Dieses renovierte Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern liegt in der Wohnanlage Florida Golf in Villamartin, in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Dachterrasse, mit einem privaten Balkon am Hauptschlafzimmer und fernem Meerblick. Der Angebotspreis beträgt 194.995 €. Villamartin ist eine Wohnurbanisation, die um einen bekannten Golfplatz entstand, rund 3,3 km Luftlinie von den nächsten Stränden an der Cala Mosca entfernt und gut erreichbar über die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen der Orihuela Costa. Das Haus wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und seither modernisiert; ein Gemeinschaftspool liegt nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Mit 194.995 € für ein renoviertes Reihenhaus mit privater Dachterrasse und Gemeinschaftspool besetzt diese Immobilie eine spezifische Nische im lokalen Markt. Die nächsten Neubau-Vergleichsobjekte sind Wohnungen: Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 €, Sun & Center in Torrevieja ab 169.000 € und Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Gegenüber den beiden Torrevieja-Optionen kostet dieses Reihenhaus mehr pro Einheit, liefert aber ein anderes Produkt: zwei Außenebenen (Balkon plus Dachterrasse), ein vorderes Gartengrundstück von 85 m², ein Erdgeschoss-Layout mit Gäste-WC und keine direkten Nachbarn oben, Eigenschaften, die Wohnungen in dieser Preisklasse im Allgemeinen fehlen. Gegenüber Oasis Laguna 2 mit 227.000 € beträgt der Preisvorteil hier rund 32.000 €, wobei das El-Raso-Projekt Neubaustandards und dadurch typischerweise niedrigere Energiebetriebskosten bietet; dieses Haus gleicht das mit der Lage aus, 0,5 km von einem etablierten Golfplatz und innerhalb von 15 Gehminuten von den Restaurants und Dienstleistungen der Villamartin Plaza. Innerhalb der Orihuela Costa ist Villamartin eine der etablierteren Urbanisationen, mit einer ganzjährigen Gemeinschaft, einem funktionierenden Busnetz und einem vollständigen Alltagssortiment, Merkmale, die nicht alle günstigeren Randgebiete teilen. Käufer, die zwischen diesen Optionen wählen, wägen faktisch Neubau-Effizienz und Gemeinschaftseinrichtungen gegen Raum, Dachterrasse und eine unmittelbare Golflage ab. Der Strandzugang ist bei allen vergleichbar, mit den nächsten Buchten hier bei 3,3 km Luftlinie. Reihenhäuser dieser Art in dieser Preisklasse sind an der südlichen Costa Blanca seltener geworden, was eine breitere Marktbewegung seit 2020 hin zu höheren Preisen entlang des gesamten Korridors zwischen Torrevieja und dem Mar Menor widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Florida Golf, einem Wohnviertel von Villamartin in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante. Villamartin Plaza, der Golfplatz und das Einkaufszentrum La Fuente sind etwa 15 Gehminuten entfernt, während Bars, Restaurants, Supermärkte und eine Busverbindung rund 800 Meter von der Haustür entfernt liegen. Drei Golfplätze befinden sich innerhalb von 3 km Luftlinie.
Der Grundriss eignet sich für einen kleinen Haushalt oder als Zweitwohnung: ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein Familienbadezimmer im Obergeschoss sowie ein privater Balkon und eine Dachterrasse. Der geflieste Vorgarten mit erhöhter Terrasse und der Gemeinschaftspool wenige Schritte entfernt bieten Außenfläche ohne den Pflegeaufwand eines eigenen Pools.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und seither renoviert; es ist bezugsfertig, kann also sofort nach dem Kauf bezogen werden. Keine Bauphase, gestaffelte Zahlungen oder indikativen Übergabetermine. Etwaige Daten zum Baujahr beziehen sich auf die ursprüngliche Fertigstellung, nicht auf eine künftige Übergabe.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Grundstück misst 85 m² und die Wohnfläche 80 m², daher gibt es keinen großen Garten und keinen privaten Pool; das Schwimmen im Freien erfolgt über den Gemeinschaftspool. Eine Garage ist nicht enthalten, allerdings ist in der Nähe Parken abseits der Straße möglich. Das 1970 errichtete Bauwerk stammt aus einer Zeit vor modernen Dämm- und Energiestandards.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das eine überschaubare Hauptwohnung an der südlichen Costa Blanca sucht, findet das Zweizimmer-Layout, die fußläufigen Einrichtungen und die nahe Busverbindung praktisch für ganzjähriges Wohnen ohne hohen Pflegeaufwand. Käufer, die ein Ferienhaus in Reichweite von Golf und Strand möchten, bekommen einen Golfplatz in 0,5 km Entfernung, drei weitere Plätze innerhalb von 3 km Luftlinie und die nächsten Buchten in rund 3,3 km. Wer bei bescheidenem Budget privaten Außenraum schätzt, mag die Vordterrasse, den Balkon und die Dachterrasse einer similarly teuren Wohnung vorziehen. Investoren, die eine Vermietung erwägen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand und einem Gebiet mit anhaltender saisonaler Nachfrage, wobei die Mietrendite von Verwaltung und Saisonalität abhängt. Das Haus passt für Haushalte ohne Kinder im Haus oder mit gelegentlichen Gästen, angesichts der zwei Doppelschlafzimmer. Käufer, die einen modernen energieeffizienten Neubau, einen privaten Pool, eine eigene Garage oder mehr als 80 m² Fläche möchten, müssten woanders suchen oder ein Budget für Arbeiten einplanen. Das Baujahr 1970 spielt auch eine Rolle für Käufer, denen aktuelle Baustandards wichtig sind; eine technische Untersuchung ist bei Immobilien dieses Alters ein normaler Schritt.
Das Haus wurde renoviert und wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert. Bilder zeigen einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Küche mit weißen Schränken, was auf eine ziemlich frische Auffrischung der zentralen Wohnräume hindeutet. Das Erdgeschoss verbindet Wohnbereich, Küche und Gäste-WC mit Zugang zu einer rückwärtigen Terrasse, während der Vorgarten gefliest ist und über eine erhöhte Terrasse für Essen im Freien und Sonneneinstrahlung verfügt. Im Obergeschoss sind beide Schlafzimmer Doppelzimmer mit Einbauschränken, was innerhalb der 80 m² zusätzlichen Stauraum schafft, und das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem privaten Balkon. Eine Innentreppe führt weiter zur Dachterrasse mit fernem Meerblick, was faktisch eine dritte Außenebene hinzufügt. Der Originalbau stammt von 1970, was relevanter Kontext ist: Die Renovierung modernisierte das Innere, doch Struktur, Dämmung und Fenstereigenschaften stammen aus der Zeit vor den aktuellen technischen Baubestimmungen. Käufer, die langfristigen Komfort oder Energiekosten abwägen, sollten gezielt nach Dämmung, Verglasung sowie der Heiz- und Kühlanlage fragen, da dies bei jeder Renovierung unterschiedlich ausfällt. Eine Satellitenschüssel ist auf der Terrasse sichtbar, was auf bestehende Fernsehinfrastruktur hindeutet. Parken abseits der Straße ist in der Nähe der Immobilie möglich, jedoch nicht auf einem im Grundbuch ausgewiesenen Platz, das Parken erfolgt also nach Verfügbarkeit statt mit garantierter Zuteilung.
Der Angebotspreis beträgt fest 194.995 € für dieses bestehende, renovierte Reihenhaus mit 80 m², zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer plus Gäste-WC, privatem Balkon, Dachterrasse und Mitnutzung des Gemeinschaftspools. Dies ist kein Projekt mit Preisliste, daher gibt es eine Immobilie zu einem Preis statt einer Palette von Wohnungsarten. Verglichen mit Neubauwohnungen der weiteren Umgebung, die in Torrevieja bei etwa 160.000 € beginnen, tauscht diese Immobilie etwas Neuheit gegen zusätzlichen Außenraum, eine Dachterrasse und eine Lage am Golfplatz. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben hier folgt dem Rhythmus einer Wohn-Golfurbanisation. Das Erdgeschoss funktioniert als ein einziger offener Bereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen, mit einem Gäste-WC, damit das Badezimmer im Obergeschoss privat bleibt. Die Morgen können auf der Vordterrasse beginnen, die die Sonne einfängt und auf den gefliesten Garten blickt, während die Dachterrasse die Outdoorsaison weit in den Frühling und Herbst verlängert und über die Dächer hinweg fernen Meerblick bietet. Der Gemeinschaftspool liegt nur wenige Schritte von der Haustür entfernt, praktisch für ein Bad ohne die Kosten und den Unterhalt eines privaten Pools. Einkaufen und Essen gehen sind nah: Villamartin Plaza, der Bereich des Golfclubhauses und das Einkaufszentrum La Fuente sind etwa 15 Gehminuten entfernt, ein Tante-Emma-Laden, Supermärkte, Bars und Restaurants rund 800 Meter. Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Region, liegt 2,2 km Luftlinie entfernt. Außerhalb der Sommermonate wird es deutlich ruhiger, wie für die Urbanisationen der Orihuela Costa typisch, doch die Wohnbevölkerung und die Golfbesucher halten die lokale Gastronomie das ganze Jahr über offen. Ein Auto ist praktisch, um die Strände an der Cala Mosca zu erreichen, etwa 3,3 km Luftlinie, und für weitere Ausflüge, doch die lokale Busverbindung und die fußläufigen Einrichtungen verringern die vollständige Autabhängigkeit im Alltag.
Villamartin liegt auf 85 Metern über dem Meer in der Gemeinde Orihuela, eine Wohnurbanisation rund um ihren Golfplatz. Die unmittelbare Umgebung ist niedrig bebaut und grün, mit Club de Golf Villamartín nur 0,5 km Luftlinie entfernt, Real Club de Golf Campoamor bei 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela bei 2,9 km. Innerhalb von 2 km der Immobilie zählt das Gebiet 29 Restaurants, sechs Banken, eine Apotheke und ein Café, was den meisten Alltagsbedarf ohne Auto abdeckt. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist 2,2 km entfernt, Ladepunkte für Elektrofahrzeuge von Galp, Iberdrola und bei Zenia Boulevard liegen zwischen 2,1 und 2,3 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist für eine Wohnurbanisation angemessen vorhanden: 10 Buslinien bedienen die weitere Umgebung mit 50 Haltestellen. Die nächsten Strände, Cala Mosca, Cala La Mosca und Cala Estaca, liegen 3,3 bis 3,4 km Luftlinie entfernt, also sind eine kurze Fahrt oder ein längerer Spaziergang und Radtour nötig. Yachthäfen in Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und Real Club Náutico (7,5 km) decken Bootsbedürfnisse ab. Größere Städte, Murcia mit 33 km, Elche mit 36 km und Cartagena mit 42 km, alle Luftlinie, bleiben innerhalb einer Stunde Fahrzeit für Arbeit, Krankenhäuser oder kulturelle Ausflüge.
Die Karte zeigt die Immobilie innerhalb der Wohnanlage Florida Golf, wenige Schritte vom Gemeinschaftspool und einen kurzen Fußweg von Villamartin Plaza entfernt. Golfplätze, die Buchten der Cala Mosca und Zenia Boulevard liegen alle in einem engen Radius, während die weitere Kartenansicht die Position zwischen Torrevieja und der Grenze zu Murcia an der südlichen Costa Blanca zeigt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin nimmt eine Mittelposition an der südlichen Costa Blanca ein, in der Gemeinde Orihuela nahe der Grenze zur Provinz Murcia. Die Stadt Murcia liegt 33 km Luftlinie entfernt, Elche 36 km und Cartagena 42 km, was die Immobilie in Reichweite dreier Regionalstädte platziert, während sie selbst in einer ruhigen Golf- und Wohnlage sitzt. Torrevieja und die Strandorte der Orihuela Costa sind die nächsten Küstenreferenzen, und der Flughafen Alicante verankert die Anbindung im Norden. Verglichen mit dichteren Küstenferiengebieten tauscht das Gebiet die Strandnähe gegen Raum, Grün und Leben am Golfplatz, zu einem Preisniveau, das generell unter Marbella und der Costa del Sol liegt.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Lage. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 42 km Luftlinie entfernt, eine Fahrt, die üblicherweise deutlich unter einer Stunde dauert; Valencia liegt etwa 174 km entfernt und Málaga rund 360 km, was Alicante zum praktischen Tor macht. Angegebene Entfernungen sind Luftlinien, die tatsächlichen Straßenentfernungen also etwas länger. Mit dem Auto verbinden die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 Villamartin mit Torrevieja, Orihuela Costa und dem Mar Menor im Süden. Die Strände an der Cala Mosca liegen 3,3 km Luftlinie entfernt, während der Golfplatz praktisch nebenan mit 0,5 km liegt. Für den Alltag bedeuten die 15 Gehminuten zu Villamartin Plaza und dem Einkaufszentrum La Fuente sowie Geschäfte in 800 Metern Entfernung, dass Einkäufe und Restaurantbesuche keines Fahrzeugs bedürfen. Die lokale Busverbindung mit 50 Haltestellen im Gebiet bietet eine Alternative zum Autofahren, wobei die Frequenz begrenzter ist als in einer Stadt. Parken abseits der Straße nahe der Immobilie erleichtert das Autofahren in einer Wohnanlage ohne private Garagen.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Profil der südlichen Costa Blanca: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, ungefähr Mai bis Oktober, was gut zur Dachterrasse passt, um das Outdoor-Leben über die Strandsaison hinaus zu verlängern. Auf 85 Metern Höhe liegt die Immobilie leicht über dem Küstenstreifen, was den fernen Meerblick von der Dachterrasse ermöglicht, während das Gelände im Wesentlichen flach bis sanft hügelig bleibt, keine steilen Anstiege zwischen Haus, Plaza und lokalen Geschäften. Die Niederschläge sind bescheiden und konzentrieren sich auf Herbst und zeitiges Frühjahr, und das Gebiet verzeichnet rund 32 lokale Feiertage pro Jahr, was einen vollen Kalender regionaler Feste und Traditionen in der Comunidad Valenciana widerspiegelt. Die Lage zwischen Golfplatz und Küste bedeutet grüne Umgebung statt dichter urbaner Blöcke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe Villamartin besteht aus kleinen Buchten statt langer Sandstrände: Cala Mosca bei 3,3 km Luftlinie, mit Playa Cala La Mosca und Playa Cala Estaca beide bei 3,4 km, die Schwimmen und Schnorcheln innerhalb einer fünfminütigen Fahrt bieten. Golf ist der dominierende Freizeitwert dieser Lage. Club de Golf Villamartín, einer der etablierten Plätze der Costa Blanca, liegt 0,5 km entfernt, mit Real Club de Golf Campoamor bei 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela bei 2,9 km, drei Plätze innerhalb eines Radius von 3 km, zudem ist Las Colinas in der weiteren Umgebung erreichbar. Für allgemeine Fitness bieten Sport Center Montepiedra (4,7 km) und Snatch Fitness Center (4,8 km) Fitnessstudios, und Villamartin Golf betreibt ein Sportzentrum 0,2 km von der Immobilie entfernt. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und Real Club Náutico (7,5 km), decken Segeln und Wassersport ab. Der Gemeinschaftspool neben dem Haus deckt das tägliche Schwimmen ab, ohne die Wohnanlage zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL082827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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