Esta casa adosada llave en mano está situada en Villamartin, una urbanización de golf consolidada en el municipio de Orihuela, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece 175 m² de superficie habitable con tres dormitorios y tres baños, distribuidos en una layout práctica. El espacio exterior incluye una terraza y un jardín privados, y hay una piscina comunitaria disponible dentro del complejo. Se incluyen un garaje privado, aparcamiento privado adicional y un trastero. El precio de venta está fijado en 395.000 €. El Club de Golf Villamartín se encuentra a unos 500 metros en línea recta, y las playas de la Orihuela Costa están a poco más de tres kilómetros de distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Villamartin forma parte del municipio de Orihuela, en la provincia de Alicante, dentro de la Comunidad Valenciana. La urbanización se sitúa alrededor de un campo de golf de larga tradición, aproximadamente a 3,3 kilómetros en línea recta de las calas más cercanas de Cala Mosca. El entorno combina tranquilidad residencial con la proximidad a la infraestructura comercial y de ocio de la Orihuela Costa, incluido Zenia Boulevard, a unos 2,2 kilómetros.
La casa dispone de tres dormitorios y tres baños en 175 m², lo que la hace adecuada para hogares que necesitan espacio para invitados o un despacho en casa. Está instalado aire acondicionado en toda la vivienda. La terraza y el jardín privados permiten comer al aire libre, mientras que la piscina comunitaria ofrece una opción para nadar sin el mantenimiento de una piscina privada. El trastero y el aparcamiento cubierto cubren el lado práctico de la vida diaria.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una casa adosada terminada y llave en mano, construida en 2017 según la descripción de venta. No existe riesgo de construcción ni tiempo de espera de entrega; la propiedad puede transmitirse en su estado actual. Los datos de finalización son indicativos. La fecha de 1970 registrada en la base de datos se refiere al periodo original de la urbanización y contradice la descripción; es recomendable verificarlo mediante las escrituras notariales.
Según las características registradas, la propiedad no ofrece vistas al mar, piscina privada ni suelo radiante. Al ser una casa adosada, existen paredes compartidas y normas de comunidad. La parcela equivale a la superficie habitable, 175 m², lo que significa que el espacio de jardín es limitado. No se registra ascensor. Existe transporte público en la zona más amplia, pero la vida diaria aquí depende generalmente del coche. Los datos del año de finalización contienen una discrepancia que requiere verificación.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja jubilada o prejubilada del norte de Europa que busque una residencia durante todo el año en un entorno tranquilo y manejable encontrará la escala de vivienda unifamiliar, el garaje privado y el campo de golf a pocos minutos a pie alineados con ese objetivo. Las familias con niños que deseen una segunda residencia con espacio exterior genuino, un jardín y una terraza privados en lugar de un balcón, pueden usar los tres dormitorios y tres baños para estancias prolongadas y visitas de familiares. Los golfistas se benefician de forma más directa: el campo está a unos 500 metros, con dos campos más, Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas de Orihuela, en un radio de tres kilómetros. También encajan los compradores que priorizan la inmediatez: como la casa está terminada y la infraestructura amueblada está en su sitio, no hay retraso de construcción y la primera temporada de baño puede empezar de inmediato, la temporada de baño local dura cinco meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. Las situaciones menos adecuadas incluyen compradores que exigen vivir en primera línea de playa, ya que las playas están a más de tres kilómetros, y hogares dependientes del transporte público, ya que la red de autobuses de la zona no sustituye al coche para los recados diarios. Los inversores que comparen con promociones más nuevas de tipo precio desde deben tener en cuenta que este precio de venta es fijo, lo que limita el margen de negociación pero elimina la incertidumbre de entrega.
El material fotográfico indica un estándar interior contemporáneo: un baño moderno con ducha de cristal exenta aparece repetidamente, y la escalera con obras enmarcadas sugiere un interior que se ha mantenido o actualizado en lugar de conservarse en su estado original. Toda la casa tiene aire acondicionado instalado, lo cual en el sur de la Costa Blanca, donde las temperaturas medias mensuales oscilan entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano, es una necesidad funcional tanto para refrigerar como, en modo bomba de calor, para la calefacción invernal; el tipo exacto de sistema debe confirmarse durante una visita. La fecha de construcción importa aquí. La descripción de venta indica 2017, lo que situaría la casa dentro de la normativa de construcción moderna aplicable tras la corrección del mercado de 2008–2013, lo que en general implica mejores estándares de aislamiento e infraestructura energética preinstalada que el parque inmobiliario más antiguo de las décadas de 1970–1990 que domina Villamartin. El registro de la base de datos indica 1970 como año de finalización, y esta discrepancia debe resolverse mediante las escrituras antes de la compra. El garaje privado más la plaza de aparcamiento privada adicional es una característica concreta de calidad de vida en una urbanización donde el aparcamiento en la calle se complica en agosto. El trastero añade capacidad práctica. Los acabados exteriores incluyen una terraza, un jardín y lo que parece ser un solárium en la azotea con vistas abiertas. Como vivienda existente, la propiedad se vende en su estado actual; no se aplica garantía de promotor, por lo que una tasación técnica es el instrumento estándar para verificar la estructura, la humedad y las instalaciones.
La propiedad se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 395.000 €, no un precio desde. Como referencia dentro de la misma urbanización, las casas adosadas de obra nueva en Residencial Innova Sun empiezan desde 363.500 € y las casas adosadas Nerea en Villamartín Destination Fase V desde 296.000 €, aunque esos proyectos conllevan riesgo en fase de construcción y carecen del garaje, trastero y jardín consolidado de esta propiedad. A 395.000 € por 175 m², el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 2.257 €. La disponibilidad es inmediata, ya que la casa está llave en mano. Los gastos de transacción, impuestos y gastos de comunidad quedan fuera del precio de venta y deben solicitarse por separado.
La vida diaria en esta casa adosada gira en torno al ritmo de una urbanización de golf. Villamartin es una zona residencial establecida y no un parque vacacional: las calles están tranquilas fuera de los meses de verano, y el comercio de los alrededores, 29 restaurantes, seis bancos y una farmacia en un radio de dos kilómetros, funciona todo el año. Las mañanas pueden empezar en la terraza privada o en el jardín; el solárium de la azotea visible en las fotografías prolonga la vida al aire libre hasta la noche. La piscina comunitaria ofrece una opción para nadar a pocos pasos de la puerta principal, sin las obligaciones de mantenimiento de una piscina privada. Los recados prácticos son sencillos: Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la región, está a unos 2,2 kilómetros en línea recta, y hay tres puntos de recarga para vehículos eléctricos en un radio similar. El campo de golf del Club de Golf Villamartín comienza a unos 500 metros, lo que marca el carácter del barrio, verde, de baja altura y orientado al ocio al aire libre. Playas como Cala Mosca y Playa Cala Estaca están a poco más de tres kilómetros, accesibles en coche en pocos minutos. Con 175 m² repartidos en tres niveles, la distribución separa las zonas de descanso del espacio de estar, y los tres baños evitan la congestión matinal para familias o invitados. El trastero y el garaje absorben los artículos de temporada, el equipamiento de golf y el equipaje. Un coche es prácticamente necesario; la zona cuenta con unas diez líneas de transporte público con 50 paradas, pero las distancias entre ellas hacen impracticable caminar hasta los servicios diarios en el calor del verano.
Villamartin se sitúa a aproximadamente 85 metros sobre el nivel del mar, una elevación baja que mantiene el terreno esencialmente llano a suavemente ondulado, relevante para la comodidad al caminar y en bicicleta. En un radio de dos kilómetros, los servicios registrados incluyen 29 restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería, lo que cubre las necesidades diarias sin tener que desplazarse en coche hasta Orihuela ciudad o Torrevieja. El entorno de golf define el ritmo de la zona: el Club de Golf Villamartín a 0,5 km, Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas a 2,9 km ofrecen a los residentes tres campos a un corto trayecto en coche. Para el deporte más allá del golf, el centro deportivo Villamartin Golf está a 200 metros, con el Sport Center Montepiedra y el Snatch Fitness Center a unos 4,7–4,8 km. Dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y el Real Club Náutico a 7,5 km, atienden los intereses de vela y deportes náuticos. El clima permite el uso exterior de la propiedad durante la mayor parte del año: una temperatura media anual de 18,9 °C y una temporada de baño de cinco meses hacen que la terraza, el jardín y la piscina comunitaria tengan un uso activo aproximadamente de mayo a septiembre, con posibilidad de jugar al golf todo el año.
El mapa muestra la posición de la propiedad dentro de la urbanización Villamartin: el campo de golf inmediatamente adyacente, las calas de la Orihuela Costa a poco más de tres kilómetros al este y Zenia Boulevard al noreste. Murcia se encuentra a 33 km al oeste y el aeropuerto de Alicante a 42 km al noreste, ambos en línea recta. Los marcadores indican los campos de golf, puertos deportivos e instalaciones deportivas registrados en la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa una posición intermedia en el sur de la Costa Blanca, más cerca de Murcia (33 km) que de la ciudad de Alicante, y forma parte de la franja de urbanizaciones de la Orihuela Costa que se extiende desde Torrevieja hasta el límite del Mar Menor. Dentro de este micromercado compite directamente con urbanizaciones de golf vecinas como Campoamor y Las Ramblas, distinguéndose por su ancla comercial, Zenia Boulevard a 2,2 km, y su densa concentración de restaurantes. En relación con el conjunto de la Costa Blanca, ofrece menor densidad que Torrevieja y precios más bajos que la costa norte alrededor de Alicante y Benidorm, a costa de traslados más largos al aeropuerto.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. Las playas más cercanas, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca, se encuentran a entre 3,3 y 3,4 km, un trayecto corto en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 42 km en línea recta y es la principal puerta de entrada para llegadas internacionales; el aeropuerto de Valencia se sitúa a 174 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 360 km, ambos más realistas de alcanzar vía Alicante. Las ciudades regionales ofrecen servicios más amplios: Murcia a 33 km con alrededor de 463.000 habitantes, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km. En coche, la autopista AP-7 y la carretera costera N-332 conectan la zona al norte con Torrevieja y Alicante, y al sur con el Mar Menor. Existe transporte público, se han registrado diez líneas y 50 paradas, y cubre conexiones hacia Torrevieja y la costa, pero la frecuencia y la cobertura hacen que el coche privado sea la norma práctica. El garaje privado y la plaza de aparcamiento adicional incluidos en la escritura responden directamente a esta realidad de dependencia del coche.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos sitúan Villamartin en la zona mediterránea estable del sur de la Costa Blanca: temperaturas medias mensuales de entre 12 °C y 26 °C, una media anual de 18,9 °C y una temporada de baño de cinco meses durante la cual el agua del mar se mantiene a 20 °C o más. Los inviernos son lo suficientemente suaves para jugar al golf y vivir al aire libre sin interrupciones, mientras que el calor del verano se mitiga con el aire acondicionado frío/calor instalado. A 85 metros de altitud, la urbanización se sitúa ligeramente por encima de la franja costera, lo que atenúa algo la humedad sin crear pendientes significativas a pie o en bicicleta. Las lluvias se concentran en otoño, como es típico en la región. El entorno verde inmediato está dominado por el campo de golf más que por parques naturales; el terreno entre la urbanización y la costa es un mosaico de urbanizaciones residenciales, huertos de cítricos y matorral bajo. Para los residentes, esto se traduce en aproximadamente más de 300 días de sol al año aprovechables en la terraza, en el jardín y en el solárium, con las tardes más calurosas de julio y agosto mejor pasadas en el interior o junto a la piscina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son las calas de la Orihuela Costa: Cala Mosca a 3,3 km y las adyacentes Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca a 3,4 km. Se trata de calas pequeñas, entre rocosas y arenosas, más que de amplias playas urbanas; las grandes playas de arena de La Zenia, Cabo Roig y Playa Flamenca se encuentran a pocos minutos más por la costa en coche. No consta en los datos disponibles el estatus de Bandera Azul para las calas más cercanas, por lo que se recomienda verificarlo para los compradores que prioricen esa distinción. El golf es la actividad recreativa central: tres campos a menos de tres kilómetros, con el Club de Golf Villamartín prácticamente al lado, a 500 metros. Entre las actividades recreativas adicionales se incluyen dos puertos deportivos a menos de 7,5 km para vela y amarre, varios gimnasios y centros deportivos desde 200 metros hacia afuera, y una red de senderos costeros para caminar. La piscina comunitaria del complejo añade natación diaria sin salir de casa, complementando la temporada de cinco meses de baño en el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL088533
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la propia Villamartin, esta casa adosada compite con dos promociones de obra nueva activas. Residencial Innova Sun oferta casas adosadas desde 363.500 € y Villamartín Destination Fase V (adosadas Nerea) desde 296.000 €. Ambas ofrecen precios inferiores al precio de venta fijo de 395.000 € de esta propiedad, pero la comparación no es puramente numérica. Las compras de obra nueva conllevan plazos de entrega y riesgo en fase de construcción, mientras que esta casa está terminada, tiene un jardín consolidado y disponibilidad inmediata. El precio por metro cuadrado aquí es de aproximadamente 2.257 €; si las alternativas de obra nueva igualan eso depende de sus superficies y especificaciones entregadas, que los compradores deberían comparar parcela por parcela. Más lejos, Oceanic Apartments en Rojales empieza desde 475.000 €, lo que refleja el escalón general de precios entre el cinturón de golf de la Orihuela Costa y el corredor Torrevieja, Rojales, más cercano a las lagunas saladas. A nivel regional, Villamartin se sitúa en la franja de valor del sur de la Costa Blanca: sensiblemente más barata por metro cuadrado que la costa norte alrededor de Alicante, Javea y Benidorm, y más barata que los mercados de la Costa del Sol de nivel Marbella, a la vez que ofrece una infraestructura de golf y comercio más densa que la mayoría de las alternativas de interior. Las contrapartidas son la distancia al aeropuerto de Alicante (unos 42 km en línea recta) y el fuerte carácter estacional de la zona, con tráfico punta en agosto. Para los compradores que sopesan la proximidad al campo de golf, el acceso a pie a los restaurantes y la habitabilidad inmediata frente a un precio de entrada más bajo y las garantías modernas del promotor, esta propiedad y las dos promociones con precio desde representan las dos caras de ese cálculo dentro de la misma urbanización.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN