Tato samostatně stojící vila se nachází ve čtvrti Blue Lagoon v oblasti Villamartin na Costa Blanca. Jedná se o rezidenční objekt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který byl původně postaven v roce 1970 a následně zrekonstruován. Zastavěná plocha činí 85 m². Nemovitost je orientovaná na východ a disponuje soukromou zahradou, krytou terasou a přístupem ke společnému bazénu. Vila se prodává kompletně zařízená nábytkem a je vybavena klimatizací pro chlazení i vytápění. Objekt je situován v urbanizované zóně v těsné blízkosti golfového hřiště Villamartín.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn ve středisku Villamartin v provincii Alicante, spadající pod municipality Orihuela. Pozemek se nachází v městské zástavbě necelý jeden kilometr od vlakového stanice Orihuela Miguel Hernández. Lokalita leží v blízkosti 18jamkového golfového hřiště Club de Golf Villamartín. Vzdálenost k pobřeží s plážemi Cala Mosca činí vzdušnou čarou přibližně 3,3 kilometru. Oblast je integrována do infrastruktory souměstí Orihuela Costa.
Dispozice domu nabízí obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují kapacitu pro standardní bydlení nebo rekreační účely. K objektu náleží soukromá zahrada a terasa. Součástí vybavení je klimatizace, což přispívá k tepelnému pohodlí v letních měsících. Podlažní plocha a existující skladovací prostory odpovídají potřebám menší domácnosti. Existuje technická možnost přestavby na tři ložnice.
Tato nemovitost nepředstavuje novostavbu, ale dokončenou a obydlenou vilu z roku 1970, která prošla renovací. Původní stavba byla modernizována, zejména v oblasti kuchyně a sanitárních zařízení. Stavební stav je ukončen a objekt je připraven k okamžitému užívání. Vila je vybavena technickými prvky jako dvojitá skla a klimatizace. K dispozici je parkovací stání na vlastním pozemku.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený bazén v rámci komunity Blue Lagoon. Vzhledem k roku výstavby 1970 nese objekt stavební znaky doby, ičž prošel částečnou modernizací. Pozemek má omezenou velikost typickou pro tuto urbanizaci. Vila nenabízí panoramatický výhled na moře. Bezprostřední okolí je obydlené a sousedská zástavba je blízko, což s sebou nese standardní hlukovou zátěž rezidenční čtvrti. Rekonstrukce nebyla provedena jako developerská novostavba.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím druhé bydlení s nižšími nároky na údržbu zahradnické plochy díky sdíleným prostorům. Je vhodný pro zájemce o golf, kteří vyžadují blízkost hřiště a nehledají primárně novostavbu. Dispozice se dvěma ložnicemi je funkční pro menší rodinu nebo pro ubytování hostů. Lokalita odpovídá požadavkům těch, kteří preferují soukromí vily před bytovým apartmánem, ale zároveň chtějí mít přístup ke komunitnímu bazénu. Rovněž to může být zajímavá možnost pro investory hledající nemovitost k pronájmu v turistické oblasti s vysokou obsazeností v letních měsících. Existující vybavení a klimatizace usnadňují okamžitý pronájem. Pro kupující s omezeným rozpočtem, kteří chtějí vstoupit do trhu nemovitostí na Costa Blanca, představuje tato vila dostupnější variantu ve srovnání s novými developerskými projekty v primární linii u moře.
Vila prošla částečnou renovací, která se zaměřila na klíčové prostory jako kuchyně a koupelny. Podlahy a obklady odpovídají standardním materiálům pro region. Použití dvojitých oken (double glazing) přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci oproti původním stavbám z 70. let. Kuchyňská linka je vestavěná a vybavená spotřebiči. Interiér obsahuje zabudované skříně, což zvyšuje úložný prostor. Kvalita provedení odpovídá údržbovému stavu starší budovy s moderními úpravami. Stěny jsou omítnuté a natřené neutrálními barvami. Exteriér zahrnuje soukromou terasu a předzahrádku s dlážděnou plochou. Vzhledem k roku výstavby je nutné počítat s technickým stavem odpovídajícím normám 20. století, byť s modernizovanými instalacemi. Nemovitost je dodávána včetně nábytku, což zjednodušuje nastěhování, ale kvalita vybavení odpovídá běžnému standardu užívanému pro pronájem.
Cena této vily je stanovena od 220 000 EUR. Tato částka zahrnuje kompletní zařízení nemovitosti nábytkem a spotřebiči. Srovnání s podobnými projekty v oblasti Villamartin ukazuje, že se jedná o nižší cenovou hladinu, což odráží stáří budovy z roku 1970 a absenci soukromého bazénu. Na trhu se v této lokalitě nacházejí novější projekty s vyššími cenami, například SUNGOLFBEACH s cenami od 255 000 EUR. Cenové rozpětí v regionu variuje podle vzdálenosti od moře a stáří objektu. Tato vila představuje dostupnější vstupní bod do trhu v této lokalitě.
Villamartin představuje oblast s funkční infrastrukturou, kde se střetává celoroční rezidenční život s turistickou sezónou. Vila je součástí urbanizace Blue Lagoon, což znamená zapojení do komunity rodinných domů s vysokou mírou mezinárodních obyvatel. Těsná blízkost golfového hřiště (420 m) umožňuje bezprostřední přístup k sportu. Pro denní potřeby slouží nedaleké komerční centrum Villamartín Plaza a nákupní centrum Zenia Boulevard (2,2 km) s širokou nabídkou služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby jako supermarkety a lékárny. Místní doprava je zajištěna autobusovými linkami a vlakovým spojením, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla, ačkoli pro pohodlnější cestování po regionu je auto doporučeno. Prostředí je rovinaté s mírnými návrsy, což usnadňuje pohyb. Počet obyvatel v regionu (cca 32 000) zajišťuje dostatečnou obslužnost i mimo hlavní turistickou sezónu. Španělská kultura venkovního stravování je zde patrná v hojnosti restaurací a barů v okolí.
Infrastruktura v okolí Villamartin je rozvinutá s důrazem na turistický a rezidenční servis. V těsné blízkosti se nachází Golfové hřiště Villamartín, které tvoří zelenou páteř oblasti. Komerční centrum Zenia Boulevard, jedno z největších nákupních center ve španělském regionu, je vzdáleno 2,2 km a nabízí širokou škálu obchodů, kin a restaurací. Zdravotní péče je zajišťována nemocnicí v Orihuele (9,9 km) a sítí lékáren v okolí (1,5 km). Dopravní spojení zahrnuje přístup k dálnici AP-7 a vlakové nádraží v regionu. V oblasti je vysoká koncentrace gastronomických zařízení (38 v okruhu 2 km), což vytváří živou atmosféru večer. V okolí se nachází mezinárodní školy a sportovní centra. Kulturní život je ovlivněn mixem místních a expatských komunit.
Mapa ilustruje polohu vily v rámci urbanizace Blue Lagoon. Značená je vzdálenost k golfovému hřišti Villamartín a k hlavním komunikacím. Vyskytují se zde body zájmu jako blízké nákupní centra Zenia Boulevard a pláže Cabo Roig. Značka indikuje umístění nemovitosti vzhledem k letišti Alicante a dálniční síti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villamartin leží v jižní části provincie Alicante, mezi pobřežním městem Torrevieja a vnitrozemským městem Orihuela. Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám větších měst. Murcia je vzdálena 19 km, Alicante 50 km. Lokalita není přímo na pobřeží, ale v bezprostředním zázemí, což nabízí klidnější prostředí oproti hlukovým centrům v první linii u moře. Je to strategická poloha pro objevování celého regionu Costa Blanca.
Nejbližší pláže, včetně Cala Mosca, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 3,3 km. Nástup k moři je po silnici, což vyžaduje krátkou jízdu autem nebo cestu na kole. Golfová hřiště jsou klíčovým atributem lokality, přičemž Club de Golf Villamartín je vzdálen jen 420 m. Další hřiště jako Campoamor a Las Ramblas jsou do 3 km. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena přibližně 41 km, což zajišťuje dobrou konektivitu pro mezinárodní lety. Nejbližší EV-nabíjecí stanice jsou vzdáleny 2,1 km. Pravidelný autobusový provoz a vlak spojují Villamartin s okolními městy.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Historické údaje uvádějí přes 3 800 hodin slunečního svitu ročně. Poloha v nadmořské výšce 31 m přináší mírnější teploty ve srovnání s vnitrozemím, ale zároveň chrání před extrémními vlhkostmi přímo na pobřeží. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trhá zhruba 6 měsíců. Zimní měsíce jsou mírné, což umožňuje celoroční používání venkovních teras. Roční množství srážek je nízké, přičemž dešťové srážky se vyskytují převážně na podzim a v zimě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Orihuela Costa nabízí několik pláží s certifikací Blue Flag. Cala Mosca a Playa La Mosca jsou oblíbené pro svou klidnou atmosféru a skalnaté pobřeží. Vzdálenost 3,3 km umožňuje časté výlety k moři. Golf je dominantním rekreačním prvkem; existence tří hřišť v okruhu 3 km činí lokalitu atraktivní pro hráče všech úrovní. Kromě golfu nabízí blízká sportovní centra (Villamartin Golf, Montepiedra) možnosti pro tenis a fitness. V okolí se nacházejí také přístavy (Puerto Deportivo Miguel Caballero) pro vodní sporty. Turistická infrastruktura zahrnuje aquaparky a zábavní centra v širším okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin leží v jižní části provincie Alicante, mezi pobřežním městem Torrevieja a vnitrozemským městem Orihuela. Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám větších měst. Murcia je vzdálena 19 km, Alicante 50 km. Lokalita není přímo na pobřeží, ale v bezprostředním zázemí, což nabízí klidnější prostředí oproti hlukovým centrům v první linii u moře. Je to strategická poloha pro objevování celého regionu Costa Blanca.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL373807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako SUNGOLFBEACH (startovací cena 255 000 €) nabízí tato vila nižší vstupní cenu (220 000 €), což odráží stáří budovy z roku 1970. Oproti projektům v Rojales nebo Daya Nueva, které jsou dále od pobřeží, poskytuje Villamartin lepší dostupnost k moři a bohatší turistickou infrastrukturu. Zatímco moderní rezidence v Cabo Roig dosahují výrazně vyšších cen, Villamartin představuje vyvážený poměr cena/výkon. Hlavním rozdílem oproti novostavbám je absence komunitních zařízení jako podzemní garáže nebo výtahy. Kvalita stavebních materiálů odpovídá standardům 70. let s částečnou modernizací, zatímco srovnatelné nové projekty nabízejí nejnovější energetické standardy. Pro kupující, kteří nevyžadují prvotní stavební řadu, může být nižší cena a blízkost golfu rozhodujícím faktorem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID