Ovaj komercijalni prostor smješten je u središju trgovačke zone Villamartín Plaza na Costa Blanci. Radi se o ustanovi za gostoprimstvo (bar i restoran) s unutrašnjim prostorom od 109 m². Objekt, izgrađen 1970. godine, uključuje potpuno opremljenu komercijalnu kuhinju, dva sanitarna čvora za goste i vanjsku terasu. Cijena od 180.000 eura odnosi se na prijenos poslovnog udjela (traspaso). Lokacija se nalazi neposredno uz Club de Golf Villamartín, u okruženju s visokom prisutnošću stanovnika i turista tijekom cijele godine.
U usporedbi s novogradnjama u Torrevieji, poput stanova 'Apartments Palangre Beach' ili 'Edificio Sun & Center', ovaj komercijalni prostor predstavlja drugačiju investicijsku kategoriju. Dok stambeni objekti nude životni prostor po cijeni od oko 1.600 do 1.800 eura po m², ovaj prostor nema stambenu funkciju već generira potencijalni prihod. U usporedbi s projektima poput 'Oasis Laguna' u El Rasu, koji su fokusirani na mirnu rezidencijalnu sredinu, Villamartin karakterizira komercijalni gušt i promet. Cijena od 180.000 eura je konkurentna za poslovni prostor na ovoj etabliranoj lokaciji, s obzirom na to da ovdje kupac ne plaća samo kvadratnu metar već i postojeću klijentelu i opremu. Za razliku od stambenih nekretnina, ovdje je ključan faktor lokacije u blizini golfa, koja u urbanim zonama poput centra Torrevieje nije prisutna u istom obliku.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je integriran u Plaza komercijalni centar u Villamartínu. Nalazi se u urbanoj sredini s koncentracijom ugostiteljskih sadržaja. Udaljenost do prvog teeja golf igrališta Villamartín iznosi manje od 500 metara. To je povezano stambeno-turističko područje s izravnim pristupom lokalnim prometnicama koje vode prema obali i većim gradovima.
Prostor zadovoljava funkcionalne zahtjeve za kontinuiranim poslovanjem u sektoru ugostiteljstva. Postojanje vanjske terase omogućuje povećanje kapaciteta smještaja gostiju, posebice tijekom toplijih mjeseci. Dostupnost javnih parking prostora u blizini potrebna je za pristup klijenata. Konfiguracija interijera prilagođena je efikasnom protoku gostiju i radu osoblja.
Budući da objekt datira iz 1970. godine, ne radi se o novogradnji. Zgrada je u potpunosti izgrađena i operativna. Prodaja se odvija kao prijenos postojećeg poslovnog subjekta i inventara. Svi sustavi poput klimatizacije i vodoopskrbe su instalirani i funkcionalni, što omogućuje trenutno preuzimanje poslovanja bez potrebe za građevinskim radovima.
Ovaj prostor ne nudi mogućnosti stambenog korištenja jer nema spavaćih soba ni dnevnog boravka. Namjena je isključivo komercijalna. Nema privatnog vrta ili bazena specifičnih za ovu jedinicu, jer se radi o dijelu zajedničkog kompleksa. Zbog otvorene prirode bara i terase, razina buke može biti izražena tijekom radnog vremena.
Ova nekretnina je prikladna za poduzetnike koji traže uređen i operativan posao bez kašnjenja povezanih s uređenjem prostora od nule. Također odgovara iskusnim operatorima koji žele proširiti svoje poslovanje na lokaciji s visokom koncentracijom potencijalnih klijenata. Ulaganje nije prikladno za one koji traže pasivnu investiciju bez aktivnog sudjelovanja u upravi, jer zahtijeva svakodnevno vođenje ugostiteljske djelatnosti. Također, ovo nije opcija za one koji traže stambeni prostor za stanovanje.
Unutrašnjost prostora karakteriziraju drveni podovi i tradicionalni bar pult, što stvara standardni ambijent za ovu vrstu objekata. Komercijalna kuhinja je opremljena profesionalnim aparatima, uključujući industrijske hladnjake, perilice posuđa i uređaje za termičku obradu. Dva kupaonska čvora namijenjena gostima održavana su u funkcionalnom stanju. Vanjska terasa opremljena je mobilnim suncobranima i namještajem otpornim na vanjske uvjete. Kao objekt izgrađen 1970. godine, zgrada zadovoljava standarde tog razdoblja, s ugradnjom klimatizacije za postizanje ugodne temperature. Održavanje zajedničkih dijelova i fasade pod nadzorom je uprave zajednice.
Cijena od 180.000 eura predstavlja ulaznu investiciju za preuzimanje poslovnog udjela i opreme (traspaso). To je početna vrijednost za pregovore. Kvadratna cijena poslovnog prostora iznosi otprilike 1.650 eura po m². Ovaj izraz uključuje vrijednost inventara i uređaja potrebnih za rad. Troškovi prijenosa vlasništva, porezi i pravne troškove nisu uključeni u osnovnu cijenu. Tržišna vrijednost komercijalnih prostora na ovoj lokaciji održava se stabilnom zbog stalne potražnje.
Villamartín Plaza funkcionira kao središnja točka okoline gdje se susreću lokalni stanovnici, strani državljani i turisti. Radni dan u ovom prostoru često počinje u jutarnjim satima s posluživanjem kave, a vrhunac aktivnosti doseže se tijekom ručka i večere, posebice kada golf tereni budu puni. Atmosfera je dinamična i internationalna; na terasi se čuju različiti jezici, što svjedoči o mješovitom sastavu gostiju. Prisutnost dječjeg igrališta ispred terase stvara obiteljski ambijent tijekom vikenda, privlačeći roditelje s djecom kojima je potreban odmor. Budući da se radi o komercijalnom centru, prostor je izložen prometu gostiju koji se kreću između različititih lokacija. Ritam života ovdje je usklađen s radnim vremenom okolnih trgovina i aktivnostima na golf terenu, s manje intenzivnim noćnim životom u usporedbi s većim obalnim gradovima.
Okolina Villamartína nudi gustu mrežu svakodnevnih usluga. U radijusu od dva kilometra nalazi se 38 restorana, 7 škola i 16 ljekarni, što ukazuje na visoku razinu dostupnosti. Supermarket je udaljen 1,4 kilometra, omogućujući laku nabavu namirnica. Željeznička postaja Orihuela Miguel Hernández nalazi se na manje od kilometra, povezujući lokaciju s većim gradovima. Ova koncentracija usluga stvara okruženje gdje su većina potreba za poslovanje i životom riješena u blizini, smanjujući ovisnost o automobilu za osnovne aktivnosti.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju objekta unutar kompleksa Plaza u Villamartínu. Označena je blizina prvog teeja i zelenih površina golf kluba. Vidljivi su pristupni putovi do glavne ceste CV-95. Reljef je blago nagnut prema jugoistoku, a označene su i lokacije obližnjih parking područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartín je pozicioniran između većih urbanih centara Torrevieje i Orihuele. Udaljenost od Murcije je 19 kilometara, dok se Alicante nalazi 50 kilometara sjevernije. Ovaj položaj stavlja objekt u perifernu zonu velikih gradova, ali u središte lokalne turističke enklave. To znači da je lokacija mirnija od centara velikih gradova, ali s boljom razinom usluga i infrastrukture od ruralnih područja.
Klub Club de Golf Villamartín nalazi se svega 420 metara od lokacije, što je ključno za ciljanu skupinu golfera. Plaže poput Cala Mosca udaljene su 3,3 kilometra, dok su sportski centri dostupni u blizini. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je udaljena 4,7 kilometra. Aerodrom Alicante-Elche nalazi se na približno 41 kilometar zračne linije. U blizini postoje stanice za punjenje električnih vozila, što doprinosi moderne opremljenosti zone.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi oko 18,9°C, omogućujući korištenje vanjske terase tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje otprilike šest mjeseci. Lokacija se nalazi na 31 metar iznad razine mora, što pruža prozračnost i smanjuje vlagu u usporedbi s obalnim područjima. Klima je mediteranska s blagim zimama i vrućim, suhim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Rekreativne mogućnosti uključuju pristup tri golf kluba u krugu od 3 kilometara: Villamartín, Campoamor i Las Ramblas. Obalne plaže, poput Cala Mosce i Playa Cala Estace, udaljene su oko 3,5 kilometra. Ove su plaže pretežno šljunčane, karakteristične za ovaj dio Costa Blance. U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko sportskih centara i dječje igralište, što pridonosi rekreacijskoj ponudi za obitelji i sportske entuzijaste.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartín je pozicioniran između većih urbanih centara Torrevieje i Orihuele. Udaljenost od Murcije je 19 kilometara, dok se Alicante nalazi 50 kilometara sjevernije. Ovaj položaj stavlja objekt u perifernu zonu velikih gradova, ali u središte lokalne turističke enklave. To znači da je lokacija mirnija od centara velikih gradova, ali s boljom razinom usluga i infrastrukture od ruralnih područja.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL581932
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID