Questa villa indipendente situata a Villamartin offre 85 m² di spazio abitabile distribuiti su due camere da letto e due bagni. Costruita intorno al 1970, la proprietà si trova all'interno di un'urbanizzazione consolidata, nota per il campo da golf. L'immobile dispone di un giardino privato e dell'accesso a una piscina comune. La posizione è interna rispetto alla costa, ma vicina ai servizi essenziali e alle infrastrutture ricreative della zona di Orihuela Costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'urbanizzazione di Villamartin, a circa 420 metri dal Club de Golf Villamartín. L'area si trova a 31 metri sul livello del mare e ha un carattere residenziale. Nelle vicinanze sono presenti centri commerciali, tra cui la Plaza di Villamartin, che offre servizi di ristorazione e intrattenimento.
L'organizzazione interna include una zona giorno pranzo e una cucina attrezzata. Dotazioni come l'aria condizionata e le terrazze coperte rispondono alla necessità di controllo climatico e spazi esterni utilizzabili. La presenza di una dispensa e del parcheggio privato contribuisce alla funzionalità quotidiana della residenza.
Poiché si tratta di una proprietà di rivendita completata nel 1970, non vi sono piani di nuova costruzione. L'immobile è in ottime condizioni e ha subito ristrutturazioni, in particolare alla cucina. La disponibilità è immediata, senza tempi di attesa per la consegna.
La proprietà non si trova direttamente sul mare e richiede un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge. Non si tratta di una nuova costruzione di lusso e la metratura di 85 m² risulta contenuta rispetto a ville di dimensioni superiori. La posizione interna implica l'assenza di viste marine dirette.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza le attese legate ai lavori di nuova costruzione. Si adatta bene a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una seconda casa per le vacanze o una residenza permanente in un ambiente comunitario. La vicinanza al campo da golf la rende interessante per gli appassionati di questo sport che cercano comodità di accesso. È anche una valida opzione per chi desidera un introito locativo stagionale, data la richiesta turistica della zona. Coloro che cercano un'abitazione di grandi dimensioni o con ampi terreni potrebbero trovare gli spazi interni limitati. È indicata per chi apprezza la vivibilità di un'urbanizzazione con servizi condivisi e non ha l'esigenza di vivere direttamente sul lungomare. La presenza dell'arredamento semplifica il processo di trasferimento, rendendolo adatto a chi non vuole occuparsi di acquisti aggiuntivi.
Costruita nel 1970, la villa possiede una struttura consolidata, tipica dell'edilizia residenziale spagnola di quell'epoca. La qualità dell'abitazione è definita da recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato in particolare la cucina, ora completamente attrezzata. I serramenti sono dotati di doppio vetro, una caratteristica che migliora l'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici per il climatizzazione. Le finiture interne seguono lo stile tradizionale con piastrelle in ceramica, scelte per la loro praticità e resistenza al clima mediterraneo. L'immobile viene venduto completamente arredato, il che garantisce una prontezza abitativa immediata, sebbene lo stile degli arredi possa riflettere i gusti dei precedenti proprietari. Gli spazi esterni presentano pavimentazioni in pietra e aree ombreggiate, progettate per l'uso esterno durante la maggior parte dell'anno. La manutenzione della proprietà appare curata, come indicato dalla condizione "eccellente" riportata in scheda.
Il prezzo di partenza è fissato a 220.000 euro. Questa cifra posiziona la proprietà come un'opzione accessibile nel segmento delle ville indipendenti nella zona di Villamartin, considerando che il mercato locale presenta alternative spesso più costose, come i complessi di nuova costruzione nella regione. Il valore è influenzato dalla metratura di 85 m² e dall'anno di costruzione, bilanciato dalla presenza degli arredi inclusi nella vendita. La variazione di prezzo per questo tipo di immobile è generalmente limitata, essendo una rivendita unica con caratteristiche specifiche. L'investimento iniziale copre la necessità di immediatezza abitativa e la dotazione di servizi come la piscina comune e gli spazi esterni privati.
Vivere in questa residenza significa integrarsi in una comunità incentrata sul golf, dove il ritmo quotidiano è scandito dalle attività sportive e sociali del campo locale. Le mattine possono trascorrere sulla terrazza privata, esposta a est, approfittando della luce naturale. L'ambiente circostante è vivace durante la stagione turistica, grazie alla presenza di bar e ristoranti accessibili a piedi, mentre tende a diventare più tranquillo nei mesi invernali. La vicinanza al centro commerciale Villamartin Plaza facilita l'approvvigionamento quotidiano e la vita sociale, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento base. Tuttavia, per raggiungere la costa o altre località principali, il veicolo privato rimane lo strumento più pratico. La struttura urbanizzata offre un senso di sicurezza e manutenzione condivisa, tipico delle residenze della Costa Blanca. La vita qui si concentra sulla convivialità all'aperto e sull'accesso ai servizi ricreativi, con un equilibrio tra socialità e privacy domestica garantita dal giardino privato.
L'ambiente circostante offre un'infrastruttura completa per la vita quotidiana. A 1,4 km si trova il supermercato più vicino, permettendo acquisti di routine senza lunghe percorrenze. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale principale dista 9,9 km, mentre farmacie sono disponibili a circa 1,5 km. La presenza di 38 ristoranti nel raggio di 2 km testimonia l'offerta gastronomica varia e accessibile. L'accesso allo sport è facilitato dalla vicinanza immediata al Club de Golf Villamartín (420 metri) e ad altri campi nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández, a meno di un chilometro, offre collegamenti regionali. L'area è servita da 15 linee di trasporto pubblico e diverse fermate, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. Tuttavia, la distanza dai principali aeroporti, come Alicante-Elche a circa 41 km, richiede una pianificazione per i viaggi internazionali. La densità abitativa è media, con un mix di residenti permanenti e turisti stagionali.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno dell'urbanizzazione di Villamartin. Evidenzia la vicinanza al campo da golf e la distanza dalle spiagge della Costa Blanca. I punti di interesse principali, come il centro commerciale Zenia Boulevard e la stazione ferroviaria, sono indicati per fornire un quadro chiaro dell'accessibilità e dei servizi disponibili nella zona circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartin si trova nella parte meridionale della Comunità Valenziana, nella regione di Orihuela Costa. È posizionata inland, tra le città più grandi di Alicante e Murcia. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di una località turistica pur rimanendo collegata ai nodi urbani principali. La zona confina con altre urbanizzazioni costiere come Cabo Roig e La Zenia, formando un continuum residenziale e turistico. A differenza delle grandi città, l'atmosfera qui è più rilassata e focalizzata sul tempo libero, pur avendo accesso rapido alle infrastrutture metropolitane tramite l'autostrada AP-7 e la N-332 nelle vicinanze.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa Blanca. Il campo da golf Villamartín è raggiungibile a piedi in pochi minuti, offrendo un accesso diretto agli sportivi. Le spiagge di Cala Mosca e Playa Cala Estaca distano circa 3,4 km, facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 41 km in linea d'aria, garantendo connessioni internazionali. Le città di Murcia, Elche e Alicante sono rispettivamente a 19, 30 e 50 km, permettendo di accedere a servizi metropolitani e culturali in meno di un'ora di guida. Il centro commerciale Zenia Boulevard, a 2,2 km, offre opportunità di shopping ampie. Anche se l'auto è consigliata per gli spostamenti più ampi, la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle fermate degli autobus supporta la mobilità pubblica per destinazioni locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Villamartin gode di un clima mediterraneo caratterizzato da 3.844 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C. Questa esposizione solare favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Situata a 31 metri sul livello del mare, la località beneficia di una leggera ventilazione che allevia il calore estivo senza essere esposta ai venti forti della costa. Lo terreno è pianeggiante o con leggere pendenze, tipiche dei campi da golf circostanti, facilitando la mobilità. La stagione balneare dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'assenza di sbalzi termici eici rende il clima mite anche in inverno, permettendo attività all'aperto come il golf o il trekking durante tutto l'anno. La vegetazione circostante è composta da specie adattate all'aridità, come pini e palme, che richiedono poca acqua e mantengono il verde paesaggistico anche nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Cala Mosca e Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 3,3 km di distanza. Sono note per le loro acque pulite e l'ambiente turistico attrezzato. La Costa Blanca vanta numerose Bandiere Blu, un indicatore della qualità ambientale delle acque di balneazione e dei servizi offerti. Oltre al mare, l'offerta ricreativa è dominata dal golf: con tre campi (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) entro 3 km, la zona è un punto di riferimento per gli appassionati. Ci sono centri sportivi nelle vicinanze per il fitness e altre attività. La presenza di porti turistici, come il Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km, offre opportunità per gli sport nautici. L'area combina quindi la vita da spiaggia con uno stile di vita attivo orientato allo sport e al tempo libero all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin si trova nella parte meridionale della Comunità Valenziana, nella regione di Orihuela Costa. È posizionata inland, tra le città più grandi di Alicante e Murcia. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di una località turistica pur rimanendo collegata ai nodi urbani principali. La zona confina con altre urbanizzazioni costiere come Cabo Roig e La Zenia, formando un continuum residenziale e turistico. A differenza delle grandi città, l'atmosfera qui è più rilassata e focalizzata sul tempo libero, pur avendo accesso rapido alle infrastrutture metropolitane tramite l'autostrada AP-7 e la N-332 nelle vicinanze.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL373807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con progetti simili nella regione, questa villa a Villamartin presenta un prezzo di ingresso più basso. SUNGOLFBEACH, situato nella stessa zona, parte da 255.000 euro, suggerendo che questa proprietà offre un valore più contenuto, probabilmente dovuto all'anzianità della costruzione (1970) rispetto a nuove realizzazioni. Progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva hanno prezzi significativamente più alti, a partire rispettivamente da 475.000 e 453.000 euro. Queste differenze riflettono sia la tipologia (ville di nuova costruzione o appartamenti moderni) che la localizzazione specifica. Villamartin offre un equilibrio tra accessibilità e maturità infrastrutturale, a differenza di zone in via di sviluppo. Mentre le nuove costruzioni offrono le ultime tecnologie energetiche, questa villa compensa con spazi esterni già consolidati e una posizione collaudata all'interno di una comunità attiva. L'investimento qui è inferiore, pur mantenendo l'accesso alle stesse amenità golfistiche e costiere delle proprietà più costose.
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