Denne renoverte rekkehusboligen med to soverom ligger i boligområdet Florida Golf i Villamartin, i Orihuela kommune på den sørlige Costa Blanca. Boligen tilbyr 80 m² boareal fordelt på to etasjer i tillegg til en takterrasse, med privat balkong fra hovedsoveromet og fjern havutsikt. Prisantydningen er €194 995. Villamartin er et boligområde bygget rundt en kjent golfbane, omtrent 3,3 km i luftlinje fra de nærmeste strendene ved Cala Mosca, og med god adgang til Orihuela Costas butikker, restauranter og tjenester. Huset ble opprinnelig ferdigstilt i 1970 og har siden blitt modernisert, med et fellesbasseng noen få skritt fra hoveddøren.
Med €194 995 for et renovert rekkehus med privat takterrasse og fellesbasseng inntar denne boligen en spesifikk nisje i det lokale markedet. De nærmeste nybygg-sammenligningene er leiligheter: Palangre Beach i Torrevieja fra €160 000, Sun & Center i Torrevieja fra €169 000 og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227 000. Mot de to Torrevieja-alternativene koster dette rekkehuset mer per enhet, men leverer et annet produkt: to utenivåer (balkong og takterrasse), en hagetomt på 85 m², en planløsning i første etasje med gjestetoalett og ingen umiddelbare naboer over, egenskaper leiligheter i denne prisklassen vanligvis mangler. Mot Oasis Laguna 2 til €227 000 er prisfordelen her rundt €32 000, selv om El Raso-prosjektet tilbyr nybyggstandarder og typisk lavere energidriftskostnader; dette huset kompenserer med beliggenhet, 0,5 km fra en etablert golfbane og 15 minutters gange fra Villamartin Plazas restauranter og tjenester. Innen Orihuela Costa er Villamartin et av de mer etablerte boligområdene, med en helårig befolkning, et fungerende bussnett og et fullt sett daglige fasiliteter, noe ikke alle billigere ytterområder deler. Kjøpere som velger mellom disse alternativene avveier i praksis nybyggeffektivitet og fellesfasiliteter mot plass, takterrasse og umiddelbar nærhet til golf. Strandadgang er sammenlignbar for alle, med de nærmeste vikene her 3,3 km i luftlinje. Rekkehus av denne typen i denne prisklassen er blitt sjeldnere på den sørlige Costa Blanca, noe som gjenspeiler bredere markedsbevegelse siden 2020 mot høyere priser langs hele korridoren mellom Torrevieja og Mar Menor.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Florida Golf, et boligstrøk i Villamartin i Orihuela kommune, Alicante-provinsen. Villamartin Plaza, golfbanen og La Fuente handelssenter ligger omtrent 15 minutters gange unna, mens barer, restauranter, supermarkeder og en bussrute ligger rundt 800 meter fra døren. Tre golfbaner ligger innenfor 3 km i luftlinje.
Planløsningen passer for en liten husholdning eller et fritidshus: en åpen stue- og kjøkkenløsning med gjestetoalett i første etasje, to dobbeltsoverom med innebygde garderober og et familiebaderom i andre etasje, samt privat balkong og takterrasse. Den flislagte hagen foran med hevet terrasse og fellesbassenget noen skritt unna gir uteareal uten vedlikehold av privat basseng.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset ble opprinnelig ferdigstilt i 1970 og har siden blitt renovert; det er innflyttingsklart, noe som betyr at det kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ingen byggefase, delbetalinger eller indikative overleveringsdatoer gjelder. Eventuelle datoer knyttet til ferdigstillelse viser til opprinnelig byggeår, ikke til en fremtidig overlevering.
Boligen har to soverom og ett familiebaderom, i tillegg til et gjestetoalett. Tomten er på 85 m² og boarealet 80 m², så det er ingen stor hage og intet privat basseng; bading skjer i fellesbassenget. Garasje er ikke inkludert, men parkeringsplasser er tilgjengelig i nærheten. Bygget i 1970, så konstruksjonen er eldre enn moderne isolasjons- og energistandarder.
Denne boligen passer i flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en oversiktlig fast bolig på den sørlige Costa Blanca vil finne planløsningen med to soverom, gangavstand til fasiliteter og bussrute i nærheten praktisk for helårsbosetting uten høyt vedlikehold. Kjøpere som vil ha fritidsbolig innen rekkevidde av både golf og strand får en golfbane 0,5 km unna, tre flere baner innen 3 km i luftlinje og de nærmeste viker rundt 3,3 km unna. De som verdsetter privat uteareal på et moderat budsjett kan foretrekke terrassen, balkongen og takterassen fremfor en leilighet til tilsvarende pris. Investorer som vurderer utleie drar nytte av innflyttingsklar stand og et område med vedvarende sesongbasert etterspørsel, selv om utleieavkastning avhenger av drift og sesong. Huset passer for husholdninger uten barn hjemme eller med tilfeldige gjester, gitt de to dobbeltsoverommene. Kjøpere som ønsker et moderne energieffektivt nybygg, privat basseng, privat garasje eller mer enn 80 m² må se andre steder eller budsjetttere for arbeider. Byggeåret 1970 betyr også noe for kjøpere som prioriterer nyere bygningsstandarder; en teknisk tilstandsrapport er et normalt steg for boliger i denne alderen.
Huset er renovert og fremstår innflyttingsklart. Bilder viser en åpen løsning for stue, spiseplass og kjøkken med et moderne kjøkken med hvite skap, som tyder på en ganske fersk oppfriskning av kjerneområdene. Første etasje kombinerer stueareal, kjøkken og gjestetoalett med adgang til en bakterrasse, mens hagen foran er flislagt med en hevet terrasse beregnet på utemåltider og sol. I andre etasje er begge soverom dobbeltsoverom med innebygde garderober, som gir brukbar lagringsplass innenfor de 80 m², og hovedsoverommet har dør til privat balkong. Innvendig trapp fortsetter til en takterrasse med fjern havutsikt, i praksis et tredje utenivå. Opprinnelig konstruksjon er fra 1970, noe som er relevant bakgrunn: renoveringen moderniserte interiøret, men bærende konstruksjon, isolasjon og vinduers ytelse er eldre enn dagens byggtekniske forskrifter. Kjøpere som vurderer langtidskomfort eller energikostnader bør spørre konkret om isolasjon, glass og varme- og kjøleanlegget, siden dette varierer med hver renovering. En parabolsk antenna er synlig på terrassen, som tyder på eksisterende TV-infrastruktur. Parkeringsplasser finnes nær boligen, men ikke som en skjøtefestet plass, så parkering skjer etter tilgjengelighet fremfor garantert tildeling.
Prisantydningen er fast €194 995 for denne eksisterende, renoverte rekkehusboligen på 80 m² med to soverom, ett bad i tillegg til gjestetoalett, privat balkong, takterrasse og adgang til fellesbassenget. Dette er ikke et prislisteprosjekt, så det er én bolig til én pris fremfor et spekter av enhetstyper. Sammenlignet med nybyggleiligheter i området for øvrig, som starter rundt €160 000 i Torrevieja, bytter denne boligen noe nyhet mot ekstra uteareal, takterrasse og beliggenhet ved golfbane. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden huset er innflyttingsklart.
Hverdagen her er organisert rundt rytmen i et bolig- og golfområde. Første etasje fungerer som ett åpent rom der matlaging, måltider og stuesitting flyter sammen, med gjestetoalett slik at badet i andre etasje forblir privat. Morgener kan starte på terrassen foran, som fanger solen og vender mot den flislagte hagen, mens takterassen forlenger utesesongen godt inn i vår og høst, med fjern havutsikt over takene. Fellesbassenget ligger noen få skritt fra hoveddøren, nyttig for en svømmetur uten kostnad og vedlikehold ved et privat basseng. Handel og uteliv er nær: Villamartin Plaza, golfklubbområdet og La Fuente handelssenter ligger omtrent 15 minutters gange unna, med nærbutikk, supermarkeder, barer og restauranter rundt 800 meter unna. Zenia Boulevard, ett av regionens største kjøpesentre, ligger 2,2 km unna i luftlinje. Utenom sommermånedene roer området seg betraktelig ned, som er typisk for boligområdene på Orihuela Costa, selv om den faste befolkningen og golfgjestene holder lokal servering åpent hele året. Bil er praktisk for å nå strendene ved Cala Mosca, omtrent 3,3 km i luftlinje, og for lengre turer, men den lokale bussruten og gangavstand til fasiliteter reduserer fullstendig bilavhengighet for daglige behov.
Villamartin ligger 85 meter over havet i Orihuela kommune, et boligområde bygget rundt sin golfbane. Omgivelsene er lave og grønne, med Club de Golf Villamartín bare 0,5 km unna i luftlinje, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km unna og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km unna. Innenfor 2 km fra boligen finnes 29 restauranter, seks banker, et apotek og en kafé, som dekker det meste av daglige behov uten bilkjøring. Zenia Boulevard kjøpesenter ligger 2,2 km unna, og ladepunkter for elbiler drevet av Galp, Iberdrola og ved Zenia Boulevard ligger mellom 2,1 og 2,3 km unna. Kollektivtilbudet er rimelig til stede for et boligområde: 10 bussruter betjener området med 50 holdeplasser. De nærmeste strendene, Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km unna i luftlinje, så det kreves en kort kjøretur eller en lengre gå- og sykkeltur. Mariner ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km) dekker båtbehov. Større byer, Murcia 33 km, Elche 36 km og Cartagena 42 km, alle i luftlinje, ligger innen en times kjøretur for arbeid, sykehus eller kulturutflukter.
Kartet viser boligen i Florida Golf-området, et steinkast fra fellesbassenget og en kort spasertur fra Villamartin Plaza. Golfbaner, vikene ved Cala Mosca og Zenia Boulevard ligger alle innenfor en liten radius, og kartets bredere visning viser posisjonen mellom Torrevieja og Murcia-grensen på den sørlige Costa Blanca.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin inntar en midtposisjon på den sørlige Costa Blanca, i Orihuela kommune nær grensen til Murcia-provinsen. Murcia by ligger 33 km unna i luftlinje, Elche 36 km og Cartagena 42 km, noe som plasserer boligen innen rekkevidde av tre regionale byer, mens den selv ligger i et rolig golf- og boligmiljø. Torrevieja og strandbyene på Orihuela Costa er de nærmeste kystreferansene, og Alicante lufthavn forankrer adkomsten i nord. Sammenlignet med tettere kystbelter bytter området nærhet til sjøen mot plass, grøntområder og liv ved golfbanen, på et prisnivå som generelt ligger under Marbella og Costa del Sol.
Adkomst er et sterkt punkt ved denne beliggenheten. Alicante-Elche lufthavn ligger omtrent 42 km unna i luftlinje, en kjøretur som normalt tar godt under en time; Valencia lufthavn er omtrent 174 km unna og Málaga rundt 360 km, noe som gjør Alicante til den praktiske porten. Oppgitte avstander er luftlinje, så faktiske veiavstander er noe lengre. Med bil forbinder AP-7-motorveien og kystveien N-332 Villamartin med Torrevieja, Orihuela Costa og Mar Menor i sør. Strendene ved Cala Mosca ligger 3,3 km unna i luftlinje, mens golfbanen i praksis er naboen 0,5 km unna. For daglige behov betyr 15 minutters gange til Villamartin Plaza og La Fuente handelssenter, samt butikker 800 meter unna, at dagligvarer og matservering ikke krever kjøretøy. Den lokale bussruten med 50 holdeplasser i området gir et alternativ til bil, selv om frekvensen er mer begrenset enn i en by. Parkeringsplasser nær boligen gjør bileie enklere i et område uten private garasjer.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en typisk profil for den sørlige Costa Blanca: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder, omtrent fra mai til oktober, noe som passer godt med takterassen for å forlenge utelivet utover strandsesongen. Med 85 meters høyde ligger boligen litt over kyststripen, noe som gir fjern havutsikt fra takterassen, mens terrenget forblir i praksis flatt til svakt kupert, ingen bratte stigninger mellom huset, plazaen og lokale butikker. Nedbøren er beskjeden og konsentrert til høst og tidlig vår, og området har rundt 32 lokale helligdager i året, noe som gjenspeiler en full kalender av regionale festivaler og tradisjoner i Valencia-regionen. Beliggenheten mellom golfbane og kyst betyr grønne omgivelser fremfor tette byblokker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær Villamartin består av små viker fremfor lange sandstrender: Cala Mosca 3,3 km i luftlinje, med Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca begge 3,4 km, som tilbyr bading og snorkling innen fem minutters kjøretur. Golf er denne beliggenhetens dominerende fritidstilbud. Club de Golf Villamartín, en av Costa Blancas etablerte baner, ligger 0,5 km unna, med Real Club de Golf Campoamor 2,3 km unna og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km unna, tre baner innen 3 km radius, og Las Colinas er også nåbar i det videre området. For trening tilbyr Sport Center Montepiedra (4,7 km) og Snatch Fitness Center (4,8 km) treningsrom, og Villamartin Golf driver et sportssenter 0,2 km fra boligen. To mariner, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), dekker seilas og vannsport. Fellesbassenget ved siden av huset dekker hverdagsbad uten å forlate området.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL082827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS