Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i Villamartin, et veletablert boligområde bygget rundt en golfbane i kommunen Orihuela på den sørlige Costa Blanca. Boligen har 175 m² bruksareal med tre soverom og tre bad, fordelt på en praktisk planløsning. Uteplassene omfatter en privat terrasse og hage, og det er fellesbasseng i complexet. Privat garasje, ekstra privat parkeringsplass og bod er inkludert. Prisantydningen er fastsatt til €395 000. Club de Golf Villamartín ligger omtrent 500 meter unna i luftlinje, og strendene på Orihuela Costa er litt over tre kilometer unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villamartin er en del av Orihuela kommune i provinsen Alicante, i Valencia-regionen. Boligområdet ligger rundt en golfbane med lang historie, omtrent 3,3 kilometer i luftlinje fra de nærmeste buktene ved Cala Mosca. Området kombinerer rolig bosetting med nærhet til Orihuela Costas kommersielle og fritidsinfrastruktur, inkludert Zenia Boulevard rundt 2,2 kilometer unna.
Huset rommer tre soverom og tre bad på 175 m², noe som passer for husholdninger som trenger plass til gjester eller hjemmekontor. Klimaanlegg er installert i hele huset. Den private terrassen og hagen muliggjør utemåltider, mens fellesbassenget gir en svømmemulighet uten privat vedlikehold. Bod og garasje dekker den praktiske siden av hverdagen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men et ferdigstilt, innflyttingsklart rekkehus, bygget i 2017 ifølge salgsbeskrivelsen. Det er ingen byggerisiko eller ventetid på overtakelse; boligen kan overføres i sin nåværende tilstand. Data om ferdigstillelse er veiledende. Årstallet 1970 som er registrert i databasen, henviser til den opprinnelige utbyggingsperioden og strider mot beskrivelsen; det anbefales å verifisere dette gjennom skjøtet hos notar.
Boligen har ikke havutsikt, privat basseng eller gulvvarme, basert på de registrerte egenskapene. Det er et rekkehus, så delte vegger og fellesregler gjelder. Tomten tilsvarer bruksarealet på 175 m², noe som betyr begrenset hageplass. Ingen heis er registrert. Det finnes offentlig transport i det videre området, men hverdagen her er generelt bilavhengig. Dataene om ferdigstillelsesår inneholder en feil som må verifiseres.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonert eller delvis pensjonert par fra Nord-Europa som søker en helårsbolig i rolige, overskuelige omgivelser, vil finne at størrelsen som enebolig, den private garasjen og golfbanen i gangavstand stemmer med dette målet. Familier med barn som ønsker en fritidsbolig med ekte uteareal, en privat hage og terrasse fremfor en balkong, kan bruke de tre soverommene og de tre badene til lengre opphold og besøkende slektninger. Golfspillere har mest direkte nytte: banen ligger omtrent 500 meter unna, med to ytterligere baner, Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, innenfor tre kilometer. Kjøpere som prioriterer umiddelbarhet passer også: ettersom huset er ferdigstilt og infrastrukturen er på plass, er det ingen byggeforsinkelse, og den første badesesongen kan starte med én gang, den lokale badesesongen varer fem måneder med vanntemperaturer over 20 °C. Mindre egnede situasjoner er kjøpere som krever liv i første rekke ved stranden, siden strendene ligger mer enn tre kilometer unna, og husholdninger som er avhengige av offentlig transport, siden områdets bussnettverk ikke erstatter en bil for daglige ærender. Investorer som sammenligner med nyere «pris fra»-prosjekter bør merke seg at denne prisantydningen er fast, noe som begrenser forhandlingsrammen, men fjerner usikkerheten om levering.
Fotomaterialet tyder på et moderne interiørnivå: et moderne bad med glass walk-in-dusj gjentar seg, og trappen med innrammet kunst antyder et interiør som er vedlikeholdt eller oppdatert, ikke stått i original stand. Klimaanlegg er installert i hele huset, noe som på den sørlige Costa Blanca, der gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, er en funksjonell nødvendighet for både kjøling og, med reversibel funksjon, vinteroppvarming; den nøyaktige systemtypen bør avklares under en visning. Byggeåret er viktig her. Salgsbeskrivelsen oppgir 2017, som ville plassere huset innenfor de moderne byggereglene som gjaldt etter markedsjusteringen i 2008–2013, generelt med bedre isolasjonsstandarder og forhåndsinstallert energiinfrastruktur enn den eldre bygningsmassen fra 1970- og 1990-tallet som dominerer Villamartin. Databaseoppføringen registrerer 1970 som ferdigstillelsesår, og denne feilen bør avklares gjennom skjøtet før kjøp. Den private garasjen med tilleggsprivat parkeringsplass er en konkret livskvalitetsfordel i et område der gateparkeringen strammes til i august. Boden gir praktisk kapasitet. Utendørs består av en terrasse, en hage og det som ser ut til å være en takterrasse med åpen utsikt. Som brukbolig selges eiendommen i nåværende stand; ingen utbyddergaranti gjelder, så en tilstandsrapport er det vanlige virkemiddelet for å verifisere konstruksjon, fukt og installasjoner.
Boligen tilbys som brukbolig med en fast prisantydning på €395 000, ikke en «pris fra». Som sammenligning i samme område starter nybygde rekkehus i Residencial Innova Sun fra €363 500 og rekkehusene i Nerea at Villamartín Destination Phase V fra €296 000, men disse prosjektene innebærer risiko i byggefasen og mangler denne boligens garasje, bod og etablerte hage. Med €395 000 for 175 m² blir prisen per kvadratmeter omtrent €2 257. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, ettersom huset er innflyttingsklart. Transaksjonskostnader, skatter og fellesutgifter kommer i tillegg til prisantydningen og må forespørres separat.
Hverdagen i dette rekkehuset dreier seg om rytmen i et golfboligområde. Villamartin er et etablert boligområde snarere enn en feriepark: gatene er stille utenom sommermånedene, og handelene i omgivelsene, 29 restauranter, seks banker og et apotek innenfor to kilometer, holder året rundt. Morgenen kan starte på den private terrassen eller i hagen; takterrassen som er synlig på bildene, forlenger utelivet utover kvelden. Fellesbassenget gir en svømmemulighet noen skritt fra døren, uten vedlikeholdsplikten til et privat basseng. Ærender i hverdagen er enkelt: Zenia Boulevard, et av regionens største kjøpesentre, ligger omtrent 2,2 kilometer unna i luftlinje, og det finnes tre ladepunkter for elbiler innenfor en tilsvarende radius. Golfbanen til Club de Golf Villamartín begynner omtrent 500 meter unna, noe som preger karakteren til nabolaget, grønt, lavbebygget og rettet mot uteliv. Strander som Cala Mosca og Playa Cala Estaca ligger litt over tre kilometer unna, nåbart med bil på noen få minutter. Med 175 m² over tre etasjer skiller planløsningen soveområdene fra stuen, og de tre badene hindrer morgenkø for familier eller gjester. Boden og garasjen rommer sesongutstyr, golfutstyr og bagasje. En bil er i praksis nødvendig; området betjenes av rundt ti linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder, men avstandene mellom dem gjør det upraktisk å gå til dagligdagse fasiliteter i sommervarmen.
Villamartin ligger omtrent 85 meter over havet, en lav høyde som gjør terrenget i praksis flatt til svakt kupert, relevant for sykkel- og gangkomfort. Innenfor en radius på to kilometer omfatter registrerte fasiliteter 29 restauranter, seks banker, ett apotek og en kafé, noe som dekker daglige behov uten å måtte kjøre til Orihuela by eller Torrevieja. Golvmiljøet definerer områdets rytme: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km gir beboere tre baner innenfor kort kjøretid. For idrett utover golf ligger idrettssenteret Villamartin Golf 200 meter unna, med Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center rundt 4,7–4,8 km unna. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km, betjener seiling og vannsport. Klimaet støtter utendørs bruk av boligen mesteparten av året: en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C og en badesesong på fem måneder betyr at terrassen, hagen og fellesbassenget er i aktiv bruk fra omtrent mai til september, og golf kan spilles hele året.
Kartet viser boligens plassering innenfor Villamartin boligområde: golfbanen umiddelbart inntil, Orihuela Costa-buktene like over tre kilometer mot øst og Zenia Boulevard mot nordøst. Murcia ligger 33 km mot vest og Alicante flyplass 42 km mot nordøst, begge i luftlinje. Markører viser golfbanene, marinaene og idrettsanleggene som er registrert for området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin ligger i en midtposisjon på den sørlige Costa Blanca, nærmere Murcia (33 km) enn Alicante by, og er en del av Orihuela Costa-beltet av boligområder som strekker seg fra Torrevieja til grensen mot Mar Menor. Innen dette mikromarkedet konkurrerer det direkte med nabogolfområdene Campoamor og Las Ramblas, samtidig som det skiller seg ut gjennom sitt kommersielle anker, Zenia Boulevard 2,2 km unna, og sin tette konsentrasjon av restauranter. Sammen med resten av Costa Blanca tilbyr det lavere befolkningstetthet enn Torrevieja og lavere priser enn nordkysten rundt Alicante og Benidorm, på bekostning av lengre flyplasstransporter.
Avstandene nedenfor er luftlinje; kjøreavstandene er lengre. De nærmeste strendene, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km unna, en kort biltur. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 42 km i luftlinje og er hovedinngangsporten for internasjonale ankomster; Valencia flyplass ligger 174 km unna og Málaga-Costa del Sol omtrent 360 km, og begge nås i praksis via Alicante. Regionbyene tilbyr større tjenester: Murcia 33 km unna med rundt 463 000 innbyggere, Elche 36 km unna og Cartagena 42 km unna. Med bil forbinder motorveien AP-7 og kystveien N-332 området nordover mot Torrevieja og Alicante og sørover mot Mar Menor. Det finnes kollektivtransport, ti linjer og 50 stopp er registrert, som dekker forbindelser mot Torrevieja og kysten, men frekvens og dekning gjør privat bil til det praktiske normale. Den private garasjen og den ekstra parkeringsplassen som følger skjøtet, er et direkte svar på denne bilavhengige virkeligheten.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene plasserer Villamartin i den stabile middelhavssonen på den sørlige Costa Blanca: gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 °C og 26 °C, et årlig gjennomsnitt på 18,9 °C og en badesesong på fem måneder der sjøvannet holder seg på eller over 20 °C. Vintrene er milde nok til å spille golf og leve utendørs uten avbrudd, mens sommervarmen håndteres av det installerte klimaanlegget. Med en høyde på 85 meter ligger boligområdet noe over kyststripen, noe som demper luftfuktigheten noe uten å skape nevneverdige stigninger til fots eller på sykkel. Nedbøren konsentreres om høsten, noe som er typisk for regionen. Det umiddelbare grønne miljøet domineres av golfbanen fremfor naturlige parkområder; terrenget mellom boligområdet og kysten er et mangfold av boligutbygginger, sitruslunder og lav buskvegetasjon. For beboerne gir dette omtrent 300+ soldager i året som kan nytes på terrassen, i hagen og på soldekket, mens de varmeste ettermiddagene i juli og august best tilbringes inne eller ved bassenget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er buktene på Orihuela Costa: Cala Mosca 3,3 km unna og de tilstøtende Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca 3,4 km unna. Dette er små bukter med stein og sand snarere enn brede bystrender; de større sandstrendene La Zenia, Cabo Roig og Playa Flamenca ligger noen minutter lenger langs kysten med bil. Det er ikke registrert Blå flagg-status i de tilgjengelige dataene for de nærmeste buktene, så verifisering anbefales for kjøpere som prioriterer denne utmerkelsen. Golf er hovedrekreasjonen: tre baner innen tre kilometer, med Club de Golf Villamartín praktisk talt i nabohuset 500 meter unna. Annen rekreasjon inkluderer to marinaer innen 7,5 km for seiling og fortøying, flere treningsrom og idrettsanlegg fra 200 meter og utover, samt et nettverk av kyststier for gåturer. Fellesbassenget i anlegget gir daglig bad uten å forlate hjemmet, som et supplement til den fem måneder lange havbadesesongen.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL088533
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Villamartin selv konkurrerer dette rekkehuset med to aktive nybyggprosjekter. Residencial Innova Sun lister rekkehus fra €363 500 og Villamartín Destination Fase V (rekkehusene Nerea) fra €296 000. Begge ligger under denne boligens faste prisantydning på €395 000, men sammenligningen er ikke rent numerisk. Nybyggkjøp innebærer leveringstidslinjer og risiko i byggefasen, mens dette huset er ferdigstilt, har en etablert hage og er umiddelbart tilgjengelig. Prisen per kvadratmeter her er omtrent €2 257; om nybyggalternativene matcher det, avhenger av deres leverte størrelser og spesifikasjoner, som kjøpere bør sammenligne tomt for tomt. Lenger unna starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475 000, noe som gjenspeiler det generelle prisnivået mellom golfbeltet på Orihuela Costa og korridoren Torrevieja, Rojales nærmere saltsjøene. Regionalt ligger Villamartin i prismiddelbandet på den sørlige Costa Blanca: målbart billigere per kvadratmeter enn nordkysten rundt Alicante, Javea og Benidorm, og billigere enn markedene på Marbella-nivå på Costa del Sol, samtidig som det tilbyr tettere golf- og handelsinfrastruktur enn de fleste innlandsalternativene. Avveiningene er avstanden til Alicante flyplass (ca. 42 km i luftlinje) og områdets utpregede sesongpreg, med trafikktopp i august. For kjøpere som veier nærhet til golfbane, gangavstand til restauranter og umiddelbar beboelighet mot lavere inngangspris og moderne utviklergarantier, representerer denne boligen og de to fra-pris-prosjektene de to sidene av den kalkylen innenfor samme boligområde.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN