דירה מוכנה למגורים עם שלושה חדרי שינה בווילמרטין, אליקנטה, המציעה חוויית מגורים נוחה ומרווחה בקוסטה בלנקה. הנכס ממוקם במיקום מצוין ומתאים למי שמחפש קרבה לשירותים ולפעילויות פנאי. לדירה חזית לכיוון דרום, המבטיחה אור טבעי בשפע והנאה מהאקלים הים תיכוני. עם תכנון פרקטי ופיצ'רים כלולים כמו מרפסת שמש וחניון תת-קרקעי, הדירה מהווה אופציה משכנעת למגורי קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב ווילמרטין, בתחום השיפוט של אוריוואלה, באזור מבוקש בקוסטה בלנקה. היא נהנית ממיקום אסטרטגי קרוב לשירותים רבים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, הכולם ברדיוס של 2 ק"מ. השכונה המגודרת שמסביב ידועה בזכות מגרשי הגולף שלה ומציעה אווירה מקומית תוססת.
הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מאובזר היטב עם מרחבי מגורים פונקציונליים. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב נדיב, ואילו שני חדרי הרחצה מבטיחים נוחות. המרפסת שמש הגדולה היא יתרון משמעותי למי שנהנה מחיים בחוץ ואירוח. פיצ'רים כמו בריכות שחייה משותפות והאפשרות לרכישה מרוהטת מגבירים את משיכתה לאכלוס מיידי או להשכרה.
מדובר בדירה מוכנה למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והנכס זמין לאכלוס מיידי. הדירה הושלמה במקור בשנת 2022 ומהווה תוספת חדשה יחסית לשוק הנדל"ן בווילמרטין. סטטוס זה מקטין כל תקופת המתנה ומאפשר לבעלים החדשים להשתקע ללא עיכוב.
נכס זה הוא בית קיים, ולא פרויקט בנייה חדשה עם שלבי פיתוח מתמשכים. למרות שהוא מציע מתקני בריכה משותפת, אין לו בריכה פרטית. הנכס הוא דירה, כלומר חלק מבניין גדול יותר, והוא אינו מציע את האופי העצמאי של וילה. פיצ'רים מסוימים כמו גינה פרטית אינם אופייניים לחיים בדירה.
Ref: VL988791
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס נוח ומרווח, במיוחד לחובבי גולף, בזכות קרבתה למגרשים רבים. היא משמשת היטב כמגורי קבע למי שמעריך תחושה קהילתית וגישה נוחה לשירותים. לחלופין, היא מתפקדת ביעילות כבית שני להשכרה לחופשות או לשימוש אישי, ומציעה אורח חיים ים תיכוני רגוע. הסטטוס של מוכן למגורים הופך אותה לבחירה פרקטית לקונים שרוצים להיכנס בלי תקופת בנייה או שיפוץ ארוכה, או למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה מיידי.
הדירה מתוארת כנמצאת במצב מצוין עד טוב, מה שמעיד על נכס מתוחזק היטב. פיצ'רים כמו מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה מודרניים מעידים על רמת גימור טובה. קיומו של מיזוג אוויר, מותקן ומוכן מראש, מבטיח נוחות אקלימית. תריסים חשמליים מוסיפים אבטחה ונוחות. פרטים כמו חיבור WiFi ואינטרנט סיב אופטי מכינים את הבית לחיים מודרניים. הבריכה המשותפת והקומפלקס המגודר תורמים לאיכות הכללית של סביבת המגורים.
המחיר המבוקש לדירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הוא €340,000 קבוע. כבית קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס בגודל ובמצב כזה בווילמרטין. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ואכלוס מיידיים. קיימת גם האפשרות לרכוש את הנכס מרוהט במלואו, מה שעשוי להשפיע על פרטי העסקה הסופיים ויכול להיות יתרון למשקיעים או למי שמעוניין למזער את לוגיסטיקת המעבר.
ווילמרטין היא שכונה מגודרת ותיקה ומוכרת בזכות מגרשי הגולף ברמת אליפות ואווירה קהילתית תוססת. האזור מציע איזון טוב בין שקט מגורים לגישה לשירותים. עם 29 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-6 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה לאזורי החוף כמו קאלה מוסקה, במרחק של קצת יותר מ-3 ק"מ, מספקת גישה לחיי חוף. הגובה של 85 מטרים מציע נופים נעימים ומיקום מוגבה מעט מעל מישור החוף המיידי. המסגרת הזו אטרקטיבית במיוחד לחובבי גולף ולמי שמחפש סביבה שטופת שמש עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה.
ווילמרטין מציעה אורח חיים הממוקד בפנאי ונוחות. בסביבה הקרובה יש 29 מסעדות ו-6 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, המשרתים את הצרכים היומיומיים ואת החיים החברתיים. לחובבי גולף יש גישה מיידית ל-Club de Golf Villamartín (0.5 ק"מ) ולמגרשים מפורסמים נוספים במרחק קצר. לגישה לחוף, Playa Cala Estaca ו-Playa Cala Mosca נמצאות במרחק של כ-3.3-3.4 ק"מ. האזור מצויד גם בשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ועמדות טעינה לרכב חשמלי. עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, הניידות המקומית נתמכת, אם כי רכב לרוב מועיל לחקר האזורים הרחוקים יותר.
מפה זו מדגישה את מיקומה של ווילמרטין בתחום השיפוט של אוריוואלה בקוסטה בלנקה. היא מציגה את הקרבה לשירותים מרכזיים כמו מגרשי גולף, חופים ומרכזים עירוניים. המיקום האסטרטגי ניכר, ומדגים גישה גם לשירותים מקומיים וגם לאטרקציות אזוריות, מה שהופך אותה למיקום מחובר היטב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ווילמרטין ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב. היא נמצאת בתחום השיפוט של אוריוואלה, מה שממקם אותה פנימה מהחוף המיידי אך עדיין מציע גישה נוחה לשירותי החוף. מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מורסיה (33 ק"מ בקו ישר), אלשה (36 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה, ומספקים גישה לשירותים נרחבים יותר ולאטרקציות תרבותיות. מיקום זה מציע איזון בין סביבה מגורית לקרבה גם לאתרי נופש לחוף הים וגם לערים אזוריות משמעותיות.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-3.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Playa Cala Mosca. לחובבי גולף, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, כאשר Real Club de Golf Campoamor במרחק 2.3 ק"מ ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 2.9 ק"מ. העיר הגדולה מורסיה נמצאת במרחק 33 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על הנסיעות המקומיות. הגישה לכבישים טובה בדרך כלל, עם חיבור לרשת האזורית הרחבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בווילמרטין אופייני לקוסטה בלנקה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ, מה שתומך בעונת חיים בחוץ מורחבת. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים בדרך כלל מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש בשנה, התורם לסביבה נעימה לפעילויות בחוץ. בגובה של 85 מטרים, האזור נהנה מזרימת אוויר טובה ותנאים נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע הזדמנויות נופש מצוינות, במיוחד לאוהבי גולף, עם מספר מגרשים בהישג יד, כולל Club de Golf Villamartín (0.5 ק"מ). לחובבי החוף, יעדים כמו Cala Mosca ו-Playa Cala Estaca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ, ומציעים רגיעה לחוף הים. מתקני הספורט המקומיים כוללים את Villamartin Golf (0.2 ק"מ) ו-Sport Center Montepiedra (4.7 ק"מ). מרינות, כגון Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.7 ק"מ), נגישות גם הן למי שמתעניין בפעילויות ימיות. קיומן של בריכות שחייה משותפות מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים בווילמרטין, דירה זו מציגה הצעת ערך ספציפית. פרויקטים כמו SUNGOLFBEACH מתחילים בנקודת מחיר נמוכה יותר (€255,000), ובדרך כלל מציעים תצורות או שירותים שונים. VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, החל מ-€296,000, מייצג אופציה של בית טורי, השונה במבנהו ובעל פוטנציאל להבדלים במתקנים המשותפים. RESIDENCIAL INNOVA SUN, עם מחירים החל מ-€363,500, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, מה שעשוי להעיד על בנייה חדשה יותר או פיצ'רים נרחבים יותר. דירה ספציפית זו, במחיר קבוע של €340,000, נמצאת בטווח זה, ומציעה נכס מושלם עם מרפסת שמש גדולה וחנייה כלולה, מה שהופך אותה לבחירה ייחודית לקונים המחפשים זמינות מיידית ופיצ'רים מבוססים באזור ווילמרטין.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID