立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はビジャマルティン地区の住宅街（アーバニザシオン）内に位置し、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンの第1ホールまで約420メートルの距離にあります。海岸線からは約3.3キロメートル内陸側に入った場所にあり、カンポアモールやラ・ゼニアなどのビーチエリアへは短時間でアクセス可能です。
85平方メートルというコンパクトな床面積に対して、2つの寝室と2つのバスルームを備えており、夫婦や小規模な家族構成に対応する間取りです。別荘としての利用だけでなく、一年を通して居住するための実用的な生活空間として設計されており、メンテナンスの負担が少ない物件を求めるニーズに合致します。
本物件は1970年に完成した既存のヴィラであり、現在はリノベーションが完了した状態で提供されています。新築開発物件ではなく、即時の入居と利用が可能な「完成済み」物件として扱われます。キッチン設備や空調システムには現代の規準が適用されていますが、建物自体は1970年代の構造を持ちます。
85平方メートルという居住面積は、大規模な家族や広い客間を必要とする用途には制約となる可能性があります。また、1970年代建設のため、最新の省エネ基準や新築物件に見られるような最先端の断熱技術とは異なる場合があります。海から約3.3キロメートル離れているため、敷地からの直接の海抜望はありません。
ゴルフを頻繁に楽しみたいと考える定年後の層や、スペインでのセカンドライフを検討している夫婦に適しています。また、維持管理の容易な物件を探している投資家や、広大な敷地を必要とせず、居住スペースと機能性を重視する購入者にとって実用的な選択肢となります。海外のリゾートエリアでの暮らしを始めたいが、高額な新築物件よりもコストパフォーマンスを重視する場合に検討に値します。
物件は「Excellent（優良）」なコンディションにあり、完全に改装されたキッチン（フィッテッドキッチン）を備えています。空調設備（冷暖房エアコン）、二重窓ガラス（ダブルグレージング）、備え付けのクローゼットなど、快適性を高める設備が導入されています。家具付きで販売されており、即時の生活開始が可能です。テラススペースは覆われた構造（Covered Terrace）となっており、直射日光や雨天を避けて屋外を利用できる仕様です。
価格は220,000ユーロから設定されています。コスタ・ブランカ地域の detached ヴィラ（一戸建て住宅）において、この価格帯は比較的入手しやすい水準にあります。同エリアにおける類似のゴルフ近隣物件と比較すると、築年数や床面積を反映した価格設定となっており、初期投資額を抑えたい購入者にとっての選択肢となります。
ビジャマルティンは、ゴルフを中心としたリゾートコミュニティとして形成されており、一年を通じて国際的な居住者が暮らすエリアです。朝は近くのゴルフコースでプレイを楽しみ、昼過ぎからはビジャマルティン・プラザ周辺のレストランやカフェで食事をするという生活リズムが一般的です。住宅地内には必要な日用雑貨店やサービス施設が揃っており、車での移動を基本としながらも、一部の施設へは徒歩でのアクセスも可能です。
ビジャマルティン地区は、居住者の日常生活を支えるためのインフラが整っています。半径2キロメートル圏内には38軒のレストラン、16軒の薬局、18軒の銀行、7校の学校があり、生活必需品の調達や行政手続きに困ることはありません。最寄りの鉄道駅であるオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅までは約900メートルと近く、公共交通機関を利用した移動も一考の余地があります。
地図は、ゴルフコースを中心に開発されたビジャマルティン地区の住宅エリアを示しています。物件は内陸側の静かな通りに位置し、主要道路へのアクセスと同時に、商業施設（ビジャマルティン・プラザ）への近接性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンは、アリカンテ県オリウエラ市の管轄にあるコスタ・ブランカ南部の人気エリアです。北へ19キロメートルでムルシア市、西へ30キロメートルでエルチェ市、北東へ50キロメートルでアリカンテ市中心部へのアクセスが可能です。これらの都市圏は、ショッピング、文化施設、および医療サービスの拠点として機能しており、居住地としての利便性を高めています。
最寄りのビーチであるカラ・モスカまでは直線距離で約3.3キロメートルです。主なゴルフコース（ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ラムブラス）はいずれも3キロメートル圏内に位置し、特にビジャマルティンゴルフコースへは徒歩でアクセス可能です。アリカンテ＝エルチェ空港までは約41キロメートル、車で約40分から50分の距離があります。大型商業施設であるゼニア・ブルバールへも約2.2キロメートルと近いです。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は31メートルと比較的平坦な地形にあり、年間の平均気温は18.9度です。年間日照時間は3,844時間に達し、コスタ・ブランカ有数の晴れ間の多さを誇ります。水温が20度以上となる海水浴シーズンは年間6ヶ月間に及び、春から秋にかけて長期間にわたって屋外活動やマリンスポーツを楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約3.3キロメートル離れた海岸線には、カラ・モスカやカラ・エスタカなどのビーチが広がっています。これらのビーチは環境保全に配慮した整備が行われています。リゾートエリア特有のアクティビティとして、近隣には3つの主要なゴルフコースがあり、特にビジャマルティンゴルフコースは自宅から歩いてアクセスできる範囲にあります。また、近くのスポーツセンターではフィットネスや各種スポーツを利用できます。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL373807
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じビジャマルティン地区の類似プロジェクトである「SUNGOLFBEACH」（255,000ユーロから）と比較すると、本物件は約35,000ユーロ低い価格からスタートしています。また、ロハレスにある「OCEANIC APARTMENTS」（475,000ユーロ）やダヤ・ヌエバにある「NUEVA DAYA VILLA」（453,000ユーロ）と比較すると、価格帯は半分以下です。この価格差は主に、本物件が1970年建ての resale（中古）物件であり、新築物件よりも床面積が小さい（85平方メートル）ことに起因します。新築物件の最新設備や広さを求める購入者には競合プロジェクトが魅力的ですが、コストを抑えつつ即時の利用とゴルフ環境を求める購入者には、本物件が高い費用対便益を提供します。
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