Ez a projekt egy működő vendéglátó egységet kínál eladásra a Villamartín-i bevásárló- és szórakoztatóközpont szívében, Costa Blancán. A 109 négyzetméteres ingatlan egy belső bár- és étkezőteret, teljesen felszerelt ipari konyhát, raktárat és két vécét foglal magában. Az üzlethelyiség 1970-ben épült, és jelenlegi állapota azonnali üzembevételt tesz lehetővé. A tranzakció típusa traspaso, azaz a vállalkozás átruházása, magában foglalva a felszerelést és a bútorzatot.
A környékbeli ingatlanpiaccal összehasonlítva, ahol a Torrevieja-i projektek (mint az Apartments Palangre Beach) elsősorban lakóingatlanokat kínálnak 'key ready' állapotban, ez a villamartíni kínálat kizárólag kereskedelmi célú. Míg a tengerparti lakások ára gyakran a szezonális keresleten alapul, ez a vendéglátó egység a golfközösség egész éves jelenlétére támaszkodik. Az árszint (180 000 €) versenyképes egy működő, berendezett vállalkozásért ebben a kategóriában. A szomszédos El Raso vagy Cabo Roig területeink csendesebb, lakó jellegűek, míg Villamartínban a kereskedelmi és szórakoztató funkció dominál, ami más típusú kihívásokat és lehetőségeket jelent az üzemeltetőnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Villamartín Plaza közvetlen közelében, a Club de Golf Villamartín pályájának szomszédságában található. A környék urbanizált, magas sűrűségű lakó- és turisztikai zóna. A telephely a golfszektor és a helyi lakosság találkozási pontjának számít, közvetlen eléréssel a főbb közlekedési útvonalakról.
Mivel ez egy kereskedelmi ingatlan, funkcionális igényei a vendéglátás működéséhez igazodnak. A kialakítás támogatja a nagy vendégszám kiszolgálását a belső térben és a kültéri teraszon is. Az ipari konyha és a raktár lehetőséget biztosítanak a teljes étkínálat kiszolgálására. A vécék elhelyezkedése a vendégek kényelmét szolgálja.
Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy 1970-ben befejezett, meglévő épület. A 'traspaso' jellegű átruházás miatt nincs építési fázis vagy határidő; az üzlet azonnal átvehető és folytatható. A műszaki állapot készen áll a mindennapi működésre, átfogó felújítás szükségessége nélkül.
A projekt nem kínál lakhatási célú helyiségeket vagy hálószobákat, kizárólag kereskedelmi funkcióra szolgál. A parkolás nem tartozik közvetlenül az ingatlanhoz, az a nyilvános területeken történik. Az üzlet nem alkalmas más profilú tevékenységre (pl. iroda vagy lakás) jelentős átalakítás nélkül.
Ez a lehetőség releváns azok számára, akik rendelkeznek vendéglátói tapasztalattal és készen állnak egy működő egység átvételére. Különösen alkalmas vállalkozások számára, amelyek a golf- és nemzetközi közösségre szeretnének fókuszálni, vagy első lépéseket tennének a spanyol vendéglátásban. Nem megfelelő befektetőknek, akik passzív jövedelmet keresnek ingatlan bérbeadással, vagy akik lakóingatlant keresnek.
A belső tér fa padlóval és hagyományos bár kialakítással rendelkezik, amely a meglévő leírások szerint jó állapotban van. A konyha teljesen felszerelt a vendéglátáshoz szükséges eszközökkel, beleértve a hűtő- és főzőberendezéseket. A kültéri terasz burkolata és az eszközök (ernyők, bútorok) funkcionálisak, a mediterrán klímához igazítva. Az épület szerkezete az 1970-es évek szabványainak felel meg.
A kért ár 180 000 euró, amely az üzlet átruházását (traspaso) fedi. Ez az összeg magában foglalja a meglévő berendezéseket, a konyhatechnológiát és a márkaépítést. Az árszint a régió kereskedelmi ingatlanai között átlagosnak tekinthető, figyelembe véve a méretet és a lokációt. Vásárláskor figyelembe kell venni a bérleti szerződés feltételeit és a közös költségeket, amelyek az üzletfenntartás részét képezik.
A Villamartín-i központ egy olyan terület, ahol a napi ritmust a golfturisták, a helyi expát közösség és a nyaralók alakítják. A terasz elhelyezkedése a gyerekjátszótér mellett növeli a családos vendégek számát, különösen a délutáni órákban. A környezet pezsgő, számos étterem és kávézó veszi körül, ami versenyképes piaci környezetet teremt. A klíma lehetővé teszi a kültéri terasz használatát a nagy részében az évnek, ami a bevételi források stabilitását támogatja.
A környezet a Villamartín golfpálya és a lakóövezet funkcionális keveréke. A szolgáltatások sűrűsége magas: 2 km-es körzetben 38 étterem és 16 gyógyszertár található. A gyalogos forgalom a plaza központi jellege miatt jelentős. A Zenia Boulevard bevásárlóközpont közelsége (2,2 km) extra forgalmat generál a hétvégeken és ünnepnapokon. A terület tisztasága és karbantartása az urbanizáció szabályozásának megfelelően történik.
A térkép a Villamartín golfpálya és a Plaza Commercial közvetlen környezetét mutatja. Látható a közelség a zenekari pavilonhoz és a gyerekjátszótérhez, amelyek a terasz forgalmát generálják. A zöldterületek és a golfpálya közvetlen hatása jól látható a telephely elhelyezkedésén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villamartín a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban, Orihuela községben található. Ez egy városiasodott golfközpont, amely Torrevieja és Orihuela városai között helyezkedik el. Közvetlen tengerparti fekvés híján a golf és a kényelmi szolgáltatások határozzák meg a profilját. A regionális pozíciója előnyös, mivel közel van a nagyobb infrastruktúrákhoz, de távolabb a nyári zsúfoltságtól.
A legközelebbi strandok, mint a Cala Mosca és a Playa Cala Estaca, 3,3-3,4 km-re, autóval kb. 10-15 percre találhatók. A Alicante-Elche repülőtér kb. 41 km-re, míg a Murcia-San Javier repülőtér kb. 50 km-re helyezkedik el. A nagyobb városok: Torrevieja (kb. 10 km), Orihuela (kb. 15 km) és Alicante (50 km) könnyen megközelíthetők az AP-7 autópályán vagy az N-332 főúton. A legközelebbi vasútállomás (Orihuela Miguel Hernández) 900 méterre van.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagosan 3844 óra napsütéssel rendelkezik, ami kiváló feltételeket teremt a kültéri vendéglátásnak. Az átlaghőmérséklet 18,9°C, a zwemseizoen (hőmérséklet ≥20°C) kb. 6 hónapon át tart. A tengerszint feletti magasság 31 méter, ami enyhe szellőzést biztosít. A klíma kontinentális mediterrán, mérsékelt téllel és meleg, száraz nyárral, ami a teraszhasználatot egész évben lehetővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben számos Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strand található, bár ezek közvetlen közelről gyalogosan nem érhetők el (3,3 km). A rekreációs lehetőségeket a közvetlen közelben lévő golfpályák (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) dominálják, amelyek 420 méter és 2,9 km távolságon belül helyezkednek el. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli fitneszcentrumok és sportpályák elérhetősége. A tengerparti kikötők (Puerto Deportivo Miguel Caballero) 4,7 km-re vannak.
Forrás: OpenStreetMap
Villamartín a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban, Orihuela községben található. Ez egy városiasodott golfközpont, amely Torrevieja és Orihuela városai között helyezkedik el. Közvetlen tengerparti fekvés híján a golf és a kényelmi szolgáltatások határozzák meg a profilját. A regionális pozíciója előnyös, mivel közel van a nagyobb infrastruktúrákhoz, de távolabb a nyári zsúfoltságtól.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL581932
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID