The Royal Oak je komerčný podnik situovaný v oblasti Villamartín na Costa Blanca. Predstavuje prevádzku baru a reštaurácie s celkovou plochou 109 m², ktorá sa nachádza v rušnom obchodnom centre. Zariadenie zahŕňa vnútorné jedálne priestory, plne vybavenú kuchyňu a vonkajšiu terasu. Poloha je charakteristická blízkosťou ku golfovému ihrisku Villamartín a obytným zónam. Podnik je plne funkčný a ponúkaný ako prevod prenajatých priestorov (traspaso). Objekt je primárne určený pre komerčnú aktivitu v pohostinskom sektore.
V porovnaní s Torreviejou ponúka Villamartín viac zamerané prostredie na golf s nižšou hustotou zaľudnenia. Ceny komerčných jednotiek tu môžu byť nižšie než v primárnych lokalitách pri mori v Torrevieji, ale vyššie ako vo vidieckych mestách vnútrozemia. Demograficky sa populácia v tejto časti Villamartínu kloní k severoeurópskym rezidentom, na rozdiel od viac španielsky ovládaných mestských centier v samotnej Orihuele. Kým Torrevieja je celoročným letoviskom s hotelmi, Villamartín funguje predovšetkým ako rezidenčná a rekreačná enkláva pre majiteľov druhých domov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčnom jadre Villamartín Plaza. Je situovaná približne 420 metrov od Club de Golf Villamartín. Okolie pozostáva z koncentrácie maloobchodných jednotiek a stravovacích zariadení. Terén je rovinatý v nadmorskej výške 31 metrov. Bezprostredné okolie je priaznivé pre peších, ale širšia oblasť je primárne orientovaná na automobilovú dopravu.
Pre prevádzkovateľov ponúkajú priestory funkčné rozloženie s barom, skladovacím priestorom a dvoma kúpeľňami pre zákazníkov. Terasa poskytuje dodatočnú kapacitu pre hostí. Poloha vyžaduje zameranie na správu pohostinstva. Neprítomnosť spálni obmedzuje využitie na komerčné hodiny. Toto rozvrhnutie vyhovuje tým, ktorí hľadajú prevádzkový podnik bez rezidenčnej integrácie.
Budova je súčasťou pôvodnej výstavby v tejto oblasti s predpokladaným rokom dokončenia okolo roku 1970. Interiér bol upravený pre súčasné štandardy pohostinstva. Nie je naplánovaná žiadna nová výstavba; zariadenie je technicky stavebne ukončené a pripravené na okamžité užívanie. Infraštruktúra je pripojená k miestnym sieťam.
Priestory nezahŕňajú rezidenčné bývanie ani ubytovanie pre zamestnancov. Parkovanie nie je súkromné ani vyhradené pre tento podnik. K objektu nepatrí súkromný bazén ani záhrada. Komerčné zónovanie znamená, že stavebné úpravy podliehajú špecifickej licencii. Môžu platiť zákonné obmedzenia hluku kvôli blízkym obytným oblastiam.
Táto príležitosť vyhovuje jednotlivcom, ktorí hľadajú priamy vstup do pohostinského sektora. Je vhodná pre tých so skúsenosťami v manažmente baru alebo reštaurácie. Poloha je primeraná prevádzkovateľom zameraným na golfovú komunitu a medzinárodné publikum. Investori hľadajúci aktívny generujúci majetok to môžu považovať za relevantné. Vyžaduje si aktívnu zapojenosť do manažmentu, nie pasívnu investíciu. Neprítomnosť ubytovania na mieste znamená, že majiteľ musí riešiť vlastné bývanie v okolí.
Priestory sú vybavené komerčným interiérom vrátane barového pultu a jedálenského nábytku. Kuchyňa je vybavená pre priemyselné využitie. Podlahy sú riešené s použitím odolných materiálov vhodných pre vysokú premávku a ľahkú údržbu. Terasa je zariadená exteriérovým nábytkom a ochrannými prvkami proti slnku. Celkový stav je popísaný ako prevádzkyschopný, čo naznačuje dôraz na funkčnosť pred luxusnými úpravami. Technické inštalácie vrátane klimatizácie sú prevádzkové.
Vstupná investícia do podniku (traspaso) začíná od €180,000. Táto suma zahŕňa inventár, zariadenie a vybavenie reštaurácie. Hodnota je odvodená od ustáleného obratu a strategickej polohy v centre. Porovnateľné komerčné prenájmy v oblasti sa líšia v závislosti od veľkosti terasy a vybavenia. Kúpa zahrňuje len prevádzku, nie vlastníctvo nehnuteľnosti, preto treba počítať s nájomným a poplatkami za služby.
Lokácia funguje ako servisný hub v rámci obchodného centra Villamartín. Cez deň oblasť zaznamenáva pohyb peších z radov golfistov a návštevníkov. Večery sú charakteristické dinerským a spoločenským životom. Podnik operuje v prostredí s vysokou koncentráciou turistov a trvalo žijúcich cudzincov. Sezónne výkyvy ovplyvňujú premávku, s vrcholmi v letných mesiacoch a počas golfovej sezóny. Terasa slúži ako významný prechodový priestor medzi interiérom a rušným námestím. Denná prevádzka zahŕňa správu dodávok tovaru a interakciu s medzinárodným klientom. Rytmus je daný otváracími hodinami, ktoré naďalej pokračujú aj v neskorých nočných hodinách, čo je pre tento región typické.
Villamartín ponúka vysokú koncentráciu služieb v tesnej blízkosti. Supermarkety a lekární sú vzdialené približne 1,5 kilometra. Nákupné centrum Zenia Boulevard je významným maloobchodným orientačným bodom vzdialeným približne 2,2 kilometra. Špecializované zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v Orihuele alebo Torrevieji. Cestná sieť je napojená na hlavné trasy vrátane diaľnice AP-7. Verejná doprava je zastúpená vlakovou stanicou Orihuela Miguel Hernández, avšak nočná mobilita je závislá od automobilovej dopravy.
Mapa zobrazuje polohu objektu v rámci komplexu Villamartín Plaza. Východne od lokality je viditeľné golfové ihrisko. Prístupové cesty prepájajú lokalitu s hlavnými tepnami CV-95 a AP-7. Zástavba v okolí je prevažne rezidenčná s obchodným jadrom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villamartín leží južne od Alicante a severne od Torrevieja v municipalite Orihuela. Pôsobí ako predmestský uzol, ktorý vyrovnáva prístup k pobrežiu s dostupnosťou vnútrozemia. Väčšie mestá ako Murcia a Elche sú regionálnymi centrami v dosahu 30 až 50 kilometrov. Lokalita je integrovaná do husto osídleného pobrežného pásu Costa Blanca.
Golfové ihriská sú kľúčovým vybavením v okolí, pričom Club de Golf Villamartín je vzdialený menej ako 500 metrov. Pláže ako Cala Mosca sú približne 3,3 kilometra ďaleko. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 41 kilometrom vzdušnou čiarou. Miestne vlakové spoje sú dostupné na stanici Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii do 2,1 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť vysokým počtom ročných slnečných hodín, priemerne cez 3 800. Teploty sú miernu v zime a vysoké v lete. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov vďaka teplote vody nad 20°C. Nadmorská výška 31 metrov poskytuje prirodzenú ventiláciu. Vegetácia v okolí je prispôsobená stredomorskému podnebiu s prevahou borovíc a paliem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí pozostáva predovšetkým z piesočnatých zátok (calas) a menších pláží. Cala Mosca a Playa de la Mosca sú najbližšiemi prímorskými lokalitami. Golf je primárnou rekreačnou infraštruktúrou, pričom v okruhu 3 kilometrov sa nachádzajú tri ihriská. Lode a jachty sú prístupné v prístavoch v blízkej Torrevieji. Dôraz sa kladie na aktívny oddych a šport vyhovujúci miestnym klimatickým podmienkam.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartín leží južne od Alicante a severne od Torrevieja v municipalite Orihuela. Pôsobí ako predmestský uzol, ktorý vyrovnáva prístup k pobrežiu s dostupnosťou vnútrozemia. Väčšie mestá ako Murcia a Elche sú regionálnymi centrami v dosahu 30 až 50 kilometrov. Lokalita je integrovaná do husto osídleného pobrežného pásu Costa Blanca.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL581932
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID