пішки або кілька хвилин на автомобілі. Торговий центр Zenia Boulevard, один з найбільших у провінції, розташований за 2,2 км. Спортивна інфраструктура зосереджена навколо гольфу: Club de Golf Villamartín (1,3 км за даними локаційного аналізу, 0,5 км за реєстром об'єктів), Real Club de Golf Campoamor (1,9-2,3 км), Las Ramblas de Orihuela (3,0 км). Фітнес-центри, від 4,8 км. Марини: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) та Real Club Náutico (7,5 км). Медичний контекст: аптека 1,7 км, лікарня 10 км. Для_point of reference щодо сезонності: Вільямартін має постійне населення, тож заклади працюють цілорічно. Громадський транспорт представлений 10 лінями з 50 зупинками, що покриває базові переміщення до Торрев'єхи та Оріуели. Зарядні станції для електромобілів, від 2,1 км (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola).
На карті видно розташування Вільямартіна між трьома гольф-полями та на рівній відстані приблизно 4,7 км від бухт узбережжя. Позиція на висоті 85 м над рівнем моря забезпечує рівний рельєф. Точки інтересу: Zenia Boulevard на північному сході, пляжі на південному сході, поля для гольфу навколо самої урбанізації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вільямартін займає позицію між Торрев'єхою (північний схід, приблизно 10-12 км) та Оріуелою-узбережжям на півдні. Муніципальна приналежність, Оріуела, провінція Аліканте, Валенсійське співтовариство. Локація належить до зони, яка функціонує як перехрестя між Коста-Бланкою та Коста-Калідою. Для покупців це означає доступ до двох ринків послуг та інфраструктури в межах короткої автомобільної дистанції.
Прямолінійні відстані: пляжі Cala Mosca, Playa Cala La Mosca та Playa Cala Estaca, 4,7 км. Гольф-поля, 1,3-3,0 км. Лікарня, 10 км. Аптека, 1,7 км. Супермаркет, 1,4 км. Літні аеропорти: Alicante-Elche (ALC), приблизно 42 км по прямій, Valencia (VLC), 174 км, Malaga-Costa del Sol (AGP), 360 км. Аеропорт Аліканте є базовим варіантом доступу, час на автомобілі зазвичай становить 45-60 хвилин залежно від маршруту. Порти для човнів та яхт знаходяться на відстані 4,7 км (Puerto Deportivo Miguel Caballero) та 7,5 км (Real Club Náutico). Для орієнтації в регіоні: Торрев'єха лежить на північний схід, Оріуела, на північний захід, а кордон з Мурсією, безпосередньо на південь від зони гольф-полів.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: середня річна температура 18,9°C, діапазон середніх температур від 12°C взимку до 26°C влітку, приблизно 3 846 сонячних годин на рік. П'ятиденний сезон купання з температурою води не нижче 20°C, зазвичай з червня по жовтень. Висота 85 м над рівнем моря означає рівний або слабо нахилений рельєф без значних перепадів висот у безпосередній зоні. Це впливає на пішохідну доступність: переміщення по урбанізації не потребують значних фізичних зусиль. Природний контекст сформований гольф-полями, які функціонують як зелені зони, та узбережжям на відстані менше 5 км. Вранішнє сонце в саду квартири, наслідок орієнтації об'єкта, а сам клімат дозволяє користуватися терасою та садом практично цілий рік за винятком окремих зимових періодів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca та Playa Cala Estaca, розташовані на відстані приблизно 4,7 км по прямій. Це південна частина узбережжя Оріуели з системою бухт. Дані про наявність Bluе Flag сертифікації для конкретних пляжів у наданих матеріалах відсутні. Гольф-інфраструктура є головною рекреаційною характеристикою зони: три поля в радіусі 3 км (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) формують один з найщільніших гольф-кластерів Коста-Бланки. Поле Villamartín приймав професійні турніри в минулому. Спортивні об'єкти: Villamartin Golf Sports Centre (0,2 км), Sport Center Montepiedra (4,7 км), Snatch Fitness Center (4,8 км). Водні види активності доступні через порти на 4,7 км та 7,5 км. Торгово-рекреаційний формат представлений Zenia Boulevard (2,2 км).
Джерело: OpenStreetMap
Вільямартін займає позицію між Торрев'єхою (північний схід, приблизно 10-12 км) та Оріуелою-узбережжям на півдні. Муніципальна приналежність, Оріуела, провінція Аліканте, Валенсійське співтовариство. Локація належить до зони, яка функціонує як перехрестя між Коста-Бланкою та Коста-Калідою. Для покупців це означає доступ до двох ринків послуг та інфраструктури в межах короткої автомобільної дистанції.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL990568
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID