Este estabelecimento comercial localiza-se no centro comercial de Villamartín, na província de Alicante. O espaço, com 109 m² de área interior, inclui uma zona de bar, sala de jantar, cozinha equipada e duas instalações sanitárias. O imóvel, construído em 1970, está disponível para transferência de exploração (traspaso) a partir de 180.000 €. A localização caracteriza-se por um elevado fluxo pedestre, estando situado perto de campos de golfe e zonas residenciais. O estabelecimento dispõe de um terraço exterior adjacente a uma área infantil.
Comparado com desenvolvimentos residenciais na área mais ampla, como os de Torrevieja ou El Raso, esta propriedade comercial representa uma classe de ativos diferente. Enquanto apartamentos residenciais oferecem lazer, esta propriedade oferece um negócio gerador de rendimento. O ponto de preço de 180.000 € é comparável a propriedades residenciais de entrada na região, mas a proposta de valor inclui ativos comerciais e localização. A densidade comercial na praça de Villamartín é maior do que em urbanizações puramente residenciais. A proximidade de golfe é uma característica partilhada com muitos desenvolvimentos residenciais de luxo na área, mas aqui serve uma função comercial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no centro comercial de Villamartín, um polo de serviços e lazer. Encontra-se a aproximadamente 400 metros do Club de Golf Villamartín. A área envolvente é composta por urbanizações residenciais e facilidades comerciais, com supermercados e farmácias situados num raio de 1,5 quilómetros.
A disposição oferece uma área de bar, um espaço de refeições e uma cozinha profissional totalmente equipada. Existem instalações de armazenamento incluídas no espaço. Duas casas de banho estão disponíveis para uso dos clientes. A presença de um grande terraço exterior proporciona capacidade adicional de esplanada. O imóvel está equipado com ar condicionado para o controlo do clima interior.
O edifício data de 1970 e está atualmente classificado como concluído. Não estão previstas novas fases de construção para esta unidade específica. O imóvel é apresentado num estado que permite a continuação imediata das operações. A infraestrutura está estabelecida e os serviços públicos estão ligados.
O espaço não inclui alojamento residencial no local. O estacionamento é disponível em zonas públicas abertas, mas não em garagem privada. A localização experiencia volumes de tráfego elevados durante a época alta. O ambiente do centro comercial pode resultar em níveis de ruído típicos de zonas de lazer. O imóvel não dispõe de espaço de jardim privado para além do terraço designado.
Esta oportunidade é adequada para indivíduos que procuram um papel ativo no setor de hospitalidade dentro de uma comunidade estabelecida de expatriados e turistas. É relevante para quem deseja adquirir um negócio em funcionamento em vez de começar do zero. A situação ajusta-se a operadores que valorizam a alta visibilidade e a proximidade de instalações de golfe. O configuração é apropriada para proprietários de negócios que necessitam de uma cozinha totalmente equipada e capacidade de negociação imediata. É também uma consideração para investidores que procuram um negócio pronto a usar numa área de alta densidade. Não se adequa a quem procura um investimento passivo ou uma propriedade de estilo de vida tranquila e isolada.
A propriedade apresenta um layout interior funcional, típico de unidades de hospitalidade comercial. A área do bar é construída com materiais duráveis adequados para alto tráfego. O pavimento parece ser resistente, provavelmente pedra ou azulejo, o que facilita a manutenção. A cozinha é descrita como totalmente equipada, implicando a presença de eletrodomésticos de padrão industrial necessários para a preparação de alimentos. As instalações sanitárias estão acabadas com padrões comerciais. O terraço exterior oferece áreas pavimentadas para sentar. O tecido do edifício data da década de 1970, indicando uma massa estrutural sólida. As medidas de eficiência energética incluem unidades de ar condicionado.
O preço pedido para a transferência do negócio é de 180.000 €. Este valor representa o custo para a transferência do arrendamento e dos ativos comerciais. Os preços nesta área variam com base no tamanho da unidade e no faturamento estabelecido do negócio. Comparado com propriedades residenciais na mesma área, a precificação comercial inclui o valor do fundo de comércio. O preço reflete a natureza estabelecida do bar e restaurante. Não há variação no tipo de unidade, tratando-se de uma transferência comercial específica.
O ritmo diário aqui é ditado pela atividade do centro comercial de Villamartín. A área funciona como ponto central para as urbanizações circundantes, incluindo Villamartín, Campoamor e Las Ramblas. O fluxo de pessoas é constante, influenciado por golfistas que visitam o campo próximo e residentes que utilizam as comodidades locais. A presença de um supermercado e diversos outros serviços nas proximidades assegura um fluxo contínuo durante o dia. As tardes tendem a ser mais movimentadas à medida que a praça se transforma em um local de jantar e socialização. O terraço é um ativo significativo, permitindo que o negócio utilize o clima exterior. Trata-se de um ambiente comercial prático e orientado para serviços, com níveis de atividade e ruído superiores aos de zonas puramente residenciais.
O ambiente imediato é a praça comercial de Villamartín, um hub concentrado de bares, restaurantes e lojas. Isto cria um ecossistema autocontido onde os serviços diários estão a uma curta distância a pé. Além da praça, a urbanização de Villamartín oferece um ambiente residencial. A infraestrutura inclui boas ligações rodoviárias para a estrada costeira N-332 e para a autoestrada AP-7. O hospital mais próximo está localizado em Torrevieja ou Orihuela, a aproximadamente 10 quilómetros de distância. Supermercados para abastecimento estão disponíveis a uma curta distância de carro.
O mapa mostra a localização dentro do centro comercial de Villamartín. A proximidade ao campo de golfe é visível a sudeste. As vias de acesso conectam a praça às principais estradas CV-95 e N-332. A densidade das urbanizações residenciais que rodeiam o núcleo comercial é evidente. A costa está localizada a aproximadamente 3 quilómetros a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartín está situado na sul da Costa Blanca, dentro do município de Orihuela. Localiza-se equidistante entre as maiores cidades de Torrevieja a norte e Orihuela a oeste. Esta posição coloca-a numa zona de transição entre as áreas turísticas costeiras urbanas densas e as cidades espanholas tradicionais mais interiores. A região atua como um hub satélite para turismo residencial.
O aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 41 quilómetros de distância em linha reta, o que corresponde a uma viagem de carro de 35 a 45 minutos dependendo do tráfego. As praias mais próximas, como Cala Mosca e Playa de la Zenia, estão localizadas a cerca de 3,5 quilómetros do local. As instalações de golfe estão excepcionalmente perto, com o campo de Villamartín a menos de 500 metros. Os campos de golfe de Campoamor e Las Ramblas estão num raio de 3 quilómetros. A cidade de Torrevieja fica a cerca de 10 quilómetros, oferecendo serviços de retalho e médicos em maior escala.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma média de 3.844 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,9°C. A época de balneado dura tipicamente seis meses, de maio a outubro, quando as temperaturas da água excedem 20°C. A elevação é de aproximadamente 31 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma brisa suave e reduz a humidade em comparação com o nível do mar imediato. O terreno é geralmente plano com suaves ondulações, típico das planícies costeiras da Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa ao alcance apresenta praias com Bandeira Azul, como Cala Mosca e Playa de la Zenia. Estas oferecem margens arenosas e zonas de banho designadas. A característica recreativa principal é a proximidade a três grandes campos de golfe: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas. Centros desportivos estão disponíveis nas proximidades. Marina como Puerto Deportivo Miguel Caballero são acessíveis para atividades de navegação. A área é fortemente orientada para o lazer e desportos ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartín está situado na sul da Costa Blanca, dentro do município de Orihuela. Localiza-se equidistante entre as maiores cidades de Torrevieja a norte e Orihuela a oeste. Esta posição coloca-a numa zona de transição entre as áreas turísticas costeiras urbanas densas e as cidades espanholas tradicionais mais interiores. A região atua como um hub satélite para turismo residencial.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL581932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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