Detta inflyttningsklara radhus ligger i Villamartin, ett etablerat golfområde i Orihuela kommun på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder 175 m² boyta med tre sovrum och tre badrum i en praktisk planlösning. Utrymme utomhus inkluderar en egen terrass och trädgård, och en gemensam pool finns inom anläggningen. Eget garage, ytterligare privat parkeringsplats och ett förråd ingår. Det begärda priset är fast till €395 000. Club de Golf Villamartín ligger cirka 500 meter bort i fågelvägen, och stränderna vid Orihuela Costa är drygt tre kilometer bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villamartin tillhör Orihuela kommun i provinsen Alicante, i Valenciaregionen. Området ligger runt en sedan länge etablerad golfbana, cirka 3,3 kilometer i rät linje från närmaste vikar vid Cala Mosca. Läget kombinerar lugnt boende med närhet till Orihuela Costas kommersiella och fritidsinrättningar, däribland Zenia Boulevard cirka 2,2 kilometer bort.
Huset rymmer tre sovrum och tre badrum på 175 m², vilket passar hushåll som behöver utrymme för gäster eller ett hemmakontor. Luftkonditionering är installerat i hela huset. Den egna terrassen och trädgården möjliggör utomhusmåltider, medan den gemensamma poolen ger ett badalternativ utan privat underhåll. Förråd och takbelagt parkering täcker den praktiska sidan av vardagen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan ett färdigställt, inflyttningsklart radhus, byggt 2017 enligt försäljningsbeskrivningen. Ingen byggrisk eller väntetid för överlämning föreligger; bostaden kan överlåtas i befintligt skick. Data om färdigställande är vägledande. Årtalet 1970 som registrerats i databasen syftar på områdets ursprungliga exploateringsperiod och strider mot beskrivningen; verifiering via notariens handlingar rekommenderas.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, egen pool eller golvvärme, enligt registrerade egenskaper. Det är ett radhus, så gemensamma väggar och områdesregler gäller. Tomten är lika stor som boytan, 175 m², vilket innebär begränsad trädgård. Ingen hiss är registrerad. Kollektivtrafik finns i det större området, men vardagen här är i praktiken bilberoende. Data om färdigställandeår innehåller en avvikelse som kräver verifiering.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat eller delvis pensionerat par från norra Europa som söker en åretruntbostad i en lugn, lättskött miljö hittar att husets skala, egna garage och golfbana på gångavstånd matchar det målet. Familjer med barn som vill ha ett andra hem med äkta utomhusutrymme, egen trädgård och terrass snarare än en balkong, kan använda de tre sovrummen och tre badrummen för längre vistelser och besökande släkt. Golfare gynnas mest direkt: banan ligger cirka 500 meter bort, med ytterligare två banor, Real Club de Golf Campoamor och Las Ramblas de Orihuela, inom tre kilometer. Köpare som prioriterar omedelbarhet passar också: eftersom huset är färdigställt och infrastrukturen finns på plats finns ingen byggfördröjning, och den första badsäsongen kan börja direkt, den lokala badsäsongen varar fem månader med vattentemperaturer över 20°C. Mindre lämpliga situationer inkluderar köpare som kräver boende i första strandlinjen, eftersom stränderna ligger mer än tre kilometer bort, och hushåll beroende av kollektivtrafik, eftersom områdets bussnät inte ersätter en bil för dagliga ärenden. Investare som jämför med nyare från-prisprojekt bör notera att det begärda priset här är fast, vilket begränsar förhandlingsutrymmet men tar bort osäkerheten kring överlämning.
Fotomaterialet visar en modern innehårsstandard: ett modernt badrum med glasdusch förekommer upprepade gånger, och trappan med inramad konst antyder en interiör som underhållits eller uppdaterats snarare än lämnats i ursprungsskick. Luftkonditionering är installerat i hela huset, vilket på södra Costa Blanca, där genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, är en funktionell nödvändighet för både kylning och, i värmepumpsutförande, vintervärme; exakt systemtyp bör bekräftas vid en visning. Byggåret spelar roll här. Försäljningsbeskrivningen uppger 2017, vilket placerar huset inom de moderna byggregler som gäller efter marknadskorrigeringen 2008–2013, i allmänhet innebärande bättre isoleringsstandard och förinstallerad energiinfrastruktur än det äldre beståndet från 1970- och 1990-talen som dominerar Villamartin. Databasposten anger 1970 som färdigställandeår, och denna avvikelse bör klaras upp via köpehandlingen före köp. Det egna garaget plus ytterligare privat parkeringsplats är en konkret livskvalitetsfördel i ett område där gatuparkeringen blir trängre i augusti. Förrådet ger praktisk kapacitet. Utomhusytor inkluderar en terrass, en trädgård och vad som förefaller vara en takterrass med öppen utsikt. Som begagnad bostad säljs fastigheten i befintligt skick; ingen byggheraranti gäller, så en teknisk besiktning är standardinstrumentet för att kontrollera konstruktion, fukt och installationer.
Bostaden erbjuds som begagnad bostad med fast begärt pris på €395 000, inte ett från-pris. Som jämförelse inom samma område: nyproducerade radhus i Residencial Innova Sun börjar från €363 500 och radhusen Nerea i Villamartín Destination Fas V från €296 000, men de projekten medför byggrisk och saknar denna fastighets garage, förråd och etablerade trädgård. Vid €395 000 för 175 m² blir priset per kvadratmeter cirka €2 257. Tillgängligheten är omedelbar eftersom huset är inflyttningsklart. Transaktionskostnader, skatter och månadsavgifter ingår inte i det begärda priset och bör efterfrågas separat.
Vardagen i detta radhus kretsar kring ett golfområdes rytm. Villamartin är ett etablerat bostadsområde snarare än en semesteranläggning: gatorna är lugna utanför sommarmånaderna, och handeln i omgivningen, 29 restauranger, sex banker och ett apotek inom två kilometer, drivs året runt. Morgnar kan börja på den egna terrassen eller i trädgården; takterrassen som syns på fotona förlänger utomhuslivet in på kvällen. Den gemensamma poolen erbjuder bad några steg från ytterdörren, utan underhållsskyldigheten för en egen pool. Praktiska ärenden är enkla: Zenia Boulevard, ett av regionens största köpcentrum, ligger cirka 2,2 kilometer bort i rät linje, och tre laddplatser för elbilar finns inom liknande radie. Golfbanan på Club de Golf Villamartín börjar ungefär 500 meter bort, vilket präglar områdets karaktär, grönt, lågt bebyggt och inriktat på friluftsliv. Stränder som Cala Mosca och Playa Cala Estaca ligger drygt tre kilometer bort, nåbara med bil på några minuter. Med 175 m² fördelade på tre våningar separerar planlösningen sovutrymmen från sällskapsytor, och de tre badrummen undviker morgonträngsel för familjer eller gäster. Förrådet och garaget tar hand om säsongsprylar, golfutrustning och resväskor. En bil är i praktiken nödvändig; området betjänas av cirka tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, men avstånden mellan dem gör att promenader till dagliga faciliteter är opraktiska i sommarvärmen.
Villamartin ligger cirka 85 meter över havet, en låg höjd som håller terrängen i princip platt till svagt kuperad, relevant för cykling och promenadkomfort. Inom en radie på två kilometer inkluderar registrerade faciliteter 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett café, vilket täcker dagliga behov utan bilfärd till Orihuela stad eller Torrevieja. Golfmiljön definierar områdets rytm: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas på 2,9 km ger boende tre banor inom kort körtid. För sport utöver golf ligger sportcentret Villamartin Golf 200 meter bort, med Sport Center Montepiedra och Snatch Fitness Center cirka 4,7–4,8 km bort. Två småbåtshamnar, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km och Real Club Náutico på 7,5 km, betjänar segling och vattensport. Klimatet stöder utomhusbruk av bostaden större delen av året: en årsmedeltemperatur på 18,9°C och en fem månader lång badsäsong innebär att terrassen, trädgården och den gemensamma poolen används flitigt ungefär från maj till september, med golf spelbar året runt.
Kartan visar bostadens läge inom urbaniseringen Villamartin: golfbanan alldeles intill, Orihuela Costas bukter drygt tre kilometer österut och Zenia Boulevard i nordost. Murcia ligger 33 km västerut och Alicantes flygplats 42 km nordost, båda fågelvägen. Markörer anger de omgivande golfbanor, marinan och sportanläggningar som är registrerade för området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en mellanställning på södra Costa Blanca, närmare Murcia (33 km) än Alicante stad, och utgör en del av Orihuela Costas band av urbaniseringar som sträcker sig från Torrevieja till gränsen mot Mar Menor. Inom denna mikromarknad konkurrerar den direkt med angränsande golfurbaniseringar som Campoamor och Las Ramblas, samtidigt som den särskiljer sig genom sitt kommersiella ankare, Zenia Boulevard på 2,2 km, och sin täta koncentration av restauranger. I förhållande till Costa Blanca i stort erbjuder den lägre bebyggelsetäthet än Torrevieja och lägre priser än norra kusten runt Alicante och Benidorm, mot priset av längre flygplatstransfer.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. De närmaste stränderna, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca, ligger 3,3 till 3,4 km bort, en kort bilfärd. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km fågelvägen och är den huvudsakliga porten för internationella ankomster; Valencias flygplats ligger 174 km bort och Málaga-Costa del Sol ungefär 360 km, vilka i praktiken nås via Alicante i stället. Regionala städer erbjuder större service: Murcia på 33 km med cirka 463 000 invånare, Elche på 36 km och Cartagena på 42 km. Med bil förbinder motorvägen AP-7 och kustvägen N-332 området norrut mot Torrevieja och Alicante och söderut mot Mar Menor. Kollektivtrafik finns, tio linjer och 50 hållplatser är registrerade, och täcker anslutningar mot Torrevieja och kusten, men turtäthet och täckning gör att en egen bil är det praktiska normen. Det privata garaget och den extra parkeringsplatsen på titeln svarar direkt mot denna bilberoende verklighet.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata placerar Villamartin i den stabila medelhavszonen på södra Costa Blanca: genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C och 26°C, ett årsmedel på 18,9°C och en badsäsong på fem månader under vilka havsvattnet håller 20°C eller mer. Vintrarna är milda nog för oavbruten golf och utomhusliv, medan sommarvärmen hanteras av den installerade luftkonditioneringen. På 85 meters höjd ligger urbaniseringen något över kustremsan, vilket dämpar luftfuktigheten något utan att skapa några nämnvärda stigningar till fots eller med cykel. Nederbörden koncentreras till hösten, vilket är typiskt för regionen. Den omedelbara gröna miljön domineras av golfbanan snarare än av naturlig parkmark; terrängen mellan urbaniseringen och kusten är ett lapptäcke av bostadsområden, citruslundar och låg buskvegetation. För boende innebär detta ungefär över 300 soldagar om året som kan nyttjas på terrassen, i trädgården och på takterrassen, med de hetaste eftermiddagarna i juli och augusti bäst tillbringade inomhus eller vid poolen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är bukterna på Orihuela Costa: Cala Mosca på 3,3 km och de angränsande Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca på 3,4 km. Det är små bukter med klippor och sand snarare än breda urbana stränder; de större sandstränderna i La Zenia, Cabo Roig och Playa Flamenca ligger några minuter längre längs kusten med bil. Ingen Blå flagg-status är registrerad i tillgängliga data för de närmaste bukterna, så verifiering rekommenderas för köpare som prioriterar den utmärkelsen. Golf är den centrala fritidssysslan: tre banor inom tre kilometer, med Club de Golf Villamartín i praktiken alldeles intill på 500 meter. Övrig rekreation omfattar två marinan inom 7,5 km för segling och förtöjning, flera gym och sportanläggningar från 200 meter och utåt samt ett nätverk av kustnära vandringsleder. Gemensamhetspoolen i anläggningen ger daglig badmöjlighet utan att lämna hemmet, som komplement till den fem månader långa säsongen för havsbad.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL088533
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Villamartin konkurrerar detta radhus med två aktiva nyproduktionsprojekt. Residencial Innova Sun listar radhus från 363 500 € och Villamartín Destination Fas V (radhusen Nerea) från 296 000 €. Båda ligger under denna bostads fasta begärda pris på 395 000 €, men jämförelsen är inte rent numerisk. Köp av nyproduktion medför leveranstider och risk under byggnadsskedet, medan detta hus är färdigställt, har en etablerad trädgård och omedelbar tillgänglighet. Priset per kvadratmeter här är ungefär 2 257 €; huruvida nyproduktionsalternativen matchar det beror på deras levererade ytor och specifikationer, vilket köpare bör jämföra tomt för tomt. Längre bort börjar Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 €, vilket återspeglar den allmänna prissteget mellan Orihuela Costas golfbälte och korridoren Torrevieja, Rojales närmare saltsjöarna. Regionalt ligger Villamartin i södra Costa Blancas prismässiga nivå: mätbart billigare per kvadratmeter än norra kusten runt Alicante, Javea och Benidorm, och billigare än Marbella-klassens Costa del Sol-marknader, samtidigt som den erbjuder en tätare golf- och handelsinfrastruktur än de flesta alternativ i inlandet. Avvägningarna är avståndet till Alicantes flygplats (cirka 42 km fågelvägen) och områdets uttalade säsongskaraktär, med högsäsongstrafik i augusti. För köpare som väger närheten till golfbana, gångavstånd till restauranger och omedelbar beboelighet mot ett lägre ingångspris och moderna utbyggargarantier representerar denna bostad och de två från-pris-projekten de två sidorna av den kalkylen inom samma urbanisering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN