Ten obiekt komercyjny znajduje się w centrum strefy handlowej Villamartín. Dotyczy przejęcia lokalu gastronomicznego o powierzchni wewnętrznej 109 metrów kwadratowych wraz z dużym tarasem zewnętrznym. Nieruchomość położona jest w pobliżu pola golfowego oraz plaż Costa Blanca. Budynek pierwotnie pochodzi z 1970 roku, a lokal jest opisywany jako gotowy do działalności. Lokalizacja zapewnia dostęp do mieszanego klientela z uwagi na pobliskie udogodnienia, zaplecze mieszkaniowe i infrastrukturę turystyczną.
W porównaniu z okolicznymi projektami mieszkaniowymi, takimi jak APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja czy EDIFICIO SUN & CENTER, ten obiekt jest inwestycją czysto komercyjną. Ceny mieszkań w okolicy zaczynają się od 160 000 euro, podczas gdy cena traspaso tego lokalu ustalona jest na 180 000 euro, co jest typowym poziomem inwestycyjnym dla działającej gastronomii w tej lokalizacji. W przeciwieństwie do nowych apartamentowców, ten lokal oferuje natychmiastowy przepływ gotówki, ale wymaga zarządzania operacyjnego. Obszar Villamartín różni się od Torrevieja mniejszą gęstością zabudowy wieżowej i większym naciskiem na infrastrukturę golfową. Rejon Urbanización El Raso, gdzie znajduje się projekt OASIS LAGUNA, jest spokojniejszy i bardziej rozproszony, podczas gdy Villamartín jest skupiony wokół Plaza, co generuje wyższy natężenie ruchu pieszego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w obrębie Plaza Villamartín, centralnego punktu urbanizacji. Nieruchomość znajduje się około 400 metrów od pola golfowego Club de Golf Villamartín. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową usługową i mieszkaniową. W promieniu dwóch kilometrów dostępne są liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe obsługujące stałych mieszkańców oraz turystów.
Nieruchomość jest przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej. Lokal posiada funkcjonalnie rozplanowaną strefę baru, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię komercyjną. Dwie łazienki dla klientów i miejsce na magazyn stanowią praktyczne uzupełnienie przestrzeni użytkowej. Duży taras zewnętrznym zwiększa pojemność lokalu w okresach wzmożonego ruchu i sprzyja obsłudze grup.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że jest to inwestycja z rynku wtórnego. Stan techniczny lokalu jest opisywany jako pozwalający na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania generalnych prac remontowych. Inwestycja nie wymaga oczekiwania na proces budowlany ani odbiory techniczne typowe dla nowych inwestycji.
Obiekt nie oferuje przestrzeni mieszkalnej ani sypialni, co wyklucza jego użytkowanie jako domu mieszkalnego. Budynek nie jest nową konstrukcją, co może wiązać się ze standardami efektywności energetycznej znanymi z lat 70. Lokalizacja w gęsto zabudowanym centrum handlowym oznacza brak prywatności typowej dla willi i ograniczoną ilość miejsc parkingowych bezpośrednio przy obiekcie.
Ten typ obiektu pasuje do inwestorów poszukujących gotowego przedsiębiorstwa bez konieczności startowania od zera. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób z doświadczeniem w gastronomii, które chcą przejąć funkcjonujący lokal z ustalonym ruchem. Ze względu na bliskość pola golfowego, obiekt może być interesujący dla właścicieli, którzy chcą celować w tę konkretną grupę klientów. Lokalizacja w centrum Villamartín jest też odpowiednia dla przedsiębiorców nastawionych na obsługę lokalnej społeczności i stałych rezydentów, co zapewnia stabilność poza sezonem turystycznym. Inwestycja wymaga zaangażowania w codzienne zarządzanie personelem i logistyką.
Lokal jest opisywany jako będący w dobrym stanie technicznym, co jest istotne przy obiekcie z lat 70. Przestrzeń wewnętrzna posiada podłogi z drewna lub materiałów imitujących drewno, co jest typowe dla barów w tym stylu. Bar jest przystosowany do obsługi dużej liczby klientów, co sugeruje solidne blaty i systemy chłodnicze za barem. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt gastronomiczny niezbędny do przygotowywania posiłków. Instalacje sanitarno-higieniczne w łazienkach dla klientów są funkcjonale. Taras zewnętrzny jest wyposażony w parasole i meble ogrodowe przystosowane do użytku zewnętrznego. Wnętrze utrzymane jest w stylu pubowym, co determinuje wybór materiałów wykończeniowych, ciepłe barwy, drewno, oświetlenie tworzące przytulną atmosferę.
Cena za przejęcie działalności (traspaso) wynosi 180 000 euro. Kwota ta obejmuje prawo do dzierżawy lub wykorzystania lokalu oraz znajdujące się w nim wyposażenie i infrastrukturę kuchenną. W przypadku nieruchomości komercyjnych ostateczna wartość może zależeć od wyników finansowych przedsiębiorstwa i warunków umowy najmu. Warto porównać tę cenę z innymi ofertami w strefie Plaza, aby ocenić relację ceny do potencjału generowania przychodów.
Lokal funkcjonuje w rytmie miejskiego centrum handlowego, gdzie ruch jest duży przez cały rok, a nie tylko sezonowo. Bliskość pola golfowego sprawia, że w godzinach porannych i popołudniowych obserwuje się napływ klientów uprawiających sport. Taras z widokiem na plac zabaw stwarza specyficzny charakter przestrzeni, gdzie rodziny spędzają więcej czasu, co wpływa na obroty w godzinach lunchowych i wieczornych. Otoczenie składa się z innych lokali gastronomicznych i sklepów, co tworzy konkurencyjne, ale również przyciągające klienta środowisko. Praca w tym miejscu wymaga obsługi różnych grup docelowych: rezydentów, emigrantów i turystów. Dostępność infrastruktury, takiej jak banki czy apteki w pobliżu, ułatwia bieżącą obsługę administracyjną i potrzeby personelu.
Otoczenie Villamartín Plaza jest zaprojektowane jako samowystarczalny hub usługowy. W promieniu krótkiego spaceru znajduje się 38 restauracji i 28 kawiarni, co oznacza wysoką koncentrację konkurencji, ale także dużą przepustowość klienta. Bliskość stacji kolejowej Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) umożliwia dojazd pracowników komunikacją publiczną. Dla klientów zmotoryzowanych dostępne są parkingi w strefie centrum. W pobliżu znajduje się duże centrum handlowe Zenia Boulevard (2,2 km), co dodatkowo napędza ruch w okolicy. Infrastruktura medyczna w postaci szpitala znajduje się w odległości 10 km, co wymaga czasu w nagłych sytuacjach, ale podstawowa opieka apteczna jest dostępna w odległości 1,5 km.
Mapa pokazuje centralne położenie lokalu w strefie Plaza Villamartín. Widoczna jest bliskość pola golfowego na północy oraz zabudowa mieszkaniowa otaczająca centrum handlowe. Drogi dojazdowe prowadzą w stronę wybrzeża oraz w głąb lądu w kierunku Orihueli i Murcji. Ciepły klimat i słońce sprzyjają korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartín jest położone w gminie Orihuela, w południowo-wschodniej części Hiszpanii. Stanowi część miejskiego kompleksu Costa Blanca. Lokalizacja ta jest strategiczna pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi a wybrzeżem. Mniejsza odległość do Murcji (19 km) niż do Alicante (50 km) sprawia, że w praktyce region jest silnie powiązany z aglomeracją murcyjską pod względem logistycznym i migracyjnym.
Klub golfowy Villamartín znajduje się zaledwie 420 metrów od lokalu, co pozwala na dojście piechotą w kilka minut. Najbliższe plaże, takie jak Cala Mosca, są oddalone o około 3,3 kilometra, co jest odległością wymagającą użycia pojazdu. Luchthowisko Alicante-Elche położone jest w odległości około 41 kilometrów w linii prostej, co jest standardową odległością dla tego rejonu Costa Blanca. Do większych miast, takich jak Murcja czy Elche, jest około 20-30 kilometrów. W strefie 2 km dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Villamartín charakteryzuje się typowym dla Costa Blanca klimatem śródziemnomorskim. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3844, co sprzyja korzystaniu z tarasu przez większość roku. Średnia temperatura roczna to 18,9°C, a sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 31 metrów, co łagodzi wpływ wilgoci morskiej. Lokalizacja jest narażona na słoneczne dni, co jest atutem dla lokalów z zewnętrzną przestrzenią.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże takie jak Cala Mosca i Playa Cala Estaca. Są to plaże żwirowo-kamieniste. Największym atutem rekreacyjnym tej lokalizacji jest dostęp do trzech pól golfowych: Villamartín, Campoamor i Las Ramblas. Klub Villamartín jest znany z 18-dołkowego pola, co przyciąga stałych bywalców. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Villamartin Golf Sports Center (0,2 km), co oferuje dodatkowe możliwości aktywności fizycznej dla mieszkańców i turystów.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartín jest położone w gminie Orihuela, w południowo-wschodniej części Hiszpanii. Stanowi część miejskiego kompleksu Costa Blanca. Lokalizacja ta jest strategiczna pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi a wybrzeżem. Mniejsza odległość do Murcji (19 km) niż do Alicante (50 km) sprawia, że w praktyce region jest silnie powiązany z aglomeracją murcyjską pod względem logistycznym i migracyjnym.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL581932
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID