וילה נפרדת זו בווילמרטין מציעה מגורים באזור מבוסס בקרבת מתקני גולף ונוחות מקומית. הנכס, שנבנה בסביבות 1970, משתרע על פני 85 מטרים רבועים וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המיקום משלב את הנכס באזור מגורים עם גישה למתקני פנאי וצרכים יומיומיים, תוך אספקת גינה פרטית וגישה לבריכה שיתופית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך שכונת וילמרטין, המאופיינת בקרבה למגרש הגולף המקומי. הסביבה הקרובה כוללת מרכזים מסחריים ואזורי מגורים מעורבים. גיאוגרפית, הנכס נמצא בפנים הארץ של קוסטה בלנקה, במרחק קצר מהחופים של אוריאואלה קוסטה.
הפריסה הפנימית מטפלת בצורך למרחב מחיה קומפקטי וניתן לניהול. היא מתאימה למגורים קבועים או לשהות ממושכת, תוך התחשבות בצרכים פונקציונליים כמו אחסון ושטחי מטבח משודרגים. הנכס מצויד במיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה הפנימית.
הבנייה הושלמה בשנת 1970 בערך, מה שמצביע על נכס בוגר בשוק. המצב הנוכחי מתואר כמצוין, מה שמרמז על עדכונים ושיפוצים שבוצעו לאורך השנים. לא קיימים שלבי בנייה עתידיים או השלמת פרויקטים הקשורים ליחידה זו.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה ישירה לחוף. עם שני חדרי שינה בלבד, הקיבולת מוגבלת לזוגות או משפחות קטנות. מאחר שמדובר בנכס ישן, יעילות האנרגיה אינה עונה על התקנים המודרניים החדשים ביותר.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פתרון מגורים מוכן מיד ללא זמן המתנה. הוא מתאים לחובבי גולף המעוניינים להיות בקרבה מיידית למגרש, או לאלו המחפשים סביבה עם אפשרויות קולינריות ובילוי. הגודל הקומפקטי הופך אותו לניתן לניהול עבור זוגות או פנסיונרים.
הווילה כוללת חלונות כפולים לבידוד ומערכת מיזוג אוויר לשליטה באקלים. המטבח מתואר כמאובזר במלואו ועבר שיפוץ, מה שמצביע על תשתית מודרנית בתוך המבנה המקורי. ריצוף הרצפות וכלי הסניטציה עברו ככל הנראה עדכון במסגרת עבודות התחזוקה.
המחיר מתחיל מ-220,000 יורו, נקודת כניסה תחרותית לווילה נפרדת באזור זה. בהשוואה לפרויקטים חדשים בסביבה כמו Sungolfbeach המתחילים ב-255,000 יורו, נכס זה מציע ערך נמוך יותר עקב גיל הבנייה. עם זאת, מחירים אלו משתנים בהתאם למצב הפנימי והדרישות הספציפיות של השוק.
השגרה במקום זה מוגדרת על ידי הקרבה המיידית למועדון הגולף וילמרטין ולכיכר המסחרית. התושבים יכולים להגיע ברגל למסעדות וברים מקומיים, דבר המקנה תחושה של קהילה פעילה. המרפסת הפרטית, הפונה למזרח, מאפשרת חשיפה לשמש בבוקר ומשמשת כאזור מעבר בין הבית לגינה הפרטית.
הסביבה היומית משלבת מגורים עם תשתית תיירותית מפותחת. מרכז הקניות זניה בולוואר נמצא במרחק נהיגה קצר, ומספק שירותים נרחבים. הכבישים המקומיים מחברים את השכונה לערי החוף כמו קאבו רויג ופלאיה פלמנקה, אם כי שימוש ברכב פרטי מומלץ לניידות מלאה באזור.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה ביחס למגרש הגולף בן 18 החורים ולכיכר המסחרית המרכזית. ניתן לראות את המרחקים לחופים הסמוכים ואת נקודות הגישה לכביש המהיר AP-7 המאפשר תנועה נוחה לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקמת בפנים הארץ של רצועת החוף אוריאואלה קוסטה, במרחק דומה מטורבייחה ופילר דה לה אורדאדה. היא שייכת למועצה העירונית של אוריאואלה. מיקום זה מספק איזון בין חיים בשכונת מגורים שקטה לבין נגישות מהירה לאטרקציות התיירותיות של החוף.
מועדון הגולף וילמרטין נמצא במרחק הליכה של 420 מטרים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.5 קילומטרים מהנכס. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.4 קילומטרים. נמל התעופה של אליקנטה מרוחק כ-50 קילומטרים בנסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,844 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, גובה התורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות הקיצונית האופיינית לאזורי החוף הצמודים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה. מגרש הגולף וילמרטין משמש כמרכז הפנאי הדומיננטי בסביבה הקרובה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומרינות במרחק של כ-5 קילומטרים המציעים פעילויות מים וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת בפנים הארץ של רצועת החוף אוריאואלה קוסטה, במרחק דומה מטורבייחה ופילר דה לה אורדאדה. היא שייכת למועצה העירונית של אוריאואלה. מיקום זה מספק איזון בין חיים בשכונת מגורים שקטה לבין נגישות מהירה לאטרקציות התיירותיות של החוף.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL373807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט סאנגולףביץ' (Sungolfbeach) באותו אזור שמחירו מתחיל מ-255,000 יורו, וילה זו מציעה מחיר פתיחה נמוך יותר ב-35,000 יורו לערך. בניגוד לבנייה חדשה ברוחאלס או דאיה נואבה, הנכס הנוכחי מספק גינה בוגרת וסביבה מיוערת ללא צורך בהמתנה לגידול צמחייה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שתקני הבידוד והאנרגיה שלו נחותים יחסית לפרויקטים חדשים כמו אושניק אפרטמנטס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID