تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم في فييامارتين، أليكانتي، تجربة معيشة مريحة وواسعة على كوستا بلانكا. تقع في موقع ممتاز، وهذا العقار مناسب لمن يبحثون عن القرب من الخدمات والأنشطة الترفيهية. تتميز الشقة بواجهة جنوبية تضمن إضاءة طبيعية وفيرة والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وبفضل تخطيطها العملي وميزاتها المتضمنة مثل التراس وموقف سيارات تحت الأرض، فإنها تمثل خيارًا مقنعًا كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب فييامارتين ضمن بلدية أوريويلا، في منطقة مطلوبة على كوستا بلانكا. وتستفيد من موقع استراتيجي قريب من العديد من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، وكلها ضمن نطاق 2 كم. يُعرف المجمع السكني المحيط بملاعب الجولف ويوفر أجواءً محلية نابضة بالحياة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل مجهز جيدًا بمساحات معيشة عملية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة وفيرة، بينما يوفر الحمّامان راحة إضافية. يُعد التراس الواسع ميزة جاذبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق واستقبال الضيوف. وتعزز ميزات مثل المسابح المشتركة وخيار الشراء مفروشًا من جاذبيتها للسكن الفوري أو التأجير.
هذه شقة جاهزة للسكن، مما يعني أن أعمال البناء اكتملت والعقار جاهز للسكن الفوري. اكتمل بناؤها في الأصل عام 2022، وهي تمثل إضافة حديثة نسبيًا إلى سوق العقارات في فييامارتين. تقلل هذه الحالة من أي فترة انتظار، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستقرار دون تأخير.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا بمراحل تطوير مستمرة. وعلى الرغم من أنه يوفر مرافق مسابح مشتركة، إلا أنه لا يتضمن مسابح خاصة. العقار شقة، أي أنها جزء من مبنى أكبر ولا توفر الطابع المستقل الموجود في الفيلا. وبعض الميزات مثل الحدائق الخاصة ليست معتادة في حياة الشقق.
Ref: VL988791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة مريحة بمساحة وفيرة، وخاصة أولئك الذين لديهم شغف بالجولف، نظرًا لقربها من ملاعب متعددة. إنها تصلح كمسكن دائم لأولئك الذين يقدرون الإحساس المجتمعي والوصول السهل إلى الخدمات. وبدلاً من ذلك، تعمل بشكل فعال كمنزل ثانٍ للتأجير في العطلات أو للاستخدام الشخصي، حيث توفر نمط حياة متوسطيًا هادئًا. حالة الجاهزية للسكن تجعلها خيارًا عمليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون فترة بناء أو تجديد طويلة، أو للمستثمرين الباحثين عن إمكانات تأجير فورية.
توصف هذه الشقة بأنها في حالة ممتازة إلى جيدة، مما يدل على عقار جيد الصيانة. تشير ميزات مثل المطبخ المجهز بالكامل والحمّامات العصرية إلى مستوى تشطيب جيد. يضمن وجود التكييف، سواء المركّب أو المُهيأ مسبقًا، راحة مناخية. تضيف الستائر الكهربائية إلى الأمان والراحة. وتجعل تفاصيل مثل اتصال WiFi والإنترنت عبر الألياف الضوئية المنزل مهيأ للحياة العصرية. ويساهم المسبح المشترك والمجمع المغلق في الجودة العامة لبيئة المعيشة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين ثابت عند 340,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والحالة في فييامارتين. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. ويتوفر أيضًا خيار شراء العقار مفروشًا بالكامل، مما قد يؤثر على تفاصيل الصفقة النهائية وقد يكون ميزة جاذبة للمستثمرين أو أولئك الذين يرغبون في تقليل متطلبات الانتقال.
فيليامارتين مجمع سكني راسخ يُعرف بملاعب الجولف البطولية وأجواء مجتمعية نابضة بالحياة. توفر المنطقة توازنًا جيدًا بين الهدوء السكني والوصول إلى وسائل الراحة. مع 29 مطعمًا وصيدلية واحدة و6 بنوك ضمن 2 كم، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من المناطق الساحلية مثل كالا موسكا، التي تبعد أكثر قليلًا من 3 كم، الوصول إلى حياة الشاطئ. يوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا إطلالات جميلة وموقعًا مرتفعًا قليلًا فوق السهل الساحلي المباشر. هذا الموقع جذاب بشكل خاص لعشاق الجولف وأولئك الباحثين عن بيئة غنية بأشعة الشمس مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا.
يقدم فييامارتين نمط حياة يركز على الترفيه والراحة. تضم المنطقة المحيطة 29 مطعمًا و6 بنوك ضمن 2 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية والحياة الاجتماعية. يتمتع عشاق الجولف بوصول فوري إلى Club de Golf Villamartín (0.5 كم) وملاعب شهيرة أخرى على مسافة قصيرة. للوصول إلى الشاطئ، يقع Playa Cala Estaca وPlaya Cala Mosca على بعد حوالي 3.3-3.4 كم. كما أن المنطقة مجهزة بخدمات أساسية مثل الصيدليات ونقاط شحن السيارات الكهربائية. مع 10 خطوط نقل عام و50 محطة، يتم دعم التنقل المحلي، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد.
تُبرز هذه الخريطة موقع فييامارتين ضمن بلدية أوريويلا على كوستا بلانكا. ويظهر القرب من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية. الموقع الاستراتيجي واضح، مما يوضح الوصول إلى كل من وسائل الراحة المحلية والمعالم الإقليمية، مما يجعله موقعًا جيد الاتصال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فييامارتين ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع. ويقع ضمن بلدية أوريويلا، مما يضعه في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر لكنه لا يزال يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق الساحلية. تقع المراكز الحضرية الأكبر مثل مرسية (33 كم بخط مستقيم) وإلتشي (36 كم) وقرطاجنة (42 كم) ضمن مدة الوصول بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى خدمات أكثر شمولًا ومعالم ثقافية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة سكنية والقرب من المنتجعات الساحلية والمدن الإقليمية المهمة.
تقع هذه الشقة على بعد حوالي 3.3 كم من أقرب الشواطئ، مثل Playa Cala Mosca. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Villamartín على بعد 0.5 كم فقط، بينما يقع Real Club de Golf Campoamor على بعد 2.3 كم وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 2.9 كم. تقع مدينة مرسية الكبرى على بعد 33 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 42 كم. يتوفر النقل العام مع 10 خطوط و50 محطة في المنطقة المجاورة، مما يسهل التنقل المحلي. الوصول إلى الطرق جيد بشكل عام، مع اتصال بشبكة المنطقة الأوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في فييامارتين مميز لكوستا بلانكا، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية من 12 درجة في الشتاء إلى 26 درجة في الصيف، مما يدعم موسمًا ممتدًا للحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة المياه أعلى من 20 درجة عمومًا، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. وعلى ارتفاع 85 مترًا، تستفيد المنطقة من دوران هواء جيد وظروف معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصًا ترفيهية ممتازة، خاصة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (0.5 كم). لرواد الشواطئ، تقع وجهات مثل كالا موسكا وPlaya Cala Estaca على بعد حوالي 3.3 كم، حيث توفر استرخاءً ساحليًا. تشمل المرافق الرياضية المحلية Villamartin Golf (0.2 كم) وSport Center Montepiedra (4.7 كم). كما أن المارينات، مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.7 كم)، في متناول اليد لأولئك المهتمين بالأنشطة البحرية. ويعزز وجود المسابح المشتركة الخيارات الترفيهية المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بالعروض الأخرى في فييامارتين، تقدم هذه الشقة قيمة محددة. تبدأ مشاريع مثل SUNGOLFBEACH من سعر أقل (255,000 يورو)، وتقدم عادةً تكوينات أو مرافق مختلفة. بينما يمثل VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA، بسعر يبدأ من 296,000 يورو، خيار تاون هاوس، وهو يختلف في البنية وربما في المرافق المشتركة. أما RESIDENCIAL INNOVA SUN، بأسعار تبدأ من 363,500 يورو، فيقع في فئة سعرية أعلى، مما قد يشير إلى بناء أحدث أو ميزات أكثر شمولًا. هذه الشقة تحديدًا، بسعر ثابت قدره 340,000 يورو، تقع ضمن هذا النطاق، حيث توفر عقارًا مكتملًا بتراس كبير وموقف سيارات مضمَّن، مما يجعلها خيارًا مميزًا للمشترين الباحثين عن توفر فوري وميزات راسخة في منطقة فييامارتين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID