Denne renoverede to-værelses rækkehusbolig ligger i Florida Golf-området i Villamartin, i Orihuela kommune på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 80 m² boligareal fordelt på to etager plus en tagterrasse, med en privat altan fra hovedsoveværelset og fjerne havudsigt. Udbudsprisen er €194.995. Villamartin er et boligområde bygget omkring en velkendt golfbane, cirka 3,3 km i luftlinje fra de nærmeste strande ved Cala Mosca og inden for nem rækkevidde af Orihuela Costas butikker, restauranter og serviceydelser. Huset blev oprindeligt færdiggjort i 1970 og er siden blevet moderniseret, med en fælles pool få skridt fra hoveddøren.
Ved €194.995 for et renoveret rækkehus med privat tagterrasse og fælles pool indtager denne bolig en bestemt niche på det lokale marked. De nærmeste nybyggerisammenligninger er lejligheder: Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Over for de to Torrevieja-muligheder koster dette rækkehus mere pr. enhed, men leverer et andet produkt: to udendørs niveauer (altan plus tagterrasse), en forgrund på 85 m², en stueetage med gæstetoilet og ingen umiddelbare naboer oven over, egenskaber, som lejligheder i denne prisklasse generelt mangler. Over for Oasis Laguna 2 på €227.000 er prisfordelen her cirka €32.000, selvom El Raso-projektet tilbyder nybyggeristandarder og typisk lavere energidriftsomkostninger; dette hus kompenserer med beliggenhed, 0,5 km fra en etableret golfbane og inden for 15 minutters gang fra Villamartin Plazas restauranter og serviceydelser. Inden for Orihuela Costa er Villamartin et af de mere etablerede boligområder, med en helårs beboergruppe, et fungerende busnetværk og et fuldt udvalg af daglige faciliteter, forhold, som ikke alle billigere udkantsområder deler. Købere, der vælger mellem disse muligheder, afvejer i praksis nybyggeriets effektivitet og fælles faciliteter mod plads, tagterrasse og en umiddelbar beliggenhed ved golfbanen. Strandadgang er sammenlignelig for dem alle, med de nærmeste viger her på 3,3 km i luftlinje. Rækkehuse af denne type i denne prisklasse er blevet sjældnere på den sydlige Costa Blanca, hvilket afspejler bredere markedsbevægelser siden 2020 mod højere priser langs hele korridoren mellem Torrevieja og Mar Menor.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Florida Golf, et boliglområde i Villamartin i Orihuela kommune, Alicante-provinsen. Villamartin Plaza, golfbanen og La Fuente Commercial Centre ligger cirka 15 minutters gang væk, mens barer, restauranter, supermarkeder og en busbetjening er omkring 800 meter fra døren. Tre golfbaner ligger inden for 3 km i luftlinje.
Indretningen passer til en lille husstand eller et fritidshus: et åbent køkken-alrum med gæstetoilet i stuen, to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe og et fælles badeværelse ovenpå samt en privat altan og tagterrasse. Den flisebelagte forhave med hævet terrasse og den fælles pool få skridt væk giver udendørs plads uden vedligehold af privat pool.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Huset blev oprindeligt færdiggjort i 1970 og er siden renoveret; det er indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan benyttes straks efter køb. Ingen byggefase, delbetalinger eller vejledende overdragelsesdatoer er relevante. Eventuelle datoer knyttet til færdiggørelse henviser til det oprindelige byggeår, ikke en fremtidig overdragelse.
Boligen har to soveværelser og et fælles badeværelse samt et gæstetoilet. Grunden er 85 m² og boligarealet 80 m², så der er ikke en stor have og ingen privat pool; udendørs svømning foregår i den fælles pool. Ingen garage er inkluderet, men parkering uden for vejen findes i nærheden. Bygget i 1970 ligger konstruktionen før moderne isolerings- og energistandarder.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en håndterbar permanent bolig på den sydlige Costa Blanca, vil finde to-værelsesindretningen, gangafstandsfaciliteterne og den nærliggende busbetjening praktiske til helårsbosætning uden høje vedligeholdelsesomkostninger. Købere, der ønsker en feriebolig inden for rækkevidde af både golf og strand, får en golfbane 0,5 km væk, tre baner mere inden for 3 km i luftlinje og de nærmeste viger cirka 3,3 km væk. De, der værdsætter privat udendørs plads på et beskedent budget, kan foretrække forterrassen, altanen og tagterrassen frem for en lejlighed til lignende pris. Investorer, der overvejer udlejning, gavnes af den indflytningsklare stand og et område med vedvarende sæsonefterspørgsel, selvom udbytte afhænger af administration og sæson. Huset passer til husstande uden børn hjemme eller med lejlighedsvise gæster, i betragtning af de to dobbeltsoveværelser. Købere, der ønsker et moderne energieffektivt nybyggeri, en privat pool, en privat garage eller mere end 80 m² plads, må se andre steder eller budgettere med istandsættelse. Byggeåret 1970 betyder også noget for købere, der prioriterer nyere bygningsstandarder; en teknisk byggesagkyndig undersøgelse er et normalt trin for boliger i denne alder.
Huset er renoveret og fremstår i indflytningsklar stand. Billeder viser en åben indretning med stue, spisestue og køkken med et moderne køkken med hvide skabe, hvilket tyder på en forholdsvis nylig fornyelse af kerneområderne. Stuen kombinerer opholdsområde, køkken og gæstetoilet med adgang til en bagterrasse, mens forhaven er flisebelagt med en hævet terrasse beregnet til udendørs spisning og soleksponering. Ovenpå er begge soveværelser dobbeltværelser med indbyggede skabe, hvilket giver brugbar opbevaring inden for de 80 m², og hovedsoveværelset åbner mod en privat altan. Indvendige trapper fortsætter til en tagterrasse med fjerne havudsigt, hvilket i praksis tilføjer et tredje udendørs niveau. Den oprindelige konstruktion er fra 1970, hvilket er relevant: Renoveringen moderniserede interiøret, men den underliggende struktur, isolering og vinduers ydeevne ligger før nuværende tekniske bygningsregler. Købere, der afvejer langsigtet komfort eller energiomkostninger, kan med fordel spørge specifikt til isolering,glas og varme- og køleanlæg, da disse varierer med hver renovering. En parabolantenne ses på terrassen, hvilket tyder på eksisterende tv-infrastruktur. Parkering uden for vejen findes tæt på boligen snarere end på en ejendomsberettiget plads, så parkering sker efter tilgængelighed snarere end garanteret tildeling.
Udbudsprisen er fast €194.995 for denne eksisterende, renoverede rækkehusbolig på 80 m² med to soveværelser, ét badeværelse plus gæstetoilet, privat altan, tagterrasse og adgang til den fælles pool. Dette er ikke et prislisteprojekt, så der er én bolig til én pris snarere end flere enhedstyper. Sammenlignet med nybyggerilejligheder i det bredere område, som starter omkring €160.000 i Torrevieja, bytter denne bolig en del nyhed mod ekstra udendørs plads, en tagterrasse og et miljø ved golfbanen. Tilgængeligheden er umiddelbar, da huset er indflytningsklart.
Hverdagen her er organiseret omkring rytmen i et boligområde ved en golfbane. Stuen fungerer som ét åbent rum, hvor madlavning, spisning og samvær flyder sammen, med et gæstetoilet, så badeværelset ovenpå forbliver privat. Morgener kan begynde på forterrassen, som fanger solen og vender ud mod den flisebelagte have, mens tagterrassen forlænger udendørssæsonen langt ind i forår og efterår og byder på fjerne havudsigt over tagene. Den fælles pool ligger få skridt fra hoveddøren, nyttig til en svømmetur uden omkostninger og vedligehold ved en privat pool. Shopping og udflugter til restauranter er inden for rækkevidde: Villamartin Plaza, golfklubbens område og La Fuente Commercial Centre ligger cirka 15 minutters gang væk, med en nærbutik, supermarkeder, barer og restauranter omkring 800 meter væk. Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ligger 2,2 km væk i luftlinje. Uden for sommermånederne bliver området markant roligere, hvilket er typisk for Orihuela Costas boligområder, selvom den faste beboergruppe og golfbesøgende holder lokal gæstfrihed åben hele året. En bil er praktisk til strandene ved Cala Mosca, cirka 3,3 km i luftlinje, og til længere ture, men den lokale busbetjening og gangafstandsfaciliteter mindsker det fulde afhængighed af bil til daglige behov.
Villamartin ligger 85 meter over havet i Orihuela kommune, et boligområde bygget omkring sin golfbane. De nærmeste omgivelser er lave og grønne, med Club de Golf Villamartín blot 0,5 km væk i luftlinje, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km væk og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km væk. Inden for 2 km fra boligen har området 29 restauranter, seks banker, et apotek og et café, som dækker de fleste daglige behov uden bil. Zenia Boulevard indkøbscenter ligger 2,2 km væk, og ladepunkter til elbiler drevet af Galp, Iberdrola og ved Zenia Boulevard ligger mellem 2,1 og 2,3 km væk. Offentlig transport er rimeligt til stede for et boligområde: 10 buslinjer betjener det bredere område med 50 stop. De nærmeste strande, Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km væk i luftlinje, så en kort køretur eller en længere gå- og cykeltur er nødvendig. Lystbådehavne ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km) dækker bådbehov. Større byer, Murcia 33 km væk, Elche 36 km og Cartagena 42 km, alle i luftlinje, ligger inden for en times kørsel for arbejde, hospitaler eller kulturelle udflugter.
Kortet viser boligen inden for Florida Golf-området, tæt på den fælles pool og en kort gåtur fra Villamartin Plaza. Golfbaner, vigerne ved Cala Mosca og Zenia Boulevard ligger alle inden for en snæver radius, mens kortets bredere visning viser positionen mellem Torrevieja og Murcia-grænsen på den sydlige Costa Blanca.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en midterposition på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela kommune tæt på grænsen til Murcia-provinsen. Murcia by ligger 33 km væk i luftlinje, Elche 36 km og Cartagena 42 km, hvilket placerer boligen inden for rækkevidde af tre regionale byer, samtidig med at den selv ligger i et roligt golf- og boligmiljø. Torrevieja og Orihuela Costas badbyer er de nærmeste kystreferencer, og Alicante lufthavn forankrer adgangen mod nord. Sammenlignet med tættere kyststrandområder bytter området nærhed til havet mod plads, grønne omgivelser og liv ved golfbanen, på et prisniveau der generelt ligger under Marbella og Costa del Sol.
Adgang er et stærkt punkt ved denne beliggenhed. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 42 km væk i luftlinje, en køretur der typisk tager godt under en time; Valencia lufthavn ligger cirka 174 km væk og Málaga cirka 360 km, hvilket gør Alicante til den praktiske indgang. Angivne afstande er i luftlinje, så faktiske vejafstande er noget længere. Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 Villamartin med Torrevieja, Orihuela Costa og Mar Menor mod syd. Strande ved Cala Mosca ligger 3,3 km væk i luftlinje, mens golfbanen i praksis ligger lige ved siden af, 0,5 km væk. Til daglige behov betyder de 15 minutters gang til Villamartin Plaza og La Fuente Commercial Centre plus butikker 800 meter væk, at dagligvarer og restaurantbesøg ikke kræver et køretøj. Den lokale busbetjening med 50 stop i området tilbyder et alternativ til bil, selvom hyppigheden er mere begrænset end i en by. Parkering uden for vejen tæt på boligen letter bilejerskab i et område uden private garager.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk profil for den sydlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Svømmesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, nogenlunde maj til oktober, hvilket passer godt med tagterrassen til at forlænge udendørslivet ud over strandsæsonen. På 85 meters højde ligger boligen let over kyststrippen, hvilket giver de fjerne havudsigt fra tagterrassen, mens terrænet forbliver i det væsentlige fladt til let kuperet, ingen stejle stigninger mellem huset, pladsen og lokale butikker. Nedbøren er beskeden, koncentreret i efterår og tidlig forår, og området registrerer cirka 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en fuld kalender af regionale festivaler og traditioner i Valenciaregionen. Beliggenheden mellem golfbane og kyst betyder grønne omgivelser snarere end tætte byblokke.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Villamartin består af små viger snarere end lange sandstrande: Cala Mosca 3,3 km væk i luftlinje, med Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca begge 3,4 km væk, som tilbyder svømning og snorkling inden for fem minutters kørsel. Golf er dette områdes dominerende rekreative aktivtiv. Club de Golf Villamartín, en af Costa Blancas etablerede baner, ligger 0,5 km væk, med Real Club de Golf Campoamor 2,3 km væk og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km væk, tre baner inden for en radius på 3 km, med Las Colinas også inden for rækkevidde i det bredere område. Til generel træning tilbyder Sport Center Montepiedra (4,7 km) og Snatch Fitness Center (4,8 km) fitnessfaciliteter, og Villamartin Golf driver et sportscenter 0,2 km fra boligen. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), dækker sejlads og vandsport. Den fælles pool ved siden af huset dækker hverdagssvømning uden at forlade området.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL082827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI