Проект представляет собой комплекс из восьми новых вилл, расположенных в городской зоне Вильямартин на Коста-Бланка. Каждая единица включает три спальни, две ванные комнаты и около 140 м² жилой площади на участках около 300 м². Строительство находится в активной фазе, ориентировочные сроки сдачи, с третьего квартала 2027 года по второй квартал 2028 года в зависимости от номера виллы. Диапазон цен составляет от 559 000 до 589 000 евро. Комплекс находится среди известных гольф-полей региона, на расстоянии около 3,3 км от побережья.
Сравнение с тремя сопоставимыми проектами в регионе показывает ценовое позиционирование данного комплекса. Oceanic Apartments в Рохалесе предлагает стартовую цену от 475 000 евро, что на 84 000 евро ниже входного порога рассматриваемого проекта, однако представляет собой квартирный формат, а не отдельные виллы. Nueva Daya Villa в Дая-Нueva стартует от 380 000 евро, разница в 179 000 евро объясняется более удаленным от побережья расположением Дая-Нueva и отсутствием непосредственной близости к гольф-инфраструктуре. Residential Vivalife в Lomas de Cabo Roig предлагает объекты от 399 000 евро; этот комплекс ближе к морю, но формат и спецификация отличаются. Рассматриваемый проект в Вильямартине занимает позицию с премиальным ценообразованием, обоснованным наличием частного бассейна, участка 300 м² и интеграции в гольф-среду. Для испанского рынка недвижимости Costa Blanca наличие трех гольф-полей в радиусе трех километров является существенным фактором ценовой дифференциации. Покупателю следует сопоставить необходимость гольф-близости с готовностью платить надбавку относительно альтернативных объектов в Рохалесе или Кабо-Роиг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вильямартин расположен в муниципалитете Ориуэла, провинция Аликанте. Комплекс находится в 420 метрах от гольф-клуба Villamartín и в 1,4 км от ближайшего супермаркета. Ближайшие пляжи (Cala Mosca, Cala La Mosca) находятся на расстоянии около 3,3 км. В радиусе двух километров функционируют 38 ресторанов, 16 аптек и 7 школ. Высота над уровнем моря составляет 31 метр.
Планировка вилл рассчитана на постоянное или сезонное проживание небольшой семьи. Три спальни и два санузла с двойными раковинами обеспечивают базовую функциональность. Наличие частного бассейна, террасы и возможности устройства цокольного этажа или солариума на крыше позволяет адаптировать пространство под различные сценарии использования. Предустановка кондиционирования и теплых полов в ванных комнатах заложена в базовую спецификацию.
Восемь вилл находятся на разных стадиях строительства. Виллы с V.01 по V.05 планируются к сдаче в третьем и четвертом кварталах 2027 года, с V.06 по V.08, в первом и втором кварталах 2028 года. Даты носят индикативный характер. Объекты классифицируются как новостройка (New Construction), что подразумевает передачу с гарантийными обязательствами застройщика.
Проект не предлагает объектов с большим количеством спален (более трех), а также не включает квартирных форматов. Участки в 300 м² не предполагают substantial расширения основного объема. Расстояние до ближайшего крупного аэропорта (Аликанте-Эльче) составляет около 41 км по прямой, что требует учета времени в пути. Проект не располагает собственными коммерческими помещениями или гостевыми зонами общего пользования помимо индивидуальных участков.
Проект соответствует ситуации, когда покупатель ищет готовую к въезду виллу с базовой гольф-инфраструктурой в шаговой доступности и не требует непосредственной приближенности к морю. Формат с тремя спальнями подходит для семей из трех-четырех человек или пар, которым нужно отдельное рабочее или гостевое пространство. Наличие предустановки систем климат-контроля и теплых полов делает объект пригодным для круглогодичного использования, а не только для летнего сезона. Сроки сдачи с 2027 по 2028 год означают, что объект не подходит для тех, кто ищет жилье для немедленного переезда. Покупка на этапе строительства имеет смысл при готовности к длительному ожиданию и распределению платежей согласно графику застройщика. Близость трех гольф-полей (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) в радиусе трех километров делает проект релевантным для пользователей данного вида спорта.
Спецификация проекта включает ряд конкретных технических решений. Входная группа на первом этаже имеет стену из натурального камня под телевизор и раздвижные двойные стеклопакеты, выходящие на террасу с бассейном. Бассейн дополнен тремя водными элементами. Кухня выполнена в открытом формате со встроенной LED-подсветкой. На втором этаже главная спальня отделана дубовыми панелями с зеркалами по бокам, в-suite ванная комната оборудована двойной раковиной. Во всех ванных комнатах предусмотрен подогрев пола. Система безопасности включает полноценную сигнализацию, электрические роллеты, въездные ворота с видеодомофоном и дистанционным управлением воротами для автомобилей. Предустановка канального кондиционирования обеспечивает возможность подключения как охлаждения, так и обогрева. Внешние ограждения и ворота входят в базовую комплектацию.
Цены на виллы в комплексе варьируются от 559 000 до 589 000 евро. Разброс в 30 000 евро обусловлен возможными различиями в ориентации участков, выборе дополнительных опций (цокольный этаж, солариум) и специфике планировки. При жилой площади около 140 м² (с учетом возможных дополнительных площадей, до 170 м²) цена за квадратный метр находится в диапазоне от 3 294 до 4 207 евро, в зависимости от учета общей площади. Для сравнения, сопоставимые проекты в соседних районах предлагают стартовые цены от 380 000 евро, что позиционирует данный комплекс в среднем и верхнем ценовом сегменте локального рынка.
Вильямартин формирует жилую среду, сосредоточенную вокруг гольф-инфраструктуры и сопутствующего сервиса. Наличие 38 ресторанов и 28 кафе в радиусе двух километров определяет высокую плотность общепита, характерную для этой части Ориуэлы-Коста. Ближайший железнодорожный вокзал Orihuela Miguel Hernández находится в 900 метрах, что обеспечивает прямое сообщение с крупными городами региона. Ежегодно в locality проводится 32 местных праздника, что создает регулярную событийную активность в течение года. Пешая доступность до базовых услуг (аптеки, супермаркеты, банки) снижает зависимость от автомобиля для повседневных задач, однако для поездок на пляж или в крупные торговые центры транспортное средство остается практической необходимостью. Население Вильямартина составляет около 32 000 человек, что формирует достаточно развитую городскую среду с круглогодичной инфраструктурой, а не исключительно сезонную курортную зонa.
Инфраструктура в непосредственной близости от комплекса обеспечивает покрытие основных бытовых потребностей. Супермаркет находится в 1,4 км, аптека, в 1,5 км, банковские отделения представлены 18 точками в радиусе двух километров. Торговый центр Zenia Boulevard расположен в 2,2 км. Для зарядки электромобилей доступна станция Galp в 2,1 км. Медицинское обслуживание представлено больницей на расстоянии 9,9 км, что требует использования транспорта. Железнодорожная станция Orihuela Miguel Hernández в 900 метрах обеспечивает связь с Мурсией (19 км), Эльче (30 км) и Аликанте (50 км). В регионе функционируют 15 линий общественного транспорта с восемью остановками в пешей доступности.
Карта демонстрирует расположение комплекса относительно трех гольф-полей, побережья Ориуэлы-Коста и транспортных узлов. Желтая линия показывает маршрут до ближайших пляжей. Оранжевые точки обозначают ключевые объекты инфраструктуры в радиусе пяти километров. Синим отмечена зона гольф-полей. Масштаб позволяет оценить реальное соотношение расстояний до моря и до городских центров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вильямартин расположен в южной части Коста-Бланки, в муниципалитете Ориуэла. Крупнейшие города региона: Мурсия (19 км, 462 979 жителей), Эльче (30 км, 234 765 жителей), Аликанте (50 км, 339 322 жителя). Это позиционирует район как периферийную зону с доступом к трем крупным городским агломерациям. Вильямартин не является центром муниципалитета, а функционирует как самостоятельная жилая зона с собственной сервисной инфраструктурой, ориентированной в том числе на международный resident contingent.
Ближайшие пляжи (Cala Mosca, Cala Estaca, Cala La Mosca) расположены на расстоянии 3,3, 3,4 км по прямой, что соответствует примерно 5, 7 минутам на автомобиле. Гольф-клуб Villamartín находится в 420 метрах, Campoamor, в 2,3 км, Las Ramblas, в 2,9 км. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен на расстоянии около 41 км по прямой (примерно 45 минут driving). Яхтенные марины Puerto Deportivo Miguel Caballero и Real Club Náutico находятся на расстоянии 4,7 и 7,5 км соответственно. Спортивные объекты (Villamartin Golf, Sport Center Montepiedra) доступны в радиусе пяти километров.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Вильямартин характеризуется 3 844 солнечными часами в год при средней годовой температуре 18,9°C. Высота 31 метр над уровнем моря формирует умеренный микроклимат без существенных перепадов давления. Купальный сезон длится около шести месяцев при температуре воды от 20°C и выше. Ориентация вилл в комплексе варьируется от северо-восточной до западной, что влияет на распределение солнечного света на террасах и в жилых зонах в течение дня. Рельеф местности равнинный, существенных уклонов на участке не предполагается.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в районе Cala Mosca и Cala La Mosca находятся на расстоянии 3,3, 3,4 км. Данные о наличии сертификата Blue Flag для этих конкретных пляжей в текущем сезоне требуют уточнения в официальных источниках. Гольф-инфраструктура является ключевой recreational составляющей района: три поля (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) расположены в радиусе трех километров. Дополнительно в регионе доступно поле Las Colinas. Спортивные центры (Villamartin Golf, 200 м, Sport Center Montepiedra, 4,7 км, Snatch Fitness Center, 4,8 км) предлагают условия для фитнеса и других видов активности.
Источник: OpenStreetMap
Вильямартин расположен в южной части Коста-Бланки, в муниципалитете Ориуэла. Крупнейшие города региона: Мурсия (19 км, 462 979 жителей), Эльче (30 км, 234 765 жителей), Аликанте (50 км, 339 322 жителя). Это позиционирует район как периферийную зону с доступом к трем крупным городским агломерациям. Вильямартин не является центром муниципалитета, а функционирует как самостоятельная жилая зона с собственной сервисной инфраструктурой, ориентированной в том числе на международный resident contingent.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL970768
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
