Questa villa indipendente si trova nella zona Blue Lagoon di Villamartin, un'urbanizzazione residenziale consolidata sulla Costa Blanca. L'immobile offre due camere da letto in una superficie di 85 m² e fu costruito originariamente nel 1970, riflettendo lo stile architettonico di quell'epoca. È situato a pochi passi dai centri commerciali locali e si trova immediatamente accanto al campo da golf Villamartín. L'alloggio comprende una cucina e zone giorno ristrutturate, con accesso a un giardino privato e a una piscina condominiale. La posizione combina la stabilità residenziale con un comodo accesso ai servizi del distretto di Orihuela Costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova all'interno dell'urbanizzazione di Villamartin, a circa 420 metri dal Club de Golf Villamartín. Il terreno è pianeggiante, con un'altitudine di 31 metri sul livello del mare. La zona circostante è caratterizzata da uno sviluppo residenziale a bassa densità e da giardini curati, situata nell'entroterra rispetto alla fascia costiera. Le vicinanze immediate sono urbanizzate, con strade asfaltate e percorsi pedonali consolidati.
Con due camere da letto e una superficie di 85 m², la residenza soddisfa le esigenze spaziali di un nucleo familiare piccolo o di una coppia. La presenza di una terrazza privata e di un'area giardino risponde al bisogno di spazi vivibili all'aperto. L'aria condizionata e il doppio vetro favoriscono il comfort termico. La disponibilità di un parcheggio privato e di spazi di stoccaggio soddisfa le esigenze pratiche di deposito e mobilità legate a una residenza permanente o vacanziera.
Si tratta di un immobile usato completato nel 1970, distinto dalle nuove costruzioni della zona. La struttura beneficia di ristrutturazioni recenti, tra cui una cucina completamente attrezzata e sistemi di climatizzazione aggiornati. A differenza dei progetti sulla carta, l'immobile è disponibile per un'occupazione immediata senza ritardi di costruzione. L'urbanizzazione è pienamente consolidata, il che significa che tutte le infrastrutture e le strutture comuni sono attualmente operative e mature.
L'immobile non offre vista mare a causa della sua posizione nell'entroterra, a circa 3,3 chilometri dalla costa. La costruzione risale al 1970, il che implica che le dimensioni delle stanze e le prestazioni termiche possono differire dagli attuali regolamenti per le nuove costruzioni. La superficie di 85 m² limita lo spazio interno rispetto a ville più grandi. Come proprietà indipendente all'interno di un'urbanizzazione, le dimensioni del giardino sono contenute e la privacy è ridotta dalla vicinanza delle residenze confinanti.
Questo immobile si adatta agli acquirenti che cercano una residenza pronta all'uso in una zona consolidata senza attendere il completamento dei lavori. È adatto a pensionati o coppie che cercano una casa di dimensioni gestibili che richieda una manutenzione minima. La vicinanza a un campo da golf lo rende rilevante per gli appassionati di questo sport che preferiscono raggiungere a piedi il primo tee. Serve anche come potenziale casa vacanze per chi desidera affittare l'immobile quando non lo utilizza, vista la domanda di affitti consolidata a Villamartin. Gli acquirenti che danno priorità alla disponibilità immediata e alla funzionalità rispetto all'architettura nuovissima troveranno le condizioni adatte. La disposizione è pratica anche per chi si trasferisce da case familiari più grandi mantenendo uno spazio esterno.
L'immobile dispone di una cucina arredata completamente ristrutturata, in contrasto con la struttura originale degli anni '70. Pavimenti e sanitari sono stati aggiornati per soddisfare gli standard contemporanei. Le finestre sono dotate di doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e alla riduzione del rumore. La presenza di aria condizionata caldo/freddo indica che l'infrastruttura di climatizzazione è già in opera. La finitura comprende terrazze coperte e aree di giardino privato, costruite con materiali adatti al clima mediterraneo, come le piastrelle in ceramica. Sebbene il guscio strutturale risalga a diversi decenni fa, gli interni suggeriscono sforzi di modernizzazione per prolungare la vita utile della casa. I mobili sono inclusi, garantendo una presentazione interna completa.
Il prezzo richiesto parte da €220.000. Ciò colloca l'immobile a un punto d'ingresso più basso rispetto alle ville indipendenti più grandi o alle nuove costruzioni nella stessa zona, come Sungolfbeach che parte da €255.000. Il prezzo riflette l'età della costruzione (1970) e la superficie compatta di 85 m², tenendo conto dell'inclusione di mobili e ristrutturazioni. I costi associati a questo tipo di immobile includono tipicamente le spese condominiali per la manutenzione delle aree comuni e della piscina. L'accessibilità è notevole per gli acquirenti che cercano un immobile indipendente vicino al golf senza il premio delle posizioni fronte mare.
La vita quotidiana qui ruota attorno al ritmo di una comunità internazionale consolidata. Le routine mattutine often iniziano sulla terrazza esposta a est, utilizzando lo spazio del giardino privato per la colazione. La vicinanza a Villamartin Plaza significa che la spesa, i ristoranti e i servizi sociali sono a breve distanza a piedi, riducendo la necessità di guidare ogni giorno. La zona circostante è tranquilla ma vivace, in particolare durante la stagione del golf, quando il campo vicino registra un uso costante. I residenti trascorrono generalmente il tempo libero all'aperto, usufruendo della piscina condominiale o camminando verso i centri commerciali vicini. Le serate sono generalmente tranquille, adatte per cenare sulla terrazza coperta o godersi i locali di intrattenimento locali all'interno dell'urbanizzazione. L'ambiente funziona tutto l'anno, con una popolazione permanente che mantiene i servizi al di fuori dei mesi di punta turistici.
L'ambiente immediato è residenziale, caratterizzato da ville a bassa altezza e case a schiera. I servizi essenziali, tra cui un supermercato a 1,4 km e farmacie entro 1,5 km, supportano la vita quotidiana. La zona è adatta agli spostamenti a piedi per le commissioni locali, anche se si consiglia un veicolo per gli spostamenti più ampi. La presenza di numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km offre varietà gastronomica. Le infrastrutture sono mature, con utenze affidabili e strade asfaltate. La comunità è un mix di residenti internazionali e locali, creando un'atmosfera sociale diversificata. I livelli di rumore sono moderati, influenzati principalmente dal traffico locale e dalle attività della comunità.
La mappa mostra l'immobile posizionato a ovest della strada costiera N-332. Evidenzia l'immediata vicinanza alle fairway del Villamartin Golf. Le zone verdi indicano la disposizione dell'urbanizzazione, con l'immobile incastonato in un cluster di ville simili. I marker blu indicano le spiagge vicine a est e i centri commerciali a sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartin si trova nell'entroterra rispetto alla fascia costiera di Orihuela Costa. È equidistante tra le città più grandi di Torrevieja a nord e le estensioni meridionali di Torrevieja, sebbene amministrativamente faccia parte di Orihuela. La posizione è centrale rispetto all'asse golfistico della Costa Blanca meridionale. Funziona come hub residenziale che serve le aree turistiche costiere mantenendo una propria identità commerciale. La posizione permette un facile accesso all'autostrada AP-7, che collega a nord Alicante e a sud Cartagena e Murcia.
Le spiagge più vicine, tra cui Cala Mosca, si trovano a 3,3 km, circa 5 minuti di auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 50 km su strada, facilitando i viaggi internazionali. Le strutture golfistiche sono eccezionalmente vicine, con il Club de Golf Villamartín a soli 420 metri. Gli ospedali, come quelli di Torrevieja, distano circa 10 km. La principale destinazione per lo shopping, Zenia Boulevard, è a 2,2 km. I trasporti pubblici sono accessibili, con la stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km dall'immobile, che offre collegamenti verso città più grandi come Alicante e Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo semi-arido con una temperatura media annua di 18,9°C. I dati storici indicano 3.844 ore di sole all'anno, massimizzando l'utilizzo della terrazza e delle aree piscina. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Situato a 31 metri sul livello del mare, l'immobile non è soggetto ai problemi di umidità costiera associati agli immobili fronte mare. L'esposizione a est cattura il sole del mattino, fornendo luce naturale nelle zone giorno durante le ore più fresche. La vegetazione della zona consiste in specie resistenti alla siccità tipiche della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta spiagge con Bandiera Blu come Cala Mosca e Playa Cala La Mosca, che offrono sponde sabbiose e servizi. La ricreazione è fortemente incentrata sul golf, con tre campi principali entro un raggio di 3 km. I porti turistici di Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico si trovano entro 10 km di auto, offrendo strutture per sport acquatici e navigazione. Per il fitness, sono disponibili sportelli sportivi locali e palestre nelle vicinanze. La piscina condominiale serve come opzione di svago immediata. La zona è anche adatta alle passeggiate e al ciclismo, in particolare durante i mesi primaverili e autunnali quando le temperature sono moderate.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL373807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle aree costiere di Cabo Roig o La Zenia, Villamartin offre un ambiente più tranquillo e simile a un parco, incentrato sul golf piuttosto che sul turismo balneare. Gli immobili qui generalmente offrono più spazio per lo stesso prezzo rispetto agli appartamenti fronte mare. Rispetto alle nuove costruzioni come Oceanic Apartments a Rojales o Nueva Daya Villa, questo immobile rappresenta una costruzione più datata con un prezzo inferiore, scambiando gli standard costruttivi moderni con la disponibilità immediata e un ambiente consolidato. Il prezzo di €220.000 è competitivo per un immobile indipendente in questa specifica località, dove appartamenti simili spesso raggiungono prezzi più alti al metro quadrato. La zona è meno densa di Torrevieja, offrendo un senso di comunità che attira i residenti dell'Europa settentrionale in cerca di un mix di sole spagnolo e servizi familiari.
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