פנטהאוז זה, מוכן למגורים והושלם בשנת 2020, מציע הזדמנות מפתה בשכונה המגודרת הוותיקה של Villamartin. הנכס ממוקם באזור תוסס בשטח השיפוט של Orihuela, ומשלב בין נוחות מגורים לשפע שירותים נגישים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 62 מ"ר, הנכס תוכנן לחיים פרקטיים. הכיוון הדרום-מזרחי ומרפסת הגג הפרטית משדרגים את אורח החיים הים תיכוני, ומשלימים אותו מתקני בריכה משותפת במתחם. המחיר המבוקש הקבוע של €298,000 ממצב אותו כאופציה ברורה לקונים המחפשים נכס במיקום טוב באזור הפופולרי הזה של Costa Blanca.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם ב-Villamartin, בסביבה עירונית המציעה שירותים במרחק הליכה. אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, יש נגישות למספר חופים במרחק של כמה קילומטרים. קרבתו למגרשי גולף מהווה משיכה משמעותית לחובבי התחום, והאזור הקרוב מציע מגוון טוב של שירותים מקומיים.
הנכס מתאים למי שמחפש בית עם שטח חוץ, כולל מרפסת גג פרטית המציעה נוף לים, ומרפסת הפונה לדרום המאפשרת ליהנות מהאקלים. הוא פונה ליחידים או משפחות קטנות המחפשות מגורים מוכנים לאכלוס עם מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה וגישה נוחה לצרכים יומיומיים.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 2020, הוא נכס מוכן למגורים, כלומר הוא גמור וזמין לאכלוס מיידי. כמבנה חדש יחסית, הוא נהנה מתקני בנייה מודרניים ועיצוב עכשווי, ומציע פתרון של מפתח ביד לקונים, ללא ההמתנה הכרוכה ברכישה על הנייר.
לפנטהאוז אין גישה ישירה לחוף, ונדרשת נסיעה קצרה או הליכה ארוכה יותר כדי להגיע לחופים הקרובים ביותר. אף על פי שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה, מומלץ להחזיק רכב לסיור רחב יותר באזור ולגישה לשירותים מרוחקים יותר כמו בית החולים או נמל התעופה. הנכס ממוקם בפנים הארץ, לא במרכז העירוני המיידי של עיר גדולה.
הפנטהאוז מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקהילה ספרדית ותיקה ומבוססת. הוא מושך חובבי גולף, בהתחשב בקרבתו למספר מגרשים. מי שמעריך שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק סביר, מבלי להזדקק בהכרח לנהוג לכל מקום, ימצא מיקום זה פרקטי. העיצוב של הנכס, עם המרפסת ומרפסת הגג הפרטית המציעות נוף לים, מתאים למי שנהנה מחיים בחוץ ומהאקלים הים תיכוני. זוהי גם אופציה טובה לקונים המחפשים נכס גמור למעבר מיידי, תוך הימנעות מלוחות הזמנים של הבנייה בפרויקטים חדשים. הכללת חניה פרטית בחניון תת-קרקעי מוסיפה נוחות, במיוחד למי שיש ברשותו רכב לטיולים רחוקים יותר.
הפנטהאוז, שנבנה בשנת 2020, מציג רמת בנייה וגימור מודרנית. הוא במצב מעולה עד טוב, מה שמעיד על פנים מתוחזק היטב או גמור חדש. בין המאפיינים המרכזיים: ארונות קבועים לאחסון נרחב וזיגוג כפול לבידוד משופר והפחתת רעש. המטבח מאובזר במלואו, כלומר זמין לשימוש מיידי. מיזוג אוויר מספק בקרת אקלים, וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מוסיף נוחות, במיוחד בחודשים הקרירים. הגימור הכללי מעיד על אסתטיקה עכשווית המתאימה לשוק הנוכחי, ומתוכנן לקלות מגורים וסביבה ביתית נעימה.
הפנטהאוז מוצע במחיר מבוקש קבוע של €298,000. מחיר זה משקף נכס מוכן לאכלוס שהושלם בשנת 2020, באזור פופולרי הידוע במגרשי הגולף והשירותים שלו. כבית קיים (יד שנייה), המחיר קבוע ואינו כפוף לשינויים הנפוצים בפרויקטים על הנייר. על הקונים לקחת בחשבון שהמחיר כולל את הנכס עצמו, אך יחולו עלויות נוספות כמו מיסים, דמי ועד בית וריהוט. הארנונה השנתית היא כ-€243, ודמי הוועד הם כ-€920 לשנה, וכוללים גישה לבריכות המשותפות ושאר מתקני הדיירים.
Villamartin מציג סביבה דינמית המאופיינת במגרשי הגולף המפורסמים שלה ובשכונה מגודרת תוססת הכוללת פלאזה פופולרית. האזור מאזן בין אווירה מגורית לנוחות של שפע שירותים בהישג יד. החיים היומיומיים כאן יכולים לכלול שמש בוקר מוקדמת במרפסת הפונה לדרום, ואחריה הליכה קצרה לבית קפה מקומי או לסופרמרקט. הימצאותם של 29 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ מעידה על שפע אפשרויות אוכל. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כאשר מגרש הגולף Villamartin מרוחק רק 500 מטרים. הגובה היחסי של 85 מטרים מספק פרספקטיבה שונה על הנוף. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה עם תחנות וקווים רבים, תושבים רבים מוצאים כי רכב מועיל לטיול באזור Costa Blanca הרחב, כולל הגעה לחופים או לנמל התעופה, אף על פי שאין זה הכרחי לכל הסידורים המקומיים.
Villamartin מציע סביבת מגורים מיושבת ומבוססת עם מיקוד מובהק בפנאי, במיוחד גולף. השכונה המגודרת משרתת פלאזה המשמשת כמרכז חברתי, ובה מסעדות ובתי קפה. הסביבה הקרובה מספקת שירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ ו-1.5 ק"מ בהתאמה. הגובה הרב יחסית של 85 מטרים מספק מרחק מסוים מהלחות החופית המיידית ומציע מיקרו-אקלים נעים. למרות שהאזור עירוני, הוא שומר על תחושת מרחב, בין השאר בזכות מגרשי הגולף הסובבים, התורמים גם לנופים ירוקים ופתוחים. הגישה לערים גדולות כמו Murcia או Elche דורשת נסיעה, אך הסביבה הקרובה מצוידת היטב לצרכים יומיומיים.
מפה זו מדגישה את מיקומו של Villamartin בשטח השיפוט של Orihuela ב-Costa Blanca. היא מציגה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כמו מגרשי גולף ושירותים מקומיים, וכן את מרחקו מקו החוף של הים התיכון ומקישורי תחבורה ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartin היא שכונה מגודרת ותיקה בשטח השיפוט של Orihuela, בפרובינציית Alicante שב-Costa Blanca של ספרד. היא ממוקמת בפנים הארץ אך קרובה יחסית לחוף, ומציעה איזון בין קרבה לחופים לבין השירותים של אזור מגורים מפותח. האזור הוא חלק מקהילת Valencian הרחבה, הידועה בתיירות שלה ובאוכלוסיית זרים משמעותית. מרכזים עירוניים גדולים כמו Murcia (33 ק"מ), Elche (36 ק"מ) ו-Cartagena (42 ק"מ) נגישים ברכב, ומספקים גישה לשירותים אזוריים ולאטרקציות תרבותיות מעבר לרצועת החוף המיידית.
הפנטהאוז ממוקם במרחק 3.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Cala Mosca. לחובבי גולף, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של 420 מטרים בלבד, עם שני מגרשים נוספים ברדיוס 3 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של עד 1.5 ק"מ. לצרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק 9.9 ק"מ. הנכס נהנה מקרבה לעמדות טעינה לרכב חשמלי, הקרובה שבהן במרחק 2.1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אם כי באופן כללי מומלץ להחזיק רכב לנגישות רחבה יותר. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, ומציע חיבורים בינלאומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9°C, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. באזור יש שעות שמש רבות בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהן טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. הגובה של 85 מטרים מעל פני הים יכול להציע ערבים קרירים מעט יותר בהשוואה למיקומים חופיים ישירים. הנוף הוא שילוב של פיתוח עירוני ושטחים ירוקים, ובמיוחד מגרשי הגולף הסובבים, המספקים שטחים פתוחים בסביבה הבנויה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-3.3 ק"מ מחופים כמו Cala Mosca. לחובבי גולף, האזור אטרקטיבי במיוחד, כאשר Club de Golf Villamartín במרחק 420 מטרים בלבד, ו-Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 2.3 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. הזדמנויות הפנאי מתרחבות גם למרינות, עם Puerto Deportivo Miguel Caballero במרחק 4.7 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, כולל מרכזי ספורט גולף ייעודיים ואפשרויות כושר בקרבת מקום. הקרבה ל-Zenia Boulevard, מרכז מסחר ופנאי גדול במרחק 2.2 ק"מ, מציעה אפשרויות בידור וקניות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL820569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור Villamartin, פנטהאוז זה מציג הצעה ספציפית במחיר קבוע של €298,000. פרויקטים כמו SUNGOLFBEACH, החל מ-€255,000, ו-VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, החל מ-€296,000, נמצאים בטווח מחירים ומיקום דומים, אם כי ייתכן שהם מייצגים סוגי נכסים שונים או שלבי פיתוח שונים. RESIDENCIAL INNOVA SUN, החל מ-€363,500, מעיד על טווח מחירים גבוה יותר לפרויקטים חדשים דומים בסביבה. פנטהאוז זה, כבית קיים מוכן למגורים משנת 2020, מציע זמינות מיידית. מאפייניו, כולל מרפסת גג פרטית ונוף לים, הם תכונות מבוקשות בשוק המקומי. האזור הסובב מאופיין במשיכה התיירותית החזקה שלו לגולף ובתשתית עירונית מתפתחת, מה שהופך נכסים כאן לאטרקטיביים גם לאורח חיים וגם לפוטנציאל תשואה מהשכרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
