Tämä remontoitu kahden makuuhuoneen rivitalo sijaitsee Villamartinin Florida Golf -asuinalueella Orihuelan kunnassa eteläisellä Costa Blancalla. Kohde tarjoaa 80 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa sekä kattoterassin, ja päämakuuhuoneesta on oma parveke ja kaukainen merinäköala. Pyyntihinta on 194 995 euroa. Villamartin on asuinalue, joka on rakennettu tunnetun golfkentän ympärille, noin 3,3 km linnuntietä lähimmiltä rannoilta Cala Moscassa, ja Orihuelan rannikon liikkeet, ravintolat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Talo on alun perin valmistunut vuonna 1970 ja sitä on sen jälkeen modernisoitu, ja yhteinen uima-allas on muutaman askeleen päässä etuovesta.
Hintaan 194 995 euroa remontoidusta rivitalosta omalla kattoterassilla ja yhteisellä uima-altaalla tämä kohde täyttää tietyn markkinaraon. Lähimmät uudisvertailukohteet ovat asuntoja: Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 €, Sun & Center Torreviejassa alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Kahteen Torreviejan vaihtoehtoon verrattuna tämä rivitalo maksaa enemmän yksikköä kohden mutta tarjoaa eri tuotteen: kaksi ulkotasoa (parveke ja kattoterassi), 85 m²:n etutontti, pohjakerroksen layout vieras-WC:llä eikä naapureita heti yläpuolella, ominaisuuksia, joita tämän hintaisilta asunnoilta yleensä puuttuu. Oasis Laguna 2:een verrattuna hintaetu on noin 32 000 euroa, tosin El Raso-projekti tarjoaa uudisstandardit ja tyypillisesti alemmat energian käyttökustannukset; tämä talo kompensoi sijainnillaan 0,5 km:n päässä vakiintuneelta golfkentästä ja 15 minuutin kävelymatkan päässä Villamartin Plazan ravintoloista ja palveluista. Orihuelan rannikolla Villamartin on yksi vakiintuneimmista asuinalueista, ja sillä on ympärivuotinen yhteisö, toimiva linja-autoverkosto ja täysi arjen palveluvalikoima, piirteitä, joita kaikilla halvemmilla reuna-alueilla ei ole. Näiden vaihtoehtojen välillä valitsevat ostajat punnitsevat käytännössä uudiskohteiden tehokkuutta ja yhteistiloja tilaan, kattoterassiin ja golfkentän välittömään läheisyyteen. Rantasijainti on kaikissa suunnilleen sama, lähimmät poukamat täällä 3,3 km linnuntietä. Tämän tyyppiset rivitalot ovat hintaluokassaan muuttuneet harvinaisemmiksi eteläisellä Costa Blancalla, mikä kuvastaa laajempaa markkinakehitystä vuoden 2020 jälkeen kohti korkeampia hintoja koko käytävällä Torreviejan ja Mar Menorin välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Florida Golfissa, Villamartinin asuinalueella Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa. Villamartin Plaza, golfkenttä ja La Fuente -kauppakeskus ovat noin 15 minuutin kävelymatkan päässä, ja baarit, ravintolat, supermarketit ja linja-autopalvelu noin 800 metrin päässä ovelta. Kolme golfkenttää sijaitsee 3 km:n säteellä linnuntietä.
Asumus sopii pienelle taloudelle tai vapaa-ajan asunnolle: avoin olo- ja keittiötilaus vieras-WC:llä pohjakerroksessa, kaksi parismakuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla ja perheen kylpyhuone yläkerrassa sekä oma parveke ja kattoterassi. Etupuolen laatoitettu piha korotetulla terassilla ja muutaman askeleen päässä oleva yhteinen uima-allas tarjoavat ulkotilaa ilman oman altaan hoitovelvoitteita.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on alun perin valmistunut vuonna 1970 ja sittemmin remontoitu; se on muuttovalmis, eli siinä voi asua heti oston jälkeen. Ei rakennusvaihetta, vaiheittaisia maksuja tai suuntaa-antavia luovutuspäiviä. Valmistumiseen liittyvät päivämäärät viittaavat alkuperäiseen rakennusvuoteen, eivät tulevaan luovutukseen.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja yksi perheen kylpyhuone sekä vieras-WC. Tontin pinta-ala on 85 m² ja asuinpinta-ala 80 m², joten suurta puutarhaa tai omaa uima-allasta ei ole; uinti tapahtuu yhteisön altaassa. Autotallia ei sisälly, mutta autopaikkoja on saatavilla lähistöllä. Vuonna 1970 rakennettu talo edeltää nykyaikaisia eristys- ja energiamääräyksiä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari, joka etsii helppohoitoista pysyvää kotia eteläiseltä Costa Blancalta, löytää kaksiohuoneisen layoutin, kävelymatkan palvelut ja lähellä olevan linja-autopysäkin käytännöllisinä ympärivuotiseen asumiseen ilman suurta kunnossapitoa. Ostajat, jotka haluavat loma-asuntoa golf- ja rantakohteiden ulottuvilla, saavat golfkentän 0,5 km:n päässä, kolme lisäkenttää 3 km:n säteellä linnuntietä ja lähimmät poukamat noin 3,3 km:n päässä. Ne, jotka arvostavat omaa ulkotilaa kohtuullisella budjetilla, saattavat suosia etuterassia, parveketta ja kattoterassia saman hintaiseen asuntoon verrattuna. Sijoittajat, jotka harkitsevat vuokrauskäyttöä, hyötyvät muuttovalmiista kunnosta ja alueen jatkuvasta kausikysynnästä, tosin tuotto riippuu hallinnasta ja sesonkeista. Talo sopii talouksille ilman kotona asuvia lapsia tai satunnaisille vieraille, koska makuuhuoneet ovat molemmat parismakuuhuoneita. Ostajat, jotka haluavat modernin energiatehokkaan uudiskohteen, oman uima-altaan, oman autotallin tai yli 80 m² tilaa, joutuvat etsimään muualta tai budjetoimaan korjauksia. Vuoden 1970 rakennusvuosi vaikuttaa myös ostajiin, jotka painottavat tuoreita rakennusstandardeja; tekninen tarkastus on normaali vaihe tämän ikäisillä kohteilla.
Talo on remontoitu ja esitellään muuttovalmiina. Kuvat näyttävät avoimen olo-, ruokailu- ja keittiöratkaisun modernilla keittiöllä ja valkoisilla kaapeilla, mikä viittaa melko tuoreeseen päivitykseen ydintiloissa. Pohjakerroksessa yhdistyvät oleskelutila, keittiö ja vieras-WC sekä pääsy takaterassille, ja etupiha on laatoitettu korotetulla terassilla, joka on suunniteltu ulkoiluun ja aurinkoon. Yläkerrassa molemmat makuuhuoneet ovat parismakuhuoneita kiinteillä vaatekaapeilla, mikä lisää käyttökelpoista säilytystilaa 80 m²:n pinta-alan sisällä, ja päämakuuhuone avautuu omalle parvekkeelle. Sisäportaat jatkuvat kattoterassille kaukaisella merinäköalalla, mikä käytännössä lisää kolmannen ulkotason. Alkuperäinen rakennus on vuodelta 1970, mikä on olennainen tausta: remontti modernisoi sisätilat, mutta rakenne, eristys ja ikkunoiden suorituskyky edeltävät nykyisiä rakennusmääräyksiä. Ostajat, jotka punnitsevat pitkäaikaista mukavuutta tai energiakustannuksia, voivat kysyä erityisesti eristyksestä, ikkunalasituksista sekä lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmästä, sillä ne vaihtelevat remontin mukaan. Terassilla näkyy satelliittiantenni, mikä viittaa olemassa olevaan televisioinfrastruktuuriin. Autopaikkoja on saatavilla lähellä kohdetta muttei omistuspaikkana, joten pysäköinti riippuu vapaista paikoista eikä taatusesta osoitteesta.
Pyyntihinta on kiinteä 194 995 euroa tästä olemassa olevasta, remontoidusta 80 m²:n rivitalosta, jossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja vieras-WC, oma parveke, kattoterassi sekä yhteisen uima-altaan käyttöoikeus. Kyseessä ei ole hinnastoprojekti, joten tarjolla on yksi kohde yhdellä hinnalla eikä valikoima eri huoneistotyyppejä. Verrattuna laajemman alueen uudisasuntoihin, jotka alkavat noin 160 000 eurosta Torreviejassa, tämä kohde vaihtaa uutuutta ulkotilaan, kattoterassiin ja golfkentän välittömään läheisyyteen. Saatavuus on välitön, sillä talo on muuttovalmis.
Arki täällä järjestyy asuin- ja golfalueen rytmin mukaan. Pohjakerros toimii yhtenä avoimena tilana, jossa ruoanlaitto, ruokailu ja oleskelu sulautuvat yhteen, ja vieras-WC pitää yläkerran kylpyhuoneen yksityisenä. Aamut voi aloittaa etuterassilla, joka saa aurinkoa ja avautuu laatoitetulle pihalle, ja kattoterassi jatkaa ulkokautta pitkälle kevääseen ja syksyyn tarjoten kaukaisen merinäköalan kattojen yli. Yhteinen uima-allas on muutaman askeleen päässä etuovesta, hyödyllinen uimiseen ilman oman altaan kustannuksia ja hoitoa. Ostokset ja ravintolailta ovat lähellä: Villamartin Plaza, golfklubin alue ja La Fuente -kauppakeskus ovat noin 15 minuutin kävelymatkan päässä, ja pieni ruokakauppa, supermarketit, baarit ja ravintolat noin 800 metrin päässä. Zenia Boulevard, yksi alueen suurimmista kauppakeskuksista, on 2,2 km:n päässä linnuntietä. Kesäkuukausien ulkopuolella alue rauhoittuu huomattavasti, mikä on tyypillistä Orihuelan rannikon asuinalueille, joskin vakitinen yhteisö ja golfvieraat pitävät paikalliset ravintolat auki ympäri vuoden. Auto on käytännöllinen Cala Moscan rannoille, noin 3,3 km linnuntietä, ja laajempiin retkiin, mutta paikallinen linja-autopalvelu ja kävelymatkan palvelut vähentävät täyttä riippuvuutta autosta arjen tarpeissa.
Villamartin sijaitsee 85 metrin korkeudessa merenpinnasta Orihuelan kunnassa golfkentän ympärille rakennetulla asuinalueella. Ympäristö on matalaa ja vihreää, ja Club de Golf Villamartín on vain 0,5 km linnuntietä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km päässä. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on 29 ravintolaa, kuusi pankkia, apteekki ja kahvila, mikä kattaa suurimman osan arjen tarpeista ilman ajamista. Zenia Boulevard -kauppakeskus on 2,2 km:n päässä, ja sähköautojen latauspisteet Galpin, Iberdrolan ja Zenia Boulevardin operoimina ovat 2,1–2,3 km:n päässä. Julkinen liikenne on asuinalueeksi kohtuullinen: 10 linja-autolinjaa palvelee laajempaa aluetta 50 pysäkillä. Lähimmät rannat, Cala Mosca, Cala La Mosca ja Cala Estaca, ovat 3,3–3,4 km:n päässä linnuntietä, joten kyseessä on lyhyt ajomatka tai pidempi kävely- ja pyörämatka. Venesatamat Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km) palvelevat veneilijöitä. Suuremmat kaupungit, Murcia 33 km, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, kaikki linnuntietä, ovat tunnin ajomatkan sisällä töitä, sairaaloita tai kulttuuriretkiä varten.
Kartta näyttää kohteen Florida Golf -yhteisössä, hetken päässä yhteisestä uima-altaasta ja lyhyen kävelymatkan päässä Villamartin Plazasta. Golfkentät, Cala Moscan poukamat ja Zenia Boulevard ovat kaikki tiiviissä säteessä, ja kartan laajempi näkymä näyttää sijainnin Torreviejan ja Murcian rajan välillä eteläisellä Costa Blancalla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee keskivaiheilla eteläistä Costa Blancaa Orihuelan kunnassa lähellä Murcian maakunnan rajaa. Murcian kaupunki on 33 km linnuntietä, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, mikä asettaa kohteen kolmen aluekaupungin ulottuville itse ollessa rauhallisessa golf- ja asuinympäristössä. Torrevieja ja Orihuelan rannikon rantakaupungit ovat lähimmät rannikkoviittauspisteet, ja Alicanten lentokenttä ankkuroi saavutettavuuden pohjoisessa. Tiheisiin rantakohteisiin verrattuna alue vaihtaa meren äärellä sijainnin tilaan, viheralueisiin ja golfläheisyyteen hintatasolla, joka on yleensä Marbellan ja Costa del Solin alapuolella.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvuus. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km linnuntietä, ajomatka kestää tyypillisesti selvästi alle tunnin; Valencian lentokenttä on noin 174 km ja Málagan noin 360 km päässä, joten Alicante on käytännön portti. Ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä, joten todelliset tie-etäisyydet ovat jonkin verran pidempiä. Autolla AP-7-moottoritie ja rannikon N-332 yhdistävät Villamartinin Torreviejaan, Orihuelan rannikkoon ja Mar Menoriin etelässä. Cala Moscan rannat ovat 3,3 km linnuntietä, ja golfkenttä on käytännössä naapurissa 0,5 km:n päässä. Arjen tarpeisiin 15 minuutin kävelymatka Villamartin Plazaan ja La Fuente -kauppakeskukseen sekä 800 metrin päässä olevat liikkeet tarkoittavat, ettei ruokaostoksiin tai ruokailuun tarvita autoa. Paikallinen 50 pysäkin linja-autopalvelu tarjoaa vaihtoehdon ajamiselle, tosin vuoroväli on kaupunkia harvempi. Autopaikat kohteen lähellä helpottavat auton pitoa yhteisössä ilman omia autotalleja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen eteläisen Costa Blancan profiiliin: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun, mikä sopii hyvin yhteen kattoterassin kanssa ulkoilukauden pidentämiseksi rantakauden ulkopuolella. 85 metrin korkeudella kohde on hieman rannikkovyöhykkeen yläpuolella, mikä antaa kaukaisen merinäköalan kattoterassilta, ja maasto pysyy käytännössä tasaisena tai loivasti kumpuilevana, ei jyrkkiä nousuja talon, plazan ja paikallisten liikkeiden välillä. Sademäärät ovat vaatimattomia ja keskittyvät syksyyn ja alkukevääseen, ja alueella on noin 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa täyttä festivaali- ja perinnekalenteria Valencian yhteisössä. Sijainti golfkentän ja rannikon välissä tarkoittaa vihreää ympäristöä tiheiden kaupunkikorttelien sijaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villamartinin lähirannikko koostuu pienistä poukamista pitkien hiekkarantojen sijaan: Cala Mosca 3,3 km linnuntietä, ja Playa Cala La Mosca sekä Playa Cala Estaca molemmat 3,4 km, tarjoten uinnin ja snorklauksen viiden minuutin ajomatkan päässä. Golf on tämän sijainnin hallitseva virkistysomaisuus. Club de Golf Villamartín, yksi Costa Blancan vakiintuneista kentistä, on 0,5 km:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, kolme kenttää 3 km:n säteellä, ja Las Colinas on tavoitettavissa laajemmalla alueella. Yleiskuntoon Sport Center Montepiedra (4,7 km) ja Snatch Fitness Center (4,8 km) tarjoavat kuntosalit, ja Villamartin Golf ylläpitää urheilukeskusta 0,2 km:n päässä kohteesta. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km), kattavat purjehduksen ja vesilajit. Yhteinen uima-allas talon vieressä kattaa arkiuinnin ilman alueelta poistumista.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL082827
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS