Poslovni prostor The Royal Oak v Villamartinu predstavlja ustanovljeno gostinsko dejavnost v živahnem komercialnem središču na Costa Blanca. Z notranjo površino 109 m² objekt nudi bar, jedilnico, opremljeno komercialno kuhinjo in shrambo. Poslovni prostor vključuje tudi dve strankišči in veliko zunanj teraso, ki je namenjena letnemu bivanju. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v stanju, ki omogoča nemoten nadaljevanje poslovanja brez bistvenih investicij v opremo.
V primerjavi s stanovanjskimi projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach ali Edificio Sun & Center, ta komercialna enota zahteva drugačen pristop k investiranju. Medtem ko stanovanjske enote predstavljajo naložbo v bivališče in so podvržene sezonskim najemom, ponuja ta objekt vseletne zaslužke iz dejavnosti. Cena v višini 180.000 evrov je v tej kategoriji konkurenčna glede na lokacijo in opremljenost. V primerjavi z novogradnjami v El Raso (Oasis Laguna 2), kjer je cena od 227.000 evrov navzgor za stanovanja, ta objekt ponuja nižjo vstopno stopnjo v poslovanje, a zahteva aktivno upravljanje in strokovno znanje. Lokacija Villamartin je bolj osredotočena na golf in mednarodno skupnost kot na mestno življenje v Torrevieji, kar vpliva na profil strank.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v srcu komercialnega območja Villamartín v občini Orihuela. Nahaja se v neposredni bližini Club de Golf Villamartín, kar zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank. Območje je urbanizirano s koncentracijo storitev, vključno z restavracijami in trgovinami, vendar ohranja povezavo z naravo zaradi bližine golfskih zelenic.
Kot gostinski prostor objekt zadovoljuje funkcionalne potrebe po velikem strežnem prostoru in logistični podpori. Notranja ureditev ločuje območje za pripravo hrane od prostora za goste. Shramba in komercialna kuhinja omogočata učinkovito delovanje. Terasa razširja kapaciteto in omogoča servisiranje na prostem. Objekt ni namenjen stanovanjskim namenom.
Zaradi leta izgradnje 1970 objekt sodi med starejše zgradbe, a je vzdrževan v stanju, primernem za nemojen prehod lastništva. Faza gradnje je zaključena. Oprema in infrastruktura so trenutno operativni. V nadaljnje vzdrževanje ni treba investirati zaradi gradbenih dovzetkov, ampak le zaradi obrabe Inventarja.
Objekt ne nudi stanovanjskih enot ali spalnic. Površina je namenjena izključno komercialni dejavnosti. Zaradi lego v komercialnem središču prostor ni primeren za tiste, ki iščejo zasebnost ali tih odmor. Na voljo so le dve sanitarni enoti, ki sta namenjeni strankam. Lastništva nepremičnine ne vključuje navedena cena v primeru, da gre le za traspaso.
Ta priložnost je primerna za podjetnike, ki iščejo operativno dejavnost brez zamude pri ustanavljanju. Ustreza tistim, ki imajo izkušnje v gostinstvu in želijo uveljaviti obstoječo znamko na lokaciji z visoko prometno intenzivnostjo. Objekt je primeren tudi za naložbenike, ki želijo upravljati podjetje preko zaposlenih. Manj primerna je za fizične osebe, ki iščejo stanovanjsko bivališče ali vikend hišo ob morju.
Objekt ima notranjo opremo, prilagojeno intenzivni gostinski rabi. Tla so lesena ali keramična, zaradi vzdržljivosti in lažjega čiščenja. Kuhinja je opremljena s profesionalnimi napravami. Bar pult je funkcionalno zasnovan za hiter promet. Terasa je opremljena s pohištvom, odpornim na vremenske vplive. Stanje ohranjanja je visoko, kar omogoča nemojen prehod lastnistva.
Cena za prevzem poslovnega deleža (traspaso) je fiksirana na 180.000 evrov. Ta vrednost zajema inventar, opremo in goodwill v sklopu pogodbe o najemu. Finančna razpoložljivost zahteva začetni kapital, brez dodatnih stroškov za nakup stavbe, če se upošteva le traspaso. Tekoči stroški vključujejo najemnine in komunalne storitve. Poslovni model temelji na letnem donosu zaradi konstantnega turističnega toka.
Lokacija deluje kot središče dnevnega ritma za obiskovalce sosednjih golfskih igrišč in rezidenc. Zjutraj prispevajo lokalni prebivalci in športniki, popoldan pa prostor napolnijo turisti in goste iz zunanjih naseljev. Terasa, ki gleda na otroško igrišče, vabi družine, kar podaljšuje čas bivanja gostov. Območje Villamartín Plaza je znano po internacionalni publiki, kar ustvarja raznolik ambient. Podnebje omogoča uporabo terase skozi vse leto, kar bistveno vpliva na obratovalni čas lokalov.
Okolica Villamartína nudi vse potrebno za vsakdanje življenje in poslovanje. V območju radija dva kilometra je 38 restavracij, 16 lekarn in 18 bank, kar olajša logistiko. Treinska postaja Orihuela Miguel Hernández je oddaljena manj kot kilometer. Območje je dobro povezano z regionalnimi cestami. Cesta do obale je razgibana in zahteva uporabo osebnega vozila za prevoz večjih količin blaga.
Geografski pregled kaže lego v središču urbaniziranega območja Villamartin, obdanega z zelenimi površinami golfskih igrišč. Objekt je dostopen preko lokalnih cest. Vidi se bližina trgovskega središča Zenia Boulevard, ki je pomemben magnet za stranke. Zemljevid kače tudi razdaljo do obale in infrastrukturnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartin je pozicioniran med obalnimi mesti Torrevieja in Orihuelo Costa. Nahaja se približno 19 km od Murcie in 50 km od Alicanteja. Tej lokaciji primanjkuje neposredne obale, a nadomesti s povezavo do golfskih zelenic. Območje je del znanega turističnega območja Vega Baja del Segura. Pozicioniranost omogoča dostop do večjih mestnih središč v manj kot uri vožnje.
Strand Cala Mosca je oddaljen 3,3 km, kar ponuja možnost dopusta ob morju za goste. Luchthaven Alicante-Elche je približno 41 km stran. V bližini so trije golf klub: Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) in Club de Golf Las Ramblas (2,9 km). EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 2,1 km. Hospital je oddaljen 9,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s 3.844 sončnimi urami letno, kar pozitivno vpliva na obiske na terasi. Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C. Plavalna sezona traja šest mesecev. Območje je ravninsko z višino 31 m nad morjem. Podnebje omogoča al fresko jedenje skozi večji del leta. Zaradi odprtosti proti morju je prisotenVeter, ki osvežuje poletne noči.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot so Cala Mosca, Playa Cala Estaca in Playa Cala La Mosca, vse oddaljene približno 3,3 do 3,4 km. Plovni center Puerto Deportivo Miguel Caballero je oddaljen 4,7 km. Okolica je primerna za vodne športe in rekreacijo. Golf igrišča so glavni dejavnik rekreacije v neposredni bližini. Območje nudi mešanico morske in športne turistike.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin je pozicioniran med obalnimi mesti Torrevieja in Orihuelo Costa. Nahaja se približno 19 km od Murcie in 50 km od Alicanteja. Tej lokaciji primanjkuje neposredne obale, a nadomesti s povezavo do golfskih zelenic. Območje je del znanega turističnega območja Vega Baja del Segura. Pozicioniranost omogoča dostop do večjih mestnih središč v manj kot uri vožnje.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL581932
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID