يقدّم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن، والمكتمل في عام 2020، فرصة رائعة في المجمع السكني الراسخ في فيلامارتين. يقع في منطقة نابضة بالحياة ضمن بلدية أوريويلا، ويوفر مزيجًا من الراحة السكنية والمرافق المتاحة بسهولة. مع غرفتي نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 62 م²، صُمم هذا العقار للحياة العملية. يُعزّز اتجاهه الجنوبي الشرقي والتراس العلوي الخاص به نمط الحياة المتوسطي، ويدعمه وجود مسبح مشترك داخل المجمع. يضعه السعر المطلوب الثابت البالغ 298,000 يورو كخيار محدد للمشترين الباحثين عن عقار جيد الموقع في منطقة كوستا بلانكا الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في فيلامارتين، ضمن بيئة حضرية توفر مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من عدم وقوعه على الساحل مباشرة، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على بُعد بضعة كيلومترات. يُعد قربه من ملاعب الجولف ميزة كبيرة لعشاق هذه الرياضة، كما توفر المنطقة المجاورة مجموعة جيدة من الخدمات المحلية.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل بمساحة خارجية، بما في ذلك تراس علوي خاص بإطلالات على البحر، وشرفة بواجهة جنوبية للاستمتاع بالمناخ. وهو موجه للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن جاهز للسكن مع مرافق مشتركة مثل المسابح ووصول سهل إلى الاحتياجات اليومية.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 2020، وهو عقار جاهز للسكن، أي أنه تم تشطيبه وهو متاح للسكن الفوري. وبوصفه مبنى حديث البناء نسبيًا، يستفيد من معايير البناء الحديثة والتصميم المعاصر، مقدّمًا حلًا جاهزًا للمشترين دون انتظار الشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا البنتهاوس وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، إذ يتطلب الأمر قيادة قصيرة أو مشيًا أطول للوصول إلى أقرب السواحل. وبينما تقع بعض المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف مناطق أوسع والوصول إلى خدمات أبعد مثل المستشفى أو المطار. وهو يقع في الداخل، وليس ضمن النواة الحضرية المباشرة لمدينة كبرى.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في مجتمع إسباني راسخ. وهو يجذب عشاق الجولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب. وسيجد من يقدّرون وجود مرافق مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي على مسافة معقولة، دون الحاجة بالضرورة إلى القيادة في كل مكان، أن هذا الموقع عملي. تصميم العقار، بشرفته وتراسه العلوي الخاص ذي الإطلالات على البحر، يناسب من يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي. وهو أيضًا خيار جيد للمشترين الباحثين عن عقار مكتمل للانتقال إليه فورًا، تجنبًا لجدول البناء الخاص بالمشاريع الجديدة. وتضيف إضافة موقف سيارات خاص تحت الأرض راحة، خاصة لمن يمتلكون سيارة لاستكشاف مناطق أبعد.
يقدّم البنتهاوس، المبني في عام 2020، معيارًا حديثًا للبناء والتشطيب. وهو في حالة ممتازة إلى جيدة، مما يدل على تشطيبات داخلية مصانة جيدًا أو مكتملة حديثًا. تشمل السمات الرئيسية خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين وافرة وزجاجًا مزدوجًا لعزل أفضل وتقليل الضوضاء. والمطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى جاهزيته للاستخدام الفوري. ويوفر التكييف التحكم في المناخ، بينما تضيف التدفئة الأرضية في الحمّامات راحة إضافية، خاصة خلال الأشهر الأبرد. وتشير التشطيبات العامة إلى جمالية معاصرة تناسب السوق الحالي، صُممت لتيسير الحياة في منزل لطيف.
يُعرض البنتهاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 298,000 يورو. ويعكس هذا السعر عقارًا جاهزًا للسكن اكتمل بناؤه في عام 2020، ويقع في منطقة شهيرة بملاعب الجولف ومرافقها. وبوصفه عقارًا مستعملًا، فإن السعر محدد ولا يخضع للتقلبات التي تُلاحظ غالبًا مع المشاريع على الخارطة. ويجب على المشترين مراعاة أن هذا السعر يشمل العقار نفسه، ولكن ستُطبق تكاليف إضافية مثل الضرائب ورسوم الخدمات المشتركة والأثاث. وتبلغ الضريبة العقارية السنوية حوالي 243 يورو، وتبلغ رسوم الخدمات المشتركة حوالي 920 يورو سنويًا، بما يوفر الوصول إلى المسابح المشتركة ومرافق السكان الأخرى.
تقدّم فيلامارتين بيئة ديناميكية تتميز بملاعب الجولف الشهيرة ومجمع سكني نابض يضم ساحة شعبية. توازن هذه المنطقة بين الأجواء السكنية وراحة وجودة العديد من المرافق في متناول اليد. يمكن أن تشمل الحياة اليومية هنا استمتاعًا بشمس الصباح على الشرفة ذات الواجهة الجنوبية، يليها مشي قصير إلى مقهى محلي أو سوبرماركت. ويشير وجود 29 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم إلى وفرة خيارات الطعام. أما لعشاق الجولف، فتوجد عدة ملاعب في الجوار، يبعد ملعب فيلامارتين للجولف مسافة 500 متر فقط. ويوفر الارتفاع النسبي البالغ 85 مترًا منظورًا مختلفًا للمناظر الطبيعية. وبينما تتوفر وسائل النقل العام مع العديد من المحطات والخطوط، يجد كثير من السكان أن السيارة مفيدة لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع، بما في ذلك الوصول إلى الشواطئ أو المطار، وإن لم تكن ضرورية تمامًا لجميع المهمات المحلية.
تقدم فيلامارتين بيئة سكنية مستقرة مع تركيز واضح على الترفيه، وخاصة الجولف. يخدم المجمعَ السكني ساحةٌ تعمل كمركز اجتماعي، تضم مطاعم ومقاهٍ. وتوفر المناطق المجاورة الخدمات الأساسية، حيث يبعد السوبرماركت والصيدلية حوالي 1.4 كم و1.5 كم على التوالي. ويوفر الارتفاع الأعلى البالغ 85 مترًا بعض البعد عن الرطوبة الساحلية المباشرة، مقدّمًا مناخًا محليًا لطيفًا. وبينما المنطقة مُدمّجة حضريًا، فإنها تحتفظ بإحساس بالرحابة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى ملاعب الجولف المحيطة التي تسهم أيضًا في مناظر خضراء مفتوحة. ويتطلب الوصول إلى مدن أكبر مثل مرسية أو إيلتش قيادة السيارة، لكن الجوار المباشر مجهز جيدًا للاحتياجات اليومية.
تُبرز هذه الخريطة موقع فيلامارتين ضمن بلدية أوريويلا على كوستا بلانكا. وتُظهر موقع العقار بالنسبة إلى المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والخدمات المحلية، وكذلك بُعده عن ساحل البحر المتوسط وطرق النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد فيلامارتين مجمعًا سكنيًا راسخًا ضمن بلدية أوريويلا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي على ساحل كوستا بلانكا الإسباني. وهي تقع في الداخل لكنها قريبة نسبيًا من الساحل، مقدّمة توازنًا بين القرب من الشواطئ ومرافق منطقة سكنية مدمجة. وتنتمي المنطقة إلى مجتمع بلنسية الأوسع، المعروف بسياحته وعدد سكان المغتربين الكبير. ويمكن الوصول بالسيارة إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل مرسية (33 كم) وإيلتش (36 كم) وقرطاجنة (42 كم)، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الإقليمية والمعالم الثقافية خارج الشريط الساحلي المباشر.
يقع هذا البنتهاوس على بُعد 3.3 كم من أقرب الشواطئ، مثل كالا موسكا. أما لعشاق الجولف، فيقع Club de Golf Villamartín على بُعد 420 مترًا فقط، مع ملعبين آخرين ضمن نطاق 3 كم. وتقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات ضمن 1.5 كم. أما للاحتياجات الطبية، فيقع مستشفى على بُعد 9.9 كم. ويستفيد العقار من القرب من نقاط شحن سيارات كهربائية متنوعة، مع أقربها على بُعد 2.1 كم. ويتوفر النقل العام، مع 10 خطوط و50 محطة في الجوار، وإن كانت السيارة تُنصح عمومًا لإمكانية وصول أوسع. ويبعد مطار أليكانتي-إيلتش (ALC) حوالي 42 كم بخط مستقيم، مقدّمًا ربطًا دوليًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيلامارتين بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. وتفتخر المنطقة بعدد مرتفع من الساعات المشمسة سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وقد يوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق سطح البحر أمسيات أبرد قليلًا مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة. وتتكون المناظر الطبيعية من مزيج من التطور الحضري والمساحات الخضراء، وأبرزها ملاعب الجولف المحيطة التي توفر مناطق مفتوحة داخل البيئة المدمجة حضريًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بُعد حوالي 3.3 كم من شواطئ مثل كالا موسكا. وبالنسبة لعشاق الجولف، فالمنطقة جذابة للغاية، حيث يقع Club de Golf Villamartín على بُعد 420 مترًا فقط، ويقع Real Club de Golf Campoamor وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela على بُعد 2.3 كم و2.9 كم على التوالي. وتمتد فرص الترفيه إلى المارينات، حيث يبعد Puerto Deportivo Miguel Caballero 4.7 كم. ويمكن الوصول أيضًا إلى المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مخصصة للجولف وخيارات اللياقة في الجوار. ويوفر القرب من Zenia Boulevard، وهو مركز تجاري وترفيهي كبير على بُعد 2.2 كم، خيارات إضافية للترفيه والتسوق.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL820569
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة فيلامارتين، يقدم هذا البنتهاوس عرضًا محددًا بسعر ثابت قدره 298,000 يورو. وتقع مشاريع مثل SUNGOLFBEACH، التي يبدأ سعرها من 255,000 يورو، وVILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA من 296,000 يورو، في فئة سعرية وموقع مشابهين، وإن كانت قد تمثل أنواعًا مختلفة من العقارات أو مراحل تطوير مختلفة. ويشير RESIDENCIAL INNOVA SUN، الذي يبدأ سعره من 363,500 يورو، إلى نقطة سعرية أعلى للمشاريع الجديدة المشابهة في الجوار. ويوفر هذا البنتهاوس تحديدًا، بوصفه عقارًا مستعملًا جاهزًا للسكن من عام 2020، توافرًا فوريًا. وسماته، بما في ذلك التراس العلوي الخاص والإطلالات على البحر، سمات مرغوبة في السوق المحلي. وتتميز المنطقة المحيطة بجاذبيتها القوية لسياحة الجولف وبنيتها التحتية الحضرية المتطورة، مما يجعل العقارات هنا جذابة لكل من نمط الحياة والعائد الإيجاري المحتمل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV