Šis komercinis objektas įsikūręs Viljamartino prekybinėje zonoje, Alikantės provincijoje. Jis užima 109 kvadratinius metrus ir skirtas viešojo maitinimo veiklai. Pastatas, pastatytas 1970 metais, apima baro zoną, valgomąją erdvę, komercinę virtuvę ir dvi vonios kambarius. Yra didelė lauko terasa su vaizdu į žaidimų aikštelę. Objektas yra netoli „Viljamartino“ golfo aikštyno, kas užtikrina pastovų klientų srautą. Kaina prasideda nuo 180 000 eurų, apimant verslo perleidimą.
Palyginus su panašiais objektais Torreviejoje, pvz., „Apartments Palangre Beach“ ar „Edificio Sun & Center“, šis Viljamartino objektas siūlo skirtingą vertybių pasiūlymą. Naminiai projektai Torreviejoje dažniausiai orientuoti į nuomą ar gyvenimą, o šis objektas yra veikiantis verslas. Kaina, prasidedanti nuo 180 000 eurų, yra panaši kaip ir nedidelių butų kainos, tačiau čia pirkėjas įgyja pajamas generuojantį aktyvą, o ne tik turtą. Skirtingai nei „Oasis Laguna 2“, kuris yra naujas statybos projektas, šis objektas reikalauja valdyti esamą verslą. Viljamartino zona yra labiau orientuota į golfą ir tarptautinę bendruomenę, palyginti su labiau urbanizuotu Torreviejos centru.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Viljamartino komercinio centro širdyje, tarp kitų restoranų ir parduotuvių. Jis yra tik 420 metrų atstumu nuo „Viljamartino“ golfo aikštyno. Aplinkinė teritorija yra urbanizuota, su daugeliu gyvenamųjų namų ir viešbučių netoliese. Paslaugos, tokios kaip vaistinės ir supermarktai, yra pasiekiamos automobiliu per keletą minučių.
Ši patalpa tinkama viešojo maitinimo veiklai. Ją sudaro vidinė salė, virtuvė ir sandėliavimo zona. Išplanavimas leidžia aptarnauti klientus tiek viduje, tiek lauke. Tokia konfigūracija palanki verslui, orientuotam į maistą ir gėrimus intensyviai lankomame rajone.
Pastatas baigtas statyti apie 1970 metus. Tai jau egzistuojantis, ilgai veikiantis objektas. Nėra planuojama statybų etapų. Objektas šiuo metu yra eksploatuojamas ir paruoštas naudojimui be papildomų remonto darbų, išskyrus būtinus priežiūros darbus.
Šis objektas nėra skirtas gyvenamajai veiklai, jame nėra miegamųjų. Aikštelė automobiliams yra atvira, ne privatūs garažai. Objektas netinka kaip būstas be esminių pertvarkymų. Dėl komercinės vietovės, galima didesnė triukšmo aplinka darbo metu.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems stabilios verslo įmonės Ispanijos pakrantėje. Tai taip pat gali būti tinkamas pasirinkimas patyrusiems verslininkams, norintiems plėstis arba perkelti veiklą į regioną, kuris metų eigoje pritraukia daug užsienio šalių piliečių. Objekto „atsidarys raktų“ pobūdis reiškia, kad naujas savininkas gali pradėti veiklą nedelsiant be statybos ar įrengimo darbų. Tai tinkala tiems, kurie ieško pajamų šaltinio susijusio su turizmu ir pramogomis, ir yra pasiruošę dirbti tarptautinėje aplinkoje.
Pastatas yra senesnio tipo, tačiau vidus pritaikytas komercinei veiklai. Patalpose įrengta oro kondicionavimo sistema, kuri būtina dėl aukštų vasaros temperatūrų. Virtuvė įrengta komercinės įrangos, leidžiančios gaminti maistą didesniais kiekiais. Grindys ir vidaus paviršiai yra atsparūs intensyviam naudojimui. Lauko terasa yra įrengta su baldais ir uždangalais. Objekto būklė leidžia jį eksploatuoti iš karto, tačiau dėl 1970 metų statybos datos, gali reikėti atnaujinimo inžinerinių tinklų ar fasado elementų ilgesnėje perspektyvoje.
Kaina nustatyta nuo 180 000 eurų. Ši suma apima verslo perleidimą (traspaso), o ne tik nekilnojamojo turto nuosavybę. Į kainą įeina įrengimas, inventorius ir verslo vertė šioje lokacijoje. Komercinių patalpų rinkoje kinta priklausomai nuo pajamingumo ir nuomos galimybių. Šiuo atveju vertė atspindi esamą pajamų srautą ir poziciją konkurencingoje zonoje. Pirkėjas turi apsvarstyti papildomas išlaidas, susijusias su verslo legalizacija arba licencijomis.
Tai verslo vieta, susikoncentruojanti apie viešąjį maitinimą Viljamartino centre. Dienos ritmas čia susijęs su turistų srautais, vietiniais gyventojais ir golfažaidėjais. Objektas veikia kaip susirinkimų vieta, aptarnaujanti lankytojus iš artimų gyvenamųjų kvartalų. Artumas prie golfo aikštynų užtikrina pastovų klientų srautą, ypač vasaros sezono metu. Verslo atmosferą formuoja aplinkiniai barai ir restoranai, kurie kartu sukuria intensyvią veiklą zoną. Tai vieta, kur neformali komunikacija vyksta atvirame kieme arba už baro stalų. Objekto naudojimo režimas yra pritaikytas ilgam darbo laikui, atsižvelgant į regiono klimatą, kuris leidžia naudoti lauko erdves didžiąją metų dalį.
Aplinka Viljamartine yra orientuota į paslaugas ir pramogas. Artimiausia didelė parduotuvė „Zenia Boulevard“ yra už 2,2 km. Netoliese yra kelios vaistinės, bankai ir maisto prekybos parduotuvės, kas palengvina kasdienę verslo aprūpinimą. Regionas pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra poilsiui. Autobusų stotelės užtikrina susisiekimą su gretiniais miestais. Nors vietovė yra pažangi, jos charakterį lemia didelis užsienio gyventojų skaičius, kurie čia gyvena visus metus. Kasdieninis gyvenimas čia susimaišęs su turizmo ritmu, kas sukuria dinamiką, būdingą pajūrio kurortams.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Viljamartino komerciniame centre. Matyti artumas prie golfo aikštyno ir pagrindinių kelių, jungiančių su pakrante. Atstumai iki paplūdimių ir parduotuvių pavaizduoti tiesioginiais atstumais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Viljamartinas yra tarp didesnių miestų Murcija (19 km) ir Alikantė (50 km). Jis priklauso Orihuelos savivaldybei. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamąja sritimi, išlaikant prieigą prie didelių miestų paslaugų. Rajonas yra pietinėje Valensijos bendruomenės dalyje, pietus nuo Alikantės. Tai sukuria balansą tarp miesto ir kurorto.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Cala Mosca, yra maždaug 3,3 km atstumu. Tai reiškia, kad automobiliu galima pasiekti jūrą per keletą minučių. Artimiausias golfo aikštelė yra 420 m atstumu. Alikantės oro uostas yra apie 41 km, o Valensijos uostas, 161 km. Geležinkelio stotis „Orihuela Miguel Hernández“ yra už 0,9 km, kas leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus. Automobilis yra rekomenduojamas prekių pristatymui ir judėjimui po regioną.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Viljamartinas yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio. Regione per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės šviesos trukmė svyruoja apie 3844 valandas per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Tokis klimatas leidžia naudoti lauko terasas didžiąją metų dalį. Reljefas yra kalvotas, kas suteikia vaizdų į aplinkinį kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, kaip „Playa Cala Estaca“, yra smėlėti ir uolėti. Regionas turi keletą golfo aikštynų, tokių kaip „Viljamartino“ golf klubas, kuris yra tik 420 metrų atstumu. Sporto centrai, pvz., „Sport Center Montepiedra“, siūlo papildomas aktyvumo galimybes. Jachtų prieplaukos yra už 4,7 km. Ši infrastruktūra pritraukia ne tik poilsiui atvykstančius asmenis, bet ir sportui linkusius gyventojus. Vandens pramogos ir golfas yra pagrindinės laisvalaikio veiklos rūšys šioje vietovėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Viljamartinas yra tarp didesnių miestų Murcija (19 km) ir Alikantė (50 km). Jis priklauso Orihuelos savivaldybei. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamąja sritimi, išlaikant prieigą prie didelių miestų paslaugų. Rajonas yra pietinėje Valensijos bendruomenės dalyje, pietus nuo Alikantės. Tai sukuria balansą tarp miesto ir kurorto.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL581932
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID