Această vilă detașată se află în zona Blue Lagoon din Villamartin, la o distanță scurtă de clubul de golf local. Construită în jurul anului 1970, proprietatea are o suprafață utilă de 85 de metri pătrați și a fost renovată recent. Dispune de două dormitoare și două băi, incluzând o zonă de zi și o bucătărie utilată complet. Situată într-o zonă urbanizată, vilă beneficiază de o piscină comunitară și o terasă orientată spre est, oferind o configurare practică pentru locuire în zona costieră a Alicantei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în complexul rezidențial Villamartin, în apropierea directă a clubului de golf cu același nume. Vecinătatea este caracterizată prin urbanizări cu densitate medie și facilități locale comerciale. Accesul către plajele din Dehesa de Campoamor se face pe șosea, la aproximativ 3,5 kilometri distanță. Zona are o infrastructură consolidată, cu diverse servicii în apropierea imediată a proprietății.
Distribuția internă se concentrează pe eficiență, oferind două dormitoare și două băi pe un singur nivel. Suprafața de 85 de metri pătrați include o zonă de zi openspace și o bucătărie renovată, adecvată pentru un cuplu sau o familie mică. Prezența unei terase private și a unei grădini extinde spațiul exterior, potrivit pentru dining în aer liber, fără însă necesitatea întreținerii unui teren generos.
Această proprietate este o clădire existentă, finalizată în anii 1970, nu un proiect de nouă construcție. Starea este descrisă ca fiind bună, cu renovări recente la bucătărie și sistemele de climatizare. Deoarece construcția este veche, cumpărătorii ar trebui să verifice starea structurală și instalațiile. Ocuparea este imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție.
Vilă nu dispune de vedere la mare directă, poziționându-se într-o zonă rezidențială interioară. Deși există parcare în afara străzii publice, nu este garantat un garaj închis. Fiind o proprietate din anii '70, dimensiunile camerelor și izolația termică pot diferi de standardele moderne noi. Accesul la unele facilități necesită utilizarea unui vehicul privat sau mersul pe jos pe distanțe scurte.
Această proprietate se potrivește situațiilor unde prioritățile includ o locuință gata de locuit fără timpi de așteptare, la un preț sub cel al noilor construcții din zonă. Este adecvată pentru un cuplu care caută o reședință secundară pentru utilizare frecventă, oferind confortul necesar imediat după achiziție. De asemenea, poate servi ca o investiție pentru închirieri pe termen scurt, dat fiind că este mobilată și situată în apropierea facilităților de golf și a plajelor. Pentru cei care doresc să își petreacă iernile în climatul blând al Alicantei, configurația pe un singur nivel și prezența climatizării sunt aspecte practice. Nu este cel mai potrivit pentru familii numeroase care necesită mai mult de două dormitoare sau pentru cei care caută o vilă de lux modernă cu piscină privată infinită. Situația este, de asemenea, relevantă pentru cumpărătorii care preferă o zonă deja stabilită, cu vegetație matură și infrastructură completă, în detrimentul unui cartier nou în construcție.
Fiind o construcție din anii 1970, structura vilă respectă normele vechii ere, dar renovările recente au adus îmbunătățiri semnificative, în special în bucătărie și sistemul de climă. Bucătăria este complet echipată și utilată modern, ceea ce reduce necesitatea investițiilor suplimentare imediate. Instalațiile de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, un aspect crucial în climatul coastalei. Pardoselile, probabil din gresie ceramică, sunt durabile și ușor de întreținere. Ferestrele cu geam dublu (termopan) reprezintă o actualizare importantă față de original, contribuind la izolația fonică și termică. Mobilierul este inclus în vânzare, prezentând o stare descrisă ca fiind bună. Finisajele exterioare includ o terasă acoperită, care oferă umbră și protecție, esențială pentru lunile de vară. Totuși, trebuie notat că sistemele de canalizare, electricitate și acoperișul pot avea o vechime considerabilă.
Prețul de pornire de 220.000 de euro plasează această proprietate în segmentul de accesibilitate medie pentru o vilă detașată în zona Villamartin, în special luând în considerare că este complet mobilată și renovată. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Sungolfbeach care începe de la 255.000 de euro, această vilă oferă un preț de intrare mai scăzut. Diferența de preț poate fi atribuită vechimii construcției (anii 1970) față de noi dezvoltări, precum și dimensiunii mai compacte de 85 de metri pătrați. Costul pe metru pătrat este competitiv. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile de întreținere a unei piscine comunitare, care sunt de obicei incluse în taxele de comunitate.
Zona din jurul vilă în Blue Lagoon funcționează ca un cartier rezidențial mixt, unde locuitorii permanenți conviețuiesc cu turiștii sezonieri. Diminețile încep adesea cu activități pe terasa orientată spre est, expusă la soare devreme. Proximitatea față de Villamartin Golf Club înseamnă că zona este relativ liniștită în afara orelor de vârf ale jocurilor de golf, dar activă în timpul turneelor sau sezonului înalt. Viața de zi cu zi implică deplasări scurte către centrul comercial Villamartin Plaza pentru aprovizionare cu produse esențiale sau mese la restaurante. Mersul pe jos este fezabil pentru accesarea facilităților imediate, cum ar fi barurile locale și supermarketurile, însă pentru plajă sau excursii mai lungi este necesară o mașină. Vecinătatea este urbanizată, ceea ce oferă un sentiment de securitate și comunitate, dar reduce nivelul de intimitate totală. Ritmul este dictat de climatul mediteranean, cu activități în exterior fiind posibile pe tot parcursul anului datorită temperaturilor medii de 19 grade Celsius. Seara, zona din jurul pieței devine un punct de întâlnire, dar locația vilă permite retragerea într-un spațiu privat.
Mediul înconjurător al Vilă în Villamartin este definit de accesibilitatea facilităților de servicii și agrement. Distanța față de stația de tren Orihuela Miguel Hernández este de doar 900 de metri, ceea ce oferă o opțiune de transport public către orașe mai mari, deși deplasarea regulată necesită, de regulă, o mașină personală. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la 1,4 kilometri, facilitând aprovizionarea fără deplasări lungi. Infrastructura sanitară este acoperită de un spital situat la aproximativ 10 kilometri și farmacii la o distanță de 1,5 kilometri, asigurând accesul la îngrijiri medicale. Presiunea turistică este sezonieră, variind funcție de calendarul evenimentelor de golf și al sărbătorilor locale. Rețeaua de drumuri locale permite conectarea rapidă către autostrada principală, facilitând accesul către aeroportul Alicante-Elche.
Harta indică poziționarea vilă în cartierul Blue Lagoon, evidențiind proximitatea imediată față de terenul de golf Villamartin spre vest și accesul către drumurile principale spre est. Se observă distanța scurtă față de centru comercial Plaza și stația de tren. Plajele sunt marcate la o distanță de 3,5 kilometri spre sud-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartin este poziționat în partea interioară a litoralului Orihuela Costa, acționând ca o zonă tampon între orașele turistice de pe coastă și orașele istorice din interior. Se află la aproximativ 19 kilometri sud-vest de Murcia și 50 kilometri sud-vest de Alicante. Această poziție permite accesul rapid la două provincii importante. Nu este situat direct pe malul mării, ci la o altitudine care oferă o vedere mai bună.
Locația oferă acces echilibrat la facilitățile de coastă și urbane. Plajele Cala Mosca și Cala Estaca se află la aproximativ 3,3 kilometri, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în 10-15 minute. Trei cluburi de golf sunt în raza de 3 kilometri, cea mai apropiată fiind Villamartin Golf la doar 420 de metri, ceea ce este un avantaj major pentru amatorii acestui sport. Pentru navetă aeriană, aeroportul Alicante-Elche este principalul hub, accesibil la aproximativ 41 de kilometri în linie dreaptă. Centrul comercial Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari din regiune, se află la o distanță scurtă de condus, oferind opțiuni extinse de cumpărături și divertisment. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă în apropiere, suportând mobilitatea modernă.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză marină fără a fi expusă direct la vânturile puternice de coastă. Regiunea înregistrează aproximativ 3.844 de ore de soare pe an, ceea ce asigură un climat mediteranean stabil. Temperatura medie anuală de 18,9 grade Celsius permite utilizarea teraselor și a zonelor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de îmbăiere se întinde pe șase luni, când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Vegetația din jurul vilă constă în specii mediteraneene adaptate la secetă, cum ar fi palmierii și arbustii ornamentali, care necesită puțină apă. Topografia este relativ plată, ușurând deplasările pe jos. Verile pot fi caniculare, iar orientarea spre est a terasei oferă umbră după-amiaza, ceea ce este benefic pentru menținerea unei temperaturi plăcute.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recrearea în zonă este dominată de activitățile legate de golf și viața maritimă. Clubul de Golf Villamartin, situat la câteva sute de metri, oferă un teren de 18 găuri și facilități sociale. Plajele apropiate, Cala Mosca și Playa Cala Estaca, sunt caracterizate prin stânci și zone nisipoase mici, tipice pentru coasta calcarozoasă a Alicantei. Pentru sporturi nautice, marina Puerto Deportivo Miguel Caballero este accesibilă la 4,7 kilometri. Centrul sportiv Villamartin Golf se află la 200 de metri, oferind opțiuni pentru fitness. De asemenea, există numeroase trasee pedestre în zona deluroasă înconjurătoare. Zenia Boulevard funcționează ca un centru de divertisment cu cinema și restaurante, completând oferta de petrecere a timpului liber din afara domiciliului.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartin este poziționat în partea interioară a litoralului Orihuela Costa, acționând ca o zonă tampon între orașele turistice de pe coastă și orașele istorice din interior. Se află la aproximativ 19 kilometri sud-vest de Murcia și 50 kilometri sud-vest de Alicante. Această poziție permite accesul rapid la două provincii importante. Nu este situat direct pe malul mării, ci la o altitudine care oferă o vedere mai bună.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL373807
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zonă, această vilă oferă un raport preț/spațiu distinct. Proiectele precum Oceanic Apartments în Rojales sau Nueva Daya Villa în Daya Nueva au prețuri de pornire semnificativ mai mari (între 453.000 și 475.000 de euro), adesea asociate cu standarde de construcție noi. Această vilă este considerabil mai accesibilă, ceea ce o face o opțiune atractivă pentru cumpărătorii cu un buget mai limitat care doresc totuși o casă individuală. Spre deosebire de noile dezvoltări care se află adesea în zone în construcție, Villamartin este o zonă matură, cu vegetație stabilită și o comunitate consolidată. Totuși, cumpărătorii trebuie să cântărească avantajul prețului inferior față de dezavantajele unei clădiri vechi (anii 70) în ceea ce privește izolația termică inițială. Comparativ cu Sungolfbeach (de la 255.000 €), această vilă este mai ieftină, oferind însă o suprafață construită similar pe un singur nivel.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID