토레비에하 지역의 주거용 아파트 프로젝트인 'Palangre Beach'나 'Sun & Center'는 €160,000에서 €170,000 사이에 분양되어 이 상업 시설의 가격과 유사합니다. 그러나 빌라마르틴은 토레비에하 해변가보다는 골프 중심의 상업 지역이라는 지역적 특색이 뚜렷합니다. 엘 라소(El Raso) 지역의 'Oasis Laguna'와 같은 신규 주택 단지와 비교할 때, 이 상업 시설은 기성 상권 내 입지 선점의 이점이 있습니다. 인근 상업 시설들과 비교했을 때, 이 매장은 어린이 놀이터 인접 테라스라는 구조적 특징이 있어 가족 타겟 마케팅에 유리할 수 있습니다. 주거 투자와 달리 상업 양도는 운영 노하우와 시장 상황에 따른 가치 변동성이 큽니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 빌라마르틴 플라자(Plaza) 상업 지구 내에 위치하여 지역의 중심적인 역할을 합니다. 빌라마르틴 골프장에서 420m 거리에 있어 골프 관광객들의 접근성이 우수합니다. 주변에 식당, 카페, 은행 등 다양한 편의 시설이 도보 거리 내에 위치해 있는 도심형 상권 지역입니다.
(상업 운영 기준) 매장은 상업 운영에 필요한 기능적인 공간 배치를 갖추고 있습니다. 완비된 상업용 주방과 넓은 바 공간, 그리고 물품 보관을 위한 별도의 창고 공간이 포함되어 있습니다. 고객 이용을 위한 2개의 화장실이 설치되어 있어 외식업 운영에 필요한 기본 요건을 충족합니다.
1970년에 준공된 기존 건물 내에 위치한 상업 매장입니다. 별도의 신축 공사가 진행 중인 프로젝트가 아니며, 현재 영업 중인 '기존 매장 양도(Traspaso)' 형태입니다. 시설은 유지 관리 상태가 양호하여 추가적인 인테리어 공사 없이 바로 사업을 영위할 수 있습니다.
이 시설은 숙박 목적의 주거 공간이 아니므로 침실이 없습니다. 전용 수영장이나 사유 정원은 제공되지 않습니다. 항공편 이용을 위해서는 약 41km 떨어진 알리칸테 엘체 공항까지 이동해야 하므로 자가 차량이나 대중교통 이용이 필요합니다. 지상층 상가 특성상 사생활 보호는 주거 공간과 다를 수 있습니다.
이 상업 시설은 외식업 운영 경험이 있거나 스페인에서 레스토랑 사업을 시작하려는 사업자에게 적합합니다. 별도의 인테리어 공사나 인허가 절차 없이 즉시 수익을 창출할 수 있는 운영 중인 매장을 찾는 투자자를 위한 옵션입니다. 코스타 블랑카 지역의 관광 시즌과 골프 시즌을 활용하여 매출을 증대하고자 하는 경우에 고려해볼 수 있습니다. 또한, 해외 거주자가 밀집한 지역 사회에 통합된 비즈니스를 원하는 경우에도 부합합니다.
매장 내부는 나무 마루 바닥재가 시설되어 있으며, 바 카운터와 테이블 등의 기본 비품이 갖춰져 있습니다. 상업용 주방은 조리 작업이 가능하도록 설비가 갖춰져 있습니다. 에어컨 시스템이 설치되어 있어 여름철에도 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 실내 상태는 양호하여 추가적인 대규모 보수 공사 없이 현재 상태 그대로 영업이 가능한 수준입니다.
€180,000은 이 상업 시설의 사업권 양도가(Traspaso)를 나타냅니다. 이 가격에는 매장의 비품, 기구, 기존 사업권(Goodwill)이 포함된 것으로 간주됩니다. 빌라마르틴 지역의 유사한 상업 매장과 비교했을 때 중간 가격대에 형성되어 있으며, 입지 조건과 매장 규모를 고려한 시장 가격이 반영되어 있습니다. 투자 대비 수익성은 계절과 운영 전략에 따라 달라질 수 있습니다.
빌라마르틴 상업 지구는 연중 활기찬 유동 인구가 특징입니다. 이곳은 지역 주민, 외국인 거주자, 골프 관광객들이 주요 고객층을 이룹니다. 109㎡의 내부 공간과 대형 테라스는 고객 수용 능력을 높여줍니다. 인근 어린이 놀이터가 위치해 있어 가족 단위 방문객이 많으며, 부모들이 자녀를 둔 채 여유를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 상업 지구 내 다른 식당 및 바들과 함께 상권을 형성하고 있어 경쟁과 동시에 집객 효과도 기대할 수 있습니다. 연중 약 3,800시간의 일조량 덕분에 테라스 좌석은 봄, 가을, 그리고 겨울 낮에도 높은 활용도를 보입니다.
반경 2km 이내에 38개의 레스토랑과 7개의 학교, 16개의 약국이 위치하여 편의 시설 접근성이 뛰어납니다. 빌라마르틴 플라자 주변은 상업 시설이 밀집해 있어 활기찬 도심 분위기를 형성합니다. 주거 단지가 인접해 있어 상주 인구에 의한 수요도 꾸준한 편이며, 유럽 각국에서 온 거주자들이 섞여 있는 다국적인 환경을 보입니다.
지도는 빌라마르틴 상업 지구 내 이 상업 시설의 정확한 위치를 보여줍니다. 인근에 빌라마르틴 골프 코스가 인접해 있음을 확인할 수 있으며, AP-7 고속도로와 연결되는 접근 도로가 가까운 편입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알리칸테 주 남부 오리우엘라(Orihuela) 지방 자치단체에 속하는 빌라마르틴에 위치합니다. 토레비에하와 오리우엘라 사이의 중간 지점에 있으며, 코스타 블랑카 해안가에서 내륙 쪽으로 약 4km 들어간 곳입니다. 무르시아(Murcia) 지역과도 인접해 있는 교통의 요지로, 남동부 스페인의 주요 도시들이 반경 50km 내에 위치해 있습니다.
알리칸테 엘체 공항까지 직선거리로 약 41km 떨어져 있으며 차량으로 약 40분가량 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 '칼라 모스카(Cala Mosca)'는 3.3km 거리에 위치하여 차로 약 10분이면 도착할 수 있습니다. 빌라마르틴 골프장은 도보로 이동 가능한 거리(420m)입니다. 오리우엘라 미겔 에르난데스 기차역은 0.9km 거리에 위치하여 대중교통 접근성도 양호합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.9°C의 온난한 기후를 보이며 연간 3,844시간의 일조량을 기록합니다. 해발 31m 높이에 위치하여 바닷바람이 잘 통하는 환경입니다. 수영이 가능한 기간은 연간 6개월 정도로, 긴 야외 영업 시즌을 가질 수 있는 기상 조건을 갖추고 있습니다. 겨울철에도 기온이 급격히 떨어지지 않아 연중 운영에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
3.3km 거리에 블루 플래그(Blue Flag)를 수상한 '칼라 모스카' 해변이 위치해 있습니다. 반경 3km 내에 빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 람블라스 등 3개의 골프장이 있어 골프 투어리즘이 매우 활발합니다. 주변에는 마리나와 피트니스 센터 등 다양한 레저 시설이 잘 발달해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
알리칸테 주 남부 오리우엘라(Orihuela) 지방 자치단체에 속하는 빌라마르틴에 위치합니다. 토레비에하와 오리우엘라 사이의 중간 지점에 있으며, 코스타 블랑카 해안가에서 내륙 쪽으로 약 4km 들어간 곳입니다. 무르시아(Murcia) 지역과도 인접해 있는 교통의 요지로, 남동부 스페인의 주요 도시들이 반경 50km 내에 위치해 있습니다.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 12월 | °C | mm |
Ref: VL581932
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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