Esta moradia isolada, situada na urbanização de Villamartin em Alicante, apresenta uma área de 85 m² distribuída por dois quartos e duas casas de banho. A propriedade está localizada numa zona residencial consolidada, a uma curta distância do Club de Golf Villamartín. A construção, original da década de 1970, encontra-se concluída e disponível para ocupação imediata, oferecendo uma alternativa residencial estabelecida em comparação com desenvolvimentos recentes na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido na zona de Villamartin, caracterizada pela sua urbanização consolidada em redor do campo de golfe homónimo. Encontra-se a uma distância de 420 metros do percurso de golfe e a cerca de 3,3 quilómetros da linha de costa, especificamente da praia Cala Mosca. A localização integra-se numa malha urbana com acesso a serviços básicos na vizinhança imediata.
Com uma configuração de dois quartos, a moradia atende às necessidades de pequenos agregados familiares ou casais que procurem uma residência secundária. A existência de uma cozinha totalmente equipada e mobiliário incluído permite uma instalação imediata sem despesas adicionais. A presença de áreas exteriores privadas e uma piscina comunitária responde à procura de espaços de lazer ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade com construção concluída em 1970, o que significa que se encontra fora do ciclo de obras típico de projetos 'off-plan'. A estrutura da moradia e a envolvente estão totalmente maduras e desenvolvidas, com vegetação estabelecida, oferecendo a garantia de entrega imediata e a ausência de riscos associados a atrasos na construção.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização a cerca de 3,3 km da costa. Tratando-se de uma construção anterior aos regulamentos energéticos mais recentes, a eficiência térmica pode ser inferior à de edifícios novos, exigindo potencialmente maior consumo de climatização. O acesso a pé às praias não é prático, dependendo de transporte motorizado.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam o espaço privado e a independência de uma moradia em detrimento de um apartamento em condomínio fechado. É adequado para entusiastas de golfe, devido à proximidade do campo, ou para quem procura uma casa de férias pronta a habitar sem esperar pelo final de obras. Também pode ser apropriado para reformados que procurem uma comunidade estabelecida com serviços próximos e um clima ameno durante todo o ano.
A moradia apresenta acabamentos que incluem vidros duplos para isolamento sonoro e térmico, e ar condicionado para controlo da temperatura interior. A cozinha foi alvo de renovação e encontra-se totalmente equipada, oferecendo uma funcionalidade moderna dentro de uma estrutura clássica. O estado geral de conservação é descrito como excelente, com armários embutidos nos quartos e zonas de terraço cobertas que proporcionam sombra durante os meses mais quentes.
O preço de venda situa-se nos 220.000 euros, posicionando-se num segmento de entrada para moradias isoladas nesta zona da Costa Blanca. Este valor reflete a idade da construção, em contraste com preços mais elevados observados em projetos de construção nova na mesma área, como o Sungolfbeach. O investimento permite a aquisição de um espaço privado com área exterior, a um custo reduzido em comparação com apartamentos de luxo recentes.
O ritmo de vida nesta zona de Villamartin é determinado pela proximidade do campo de golfe e pelo ambiente de urbanização residencial. Os dias podem começar com uma caminhada pelo campo de golfe ou o uso da piscina partilhada. A vida diária é facilitada pela presença de supermercados e serviços a curta distância, embora para deslocações regulares à praia, como Cala Mosca, seja necessário o uso de automóvel. A área mantém um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a animação dos bares e restaurantes da Plaza local.
A envolvente imediata oferece uma densidade elevada de serviços, com 38 restaurantes num raio de 2 km. O centro comercial Zenia Boulevard, uma das principais referências de compras e lazer da região, situa-se a cerca de 2,2 km. Existem várias farmácias, bancos e cafés nas proximidades, garantindo que as necessidades do dia a dia podem ser resolvidas sem longas deslocações. A presença de escolas internacionais e centros desportivos complementa a infraestrutura disponível.
O mapa apresentado detalha a localização precisa da moradia dentro da urbanização de Villamartin, evidenciando a curta distância ao campo de golfe e a relação viária com as principais artérias que ligam à costa e aos centros urbanos de Orihuela e Torrevieja.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin situa-se na área de Orihuela Costa, a meio caminho entre as cidades maiores de Torrevieja e Orihuela. Esta localização permite um acesso equilibrado tanto às facilidades turísticas costeiras como aos serviços administrativos das cidades do interior. A região faz parte da Costa Blanca Sul, uma área densamente povoada por residentes europeus, o que confere um caráter internacional à envolvente.
O acesso ao Club de Golf Villamartín é imediato, a poucos minutos a pé. As praias mais próximas, como Cala Mosca e Playa Cala Estaca, encontram-se a uma distância de aproximadamente 3,3 km, acessíveis de carro em cerca de 10 minutos. O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 41 km, enquanto o Aeroporto de Murcia fica a uma distância semelhante, permitindo ligações aéreas convenientes. O acesso à autoestrada AP-7 é próximo, facilitando viagens para outras cidades costeiras.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 3.844 horas de sol e uma temperatura média de 18,9°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural suave. O período de banho estende-se por cerca de seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A vegetação predominante é adaptada ao clima seco, com jardins que requerem pouca manutenção de rega fora da estação estival.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa é dominada pela presença de três campos de golfe num raio de 3 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas. As praias mais próximas, como Cala Mosca, são conhecidas pela sua qualidade ambiental. Para atividades náuticas, os portos desportivos de Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico encontram-se a cerca de 5 a 7 km. Existem também diversos centros de fitness e desportivos nas proximidades para atividades indoor.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin situa-se na área de Orihuela Costa, a meio caminho entre as cidades maiores de Torrevieja e Orihuela. Esta localização permite um acesso equilibrado tanto às facilidades turísticas costeiras como aos serviços administrativos das cidades do interior. A região faz parte da Costa Blanca Sul, uma área densamente povoada por residentes europeus, o que confere um caráter internacional à envolvente.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL373807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto Sungolfbeach na mesma zona de Villamartin, que tem preços a partir de 255.000 euros, este imóvel oferece um valor de entrada mais acessível, embora com uma construção mais antiga. Enquanto projetos como a Oceanic Apartments em Rojales apresentam preços significativamente superiores (a partir de 475.000 euros) e foco em apartamentos de luxo, esta moradia em Villamartin proporciona espaço privado e terreno, típico da procura residencial na Costa Blanca. A região de Villamartin oferece uma densidade de serviços superior à de zonas mais interiores como Daya Nueva, tornando-a mais conveniente para uso residencial permanente.
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