Bu ticari mülk, Alicante'in Costa Blanca bölgesinde, Villamartin kentselleşme alanının merkezinde yer almaktadır. 1970 yılında tamamlanan yapı, 109 metrekarelik iç kullanım alanına ve geniş bir dış terasa sahiptir. Özellikle Club de Golf Villamartín'e 420 metrelik mesafesiyle dikkat çeker. Mülk, tam donanımlı ticari mutfak ve müşteri tuvaletleri içeren işletmeye hazır bir yapıdadır. Bölge, hem yerleşik hem de turistik nüfus için yoğun bir ticari aktiviteye sahiptir.
Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler genellikle konut odaklıdır; örneğin Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach 160.000 Euro'dan başlar ve konut sunar. Villamartin'deki bu ticari birim, benzer bir bütçeyle yaşam alanı yerine işletme sahipliği sağlar. El Raso'daki Oasis Laguna gibi yeni konut projeleri (227.000 Euro'dan) fiyat olarak daha yüksektir. Villamartin'in ticari merkezi, sahil şeridi projelerinden farklı olarak golf turizmine daha fazla bağımlı bir müşteri kitlesi sunar. Bu ayrım, yatırım hedeflerini konutdan ticarele kaydıranlar için kritiktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Villamartin'in ticari merkezi olan Plaza merkezinin bir parçasıdır. Club de Golf Villamartín'e doğrudan yürüme mesafesindedir. Zenia Boulevard alışveriş merkezi 2.2 kilometre uzaklıktadır. Konumu, golf turizmi ve yerel yaşamın kesişim noktasında bulunmaktadır.
Ticari kullanıma optimize edilmiş alan, depolama, hazırlık ve sunum ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde düzenlenmiştir. İki adet müşteri tuvaleti mevcuttur. Büyük dış terası, kapasite artışı için bir avantaj sağlar. Bu proje, konut değil, işletme sahipleri için işlevselliğe odaklanmıştır.
Yapı 1970 yılında inşa edilmiş ve o tarihten beri kullanılmaktadır. Yeni bir inşaat projesi değildir; durum 'key ready' (anahtar teslim) olarak tanımlanabilir. Mevcut sahiplik ve işletme statüsü hemen devralınmaya müsaittir.
Bu bir ticari birimdir; konut amaçlı kullanım için yatak odası veya yaşam alanı içermez. Mülk deniz kenarında değildir; en yakın plaj 3.3 kilometre mesafededir. Özel kapalı garaj veya otopark alanına sahip değildir; park yerleri genel alanlarda mevcuttur.
Bu fırsat, İspanya'da girişimcilik yapmak isteyen ve mevcut bir müşteri kitlesi olan bir işletmeyi devralmak isteyenler için uygundur. Sıfırdan bir iş kurma riskini almak istemeyen ancak yeme-içme sektöründe deneyimli operatörler için değerlendirilebilir. Ayrıca, golf turizminin yoğun olduğu bölgelerde yatırım yapmak isteyenler için ticari bir portföy oluşturma şansı sunar. Yerel pazar dinamiklerine entegre olmak isteyen ancak kurulum süreciyle uğraşmak istemeyen yatırımcılara hitap eder.
Mülkün iç mekanında ticari standartlarda zemin kaplamaları ve bar alanı düzenlemeleri mevcuttur. Mutfak, ticari bir işletmenin ihtiyaç duyacağı fırın, buzdolabı ve tezgahlarla donatılmıştır. Klima sistemi, mevsimsel sıcaklıklarda iç konforu sağlamak üzere yerleştirilmiştir. Dış teras, sürekli kullanıma uygun malzemelerden oluşur. Binanın yaşı göz önüne alındığında, yapısal unsurlar eski olsa da işletme fonksiyonları modern ihtiyaçlara göre güncellenmiştir.
İşletme devri (traspaso) için belirlenen fiyat 180.000 Euro'dur. Bu rakam, mülkün ticari potansiyeli, ekipmanları ve konumu baz alınarak oluşturulmuştur. Bölgedeki konutlarla karşılaştırıldığında giriş seviyesinin üzerindedir ancak ticari mülkler için farklı bir değerlendirme kriteri vardır. Fiyatlandırma, mevcut gelir akışı ve işletmenin kurulu olmasına dayanır.
Villamartin ticari merkezi, gün boyu süren canlı bir ritme sahiptir. Sabahları kahve içen yerel sakinler ve öğleden sonraları golf sahalarından gelen oyuncular hareketliliği sağlar. Yakındaki çocuk oyun alanı, ailelerin günün farklı saatlerinde burada bulunmasına neden olur. Akşamları bölge, yeme-içme kültürünün odak noktası haline gelir. İşletme sahipleri için bu, golf sezonu boyunca sürekli bir müşteri potansiyeli anlamına gelir. Ortam, uluslararası bir karışıklığa sahiptir ve yerel İspanyol nüfus ile dışarıdan gelen yerleşikler arasında bir köprü görevi görür.
Villamartin, Orihuela belediyesine bağlı, 31.962 nüfuslu bir yerleşim alanıdır. 2 kilometre yarıçap içinde 38 restoran ve 16 eczane bulunması, günlük yaşam kolaylıklarını gösterir. Bölge, 15 farklı toplu taşıma hattı ile bağlantılıdır. En büyük şehirlerden Murcia 19 km, Elche 30 km ve Alicante 50 km mesafededir. Bu konum, küçük bir kasaba sakinliğini ve büyük şehir imkanlarının yakınlığını birleştirir.
Harita, mülkün Villamartin ticari merkezinin içindeki stratejik konumunu göstermektedir. Kuzeyde golf sahası, doğuda kıyı şeridi ve batıda konut alanları yer almaktadır. Harita, 2 km yarıçapındaki hizmet yoğunluğunu da netleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villamartin, Costa Blanca'nın güney kısmında, Orihuela ve Torrevieja arasında bir konumdadır. Bölge, büyük kentlerden uzak ama ulaşılabilir bir noktada bulunur. Alicante havalimanı 41 km mesafededir. Bu konum, sahil turizmi ile iç bölge yaşamının geçiş noktasıdır.
Golf olanakları mülkün en belirgin özelliğidir; Villamartin Golf Kulübü 420 metre, Campoamor 2.3 km ve Las Ramblas 2.9 km uzaklıktadır. Denize erişim için araç gereklidir; Cala Mosca plajı 3.3 km mesafededir. Acil sağlık hizmetleri için 9.9 km mesafede hastane, günlük ihtiyaçlar için 1.4 km mesafede süpermarket bulunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.844 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C'dir. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte bulunan arazi, düz bir topoğrafyaya sahiptir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu altı ay boyunca sürer. Bu iklim, açık hava terasının yılın büyük bölümünde kullanılabilir olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevre, denizden ziyade golf ve spor olanaklarıyla öne çıkar. Villamartin Golf ve diğer iki komşu saha, 3 km yarıçap içinde yoğunlaşmıştır. Deniz recreasyonu için Cala Mosca ve Playa Estaca tercih edilebilir. Bölgede ayrıca marinalar ve spor merkezleri gibi alternatif aktivite alanları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Villamartin, Costa Blanca'nın güney kısmında, Orihuela ve Torrevieja arasında bir konumdadır. Bölge, büyük kentlerden uzak ama ulaşılabilir bir noktada bulunur. Alicante havalimanı 41 km mesafededir. Bu konum, sahil turizmi ile iç bölge yaşamının geçiş noktasıdır.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL581932
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID