与周边 Torrevieja 地区的住宅项目（如 APARTMENTS PALANGRE BEACH 或 EDIFICIO SUN & CENTER）相比，该 Villamartin 商业项目代表了完全不同的资产类别。前者主要是提供居住空间的房产，价格范围在 160,000 至 169,000 欧元之间，买家获得的是产权和居住权，其价值依赖于房地产市场的升值和租金回报率。而 Villamartin 的该项目价格为 180,000 欧元，购买的是商业运营权和现有生意，其价值直接取决于日常经营现金流和业务的盈利能力。在地理位置上，Villamartin 相比 Torrevieja 市中心更侧重于高尔夫度假社区的氛围，周边绿化更多。与 El Raso 的 OASIS LAGUNA 2 等新建项目相比，该物业并非全新的建筑，缺乏现代节能认证，但拥有即时的商业成熟度和已建立的客户群。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业场所位于 Villamartin 商业广场的核心区域，距离 Club de Golf Villamartin 仅 420 米。周边分布着密集的餐饮和零售设施，形成了一个综合性的休闲枢纽。该位置处于城市化环境，基础设施完善，能够为商业运营提供稳定的人流量。
该物业适合寻求现成商业解决方案的经营者。其内部空间规划明确，包含商业厨房和储藏区，能够支持即时运营。宽敞的户外露台面对儿童游乐区，为家庭客群提供了便利的停留空间，符合注重家庭体验的商业运营需求。
该物业并非新建项目，而是已完成建设且运营成熟的商业单元，其建筑结构可追溯至 1970 年左右。目前的转让交易涉及商业租赁权及设备的移交，而非房地产本身的产权购买，这意味着买家接手的是现有的设施配置和经营场所。
该物业为纯商业用途，不具备居住功能，未配置卧室或生活起居空间。由于其位于繁忙的商业中心区域，周边环境在营业时间内较为喧闹，不适合寻求安静环境的居住需求。此外，该转让通常不包含物业的产权所有权。
该物业适合那些计划在西班牙开展餐饮业务并希望规避初始筹备风险的经营者。对于有经验的酒店业者，这里提供了一个拥有现成客源和完善设施的运营机会。同时，对于初次涉足西班牙商业市场的投资者，成熟的社区环境和稳定的常住人口意味着营销成本相对较低。该商业类型特别适合那些能够应对国际化客户群体的经营者，因为 Villamartin 聚集了大量的英国、北欧及其他欧洲国家的侨民。
该商业单元的内部装修保持了现有的餐饮运营标准。地面铺设了耐用且易于清洁的材料，适合高流量的商业环境。酒吧区域和用餐区经过了功能性布局，旨在最大化座位效率和服务动线。商业厨房配备了必要的烹饪设备和储存设施，能够满足标准餐饮制作的需求。两个客户卫生间均处于可用状态，符合卫生运营标准。室外露台采用了遮阳设施，以适应当地强烈的地中海阳光，确保顾客在户外用餐时的舒适度。
该商业场所的转让报价为 180,000 欧元起。价格反映了物业的成熟运营状态、现有设备以及地理位置的优势。由于这是商业转让，费用通常涵盖了店铺内的装修、设备、家具以及商业租赁权的价值，而非单纯的建筑成本。实际成交价格可能会根据谈判结果、库存盘点以及租赁合同的具体条款而有所变动。
Villamartin 商业区域是一个高度活跃的社交中心，其日常节奏围绕着高尔夫运动、休闲餐饮和社区聚会展开。该物业所处的位置使其能够接触到来自周边住宅区、高尔夫球场以及短期游客的多元客群。白天，这里是高尔夫球手和当地居民聚集的场所；晚上，则转变为餐饮和夜生活的热点区域。得益于当地每年 3,844 小时的日照时间，户外露台在大部分季节都可以被有效利用，大大增加了可用座位数。这种商业环境的特点是季节性波动相对较小，主要得益于庞大的外籍常住居民群体。周边的基础设施，如超市、药店和银行，均在步行或短途驾驶范围内，为商业运营的日常生活补给提供了便利。
该物业位于基础设施高度完善的 Villamartin 区域。从商业设施角度来看，周边 2 公里半径内拥有 38 家餐厅、7 所学校和 16 家药店，显示出极高的人口密度和便利性。最近的超市位于 1.4 公里处，日常采购十分便捷。交通方面，虽然主要依靠私人汽车进行长距离移动，但在该商业中心内部及周边，步行即可满足大部分基本需求。附近有 8 个公共交通停靠点和 15 条公交线路，连接着周边的城镇。
该地图显示了 Villamartin 商业中心在 Costa Blanca 南部的具体位置。图中标注了物业与主要高尔夫球场、Cala Mosca 海滩以及 AP-7 高速公路入口的空间关系。这有助于理解该物业如何利用周边的交通网络和休闲设施来获取客流。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villamartin 位于奥里韦拉市辖区内，处于 Costa Blanca 南部海岸的关键节点。它位于较大的城市托雷维耶哈和 Orihuela 市中心之间，距离两者的商业中心都在 20 分钟车程以内。相比更北部的阿利坎特市中心，这里更偏向于度假和居住功能。该位置既享有海岸线的便利，又通过 AP-7 高速公路与穆尔西亚和阿利坎特等主要城市保持连接。
该商业场所的地理位置显著靠近高尔夫设施，距离 Club de Golf Villamartin 仅 420 米，步行即可到达。最近的优质海滩，如 Cala Mosca，位于 3.3 公里外，车程约为 5-10 分钟。最近的医院距离约 9.9 公里，需通过车辆前往。阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche）的直线距离约为 41 公里，驾车通常需要 35-45 分钟，这对于接待国际客户而言十分便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin 地区拥有典型的大陆性地中海气候，年均气温约为 18.9°C。该区域每年的日照时数高达 3,844 小时，这为户外露台餐饮业务提供了天然优势。游泳季节持续时间较长，约有 6 个月的水温适宜期，这对夏季海滩客流的转化具有积极影响。地势海拔约为 31 米，距离海岸线仅数公里，能够享受到来自海洋的微风调节，避免了内陆极端的夏季高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边的休闲资源极其丰富，特别是高尔夫设施。Villamartin 高尔夫球场就在咫尺之尺，另外两座高尔夫球场也在 3 公里范围内，这构成了该地区独特的吸引力。虽然最近的 Cala Mosca 海滩在 3.3 公里外，但其作为蓝旗海滩的质量为夏季旅游增添了吸引力。体育设施方面，周边有多个健身中心，包括 Villamartin Golf 附近的体育设施和稍远处的综合体育馆。
来源: OpenStreetMap
Villamartin 位于奥里韦拉市辖区内，处于 Costa Blanca 南部海岸的关键节点。它位于较大的城市托雷维耶哈和 Orihuela 市中心之间，距离两者的商业中心都在 20 分钟车程以内。相比更北部的阿利坎特市中心，这里更偏向于度假和居住功能。该位置既享有海岸线的便利，又通过 AP-7 高速公路与穆尔西亚和阿利坎特等主要城市保持连接。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL581932
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID