Šis atskiras namas yra įsikūręs Viljamartino srityje, Alikantėje, ypatingai netoli golfo infrastruktūros. Pastatytas apie 1970 metus, objektas siūlo 85 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namas yra įtrauktas į urbanizuotą teritoriją, kurioje veikia bendrosios paskirties baseinas. Objekto būklė laikoma puikia, su įrengta virtuve ir baldais, leidžiančiais nedelsiant gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Viljamartino urbanizacijoje, maždaug 400 metrų atstumu nuo „Club de Golf Villamartín“. Reljefas lygus, esantis 31 metro virš jūros lygio. Aplinka yra mišraus tipo, sujungianti gyvenamuosius kvartalus su rekreacinėmis zonomis. Artimiausia prekybos aikštelė „Villamartin Plaza“ bei mažmeninės prekybos parduotuvės yra pasiekiamos per trumpą važiavimą arba įmanomas pėsčiųjų pasivažiavimas.
Šis turtas atitinka poreikį patogiam, mažai apkrautam gyvenimui nejudamojo turto forma. Išplanavimas apima atskiras miegamojas zonas, kas tinka poroms arba mažoms šeimoms. Oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą vasaros mėnesiais. Privatus sodas ir terasa leidžia naudotis lauke neprileidžiant viešumos, o bendras baseinas suteikia pramogų galimybes be didelės techninės priežiūros.
Statybų fazė visiškai užbaigta, pastatas yra eksploatuojamas nuo 1970-ųjų metų. Tai reiškia, kad objektas yra paruoštas gyventi iš karto po pirkimo sutarties pasirašymo, be jokio laukimo ar statybos rizikų. Pastaruoju metu buvo atlikti daliniai atnaujinimai, įskaitant virtuvę. Nekilnojamojo turto amžius nusako brandžios augalijos aplinkoje buvimą.
Projektas nesiūlo privačaus plaukimo baseino, pasiekiama tik bendro naudojimo zona. Namas nėra statomas pirmoje jūros eilėje, todėl reikalingas transportas pasiekti paplūdimius. Dėl 85 m² ploto objektas gali būti per mažas didesnėms šeimoms ar renginiams. Energinis efektyvumas atitinka senesnių statybų standartus, ne lyginamas su šiuolaikinėmis A+ klasės naujovėmis.
Šis variantas tinka pirkėjams, ieškantiems „užrakinto durų“ sprendimo be statybų laukimo. Jis idealiai tinka asmenims, kurie vertina golfo ar aktyvaus laisvalaikio galimybes tiesiai namo slenksčiu. Taip pat tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi tarptautinėje bendruomenėje, kurioje kalbama anglų ir ispanų kalbomis. Objektas gali būti naudojamas kaip ilgalaikė gyvenamoji vieta arba kaip atostogų būstas su aukštu nuomos potencialu golfo sezono metu.
Pastato konstrukcija yra masyvi, būdinga XX a. 7-ajam dešimtmečiui. Fasade naudojami tradiciniai medžiagos. Viduje grindys padengtos keraminėmis plokštėmis, kurios palengvina priežiūrą šiltame klimate. Virtuvė buvo atnaujinta, įrengti modernių prietaisų. Langai dvigubi, kas pagerina šiluminę izoliaciją ir mažina išorinį triukšmą. Namas parduodamas su visais baldais ir buitiniais reikmenimis. Oro kondicionavimo sistema užtikrina vėsą vasarą ir šilumą vėsesnėmis žiemos naktimis.
Rinkos kaina prasideda nuo 220 000 eurų. Ši suma pozicionuoja objektą kaip prieinamą atskirą namą regione, palyginti su brangesniais naujais projektais. Pasiūlymas apima baldus, todėl papildomos investicijos į interjerą nėra būtinos. Kaina atspindi pastato senumą ir tai, kad tai ne pirmos eilės jūros objektas, tačiau dėl golfo aikštyno artumo išlaikoma stabili rinkos vertė.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į ramų, tačiau ne izoliuotą ritmą. Rytais terasa gauna rytinę saulę, kas leidžia pasinaudoti pavėsiu priešpiečiams. Dienomis aplinka pasižymi vidutiniu aktyvumu, tai padeda išvengti miesto triukšmo, tačiau užeinant į „Villamartin Plaza“, susiduriama su gyvu socialiniu gyvenimu. Vaikščiojimas iki artimiausio supermarketo trunka apie 15 minučių, todėl kasdienės rūpybos išsprendžiamos be automobilio. Vakarai dažnai praleidžiami vieno iš 38 netoliese esančių restoranų, kurie veikia ištisus metus.
Aplinka pasižymi išvystinta infrastruktūra. 2 kilometrų spinduliu veikia 16 vaistinių, 7 mokyklos ir 38 restoranai. Tai rodo aukštą paslaugų prieinamumo lygį be būtinybės važiuoti į didesnius miestus. „Villamartin Golf“ sporto centras yra tik 200 metrų atstumu, todėl aktyvus laisvalaikis yra integralinė kasdienės aplinkos dalis. Viešasis transportas taip pat pasiekiamas, netoliese yra 8 autobusų stotelės.
Žemėlapis vaizduoja strateginę namo padėtį prieš „Villamartin“ golfo aikštyną. Matomi keliai, jungiantys su aplinkinėmis gyvenvietėmis ir esamais prekybos centrais. Mėlyni taškai pažymi artimas jūros zonas, o žaliasis plotas rodo golfo infrastruktūros artumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Viljamartinas yra įsiterpęs tarp Torreviechos ir Orihelos Kostos. Tai yra urbanizuota teritorija, kuri nėra tankiai miesto tipo, tačiau turi visus miesto patogumus. Pozicionavimas užtikrina, kad vietovė yra apsaugota nuo pagrindinių pakrantės trasų triukšmo, tačiau lieka arti pagrindinių magistralių, pvz., „AP-7“. Tai strateginė vieta tiems, kurie renkasi gyventi toliau nuo jūros, bet ne per toli nuo jos.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip „Cala Mosca“, yra maždaug 3,3 km atstumu, kas automobiliu užtrunka apie 7, 8 minutes. Alikantės oro uostas nutolęs apie 41 km. Didelis prekybos centras „Zenia Boulevard“ yra 2,2 km atstumu. Netoli yra trys golfo aikštynai: „Villamartin“ (0,4 km), „Campoamor“ (2,3 km) ir „Las Ramblas“ (2,9 km). Artimiausia gydymo įstaiga, ligoninė, yra 9,9 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutžemio jūros klimatu su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9°C. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20°C trunka maždaug šešis mėnesius. Namas yra 31 m virš jūros lygio, kas užtikrina orą vėsesnį nei tiesiogiai pakrantėje ir mažiau drėgmės. Aplinką sudaro sausumos augalija, pritaikyta ilgoms sausoms vasaroms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra žemyne, jūra lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai yra smėlėtos įlankos. Sporto mėgėjams turi daugiau nei vienas golfo aikštynas, kas yra viena pagrindinių regiono privalumų. Kaimynystėje yra jachtų uostų, pvz., „Puerto Deportivo Miguel Caballero“, esantis maždaug 4,7 km atstumu. Vietiniai fitneso centrai, tokie kaip „Snatch Fitness Center“, taip pat pasiekiami trumpo važiavimo metu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Viljamartinas yra įsiterpęs tarp Torreviechos ir Orihelos Kostos. Tai yra urbanizuota teritorija, kuri nėra tankiai miesto tipo, tačiau turi visus miesto patogumus. Pozicionavimas užtikrina, kad vietovė yra apsaugota nuo pagrindinių pakrantės trasų triukšmo, tačiau lieka arti pagrindinių magistralių, pvz., „AP-7“. Tai strateginė vieta tiems, kurie renkasi gyventi toliau nuo jūros, bet ne per toli nuo jos.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL373807
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip „SUNGOLFBEACH“, ši vila siūlo žemesnę įėjimo kainą, tačiau reikalauja taikyti senesnio statinio priežiūros standartus. Skirtingai negu urbanizacijos tiesiai pakrantėje, pavyzdžiui, „La Zenia“, Viljamartinas siūlo šiek tiek vėsesnę mikroklimato zoną toliau nuo jūros drėgmės. Palyginti su kaimiškomis vietovėmis, tokiomis kaip „Daya Nueva“, čia yra daugiau socialinio gyvenimo infrastruktūros. Golfo mėgėjams ši vieta gali būti patogesnė dėl tiesioginio artumo aikšynui, palyginti su bendraisiais gyvenamaisiais kvartalais be pramogų zonų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID