וילה נפרדת במחיר של 229,000 אירו, הממוקמת באזור Villamartin, אליקנטה. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 77 מ"ר על מגרש בגודל 136 מ"ר. המבנה הושלם באופן אינדיקטיבי בשנת 1970, ומספק פתרון דיור עירוני בסביבה עם גישה נוחה למתקנים. המיקום מציע שילוב של קרבה למתקני פנאי וסביבה אורבנית, המתאים למגורים קבועים או לבית נופש.
בחינת שוק הנדל"ן באזור Villamartin, אליקנטה, חושפת מגוון אפשרויות דיור. בהשוואה לפרויקט SUNGOLFBEACH, המוצע החל מ-255,000 אירו, וילה זו במחיר של 229,000 אירו מהווה אלטרנטיבה זולה יותר, תוך שהיא מציעה שטח בנוי דומה. פרויקט VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, המוצע החל מ-289,900 אירו, מייצג קטגוריית דיור יקרה יותר, הכוללת בדרך כלל יחידות חדשות יותר או עם תכונות מודרניות יותר. OCEANIC APARTMENTS, המוצע החל מ-475,000 אירו, משקף את סגמנט הפרימיום של הנדל"ן באזור, המיועד לרוב לדירות יוקרה או פנטהאוזים, עם דגש על נוף ומתקנים מתקדמים. הווילה הנוכחית, בהיותה מבנה קיים משנת 1970, נבדלת מפיתוחים חדשים יותר בכך שהיא מציעה פוטנציאל גדול יותר להתאמה אישית ללא עלות בנייה מודרנית. המחיר שלה מצביע על מיצוב כאופציה נגישה יחסית למחפשים בית במחיר סביר באזור מפותח, המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לפעילויות פנאי כמו גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Villamartin, על רצועת החוף של מחוז אליקנטה, בתוך סביבה עירונית פעילה. הוא מוקף במתקנים ושירותים נגישים, ומציע קרבה גיאוגרפית למרכזי קניות, בתי חולים ומוסדות חינוך. מיקום זה משלב את הנוחות של חיי עיר עם הנגישות הנדרשת לשירותים יומיומיים, תוך שהוא משתלב בנוף המקומי של האזור.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים עם פונקציונליות ברמה הנדרשת. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מספקת מענה לצרכים בסיסיים. בנוסף, קיים חדר נוסף בקומת הקרקע, שניתן להתאמה לצרכים משתנים כמו משרד ביתי או אזור אחסון. עיצוב זה תומך בשגרת חיים יעילה וגמישה.
הפרויקט מייצג מבנה קיים, עם השלמת הבנייה באופן אינדיקטיבי בשנת 1970. הסטטוס הנוכחי מציין שהבנייה הושלמה, והנכס אינו חלק מפיתוח חדש. המשמעות היא שכל הפרויקטים והתשתיות הקשורים לו כבר קיימים ופעילים, ומספקים יציבות מבנית וסביבתית, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה עתידית.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עשויה שלא לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בנייה מתקדמות. המרחב הנוסף בקומת הקרקע עשוי להיות מוגבל מבחינת שימושים מסוימים בהתאם לתקנות המקומיות. כמו כן, ייתכן שתצפיות מסוימות על הים עשויות להיות חלקיות או מוגבלות בשל מיקום הנכס בסביבה עירונית מפותחת.
נכס זה יכול להתאים למספר תרחישי חיים. זוגות או יחידים המחפשים בית קבוע באקלים נוח, עם גישה קלה למתקנים עירוניים, ימצאו בו יתרונות. גם אנשים המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, עם אפשרויות בילוי ופנאי בסביבה, יוכלו להעריך את מיקומו. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות לרכוש נכס באזור מבוקש, עם פוטנציאל השבחה באמצעות שיפוצים. הקרבה לקורסי גולף (420 מטר עד הקרוב ביותר) תמשוך חובבי גולף. בנוסף, 38 מסעדות, 7 בתי ספר ו-16 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מספקים מענה נוח לצרכים יומיומיים, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות צעירות או אנשים שרוצים ליהנות מחיי קהילה פעילים.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה מאפיינים של תקופת הבנייה שלה, הכוללים מבנה איתן ופונקציונלי. הנתונים הזמינים מציינים גימור סגנון עכשווי (Contemporary Category), המעיד על שיפוצים או התאמות שבוצעו לאורך השנים כדי להתאימו לדרישות מודרניות. תכונות כמו מיזוג אוויר וקמין (Climate Control - Air Conditioning, Fireplace) מוצעות, מה שמרמז על תשומת לב לנוחות אקלימית. הגימור של חדר האמבטיה המודרני, המוזכר בתיאור, מצביע על עדכונים באיכות הגימור. מבחינת חומרים, סביר להניח שהבנייה המקורית השתמשה בחומרים מקומיים כגון בטון ובלוקים, אשר מהווים בסיס מוצק. השטח החיצוני, המתואר כבעל תחזוקה נמוכה, מעיד על עיצוב פרקטי. ייתכנו מרפסות עם נוף לים (Views - Sea) המעידות על תכנון המנצל את המיקום.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 229,000 אירו, מה שמציב אותו כבחירה בעלת תמורה טובה בהשוואה למחירי השוק באזור. הוא כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 77 מ"ר. המגרש בגודל 136 מ"ר מציע שטח חיצוני למגורים. היות והמבנה הושלם בשנת 1970, הוא מציע פוטנציאל להתאמה אישית בהתאם להעדפות הבעלים. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא הושלם. גמישות זו הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נכס קיים עם אפשרויות שיפוץ והתאמה.
Villamartin, המהווה הן מתחם מגורים והן קורס גולף, נמצאת בתחומי הרשות המוניציפלית של Orihuela, בפרובינציית אליקנטה. האזור נהנה ממיקום עירוני המציע שפע של שירותים בטווח הליכה. עם 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-28 בתי קפה בקרבת מקום, התושבים יכולים לצפות לשגרת יום נוחה. המרחק הקצר לשדה התעופה (כ-41 ק"מ בקו ישר) תורם לנגישות, אם כי רכב אישי עשוי להקל על ההתניידות. גובה המתחם, 31 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה ללא קיצוניות גיאוגרפית. קיומם של 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס באזור מספק אפשרויות נוספות להתניידות, ומחזק את האופי העירוני של Villamartin.
החיים ב-Villamartin, אליקנטה, משקפים איזון בין סביבה עירונית פעילה לבין קרבה למתקני פנאי. האזור, הממוקם בתוך עיריית Orihuela, מציע שפע של שירותים בטווח נגיש. בית מרקחת נמצא במרחק 1.5 ק"מ, סופרמרקט במרחק 1.4 ק"מ, ובית חולים במרחק 9.9 ק"מ. קרבה זו למתקנים חיוניים מקלה על חיי היומיום. בנוסף, 38 מסעדות, 7 בתי ספר ו-28 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח עושר של אפשרויות בילוי וצריכה. קורסי גולף רבים, כולל Club de Golf Villamartin במרחק 420 מטר, מדגישים את הפן הפעיל והספורטיבי של האזור. למרות שהוילה אינה צמודת חוף, היא ממוקמת במרחק הליכה או נסיעה קצרה מחופי הים (כ-3.3 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה לאפשרויות פנאי ימיות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של Villamartin, פרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את קרבת האזור לחופי הים התיכון, קורסי גולף מובילים, ורשת תחבורה עירונית. הייצוג הוויזואלי מסייע בהבנת ההקשר הסביבתי והנגישות למתקנים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartin ממוקמת בתוך מחוז אליקנטה, באזור מזרחי של ספרד, ומהווה חלק מרשות מקומית של Orihuela. היא ממוקמת במרחק של כ-50 ק"מ דרומית לעיר הגדולה אליקנטה (339,322 תושבים) וכ-19 ק"מ ממרפיס (Murcia, 462,979 תושבים), אחת הערים הגדולות בספרד, המצביעה על מיקום אסטרטגי באזור עירוני מפותח. עיר נוספת, אלצ'ה (Elche, 234,765 תושבים), נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמדגיש את המגוון העירוני והאפשרויות התרבותיות והמסחריות באזור. הקרבה לערים אלו משפרת את הנגישות והופכת את Villamartin לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הוילה ממוקמת ב-Villamartin, אזור אליקנטה, המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותחבורה. חופי הים, כמו Cala Mosca, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ, נגיש באמצעות נסיעה קצרה. עבור גולפאים, קורס הגולף Villamartin נמצא במרחק של 420 מטר בלבד, והקורסים הנוספים Campoamor (2.3 ק"מ) ו-Las Ramblas (2.9 ק"מ) אף הם קרובים. מבחינת תחבורה, תחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández נמצאת במרחק 0.9 ק"מ, וקיימות 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות באזור. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו ישר. מרכזי קניות כמו Zenia Boulevard נמצאים במרחק 2.2 ק"מ, וסופרמרקט במרחק 1.4 ק"מ. בית חולים ממוקם 9.9 ק"מ משם.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin, הממוקמת באליקנטה, נהנית מאקלים ים תיכוני נוח. עם ממוצע שנתי של 3,844 שעות שמש, האזור מציע שפע של אור יום לאורך השנה. עונת השחייה מתפרשת על פני כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות ימיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח תנאים נעימים לרוב חודשי השנה. גובה המתחם, 31 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צח ולתצפיות נעימות. תנאי האקלים הללו תומכים באורח חיים חיצוני פעיל, עם דגש על הנאה מהשמש ומהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב Villamartin מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, עם דגש על גולף ופעילויות ימיות. חופי הים הפופולריים, כגון Cala Mosca (3.3 ק"מ), Playa Cala Estaca (3.4 ק"מ) ו-Playa Cala La Mosca (3.4 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. סביבה זו עשירה בקורסי גולף ברמה עולמית, כאשר Club de Golf Villamartin נמצא במרחק 500 מטר בלבד, וקורסים נוספים כמו Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 ק"מ) זמינים אף הם. מתקני ספורט נוספים, כמו Villamartin Golf (0.2 ק"מ) ומרכזי כושר, תורמים למגוון האפשרויות לפעילות גופנית ופנאי. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.7 ק"מ) מרחיבה את מגוון הפעילויות הימיות המוצעות.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL082634
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID