Šis komerciālais objekts atrodas Villamartīna tirdzniecības centrā, kurš ir pazīstams kā tūrisma un vietējo iedzīvotāju pulcēšanās vieta. Objekta platība ir 109 m², un tas iekļauj bāru, iekšējo ēdamzonu un āra terasi. Būvniecības gads tiek rādīts kā 1970, taču objekts ir funkcionāls un darbojies kā restorāns. Tuvējā apkārtne ir balstīta uz golfa infrastruktūru un pakalpojumiem. Objekts piedāvā telpas biznesa darbībai pieaugušajiem ar labu piekļuvi pamata pakalpojumiem.
Salīdzinot ar tuvēkajiem projektiem, piemēram, dzīvokļiem Torreviejā (Apartments Palangre Beach vai Edificio Sun & Center), šī piedāvājuma struktūra ir atšķirīga. Tā kā apkārtne dominē ar dzīvojamajiem projektiem, komerciāli objekti šajā cenā rādītājā ir retāk sastopami savā segmentā. Kamēr mājokļu cenas apgabalā sākas no 160 000 eiro, šis objekts prasa ieguldījumu, kas ir orientēts uz biznesa potenciālu, nevis dzīvesvietas iegādi. Atšķirībā no jaunuzceltajiem projektiem El Raso, kur tiek piedāvāta moderns dizains un kopīgas baseinu zonas, šī ēka piedāvā gatavu darbības vidi pastāvīgi apdzīvotā kvartālā. Tas nozīmē, ka konkurences situācija šeit ir atšķirīga, objekts sacenšas ar citām bārām nevis ar tukšu māju piedāvājumiem. Pozicionējums Villamartinā, salīdzinot ar mazāk attīstītām urbanizācijām, nodrošina augstāku klientu koncentrāciju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir novietots stratēģiski Villamartīna apkaimes komerciālajā centrā. Tas atrodas tiešā tuvumā Club de Golf Villamartín laukumam. Apkaime ir pilsētveida, ar koncentrētu dzīvošanu un tūrisma pakalpojumiem. Tas ir integrēts pieejamo iestāžu tīklā, ko veido citas bāras, veikali un kafejnīcas.
Šī īpašuma forma paredzēta komerciālai izmantošanai, nevis dzīvošanai. Tā plānojums ir veidots, lai atbalstītu viesmīlības nozari, nodrošinot klientu plūsmu un darba efektivitāti. Objekts ir piemērots tiem, kas meklē gatavu telpu restorāna vai bāra darbībai, neveicot būvdarbus. Tas atbilst standartu prasībām sabiedriskās ēdināšanas vietām.
Objekts ir pabeigts un to var uzskatīt par vecāku būvju kategorijā, ar indicatīvu gadu 1970. Tas nav jaunprojekts, un tā stāvoklis atspoguļo ilgstošu komerciālu izmantošanu. Struktūra ir stabilizējusies, un nepieciešamie inženiertīkli ir uzstādīti. Nekādi būvniecības procesi vai plānoti pabeigumi pašlaik nenotiek.
Objekts nesniedz dzīvojamās telpas vai guļamistabas, jo tas ir paredzēts tikai komerciālai darbībai. Tas nesatur atsevišķu dzīvokli vai mājas iekārtojumu. Piekļuve objektam ir iespējama tikai darba laikā saskaņā ar biznesa režīmu. Autostāvvieta tiek nodrošināta atklātā laukumā, taču nav garantēta slēgta garāža.
Šis objekts ir piemērots tiem, kas plāno uzsākt vai pārņemt aktīvu uzņēmējdarbību viesmīlības nozarē. Tas der cilvēkiem, kas meklē gatavu infrastruktūru bez būvprojektu attīstības riskiem. Situācija ir piemērota operatoriem, kuriem ir pieredze ar restorānu vadīšanu un kuri spēj pārvaldīt komandu. Tā nav paredzēta tiem, kas meklē pasīvu ienākumu vai īpašuma uzskaite bez darba ieguldījuma. Objekts derīgs arī tiem, kas vēlas izmantot Villamartīna apkārtnes konstanto klientu plūsmu, taču jāņem vērā, ka biznesa panākumi ir atkarīgi no personiskās iesaistīšanās.
Objekta iekštelpas ir aprīkotas ar standarta komerciālām iekārtām. Iekšpusē ir uzstādīta bāra mēbeļu sērija, kā arī zemes segums ir izvēlēts saskaņā ar prasībām augstas satiksmes vietām. Virtuve ir aprīkota ar rūpnieciskām plītīm un ledusskapjiem, kas ir nepieciešami ēdienu pagatavošanai. Divas klientu tualetes ir veidotas saskaņā ar sanitāro normu prasībām. Būvniecības materiāli atbilst 20. gadsimta beigu standartiem, un uzturēšanas darbi ir veikti laika gaitā, lai saglabātu funkcionalitāti. Terases elements ir veidots kā atklāta zona ar mēbelēm, kas paredzētas āra apstākļiem. Kopumā apdare ir orientēta uz praktiskumu un ilgtspēju ikdienas komerciālās vides apstākļos.
Cena šim komerciālajam objektam sākas no 180 000 eiro. Šī summa attiecas uz traspaso (īres līguma pārdošanas) tiesībām un esošā biznesa aprīkojumu. Pieskaitāmie izdevumi un nodokļi netiek iekļauti šajā rādītājā. Cenā ir ietvertas telpas, virtuvēs esošā iekārta un mēbeles, kas nepieciešamas uzņēmuma darbības uzsākšanai. Tirgus analīze rāda, ka šī cena atbilst standartiem tirdzniecības vietām šajā pilsētas daļā.
Villamartīna komerciālais centrs ir vieta, kur aktivitāte koncentrējas ap ēdināšanas un izklaides iespējām, kā arī golfa laukumu. Šī komerciālā telpa piedāvā vidu, kurā saistās vietējie iedzīvotāji, tūristi un sporta entuziasti. Uzņēmuma ikdienas ritmu ietekmē sezonālie svārstības un golfa spēlētāju plūsma, tomēr apkārtne ir pastāvīgi apdzīvota. Āra terase, kas pārskata bērnu laukumu, rada dzīvesgājienu, kas piemērots ģimenēm. Tas nozīmē, ka darba laikā radīsies troksnis un kustība, kas ir raksturīga šādam tipa sabiedriskām vietām. Darbība šeit ir atkarīga no atmosfēras, ko veido kaimiņu restorāni un bāri. Tas ir vieta ar augstu dinamiku un cilvēku klātbūtni dienas laikā, īpaši siltos mēnešos, kad āra sēdvietas tiek intensīvi izmantotas.
Ikdienā apkārtējā infrastruktūra nodrošina nepieciešamos pamata pakalpojumus attālumā, kas sasniedzams ar transportlīdzekli vai nelielu pastaigu. Līdz tuvākajam lielveikalam ir aptuveni 1,4 kilometri, kas ļauj viegli piekļūt pārtikas precēm. Slimnīca atrodas 9,9 kilometru attālumā, kas nozīmē, ka ārstēšanās iestādes ir pieejamas, taču prasa transporta plānošanu. Villamartīna apkārtne ir daļa no Orihuelas municipalitātes, un līdz pilsētas centram var nokļūt ar vilcienu no stacijas, kas atrodas mazāk nekā viena kilometra attālumā. Tas nodrošina savienojumu ar lielākām pilsētām, piemēram, Murcijā un Alikantē.
Kartē attēlotais apgabals uzrāda objekta centrālo novietojumu Villamartīna plazā. Tuvās ielas veido gredzenu ap komerciālo centru, ar piekļuvi no galvenajiem ceļiem. Var redzēt tuvumā esošo golfa laukumu konfigurāciju un pilsētbūvniecības blīvumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis komerciālais objekts atrodas Villamartīna urbanizācijā, kas ir daļa no Orihuelas provinces Alikantes reģionā. Ģeogrāfiski tā novietota starp lielākajām pilsētām Murcijā un Alikantē, taču tuvāk piekrastes zonai nekā iekšzemes pilsētām. Tas ir daļa no dienvidu Costa Blanca segmenta, kas ir pazīstams ar savu hibrīdo raksturu, apvienojot dzīvošanu ar tūrismu.
Objekta atrašanās vieta ir izdevīga attiecībā pret rekreācijas iespējām. Golfi ķūdiņš Club de Golf Villamartín atrodas tikai 420 metru attālumā, kas dod tiešu piekļuvi vienam no nozīmīgākajiem apkaimes lokālajiem orientieriem. Peldvietas, piemēram, Cala Mosca, atrodas ap 3,3 kilometru attālumā, kas ir īsa brauciens ar automašīnu. Lidosta Alikante-Elče ir novietota aptuveni 41 kilometru taisnā līnijā, kas nozīmē standarta piekļuvi starptautiskajiem maršrutiem.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata apstākļi šajā reģionā raksturojas ar lielu saules stundu skaitu, sasniedzot aptuveni 3844 stundas gadā. Vidējā gada temperatūra ir 18,9 grādi pēc Celsija, kas veicina āra darbības un terases izmantošanu lielāko gada daļu. Peldēšanās sezona ilgst apmēram sešus mēnešus, ūdens temperatūrai sasniedzot vismaz 20 grādus. Apkaime atrodas 31 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina maigu vēju režīmu bez ekstrēmiem augstuma atšķirībām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan Villamartīna nav tiešā piekļuve jūrai, tuvējās pludmales, piemēram, Cala Mosca un Playa Cala Estaca, atrodas īsā trijā kilometru attālumā. Šīs pludmales ir populāras vietējo iedzīvotāju un viesu vidū. Tomēr rekreācijas loma šajā apkārtnē ir stipri saistīta ar golfa infrastruktūru. Trīs golfa klubi, ieskaitot Club de Golf Villamartín un Campoamor, atrodas tuvu, kas ļauj apvienot biznesa darbību ar sporta tūrismu. Sporta centri un atpūtas zonas ir pieejami ne tikai golfa cienītājiem, bet arī vispārējai fiziskai aktivitātei.
Avots: OpenStreetMap
Šis komerciālais objekts atrodas Villamartīna urbanizācijā, kas ir daļa no Orihuelas provinces Alikantes reģionā. Ģeogrāfiski tā novietota starp lielākajām pilsētām Murcijā un Alikantē, taču tuvāk piekrastes zonai nekā iekšzemes pilsētām. Tas ir daļa no dienvidu Costa Blanca segmenta, kas ir pazīstams ar savu hibrīdo raksturu, apvienojot dzīvošanu ar tūrismu.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL581932
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID